“PROYECTO DE ORDENAMIENTO, ACTUALIZACION DEL CENSO DE

OCUPANTES PARA REGULARIZACION DE LA ZONA FEDERAL MARITIMO

TERRESTRE Y TERRENOS GANADOS AL MAR EN LA LOCALIDAD DE

SANTA CRUZ HUATULCO OAXACA“.

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I.- Antecedentes

Uno de los problemas mas recurrentes en la Zona Federal Marítimo Terrestre, es

que no existe un orden en el otorgamiento de las concesiones esto se debe a que

tiempo no existía una normatividad como la que hoy existe, con la entrada de la

Aplicación de la Norma Oficial Mexicana NOM146-SEMARNAT2005, misma que

fue publicada en el Diario Oficial de la Federación en el septiembre del año 2005,

se logro normar parte de la cartografía con la cual se otorgaron concesiones en

épocas recientes.

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Aun así no se ha podido regularizar parte del problema. Repercutiendo de manera

gradual en la recaudación por uso y goce de la zona federal marítimo terrestre

como lo establece la Ley Federal de Derechos en el Articulo 232C, que a la letra

dice Están obligadas a pagar el derecho por el uso, goce o aprovechamiento de

inmuebles, las personas físicas y las morales que usen, gocen o aprovechen las

playas, la zona federal marítimo terrestre, y los terrenos ganados al mar o a

cualquier otro depósito de aguas marítimas. El monto del derecho a pagar se

determinará con los siguientes valores y las zonas a que se refiere el artículo 232-

D de esta Ley:

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Es indispensable también un incremento en la recaudación por el uso de la Zona

Federal Marítimo Terrestre que vaya de la mano con el proceso de regularización

de los usuarios particulares y de los gubernamentales, Sé requiere un acuerdo de

coordinación, con la intervención de la, Secretaría del Medio Ambiente y Recursos

Naturales, Gobiernos Estatales, la Secretaría de Hacienda y los Municipios

Costeros involucrados, para el aprovechamiento sustentable de las playas, Zona

Federal Marítimo Terrestre y de los Terrenos Ganados al Mar, que permita abatir

conflictos sociales y de certidumbre a la inversión productiva.

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El Municipio de Santa María Huatulco Oaxaca, asume con responsabilidad este

proceso y propone la aplicación de un proyecto denominado:

PROYECTO DE ORDENAMIENTO, ACTUALIZACION DEL CENSO DE OCUPANTES PARA

REGULARIZACION DE LA ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Y TERRENOS GANADOS AL

MAR EN LA LOCALIDAD DE SANTA CRUZ HUATULCO OAXACA

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II. Área de Estudio

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ORGANIGRAMA DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO

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GEORREFERENCIACIÓN Y REPLANTEAMIENTO DE TODAS LAS CONCESIONES OTORGADAS POR LA
DGZFMTAC

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CARTOGRAFÍA CONCESIONES OTORGADAS VS CARTOGRAFIA REALIZDA POR EL MUNICIPIO DE SANTA MARIA
HUATULCO AÑO 2013

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GEORREFERENCIACION DE CONCESIONES DE ZFMT

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APOYO DE DRON FOTOGRAMETRICO SE REALIZARÁ UN VUELO FOTOGRAMETRICO PARA CREAR UNA
ORTOFOTO DIGITAL GEORREFRENCIADA

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APOYO DE DRON FOTOGRAMETRICO SE REALIZARÁ UN VUELO FOTOGRAMETRICO PARA CREAR UNA
ORTOFOTO DIGITAL GEORREFRENCIADA

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APOYO DE DRON FOTOGRAMETRICO SE REALIZARÁ UN VUELO FOTOGRAMETRICO PARA CREAR UNA
ORTOFOTO DIGITAL GEORREFRENCIADA

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ACTUALIZACIÓN DEL CENSO DE OCUPANTES

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ACTUALIZACIÓN DE LAS FICHAS TECNICAS

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ACTUALIZACIÓN DE LAS FICHAS TECNICAS

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SISTEMA DE INFORMACION GEOGRAFICA ZFMT ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL

Se programara una base de datos ,donde contendrá toda la información generada cartográfica
resultado del  trabajo de campo y del análisis realizado lo cual concluye con las fichas técnicas .Este
Sistema de Información Geográfica (SIG) estará en una plataforma de Arc Gis versión 10.

• Ortofoto digital georreferenciada

• Límite de la zona federal marítimo terrestre autorizada por la Dirección General de la Zona Federal
Marítimo Terrestre

• Ficha Técnica del usuario

• Título de Concesión otorgada por la Dirección General de Zona federal Marítimo Terrestre, si la
hubiera.

