Conjunto habitacional “Las Siete Hermanas”,
Viña del Mar.
1. VALOR HISTÓRICO:
Viña del mar se funda con la llegada de los conquistadores y la
división del valle de Peuco, por lo que de esa separación nacen dos
grandes haciendas, las cuales son SIETE HERMANAS, que es
llamada así por las siete colinas entre el Cerro Castillo y Cerro Barón.
La segunda hacienda es LA VIÑA DEL MAR nombrada por los viñedos
plantados donde hoy se encuentra el Palacio Rioja.
La obra comenzó bajo el gobierno de Eduardo Frey, alrededor de los
años 70 (1970-1979).
Es un monumento reconocido por el Decomomo, destaca que las
corrientes artísticas de Europa llegan tarde a los demás países más
lejanos, y en Chile no fue excepción.
Las siete hermanas, se considera una obra de arquitectura moderna
por su constructivo, busca un vínculo entre la comunidad, construye lo El conjunto habitacional le da una identidad particular a la
comunitario. ciudad de Viña del mar. Viene al caso mencionar que la
identidad también construye ciudad.
2. VALOR URBANO
Su emplazamiento se adapta a las condiciones de su entorno más
inmediato, favoreciendo a la vida comunitaria a través de una serie de
espacios intermedios de circulación y la vía de Forestal en el único
acceso al conjunto.
Idea inicial
La idea principal era
conectar de mejor La presencia de conectores, como patios y planicies, potenció la
manera el proyecto integración entre las partes, a pesar de la difícil topografía donde
debido a su alejado se implantaron.
entorno inmediato lo
que se vio interrumpido Durante la década de 1970 fue cuestionado por una aparente
por diversas situaciones
falta de relación con su contexto y una excesiva simplificación de
tanto por factores
internos como la los modos de vida que imponía el racionalismo, sin embargo al
organización de día de hoy y frente a las actuales construcciones en altura, estos
empresas y personas a modelos son modelos reales de una arquitectura colectiva en
cargo del proyecto diálogo con lo preexistente, gracias al uso de un lenguaje
como por factores Ideas (hitos) que se proponen
arquitectónico respetuoso y coherente con el control físico del
externos Proyecto final
entorno y artífice de la creación de una auténtica vecindad.
(emplazamiento, vistas,
la trayectoria solar,
terreno, etc). Estos El proyecto se emplaza en un paisaje con unas características
factores influyeron en la muy peculiares y desafiantes, como lo es la pendiente y lejanía
articulación del conjunto de su entorno urbano inmediato, su situación y configuración
quedando un proyecto fueron modificando algunas de estas características originales.
diferente a lo que se
propuso inicialmente, El valor urbano se evidencia más que nada en las vistas del
por ende existe un leve sector y su articulación con su entorno, adaptándose y siendo
descontento por parte uno más con el paisaje.
de la comunidad. Etapas de construcción
Ma. Ignacia Arecco, Fernando Velásquez, María Fernanda Salas Polyn González Leiva Patrimonio I
3. VALOR ARQUITECTÓNICO
El conjunto habitacional se compone de tres cuerpos. El primero se forma
por dos pares de edificios que se unen por un ascensor entre ambos. El
segundo se establece por tres edificios unidos por plataformas que
coinciden en un solo ascensor. El último se compone de 23 edificios
conectados por una pasarela.
Los edificios se agrupan por pares y triadas, que contaban con un sistema
de circulación vertical interno en base a escaleras para cada uno y a un
ascensor mecánico externo que conectaba mediante las pasarelas
horizontales
La disposición de las torres se adaptó a las cotas del terreno, dando lugar a
un sistema escalonado además el sistema completo de circulaciones y
continuidad de recorridos facilitó la aparición de un conjunto de terrazas,
jardines y estacionamientos. Además de como el conjunto se adapta a la
ladera, esto favoreció el control visual, la obtención de luz, ventilación y la
separación de las masas, lo que generó una serie de zonas comunes a nivel
del suelo transitable por las personas, conectadas con las planicies de
mayor extensión.
