UNIVERSIDAD NACIONAL DE ASUNCION

FACULTAD DE INGENIERIA

Ciclo Profesional Ingeniería Civil 7° Semestre

 UNIDADES PROGRAMATICAS
1.- ANÁLISIS DEL PROYECTO – PLANIFICACIÓN GENERAL DE OBRA

2.-OBRAS PRELIMINARES

3.-PROCESOS CONSTRUCTIVOS. CONTROLES. NORMAS DE CONSTRUCCIÓN Y DE

SEGURIDAD

4.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. NORMAS. CÓMPUTO MÉTRICO Y ANÁLISIS DE

COSTOS

5.-COSTO DIRECTO DE OBRA

6.-OBRAS COMPLEMENTARIAS

FIUNA Construcciones II 2
 2. OBRAS PRELIMINARES

2.1. Limpieza, desbroce, destronque, canalizaciones,

demoliciones.

2.2. OBRADOR E INSTALACIONES PROVISORIAS:

agua, electricidad, preparación de morteros, acopio y
disposición de materiales.

2.3. REPLANTEO: Definición. Procedimientos. Herramientas

y equipos.

FIUNA Construcciones II 3
 1.2.3. REPLANTEO O MARCACIÓN
ES MARCAR EN EL TERRENO LAS LÍNEAS Y LAS MEDICIONES
DEL PLANO DE CONSTRUCCIÓN. ES COMO DIBUJAR EN EL
SUELO LAS FUTURAS PAREDES Y CIMIENTOS.

OBJETIVO
• Trasladar al terreno las
dimensiones indicadas en el plano
de una obra
• Ubicar las zanjas para los
cimientos y las paredes.

Para marcar sobre el lugar las medidas que permiten abrir las zanjas en
las cuales se deben construir los cimientos de un edificio, se trabaja de
acuerdo con el plano de replanteo

FIUNA Construcciones II 4
 Plano de Replanteo
Es un dibujo en planta de la obra, por lo general en escala 1:50,
donde deben figurar los siguientes datos y medidas:
• Punto de referencia, fijo y conocido o de fácil ubicación. O (0,0)
Este punto será el origen de coordenadas para la ubicación de cualquier
otro punto de la futura edificación, es conveniente que éste esté algo
alejado del área de construcción y trabajo. Ejemplo: intersección de ejes de
las calles, registro de ESSAP, intersección de los cordones de vereda,
punto fijo dentro del mismo terreno.
• Ejes principales (x,y)
Cuya intersección es el punto O (0,0) , deben ser ortogonales.
• Ejes de paredes (tabiques, pilares y columnas)
En el caso de paredes circulares deben figurar los radios de los ejes y
centros. Para paredes parabólicas u otras curvas deben figurar los
replanteos correspondientes
• Espesores de paredes y cimientos
• Ángulos
• Niveles
FIUNA Construcciones II 5
 Planta General
3 .6 0

2 4 .3 0

1 9 .3 0
0 (3 0 .1 1 )

2 6 .0 5

0 (5 9 .6 8 )

0 (0 .0 0 )
0 (0 .0 0 )

FIUNA Construcciones II 6
 PLANO DE REPLANTEO
Es un dibujo en planta de la obra, por lo general en escala 1:50, donde
deben figurar los siguientes datos y medidas:
• Punto de referencia, fijo y conocido o de fácil ubicación. O (0,0)

Este punto será el origen de coordenadas para la ubicación de cualquier otro punto de la futura
edificación, es conveniente que éste esté algo alejado del área de construcción y trabajo. Ejemplo:
intersección de ejes de las calles, registro de ESSAP, intersección de los cordones de vereda, punto
fijo dentro del mismo terreno.
• Ejes principales (x,y)

Cuya intersección es el punto O (0,0) , deben ser ortogonales.

