Tercer Examen

Parcial

Alejandro Barragan
Simulación de Negocios
Administración Empresarial
Universidad Westhill
Político
¿A que extremo se involucra el gobierno en la economía?

El gobierno se involucra de sobremanera cuando hablamos de una empresa de

bienes raíces ya que se rige de manera extensa por diferentes leyes como lo son la
Ley del Banco de México publicada el 23 de diciembre de 1993, la Ley de
Vivienda publicada en junio de 2006, la Ley de Prestación de Servicios
Inmobiliarios del 2012 y la Ley de Registro de Asesores Inmobiliarios, entre otras.
¿Hay iniciativas gubernamentales en favor de estas compañías?

Existen iniciativas de parte de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así

como el Banco de México para el financiamiento, potenciar la inversión y
fomentar la innovación en el ramo inmobiliario.
¿Hay tarifas de cambio que podrían obstaculizar el negocio?

Tal vez no tarifas de cambio como tal, pero la aceleración de la tecnología y la

inflación alta pueden ser factores que influyen en como se desarrolla un negocio
inmobiliario. El director global del grupo de préstamos de bienes raíces
comerciales de Morgan Stanley, James Flaum, señaló que, si bien son “optimistas
sobre los bienes raíces comerciales”, quedan preguntas relevantes con respecto a
los cambios estructurales en la industria y la posible obsolescencia de algunos
bienes raíces comerciales después de la pandemia.
Económico
¿Viene un cambio de ciclo? ¿Crisis? ¿Apogeo económico?

De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional ha pronosticado que el mundo

está al borde de una recesión global, considerando que el pronóstico de
crecimiento se ralentizó por un total de 5.7%.
¿Hay una política económica de parte del gobierno?

El gobierno mexicano se encuentra promoviendo un programa de apoyo financiero

para microempresas para financiar parte proporcional del riesgo de iniciar una
empresa.
¿Cuál es la tasa de crecimiento económico?

De acuerdo con el banco mundial, México cuenta actualmente con una tasa de
crecimiento del 4.8%, lo que nos indica que puede ser un buen momento para una
empresa de servicios inmobiliarios ya que es la más alta desde 2010.
Social
¿Cuál es la edad de la población? ¿La población se considera joven o envejeciendo?

Actualmente la mediana de la población es de 29 años en el país de México,

mientras que en la Ciudad de México es de 35 años. Esta es una población
relativamente joven y un excelente mercado para cualquier negocio.
¿Existe suficiente talento local para tus necesidades? Si no ¿existen restricciones para contratar repatriados?

En la Ciudad de México existen alrededor de 200,000 personas desocupadas que

cuentan con bachillerato, y esto se reduce un poco en licenciatura y posgrado
aunque las cantidades siguen siendo enormes.
¿Qué nivel educativo existe? ¿Cuál es la tasa de graduación de preparatoria? ¿Cuántas personas obtienen un grado de educación superior?

En la Ciudad de México el grado promedio es de segundo grado de bachillerato, y

alrededor del 55% de la población se gradúa de la preparatoria. En la Ciudad de
México se estima que 554,990 se gradúan de educación superior por año.