EL ESTUDIO TÉCNICO

Tamaño, localización e ingeniería del proyecto…

 OBJETIVO

Verificar la posibilidad técnica de la fabricación del

producto o servicio que se busca ofrecer.

Analizar el TAMAÑO óptimo, la LOCALIZACIÓN óptima, la

INGENIERÍA y ORGANIZACIÓN necesarias para realizar la
producción o para proveer el servicio.
 ESTUDIO TÉCNICO

TAMAÑO ¿QUÉ DEBE CONTENER EL

ESTUDIO TÉCNICO?

LOCALIZACIÓN

INGENIERÍA

ORGANIZACIÓN
 EJERCICIO

UTILIZANDO EL EJEMPLO DE LA FABRICA DE TAMALES, ELABORE CON SUS COMPAÑEROS UNA PLANTA DE
DISTRIBUCIÓN A ESCALA TOMANDO EN CUENTA LA SIGUIENTE INFORMACIÓN: EL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN ES DE
18 M CUADRADOS, LA INFRAESTRUCTURA DEBE TENER UNA PILA, UN BAÑO DE 4 M2 UN AREA DE CASILLEROS
(AREA DE UN CASILLERO 0.3 M FONDO*0.5 ALTO*0.3ANCHO)
ELABORE UN DISEÑO DEL PROCESO DE PRODUCCION YA SEA INSERTO EN LA PLANTA O ESTABLECIENDOLO COMO
UN PROCESO CON FLECHAS.

UTILIZANDO COMO BASE EL ESCENARIO DESARROLLADO EN EL ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO, DETERMINE

EL IMPACTO SOBRE LOS COSTOS QUE PUEDE TENER EN EL PROYECTO LA UBICACIÓN GEOGRAFICA.

SELECCIONE UNO DE LOS SIGUIENTES ESCENARIOS Y APLIQUE ESTAS CONDICIONES A SU PROPUESTA

AREA RURAL (ALQUILER -40%, PRECIO DE VENTA-10%, AGREGAR TRANSPORTE EN COSTOS FIJOS 50.000)

AREA URBANA (ALQUILER +40, VENTAS +5%)

 EJERCICIO

• Utilizando las tablas de costos de la FABRICA DE TAMALES, elabore con

sus compañeros un flujo de efectivo.

• Antes de iniciar el flujo de efectivo, como futuro dueño de la fabrica

debe tomar algunas decisiones que afectaran su proceso de
producción: 1. ¿Utiliza cocina eléctrica o cocina de gas? 2. ¿Saca un
préstamo para construir o alquila el inmueble? 3. ¿Debe decidir si
instala el proyecto en una zona rural o una zona urbana?
CONDICIONES PARA EL PROYECTO

• FLUJO DE EFECTIVO: EL FLUJO DE EFECTIVO LO DEBE HACER PARA UN PERIODO DE 3 AÑOS, LAS VENTAS
DE LA FABRICA DE TAMALES ES DE 100 PIÑAS DIARIAS A 1000 COLONES LA PIÑA, LA FABRICA TRABAJA
DE MARTES A DOMINGO.

• PROPIEDAD E INFRAESTRUCTURA: EN EL CASO DE HABER SELECCIONADO CONSTRUIR, EL PRESTAMO

QUE LE OTORGA EL BANCO ES DE 5 MILLONES Y DEBE ASUMIR QUE YA TIENE UN LOTE PARA
DESARROLLAR EL PROYECTO. EL METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION INCLUIDA MANO DE OBRA Y
MATERIALES TIENE UN COSTO DE 250 MIL COLONES (4.5 MILLONES MAS 10% IMPREVISTOS-18m2
CONSTRUCCION). LA INFRAESTRUCTURA DEBE TENER UNA PILA, UN BAÑO DE 4 m2 UN AREA DE
CASILLEROS (AREA DE UN CASILLERO 0.3 m FONDO*0.5 ALTO*0.3ANCHO).