• Ejes de paredes (tabiques, pilares y columnas)

En el caso de paredes circulares deben figurar los radios de los ejes y centros. Para paredes
parabólicas u otras curvas deben figurar los replanteos correspondientes
• Espesores de paredes y cimientos

• Ángulos

• Niveles
 Plano de Replanteo

Pt 9 3 0 x3 0
Zt 9 7 0 x7 0 x3 0
(1 3 .7 7 5 ,1 0 .4 8 5 )
P2 5 2 7 X2 7
Z2 5 9 0 x9 0 x3 0
(1 2 .0 2 5 ,9 .2 8 5 )
Vc7 -b

Vc9 -b

Vct 3 -b
Pt 1 1 3 0 x3 0
Zt 1 1 7 0 x7 0 x3 0
P2 7 2 7 X2 7
P3 0 P2 6 (1 3 .7 7 5 ,6 ,3 1 5 )
Z2 7 P2 8 2 7 X2 7 P2 9 2 7 x2 7
2 7 X2 7 2 7 X2 7
1 2 5 x1 2 5 x3 0
Z2 8 1 0 0 x1 0 0 x3 0 Z2 9 Z3 0 1 2 5 x1 2 5 x3 0 Z2 6 9 0 x9 0 x3 0
(1 ,5 ) 1 0 0 x1 0 0 x3 0
(3 .9 3 ,5 ) (9 .8 0 ,5 ) (1 2 .0 2 5 ,5 .1 4 5 )
(6 .8 7 ,5 )
Vc5 -a Vc5 -b Vc5 -c Vc5 -d

Vct 3 -a
Vc7 -a

Vc9 -a
Vc8
Y

P 3 3 2 7 X2 7 P3 4 2 7 X2 7
P3 1 P3 2 2 7 X2 7 Z3 3 9 0 x9 0 x3 0 Z3 4 7 0 x7 0 x3 0
Pt 1 3 3 0 x3 0 Pt 1 4 3 0 x3 0 P t1 5 3 0 x3 0
2 7 X2 7
Z3 1 7 0 x7 0 x3 0
Z3 2 9 0 x9 0 x3 0 (9 .8 0 ,1 )
(1 2 .0 2 5 ,1 ) Zt 1 3 9 0 x1 3 0 x1 0 0 Zt 1 4 9 0 x1 3 0 x1 0 0 Zt1 5 9 0 x1 3 0 x1 0 0
(1 ,1 ) Vc6 -a (5 ,1 ) Vc6 -b (1 3 .7 7 5 ,0 .9 8 5 ) Vct 2 -a (1 8 .9 2 5 ,0 .9 8 5 ) Vct 2 -b (2 4 .0 7 5 ,0 .9 8 5 ) Vct 2 -c
0 (3 0 .1 1 )

X
0 (5 9 .6 8 )

Origen de coordenadas
locales

FIUNA Construcciones II 8
 Plano de Replanteo
1 0 0 x1 0 0 x3 0
(3 .9 3 ,5 ) (9 .8 0 ,5 )
(6 .8 7 ,5 )
Vc5 -a Vc5 -b Vc5 -c Vc5 -d

OBS.: Los números entre

paréntesis indican la posición
del centro de la fundación con
Vc7 -a

Vc9 -a
Vc8
respecto al centro de
coordenadas local. Se
encuentran en metros.
Y

P3 3 2 7 X2 7

P3 1 P3 2 2 7 X2 7 Z3 3 9 0 x9 0 x3 0
2 7 X2 7
Z3 1 7 0 x7 0 x3 0
Z3 2 9 0 x9 0 x3 0 (9 .8 0 ,1 )
(1 ,1 ) Vc6 -a (5 ,1 ) Vc6 -b
0 (3 0 .1 1 )

X
0 (5 9 .6 8 )

FIUNA Construcciones II 9
 Plano de Replanteo

Pilar, sección (cm)

Y
Zapata, dimensiones (cm)

Coordenadas del origen P3 1 2 7 X2 7 Coordenadas locales en

referido al sistema Z3 1 7 0 x7 0 x3 0 metros
absoluto (m) (1 ,1 ) Vc6 -a
0 (3 0 .1 1 )

Viga de fundación

X
0 (5 9 .6 8 )
Origen de coordenadas
locales

FIUNA Construcciones II 10
 PLANO DE REPLANTEO

Ancho de Eje de paredes

cimiento

Ejes de referencia

Cimiento
de pilar
Retiro
 Estas demarcaciones conviene fijarlas, en el terreno, en forma no sólo
inamovible, sino que permitan el normal y fácil desarrollo de los trabajos
sin que haya necesidad de tocarlas o moverlas.