Una serie de cajas de escalera abiertas, situadas en los espacios entre las
agrupaciones de edificios, unen todos los niveles de este auténtico tejido de
desplazamientos. Conectado con la circulación interna de la pastilla
longitudinal y comunicando las zonas exteriores con el área de
equipamiento colectivo de la planta intermedia, resultaba, en su totalidad, un
sistema de recorridos agrupadores de actividades
El elemento base de articulación de este grupo fue un conjunto de dos
torres, organizadas linealmente y vinculadas a las pasarelas mediante el
acceso a los edificios. En algunos casos, se conformó una organización
radial con la integración de una tercera torre. El cuerpo longitudinal se
configuró con una secuencia de pares de torres consecutivas y conectadas
entre sí.
El conjunto se destaca principalmente por dos motivos, el primero de estos
es por su innovación en los accesos de las circulaciones, dado que en un
lado el ascensor es sacado al exterior, y en el otro las pasarelas se toman la
pendiente para eliminar los ascensores y construyen un recorrido por las
cotas. La segunda distinción es su intento por separar los espacios del
automóvil con los de utilidad de las personas, así las pasarelas crean una
permanencia particular y muy extendida, generando interacción colectiva
4. FUNCIONALIDAD
El conjunto forma parte de una iniciativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
en donde los primeros años de la década de 1970, planteó construir una serie de
conjuntos habitacionales en las áreas rurales de los cerros sur de la ciudad (Las
Colinas, Forestal Alto y Chorrillos), dado el considerable aumento de población
que se estimaba para el siguiente decenio.
La propuesta original contemplaba área de comercio, parvulario, sede social,
enfermería, entre otros, estando vigentes en la actualidad solo el área social y de
comercio.
El proyecto visualizaba un equipamiento que proporcionarse autonomía, para que
no fuera necesario tener que viajar al centro. Finalmente, los servicios que se
proyectaban se redujeron a unos pocos locales comerciales tales como: una sede
social, una zona con tendederos de ropa, sala de servicios médicos y algunos
espacios de estancia. La continuidad del recorrido entre el interior y el exterior
produce una serie de umbrales y espacios intermedios relacionados con el
entorno, que dan paso a la zona de descanso frente al edificio y los locales
comerciales. Luego con las canchas deportivas se complementaron los espacios
comunitarios, además que, por su conexión con la circulación del conjunto, estas
se convirtieron en zonas de intercambio.
Fue un proyecto realizado “en base a una tipología de viviendas que se repite, y
un adecuado aprovechamiento de la topografía, logrando una edificación en
altura sin uso de circulaciones verticales mecánicas.
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5. LEVANTAMIENTO VALORES Y ATRIBUTOS
Urbano, valor y atributo según su imagen
Destaca por su aporte al paisaje urbano, contribuyendo con su articulación y
organización del cerro en el que inclusive se hace uso de sus distintos
niveles de altura para emplazar el proyecto. Por otro lado, se pone en valor
la gran vista que tiene hacia el mar y el paisaje de su entorno tipo cerro.
Histórico, según su relevancia y reconocimiento especializado
Este inmueble cuenta con una gran importancia en términos de la historia
nacional del país, en el que se encuentra vinculado con la llegada de los
españoles y la división de una zona de Chile. Es por esto que se le da
reconocimiento.
Arquitectónico, según su morfología y singularidad
Se resalta su calidad estética particular y de articulación entre los distintos
bloques, creando una organización por medio de diversas pasarelas
internas y externas, además de su evidente estilo de arquitectura moderna.
De este modo se convierte en un ejemplo de inmueble escaso en su
tipología.
Socio Económico, Según su estado de conservacion y reconocimiento de
la comunidad
Pese a su construcción de más de treinta y siete años, posee un gran
estado de conservación en los que los daños y deterioros del proyecto son
escasos. Por otra parte, tiene gran valor por la comunidad siendo un
conector y zona de convivencia entre los vecinos, en donde se hacen
actividades en conjunto resaltando la vida social, ejemplo de esto son las
ferias que se hacen algunos días de la semana y las zonas de comercio
dentro del mismo edificio.
6. ANÁLISIS ESTADO DE CONSERVACIÓN
En junio de 2016 el ministerio realizó un llamado al Programa de Protección del
Patrimonio Familiar. Este programa busca mejorar la calidad de los bienes comunes que
presenten alto nivel de deterioro. Además, realiza obras de reparación y/o mejoramiento
de los bienes comunes de la copropiedad, tales como: fachadas, cambio de ventanas,
techumbres, luminarias, etc. Con respecto de los trabajos que se realizaron en el
condominio social Las Siete Hermanas, son las siguientes: mejoramiento de fachadas
(estuco en muros de hormigón a la vista y pintura impermeabilizante), y reparación de
elementos de hormigón en fachadas, pasarelas, balcones y en cajas de escaleras e
iluminación de espacios comunes.