• EQUIPO: ESTA LA DEBE COMPRAR CON UN PRESTAMO (VER TABLA 1 INVERSION INICIAL)

• LOCALIZACION: AREA RURAL (TRANSPORTE +50 000, VENTAS -10%, COSTOS VARIABLES +5%, ALQUILER -
20%) AREA URBANA (TRANSPORTE 0%, COSTO MATERIA PRIMA -5%, VENTAS +20%, ALQUILER +40%)
FABRICA DE TAMALES (INVERSION INICIAL)
FABRICA DE TAMALES (COSTOS VARIABLES)
FABRICA DE TAMALES (COSTOS FIJOS)
FABRICA DE TAMALES (FLUJO DE CAJA)

FLUJO DE CAJA
NOMBRE EMPRESA  

 
DESCRIPCION
AÑO CERO AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

INGRESOS

TOTAL INGRESOS                      

EGRESOS

INVERSION
(SOLO EN EL AÑO CERO)                      

TOTAL EGRESO                      

UTILIDAD                      

UTILIDAD ACUMULADA                      
 TAMAÑO DE LA PLANTA

El tamaño de un proyecto es
su capacidad instalada, y se
expresa en unidades de
producción por año o en su
capacidad de generar un
número de servicios en un
tiempo dado.

Conceptos para ampliar: capacidad

instalada, capacidad utilizada,
capacidad ociosa
FACTORES CONDICIONANTES DEL TAMAÑO

POBLACIÓN

DEMANDA

FINANCIAMIENTO (TASA DE INTERÉS)

TECNOLOGÍA (TAMAÑO Y PRECIO)

LOCALIZACIÓN (PRECIO ALQUILER O COSTOS CONSTRUCCIÓN)

DISPONIBILIDAD DE INSUMOS (BODEGAJE MATERIA PRIMA)

ESTACIONALIDADES Y FLUCTUACIONES (INVENTARIOS)

VALORACIÓN DEL RIESGO (COMPETENCIA, VARIACIÓN PRECIO)

 LOCALIZACIÓN DEL NEGOCIO

La localización óptima de
un proyecto es la que
contribuye en mayor
medida a que se logre la
mayor tasa de
rentabilidad sobre el
capital.

Conceptos para ampliar:

Pros y Contras de la localización en una zona
rural o una zona urbana.
DEPENDE DE LA NATURALEZA DEL PROYECTO
 FACTORES QUE DETERMINAN LA LOCALIZACIÓN

• CLIMA (PROYECTOS AGRÍCOLAS/PROYECTOS SERVICIOS )

• ACCESO (COSTOS TRANSPORTE INSUMO, PRODUCTO

FINAL Y TRABAJADORES )

• SERVICIOS DE CONECTIVIDAD (TELEFONO E INTERNET)

• IMPUESTOS (ZONA RURAL ZONA URBANA)

• OTROS SERVICIOS (AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA,

COMBUSTIBLES, INFRAESTRUCTURA,

• CERCANÍA DE LOS CLIENTES.

• VISIBILIDAD DEL NEGOCIO.

INGENIERÍA DEL PROYECTO

El objetivo es resolver
todo lo concerniente a
la instalación y el
funcionamiento de la
planta.

Descripción del proceso y

distribución óptima de
la planta.
FACTORES QUE DETERMINAN LA INGENIERIA

INTENSIDAD de OPTIMIZACIÓN
CANTIDAD a TURNOS de CAPACIDAD de
uso de mano de FÍSICA de la
producir trabajo cada máquina
obra distribución

LA RUTA CRÍTICA
ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA

• La empresa, deberá tener su

RAZÓN SOCIAL (S.A,
COOPERATIVA, E.I.R.L)

• Una vez seleccionada su razón

social, se procederá a elaborar
un ORGANIGRAMA DE
JERARQUIZACIÓN.

LA RAZÓN SOCIAL ES EL NOMBRE Y FIRMA POR LOS CUALES ES CONOCIDA UNA COMPAÑÍA MERCANTIL DE FORMA COLECTIVA,
COMANDITARIA O ANÓNIMA. ES, POR LO TANTO, EL ATRIBUTO LEGAL QUE FIGURA EN LA ESCRITURA O DOCUMENTO DE
CONSTITUCIÓN QUE PERMITE IDENTIFICAR A UNA PERSONA JURÍDICA Y DEMOSTRAR SU CONSTITUCIÓN LEGAL.
QUÉ DEBE CONTENER EL ESTUDIO TÉCNICO

• LOCALIZACIÓN óptima

• Descripción del PROCESO PRODUCTIVO

• Determinar: cantidad, tipo de MAQUINARIA y su

distribución

• Cálculo de MANO DE OBRA

• Determinación de las ÁREAS DE TRABAJO y su

distribución

• ORGANIGRAMA de la empresa

• RAZÓN SOCIAL (Cooperativa, S.A, E.I.R.L)