FIUNA Construcciones II 12
 Instrumentos necesarios

MAZO

J
A
L
Ó
N

TIZA DE
CARPINTERO
(ENCERADA)

MIRA

FIUNA PARLANTE II
Construcciones 13
 MINIMO 1 METRO

OBS: SE RETIRA SIEMPRE MÍNIMO 1 METRO, PARA FACILITAR LA EXCAVACIÓN Y PARA PROTECCION
DE LA CONSTRUCCION
 15

Construcciones II
FIUNA
REPLANTEO EN EL LINDERO
CABALLETE AL BORDE DE LA EXCAVACION PARA ASEGURAR LA
ALFAJIA. TRABAJANDO EN EL MISMO LINDERO.

FIUNA
Construcciones II
SE REALIZA MAS DE UNA VEZ EL REPLANTEO
SE REALIZA EL REPLANTEO EN LOS MUROS LINDEROS

FIUNA
Construcciones II
FIUNA Construcciones II 21
 CABALLETES
Se componen de dos estacas unidas por un listón horizontal
Pueden ser simples o dobles.
Simple, es el formado por un solo listón, y
Doble, cuando está constituido por dos, formando un
ángulo.
Estos DEBEN ESTAR COLOCADOS A UN
MISMO NIVEL y colocados en la prolongación de
los muros que demarcan.
Deben tener como mínimo 60 cm de ancho y deben
hincarse con un saliente de 30 o 40 cm, sobre el nivel
del terreno. Todos deben estar a un mismo nivel. Si
el terreno tiene mucho desnivel, en los bajos, los
caballetes tendrán más altura respecto al nivel de
terreno.
Deben ubicarse fuera de los límites de la marcación
de la futura construcción ( 1m. de los bordes donde
se van a cavar las zanjas)
Deben permanecer hasta que se complete el muro de
FIUNA nivelación. Construcciones II 22
 PROCEDIMIENTO
• Antes de comenzar la marcación es importante tener delimitado el terreno.
• Si el terreno es irregular ( triangular, trapezoidal), hay que decidir qué lado tomar
como referencia de encuadre

• Para la marcación se utilizan hilos (de pescar, de nylon, de ferretería)

atados a clavos que van por el caballete.
• Una vez determinado el encuadre, se estira un primer hilo (de
referencia) a un metro de él.
•Desde la referencia se
determina el retiro que va a
tener la construcción con
respecto a la calle.

• Por ese punto se estira un

segundo hilo que deberá
estar en escuadra con el
primero.

FIUNA Construcciones II 23
 ENCUADRE MANUAL
• Para realizar el encuadre manual, se toma el hilo de referencia y se estira
el segundo hilo aproximadamente en ángulo recto, utilizando una
escuadra, una baldosa o azulejo. Luego se utiliza el método 3,4,5; es
decir se marca sobre el hilo que se toma como referencia 3m; sobre el hilo
que se quiere encuadrar con respecto al primero se marca 4m; por último
uniendo estos puntos por medio de la cinta métrica tiene que dar 5m. Se
busca el encuadre moviendo el segundo hilo hasta encontrar el punto
exacto en el que da 5m.

FIUNA Construcciones II 24
FIUNA Construcciones II 25
 PROCEDIMIENTO PARA REPLANTEO
•A partir de estos dos hilos se pueden tomar el resto de las medidas
necesarias
•Se clavan luego los caballetes a 50 cm del borde de la zanja a abrirse y
todos al mismo nivel.
• Se señalan las medidas correspondientes de todos los ejes de paredes,
por medio de clavos, que van nombrados de acuerdo a lo indicado en el
plano de replanteo.
• Con hilos atados a los clavos pares correspondientes, se determina la
alineación de los ejes de fundaciones.

CLAVO

FIUNA Construcciones II 26
 Estos permitirán, con el uso de la plomada, efectuar la demarcación sobre el
terreno, terminada esta operación se dará comienzo a la apertura de las fosas.

Los hilos deben sujetarse a los caballetes de manera que queden bien tensos , a
fin que no sufran ningún desplazamiento y permitan, a la vez, bajar con
seguridad la plomada hasta el fondo de la zanja, para fijar la ubicación y el ancho
de los cimientos.

