AMORTIZACIONES

AGENDA
◦ 1. Concepto de amortizaciones.
◦ 2. Formulas y elementos.
◦ 3. Método francés.
◦ 4. Método alemán.
◦ 5. Método americano.
◦ 6. Caso practico en clase.
◦ 7. Evaluación / Actividad aplicativa.
LOGRO DE LA SESIÓN

◦ Al término de la sesión, los estudiantes resuelven problemas de cuadros de amortización

utilizando como herramienta el método francés – alemán – americano aplicados a
financiamiento a corto y largo plazo.
 AMORTIZACIÓN

Es un proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos
periódicos, que pueden ser iguales o diferentes y reduce el importe de la deuda o saldo.
Fórmula y elementos:
o P = Valor presente

o R = Cuota en cada periodo (renta)

o n = Número de periodos para

devolución
o i = Tasa de interés efectiva para el

periodo
 MÉTODO FRANCÉS:

◦ Modalidad de pago por un préstamo bancario. Se caracteriza porque las cuotas a

pagar en el período son constantes, es decir es la misma cuota cada mes durante el
periodo del cronograma de pago.

CUOTA = AMORTIZACIÓN + INTERÉS

CUOTA CONSTANTE
Ejemplo N°01
◦ Un empresario solicita un crédito de 10000 soles soles para capital de trabajo. El período de pago es de 6
meses al final de cada mes, a una tasa efectiva mensual (TCEM) del 5%. ¿Determine el monto de la
cuota a pagar en el cronograma de pagos y cuánto es la ganancia del banco en esta operación?

Valor de la
cuota
 MÉTODO FRANCÉS
Préstamo 10000
Cuotas Mensuales 6
TEM 5%
Cuota 1970.17 Intereses: Saldo del
Cuota constante: Cronograma de pagos préstamo * 5%
Usa fórmula para todas
las cuotas
N° CUOTA INTERES AMORTIZACIÓN SALDO
0 0.00 0.00 0.00 10000.00
1 1970.17 500.00 1470.17 8529.83
2 1970.17 426.49 1543.68 6986.14
3 1970.17 349.31 1620.87 5365.27
4 1970.17 268.26 1701.91 3663.36
5 1970.17 183.17 1787.01 1876.36
6 1970.17 93.82 1876.36
11821.05 1821.05 10000.00

 Primero identificamos cuota, a través de la formula de anualidad, despejando la Renta.

 El interés: Se multiplica el préstamo por la tasa de interés. (se va reduciendo el monto del
préstamo)
 La amortización es la resta de la cuota menos el interés.
 MÉTODO ALEMÁN
◦ Modalidad de pago por un préstamo bancario. Se caracteriza porque las amortizaciones (devolución
gradual del préstamo) en el período son constantes. Con este interés se pagan menos intereses y es la
menos utilizado en el sistema financiera.

CUOTA = AMORTIZACIÓN + INTERÉS

AMORTIZACIÓN CONSTANTE
 MÉTODO ALEMÁN

Amortización constante
= Préstamo / N° de cuotas

Intereses: Saldo del Cronograma de pagos

préstamo * 5%

 Primero resolvemos la amortización. La amortización es constante y se obtiene de dividir el

préstamo entre el número de cuotas
 El interés: Se multiplica el préstamo por la tasa de interés. (se va reduciendo el monto del
préstamo)
 La cuota es la suma de la amortización con el interés.
 MÉTODO AMERICANO
◦ Modalidad de pago por un préstamo bancario. Se caracteriza porque la amortización total del préstamo se
realiza en el último período del crédito.

