PATOLOGÍA Y

REHABILITACIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN
CONCEPTOS BÁSICOS
ESTADISTICAS DE ERRORES FRECUENTES QUE GENERAN
PATOLOGÍAS EN LA CONSTRUCCION
 LEY DE LOS 5
Las estadísticas europeas señalan (ver Calavera, 1995) que el proyecto es el
responsable del 35-45% de los problemas en construcción. A este respecto Sitter
(véase Rostman, 1992) ha introducido al llamada “Ley de los Cincos”, postulando
que un dólar gastado en fase de diseño y construcción elimina costos
de 5 dólares en mantenimiento preventivo, 25 dólares en labores de
reparación y 125 en rehabilitación.
¿Alguien duda aún que menoscabar en los recursos destinados a redactar o
elaborar un buen proyecto aún es una pérdida de dinero? Desgraciadamente
aún existen aquellos que ahorran hasta en lo esencial.

ARQUITECTOS/AS: Para reflexionar y tener presente en cada instante al elaborar

los proyectos.
 REHABILITACIÓN
Se refiere a la acción de solucionar los problemas causados por el proceso
patológico que ya comenzó. Mediante esta intervención, se logra rehabilitar (o
restaurar) un edificio, o parte de él, por medio de:

ESTABILIZACIÓN →Equilibra acciones y reacciones relativas a la ESTRUCTURA

del edificio

REPARACIÓN → Arregla parte del edificio con lesiones (Terapia).

REFUERZO → Aumenta la resistencia del elemento dañado

SUSTITUCIÓN → Demolición y recambio del edificio o parte existente.