Al visitar y levantar la información sobre este conjunto su estado de conservación en
temas del constructivos, se ve bastante bien conservado. Una de las vecinas que
conversamos nos contó que hace poco habían pintado todo y que nunca en 40 años lo
habían hecho, por lo cual ella estaba muy feliz.
En la Etapa 1 (dúplex) tiene algunos problemas en escaleras pero no con mayor
importancia, son las zonas que más descuidadas tiene el conjunto, las áreas verdes
al igual que las escaleras están un poco descuidadas en comparación con la Etapa
dos del conjunto, en los cuales se ve mucha más dedicación en las áreas verdes y el
cuidado de su entorno. También al ser más reciente su construcción que la Etapa 1
son más uniformes en colores, materiales de las ventanas, etc. En cambio en los
Dúplex no se ve tan uniforme es un tanto disparejo en temas de materialidad de las
ventanas, además otra cosa que llama la atención es que los vecinos de los primeros
pisos de varios blocks, se tomaron parte de las áreas públicas y cercaron para así
contar con un “antejardín” de su departamento. Cosa que en la Etapa 2 no sucede.
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7. LEVANTAMIENTO DE PROBLEMÁTICAS
Una de las principales problemáticas del conjunto es su locomoción, la cual es escasa
solo llegan colectivos, pero no las micros. A pesar de que tienen un “atajo” por la
quinta vergara nos contaba una vecina que los jóvenes utilizaban mucho ese atajo y
que era muy rápido estar en el centro de la ciudad, pero para la gente mayor (que es
la mayoría en las viviendas) no es conveniente por lo que tiene que esperar colectivo
o llamar un radio taxi, y por lo mismo la demanda de los colectivos es mucha y a
veces uno tiene que estar mucho tiempo esperando para poder tomar uno.
Otra problemática que notamos es que como
el conjunto se divide por dos etapas de
construcción, están separadas por una
“cancha” de tierra, y esta no deja que ambos
conjuntos se relacionan entre sí, incluso
tienen diferente administracion, pareciese
que son conjuntos aparte.En el único
momento en que convergen estas dos
estapas es en esta cancha, en la cual nos
contaron que hace aproximadamente dos
meses atrás se comenzó a realizar una feria
los domingos, por los mismos residentes.
Como última problemática que rescatamos
son más bien temas constructivos, como la
diferencia de materiales, texturas y colores,
que generan un quiebre con la armonización
del conjunto (caso del puente). Por otro lado,
hay ciertas estructuras de la fachada que
están rotas y rampas que se cayeron con el
terremoto del 2010, que si bien a comienzos
del 2019 se hicieron remodelaciones en el
conjunto, los aspectos anterior mencionados
nunca fueron reconstruidos.
8. LEVANTAMIENTO DE OPORTUNIDADES
Al ser un conjunto de gran magnitud, que se encuentra en una ¿Cómo se reflejan las oportunidades en la propuesta de
zona particular y que es habitado por una comunidad variada se intervención?
pueden evidenciar variadas oportunidades que trae consigo
conjunto y quienes habitan este.
● Una de la oportunidad más destacada en cuanto al comercio,
ya que sin duda es parte característica del proyecto.. A pocos
metros del acceso ya se pueden encontrar varios locales de
abarrotes, panadería, botillería, además de una peluquería y
un club para el adulto mayor. Estos locales se extienden por
todo el primer nivel e inclusive se pueden encontrar en la
zona de estacionamientos y cancha de deportes.
● Por otro lado, la vida comunitaria y la organización de las
distintas administraciones de los bloques son bases
fundamentales para futuras propuestas y/o intervenciones.
● El sector “entremedio” de la primera y segunda parte del
proyecto se presenta como una gran oportunidad tanto de
mejora como de habitabilidad. Si bien es una zona ocupada
El sector medio de los bloques se toma como lugar de
ciertos días de la semana, esta no pertenece oficialmente
propuesta por su magnitud y carácter desértico para
como un lugar para que los locales interactúen, sino que se
transformarlo en una zona habitable y conectada. En
puede llegar a ver como una articulación “muerta” entre
cuanto a los deterioros del edificios se toma como mejora
bloques, en vista de su carácter desértico en aquellos días en
y potenciar el valor que ya tiene el proyecto.
que no se ocupa. Por esto mismo que se puede tomar como
un gran territorio para futuras intervenciones.