FIUNA Construcciones II 27
 REPLANTEO DE UNA PARED CIRCULAR
Para señalar una pared circular, es necesario
:
•ubicar con exactitud el centro de la
circunferencia que pasa por el eje del muro.
•En este centro se clava un hierro de sección
circular o un caño, al cual se ata un alambre
de modo que pueda girar.
•Con dicho alambre se marca el ancho de la
zanja y los espesores de cimiento y pared,
cuyas medidas se fijan por los diferentes
radios indicados en el plano de replanteo.
•No deben emplearse hilos, porque estos
puede sufrir un estiramiento mientras se los
emplea en las diferentes operaciones,
haciendo variar las medida.

FIUNA Construcciones II 28
 ANÁLISIS PARA EL COSTO DE UN
REPLANTEO DE OBRA

EJECUCIÓN DEL CORRALITO - unidad M2

CONSIDERACIONES GENERALES:
Se considera el replanteo de una obra el material y la mano de obra de la
ejecución del corralito de madera.
El criterio para la medición de los trabajos es el área en proyección
horizontal de la edificación.

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
1. Se construye el corralito formado por guías de madera, debidamente
niveladas y clavadas dentro del predio a construir.
2. Se colocan los clavos, por los cuales se enganchan los hilos que
determinan la alineación de los ejes de pilares, para luego con la
plomada ubicar en el terreno el lugar de la excavación.

FIUNA Construcciones II 29
 COMPONENTES Un. Consum Precio Precio
o Un. (Gs.) Tl (Gs.)
Oficial carpintero h 0,13 12.000 1.560
Ayudante H 0,13 8.000 1.040
Alambre de atar Kg 0,02 10.000 200
galvanizado
Clavo 2”x 11 sencillo Kg 0,012 10.000 120

Puntal de madera 3”x ml 0,04 4.600 184

3”(Ybyrapytá)
Tabla de madera 1,2 1.500 1.800
Plg2/m
1”x3” Ybyrapytá
TOTAL Gs./m2 4.904
FIUNA Construcciones II 30
CERCOS DE
PROTECCION
 CIERRE DE LAS OBRAS
El Contratista tendrá la obligación de cerrar el perímetro de construcción de
obras y del obrador con un cerco según las especificaciones técnicas y las
normas que reglamenta la Municipalidad de Asunción

Se aclara que los cercos a colocar en el perímetro que circunda la obra y

obrador, serán con portones y puertas de entrada lo suficientemente rígidas
como para garantizar la seguridad del cerramiento.

El Contratista queda obligado a mantenerlos por su exclusiva cuenta y

cargo en perfecto estado de conservación.

Deberá someter un plano del recinto de obrador a la aprobación de la

Fiscalización.
PROPIEDAD DE
7, 5 M X 43 M
 El precio obtenido por metro cuadrado de superficie a replantear, no
contempla el personal Maestro de obra o Topógrafo (dependiendo del tipo
de obra), encargado de llevar los datos del plano al terreno.

El Maestro de obra se suele encargar del replanteo, considerando su mano

de obra dentro del paquete total de los trabajos; en caso de cobrar sus
honorarios se le liquida por un global.

El Topógrado, cuyas mediciones las hace con equipos de precisión, tiene

su cotización de mano de obra dependiendo de la dificultad del trabajo.

FIUNA Construcciones II 34
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

REPLANTEO_Y_NIVELACION
 
El replanteo lo efectuará el Contratista y será verificado por la Fiscalización de Obras
antes de dar comienzo a los trabajos. Los ejes de las paredes maestras serán
delineados con alambres bien seguros, tendidos con torniquetes, a una altura
conveniente sobre el nivel del suelo. Esos alambres no serán retirados hasta tanto las
paredes alcancen aquella_altura.
 
La escuadría de los locales será prolijamente verificada comprobando la igualdad de las
diagonales de los mismos en los casos que corresponda. Los niveles determinados en
los planos, la Fiscalización de Obras los ratificará o rectificará durante la construcción
mediante órdenes de servicio de nuevos planos parciales de detalles. 
ALCANCE
 
En la presente sección se incluyen los trabajos a cargo del Contratista, relativos al
replanteo, cuya descripción y las especificaciones respectivas se consignan en los
artículos_siguientes.
PRESCRIPCIONES_PARTICULARES

El Contratista emplazará en el lugar que indica el plano de replanteo, un

monolito o pilar de mampostería cementada u hormigón de 0.30 x 0.30 m
x 1.50 m., emergente del nivel de terreno 0,60 mts., en el que empotrará
un bulón enrasado en la cara superior como señal indicadora de la cota de
arranque adoptado.

