Compraventa

CONCEPTO
• ARTICULO 1790.
• Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el
comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

• ARTICULO 1791.
• El contrato de compraventa queda perfecto entre las partes desde
el momento en que convienen en la cosa y en el precio, aunque ni
la una ni el otro se hayan entregado. Queda prohibido el pacto de
retroventa.
 CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA
TRASLATIVO DE DOMINIO
Su efecto natural y fundamental es
trasladar la propiedad
CONMUTATIVO
Normalmente es posible apreciar
inmediatamente el beneficio
BILATERAL
Ambas partes quedan obligadas
recíprocamente
SINALAGMATICO PERFECTO
Desde el origen del contrato se
crean obligaciones reciprocas, de
modo que cada uno es Acreedor y
deudor del otro.
CONSENSUAL
Basta el consentimiento para que el
contrato se perfeccione
ONEROSO
Se estipulan gravámenes y
derechos recíprocos.
 VARIANTES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:

- Compraventa por abonos con pacto de reserva de

dominio
SEGUNDA: DE LA VENTA: Expresa José Antonio Paz Rebulí, en la calidad con que actúa, que por el precio de

cincuenta mil quetzales exactos vende con PACTO DE RESERVA DE DOMINIO a la entidad “CALZADO SAN JUAN,

SOCIEDAD ANÓNIMA”, a través de su representante legal, el bien identificado en la cláusula primera, con todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde al mismo; el precio se pagará de conformidad como más adelante se

especifica, el que será pagado por “EL COMPRADOR”. TERCERA: DE LAS ESTIPULACIONES: Convienen los

otorgantes que las condiciones de la venta se regirán de acuerdo con las siguientes estipulaciones: A) DE LA VENTA:

La venta se hace con pacto de reserva de dominio, por lo que “EL COMPRADOR” adquiere el uso y la posesión del

bien, mas no así la propiedad la cual será adquirida hasta que sea cancelado la totalidad del precio convenido; B) EL

PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta vence el treinta de noviembre del presente año; C) FORMA DE

PAGO: “EL COMPRADOR” mil dieciocho. D) INTERESES: Convienen los comparecientes no pactar intereses, salvo el

casodeberá pagar el precio total de la venta mediante cuatro amortizaciones cada una de doce mil quinientos

quetzales exactos (Q. 12,500) haciendo efectiva la primera el treinta de abril, la segunda el treinta de junio, la tercera

el treinta de septiembre y la cuarta el treinta de noviembre, todas correspondientes al año dos de mora en que

incurra “EL COMPRADOR”, en cuyo caso se compromete a pagar una tasa del veinte por ciento anual. E) LUGAR DE
- Compraventa de inmueble con garantía hipotecaria
- Compraventa de fracción de inmueble.
- Compraventa con reserva de usufructo vitalicio.
- Compraventa de derechos de posesión o derechos
posesorios
- Compraventa de derechos hereditarios
 Consideraciones especiales para su inscripción.

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