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9. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN ESPECÍFICOS
Criterio de conservación por reparación Criterio mínima intervención
Por medio del criterio de reparación se propone renovar La propuesta de la plaza anterior mencionada se desarrolla
o reconstruir según corresponda ciertas zonas del bajo este criterio, a pesar de que es a gran escala, no
conjunto. Entre estas se encuentra la fachada exterior de interviene con las edificaciones de los departamentos, sino,
las ventanas, las cuales se encuentran rotas o en que se desenvuelve más como una extensión para así
algunos casos simplemente faltan algunas estructuras generar un espacio de convergencia y convivencia entre
del exterior. Además de unificar el material de las ambas etapas del conjunto. Además de hacer uso
ventanas. apropiado de la zona intermedia. De este modo se
Según este mismo criterio se pretende unificar los conserva el valor de las partes y se añade la intervención
elementos exteriores como las bancas para unificarlos para consolidar el las articulaciones que hacen
con el diseño del conjunto. característico al conjunto habitacional.
10. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA PARA PUESTA EN VALOR
Anteriormente se habló acerca de cómo influye el Como base se toman en cuenta dos tipos de arquitectura para lograr una
comercio y la vida comunitaria en este conjunto intervención adaptable al entorno y al Conjunto Habitacional las Siete
habitacional, es por esto mismo que se determinó lo Hermanas, que además tenga un carácter de doble funcionalidad.
siguiente:
A causa de una problemática previa entre los vecinos se
propone intervenir la cancha de tierra que existe entre
ambas etapas del conjunto, que más que unirlos, los
separa. Esta cancha previamente era usada para el
comercio de feria ambulante, siendo los mismos vecinos
quienes se la “tomaron”, dado a que era el único espacio
que tenían para desarrollarse económica y laboralmente.
Otros días se utilizaba recreativamente como cancha de
juego por los más jóvenes.
En consecuencia se propone potenciar este lugar dando
un orden formal a la feria ambulante, además de generar ● La primera tipo cubierta que ● En este segundo tipo
un espacio público más cómodo para las familias y una sirva como protección, arquitectura se destaca su
mayor conexión entre los distintos bloques para así sobretodo para los adaptabilidad a la pendiente y el
generar mayor comunidad. vendedores de la feria que cómo se generan espacios
SIMBOLOGÍA pasan largas horas bajo el sol adaptables para vida social y las
áreas verdes.
Conjunto
habitacional
Área de
intervención
N
200m Bloque 1
Bloque 2
Intervención articulada
Corte de la propuesta Flujo y recorrido
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FICHA TÉCNICA
Proyecto: Conjunto Habitacional las Siete Hermanas.
Mandante: Ex caja de empleados particulares.
Ubicación: Colindando con la parte alta de la Quinta Vergara, sector Forestal alto.
Dirección: Calle Siete Hermanas.
Año de construcción: 1970-1979.
Superficie construida: 37.410, 27m2.
Cantidad de edificios: 30
Número de pisos: Tipología A 13 pisos, Tipología E 7 pisos.
Número de departamentos por piso: 4.
Cantidad de viviendas: 400.
Arquitectos: Hugo Boetch y Jorge Elton.
Constructora: Edmundo Perez Sucovich.
Referencias
Investigadores de Memoria Chilena . (2018). Viña del Mar . 25-11-21, de Memoria Chilena Sitio web:
http://www.memoriachilena.gob.cl/602/w3-article-7682.html#presentacion
Escuela de Arquitectura y Diseño PUCV. (04-04-14). Conjunto Siete Hermanas . 16-11-21, de Casiopea Sitio
web: https://wiki.ead.pucv.cl/Conjunto_Habitacional_Las_siete_Hermanas
Carolina Carrasco Walburg. (2014). Relatos sobre la modernidad y la vida comunitaria: el conjunto habitacional
“Siete hermanas” de Viña del Mar. En DE ENCUENTROS Y DESENCUENTROS(48-63). .: Dialnet.
José Miguel Gil Zabala .Historia General de Viña del Mar. 18-11-21, de Sites.google.com Sitio web:
https://sites.google.com/site/archivohistoricopatrimonial/historia-general-de-via-del-mar
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