• Plan Maestro de Desarrollo Urbano de FONATUR, con todas las variables que le interesen a la
Dirección de Zona Federal Municipal.

• Poligonal del Parque Nacional Huatulco.

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Plan Maestro de Desarrollo Urbano de Fonatur

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CARATULA SIG.

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GRAFICAS DE CONSULTA.

Superficie por Estatus por Playa

 
45,000.00 43,306.60

40,000.00

35,000.00
28,927.22
30,000.00 27,423.86

25,000.00
21,610.32

20,000.00
16,562.82
14,232.62 14,302.63
15,000.00 11,687.32 13,571.76
11,165.49

10,000.00 7,680.42
4,692.23
5,000.00 955.60 555.85409.80
998.71 876.92 1,021.49

-
REGULAR

REGULAR

REGULAR
IRREGULAR

REGULAR

REGULAR

IRREGULAR

REGULAR

IRREGULAR

REGULAR

IRREGULAR

REGULAR
IRREGULAR

IRREGULAR

IRREGULAR

IRREGULAR

PROCESO
PROCESO

BAMBA GAVIOTA MOCAMBO PELICANO PIRATA SANTA ANA TORTUGA TUMBAO

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GRAFICAS DE CONSULTA.

Adeudo de pago de Derechos por Uso y Goce de ZFMT

$4,317,470.00

$4,500,000.00
 

$4,000,000.00

$3,500,000.00

$3,000,000.00

$2,500,000.00

$2,000,000.00 $1,547,050.00

$1,500,000.00
$876,661.00
$1,000,000.00
$480,917.00
$204,037.00
$500,000.00 $34,858.00 $8,195.00

$-
GENERAL GENERAL GENERAL ORNATO GENERAL PROTECCION GENERAL
REGULAR REGULAR REGULAR REGULAR REGULAR
GAVIOTA MOCAMBO SANTA ANA TORTUGA TUMBAO

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FASE DE REGULARIZACIÓN.

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FASE DE REGULARIZACIÓN.

A).- Se propondrá a la DGZFMTAC, la elaboración de oficios personalizados a cada usuario

 
regular e irregular donde se les informe su situación jurídica y técnica en la que se
encuentran actualmente acompañado de una copia de la ficha técnica. Los oficios tendrán
dos connotaciones los primeros serán sin apercibimiento y en caso de que el usuario se
rehusé a contestarlo se girara el segundo

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FASE DE REGULARIZACIÓN

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FASE DE RECAUDATORIA

MUNICIPIO
 
GENERA LOS FIRMA EL DG DE
ENVIA
OFICIOS DELEGACION
LA ZOFEMATAC
FEDERAL ESTADO

GENERA OFICIOS
MUNICIPIO INICIA PARA EL PAGO DE DELEGACION
PROCESO DE USO Y GOCE DE NOTIFICA AL
RECAUDACION LA ZOFEMAT USUARIO

REGULARIZACION
Y AUMENTO EN
LA RECAUDACION

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EJEMPLO DE RECAUDACION (ZONA DIAMANTE HUATULCO)

LA BOCANA
 

MEGUEYITOS

TANGOLUNDA
RESIDENCIAL CONEJOS

BALCONES DE TANGOLUNDA
EL ARROCITO

CHAHUE
MIRADOR CHAHUE

SANTA CRUZ

EL FARO

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PROYECCIÓN DE RECAUDACION (ZONA DIAMANTE HUATULCO)

SUPERFICIE DE ZFMT USO GENERAL PROTECCION MEDIA

208, 910 M2 56.58 19.66
11,820,127 4,107,170 7,700,000

CONCESIONADOS
63200 3,575,856
12500 245,750 3,821,606

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FORTALECIMIENTO DE LA DIRECCION DE ZONA FEDERAL MUNICIPAL HUATULCO

Se fortalecerá a la Dirección de Zona Federal Municipal con tecnología de punta para la

realización de sus labores de la manera más eficiente:

I.- Una laptop para el manejo del Sistema de Información Geográfica, con todas las
especificaciones para realizar esta tarea.
II.-Un Dron Phantom4 DJI, para tareas específicas.
III.- un GPS marca Garmin Montana 680, el cual tiene las funciones necesarias de
ubicación por coordenadas fotografías georreferenciadas y acceso a imágenes de
satélite Birds eye.

IV.-Un Ipad para el control de las rutas de vuelo del Dron , así mismo servirá
para consultar el SIG .
V.-Adquisición de una licencia Omnistar HP, para un GPS .

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