Cátedra: Arquitecto

Homero Marín
De lo Ideal
a lo Real…

Los planos Técnicos no son ni más ni menos que la representación FIDEDIGNA del
proyecto de arquitectura, que incluyen todos los datos necesarios para la
ejecución material de la obra de arquitectura.

Planos Técnicos

Planos de Replanteo
 Documentación Técnica
• Planos generales, de construcción y de detalle:
•replanteo de todas las plantas, incluyendo submuraciones.
•replanteo de todas las elevaciones, detalles de fachada.
•replanteo de los cortes necesarios, detalles de cortes.
•detalles de locales: escaleras, pasadizos de ascensores, salas de máquinas, plenos
con montantes y/o ventilaciones, locales sanitarios y especiales: plantas, cortes y
detalles.
•detalles de obra gruesa: muros, tabiques, chimeneas, remates, etc.
•detalles de terminaciones: pisos, zócalos, revoques, revestimientos, mesadas,
cielorrasos, etc.
•detalles de cubiertas, aislaciones y zinguerías.
•planilla de locales.
•carpinterías: planos, planillas y detalles de los diferentes tipos con indicación de
dimensiones, materiales, accionamientos, herrajes y otros componentes, acabados,
etc.
•cerramientos especiales, protecciones, herrerías y similares.
•obras exteriores: caminos, senderos, veredas, canteros.
•planillas de equipamiento fijo, por ejemplo: grifería y artefactos sanitarios, artefactos
de iluminación, artefactos a gas, radiadores, hidrantes, extinguidores, etc.
 Documentación Técnica
• Planos y planillas de estructuras
•cálculo definitivo y dimensionamiento de todas las piezas estructurales.
•replanteo de la totalidad de los elementos estructurales: plantas, cortes y
detalles.
•Planos y planillas de las instalaciones
•cálculo definitivo y dimensionamiento de los elementos componentes.
•planos generales de las instalaciones, comprendiendo plantas y cortes.
•planos generales y/o de detalles particularizados, por ejemplo: de montantes,
plenos, acometidas.
•planos de salas de máquinas, planos de detalles.

• Documentación escrita
Memoria descriptiva, incluyendo:
•descripción de los aspectos funcionales y reglamentarios del proyecto.
•memoria de cálculo de la estructura.
•memorias descriptivas de todas las instalaciones incluyendo criterio adoptado,
memoria de cálculo y operación.
Información Mínima Requerida
 Replanteo
1° Paso: Los ejes
deben ser
referenciados a
elementos
fácilmente
comprobables en
el terreno, como
pueden ser los
Ejes Medianeros y
la Línea
Municipal,
indicados en la
Plancheta
Catastral.
 Replanteo
2° Paso: Ubicar
los Ejes de
Replanteo según
la conveniencia en
el desarrollo de la
obra, para que no
impidan las tareas
a desarrollar en la
construcción, ya
que podrán
permanecer
instalados durante
bastante tiempo
Replanteo
 Replanteo
3° Paso: Los
mismos deben ser
acotados a
elementos
fácilmente
comprobables en
el terreno y deben
formar entre sí un
ángulo de 90°.
Replanteo
 Replanteo
¿Cómo se verifica que estén a 90°?

Se aplica el Teorema de Pitágoras sobre el triángulo rectángulo. En la práctica se toma sobre

uno de los ejes 3 metros, sobre el otro 4 metros y de estar a 90°, la hipotenusa deberá medir 5
metros.
 Replanteo
4° Paso: Indicación de las Cotas Acumuladas. Serán aquellas que se tomarán siempre a partir
de los Ejes de Replanteo y se marcarán con una flecha. Referirán principalmente a: las tareas de
Mampostería de la Obra, las Carpinterías y las Instalaciones Sanitarias en sus desagües.

Mampostería: Carpintería:
Se acotará en Se le dará una denominación, se establecerán sus medidas y se
ambos filos de acotará al EJE.
la misma
Replanteo
4° Paso:
Cotas
Acumuladas
 Replanteo
5° Paso: Cotas Auxiliares ó Parciales. Son aquellas que marcan distancias interiores entre
muros en los locales, elementos repetitivos del proyecto, amoblamiento fijo, etc. Solo marcan
medidas parciales y NUNCA están referidas a los Ejes de Replanteo.

Locales: Elementos Repetitivos:

Se acotará en los filos internos del local Se acotará su separación y su ancho
 Replanteo
5° Paso: Cotas
Auxiliares ó Parciales.
 Replanteo
6° Paso: Niveles. Son la demarcaciones de las alturas de los solados terminados de cada uno
de los locales de nuestra construcción. Se deben marcar tanto en las Plantas como en las
Elevaciones (Cortes y Vistas).
El nivel 0.00 es en los casos de existir el Nivel del Cordón Vereda establecido por la autoridad
Competente. En el caso de no existir podríamos tomar el punto más bajo de la vereda ó de
nuestro terreno.

Simbología

En Planta En Elevación
 Replanteo
6° Paso: Niveles
 Replanteo
7° Paso: Designación y
Numeración de Locales

A cada local de nuestra

obra se le asignará un
NOMBRE según su
función y se lo
numerará con un
orden preestablecido
(preferentemente de
izquierda a derecha y
de arriba abajo en el
plano), comenzando
por la planta inferior
del proyecto.
 Replanteo
8° paso: Elevaciones

a.- CORTES

Como mínimo deberán

ser dos; uno
longitudinal y otro
trasversal.
Estarán claramente
marcados en todas las
plantas.
Tendrán Niveles, Cotas
Parciales y Designación
de Carpinterías.

Corte A-A
 Replanteo
8° paso: Elevaciones

b.- Vistas

Deberán estar
graficadas TODAS las
vistas del Proyecto.
Se designarán por su
orientación.
Tendrán Niveles, Cotas
Parciales y Designación
de Carpinterías.

Vista Este
Replanteo

Planta final
Replanteo Plano final

Corte A-A

Vista Este
Supongo que muchos de Ustedes en este momento
Deben estar así ó algo parecido ….
Replanteo

La confección de un Plano Técnico completo necesita de:

1.- CONOCIMIENTO

2.- ORDEN

3.- SENTIDO COMÚN

4.- PRESICIÓN

5.- CLARIDAD
 Replanteo

Puede que comiencen así…

Replanteo

……. pero van terminar haciendo estos planos

Replanteo

……. pero van terminar haciendo estos planos

Replanteo

……. pero van terminar haciendo estos planos

¿Cómo? Usando un poco
ESTOOOOO………..

Replanteo

ITC
Arq. MARÍN