Todos los niveles de la obra, serán referidos a dicha cota. El

mencionado monolito o pilar debidamente protegido, no podrá demolerse
hasta después de concluida la ejecución de todos los pisos de locales,
aceras o cualquier otra parte de la obra.
 
EJES_DE_REFERENCIA_DE_PLANIMETRÍA:

El contratista tendrá a su cargo el replanteo planialtimétrico de toda la obra, inclusive la

determinación y materialización de ejes de apoyo y puntos base de nivelación. La
Fiscalización proporcionará al Contratista un punto de referencia y nivelación, que
servirá como origen general de coordenadas para la construcción de la obra a cargo del
Contratista. Este origen de coordenadas estará ubicado en la zona general de trabajo.
La Fiscalización indicará asimismo al Contratista en que forma fijará los rumbos con
respecto a este origen de coordenadas.
El Contratista deberá materializar los puntos secundarios destinados a definir ejes de la
obra. Cada hito estará identificado en forma clara y perenne. El Contratista será
responsable por el cuidado y conservación, tanto de la ubicación como del nivel de los
hitos.
El Contratista materializará dichos ejes mediante hitos de alambre de hierro o material
equivalente, sujetos a caballete u otros dispositivos firmes, manteniéndolos inalterables
bajo todo punto de vista, hasta tanto se hayan ejecutado las principales estructuras, de
manera que éstas en determinado momento puedan reemplazar a dichos ejes.
Complementariamente y hasta alcanzar el reemplazo aludido, el Contratista dispondrá
largueros continuos de madera, en todo el perímetro externo del terreno de cada edificio
sobre las cuales se materializarán ejes secundarios, o bien de toda otra estructura que
deba ser ejecutada "a posteriori" de retirados los ejes principales.
 
 VERIFICACIONES

Los niveles indicados en los planos serán verificados por el Contratista,

previa a la iniciación de la obra y relacionados con los niveles reales que
a este efecto obtendrá mediante la nivelación del terreno.
Los niveles indicados en la documentación del proyecto estarán sujetos a
las modificaciones que por imperio de las circunstancias fuese necesario
efectuar, quedando a criterio y decisión de la Fiscalización, la
determinación de niveles definitivos.
El Contratista verificará las medidas del terreno antes de proceder al
replanteo, debiendo comunicar las diferencias existentes en ángulos y
longitudes, si las hubiere, a la Fiscalización, con el fin de que ésta
disponga las decisiones y/o correcciones a adoptar. La escuadría de los
locales será prolijamente verificada comprobando la exactitud de
diagonales de los mismos.
Al ubicar filas de muros, ejes de aberturas, filas de revestimientos y/o
perfil de cualquier otra estructura, es indispensable que el Contratista
haga verificaciones de contralor por distintas vías, llamando la atención
de la Fiscalización ante cualquier discrepancia, para tomar decisiones
conjuntas al respecto.
TOLERANCIAS

Seguidamente se establecen las tolerancias de errores máximos admitidos

para el logro final de distancias. El edificio tendrá su propio sistema de ejes
de referencia. Las diferentes partes del edificio estarán ubicadas respecto a
los ejes del mismo en las posiciones indicadas en planos, con una tolerancia
máxima de replanteo de 5 mm .La tolerancia máxima en el replanteo de un
edificio con respecto al sistema general de coordenadas, será de 10 mm.
Dentro del edificio y zona del terreno anexo, los niveles deberán respetar las
indicaciones de planos con una tolerancia de 5 mm. El edificio estará
referido al sistema general de nivelación.
 CIERRE DE LAS OBRAS

El Contratista tendrá la obligación de cerrar el perímetro de construcción de

obras y del obrador con un cerco de 2.50 m. de altura. Se aclara que los
cercos a colocar en el perímetro que circunda la obra y obrador, serán
con portones y puertas de entrada suficientemente robustas como para
garantizar la seguridad del cerramiento. El Contratista queda obligado a
mantenerlos por su exclusiva cuenta y cargo en perfecto estado de
conservación. Deberá someter un plano del recinto de obrador a la
aprobación de la Fiscalización. El cerco se colocará dentro de los 20
días contados a partir de la firma del contrato y llevará pintados los
pictogramas que la Fiscalización de Obras lo indique.