CUOTA = AMORTIZACIÓN + INTERÉS

AMORTIZACIÓN TOTAL EN EL ÚLTIMO PERÍODO DEL CRÉDITO

 MÉTODO AMERICANO
Crédito * Tasa de interés
= 10000.00*5%
Constante

Cronograma de pagos
N° CUOTA INTERES AMORTIZACIÓN SALDO
0 0.00 0.00 0.00 10000.00
1 500.00 500.00 0.00 10000.00
2 500.00 500.00 0.00 10000.00
3 500.00 500.00 0.00 10000.00
4 500.00 500.00 0.00 10000.00
5 500.00 500.00 0.00 10000.00
6 10500.00 500.00 10000.00 0.00
13000.00 3000.00 10000.00

=Crédito + Interés Amortización total del préstamo se realiza en

10000.00 + 500.00 el último período del crédito
La cuota es constante al igual que el interés, y el préstamo se paga hasta el último periodo
en la cuota final.
Caso practico en clase

Desarrollaremos la siguiente actividad de manera grupal:

Inmobiliaria Los Portales vende al crédito un terreno

De 120 m2 a 30 000 soles y lo entrega con las siguientes
condiciones de crédito,
TCEM= 4.8%, n = 72 meses, ¿Cuál es el monto a pagar
durante los 72 meses, y cuánto es la ganancia de la
Inmobiliaria en esta operación?
(Método francés)
 Sobre el caso anterior, y manteniendo las
condiciones de tiempo y tasa, se solicita calcular
la cuota, intereses y amortización de acuerdo al
método francés en caso se realicen los pagos los
15 de cada mes modo vencido a partir de la fecha
de hoy, y con gracia total de tres meses sin alterar
el horizonte de tiempo total.
Actividad aplicativa grupal
Un empresario solicita un crédito de S/. 20000 soles y brindan las
siguientes condiciones de crédito:
◦ TECM: 4.3%
◦ n = 48 meses
¿Cuál es el monto a pagar durante los 48 meses, y cuánto es la ganancia
de la Inmobiliaria en esta operación? (Método francés)
Además proyectar otro cronograma, si el empresario solicita que desea
realizar su pago en un cuota fija, es decir desea pagar los 15 de cada
mes, configurándose la primera cuota el 15/07/2020 y el desembolso se
realiza el 15/06/2020. (Aplicar objetivo de Excel, según se mostro en la
sesión de clase)
Rúbrica de evaluación de los ejercicios aplicativos
CRITERIOS Excelente  Satisfactoria Regular Deficiente PUNTAJE
3  puntos 2  puntos 1 punto 0 puntos

Elige y usa Desarrolla un Elige y usa de Elige y usa de

procedimiento manera inconclusa
Uso adecuado de adecuadamente la medianamente las fórmula a manera  incorrecta
las fórmulas fórmula a emplear correcto y no emplear para la la fórmula a emplear
para la resolución logra obtener el resolución de los para la resolución
de los ejercicios resultado. ejercicios de los ejercicios

Desarrolla un
Plantea  e identifica procedimiento Plantea e identifica No plantea  y no
Desarrollo lógico adecuadamente los medianamente parcialmente los identifica los
de problemas elementos para correcto y no elementos para elementos para
desarrollo de los logra obtener el desarrollo de los desarrollo de los
problemas resultado. problemas problemas

Resolución de Desarrolla un Desarrolla un Desarrolla un No desarrolla un

problemas procedimiento procedimiento procedimiento procedimiento
correcto  y obtiene medianamente parcialmente correcto y  no llega
el resultado. correcto y no correcto y no al resultado
logra obtener el obtiene el esperado.
resultado. resultado. 

Método y orden Desarrolla el Desarrolla un Desarrolla el No desarrolla el

ejercicio empleando procedimiento ejercicio ejercicio empleando
el método medianamente empleando el el método
propuesto y correcto y no método propuesto propuesto ni
conservando el logra obtener el parcialmente y conserva el orden
orden lógico. resultado. conservando el lógico.
orden lógico.
bibliografía
◦ Aliaga, C. (2004). Manual de Matemática Financiera. Lima: Editorial Universidad del Pacífico. Álvarez,
A. (2003). Matemática financiera. Bogotá: Editorial Mc Graw Hill.
◦ Ayres, F. (2001). Matemática Financiera. Bogotá: Editorial Mc Graw Hill.
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