RESORT

“PARADISE”

Distrito: Huanchaco
Provincia: Trujillo
Región: La Libertad
 LOGO:

Paradise Resort
HUANCHACO BEACH
 ESLOGAN:

“ El paraíso si
existe y hoy está
cerca de ti”
CAPÍTULO 1:

Aspectos
Generales
 1.1 NOMBRE DEL PROYECTO:
Construcción del Resort “Paradise” en el distrito de
Huanchaco - Trujillo
1.2 NATURALEZA DEL PROYECTO:

En la actualidad están llegando nuevas inversiones para el

mejoramiento de la infraestructura hotelera, así como el inicio de
operaciones de nuevas cadenas extranjeras en la capital de la eterna
primavera.

Se reveló que inversiones hoteleras por más de US$ 300 millones

se concretarán en el presente año y en 2015, a fin de incrementar
y mejorar el servicio al huésped receptivo y corporativo.

Y todo ello considerando la gran cantidad de turistas que pasan

por Trujillo.
1.3 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:

Este proyecto tiene como finalidad brindar un

servicio turístico de alta calidad, a nuestros
visitantes (turistas nacionales y extranjeros),
aprovechado los recursos, geofísicos biológicos,
históricos y humanos de la provincia de Trujillo y a la
vez contribuyendo al desarrollo turístico y
socioeconómico de la región, tomando en cuenta el
criterio de desarrollo sostenible, la protección
ambiental, y el cumplimiento a las leyes y normas
vigentes.
1.4 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO:

• Huanchaco es uno de los distritos turísticos

1
de Trujillo.
• Cuenta con varios atractivos turísticos, empezando
2 con la ciudadela de Chan Chan, playas
como Huanchaco Balneario, Playa El Silencio, etc.
• En su malecón se encuentran múltiples restaurantes,
3 hoteles, albergues y residencias particulares con vista
al mar.
• Huanchaco recibe anualmente turistas de todas las
4
partes del mundo sobre todo en verano.
• Los caballitos de totora, entre otros atractivos es lo
5
más apreciado por los veraneantes.
Ubicación:
El distrito de Huanchaco se encuentra localizado
en la provincia de Trujillo, dentro de La Libertad.
El distrito de Huanchaco es, por sí mismo, uno de
los atractivos turísticos más interesantes de
Trujillo, no solo por su estratégica ubicación,
sino también por las diferentes riquezas, sobre
todo naturales, que presenta.
1.5 OBJETIVOS DEL PROYECTO:

Objetivos Generales:

• Seguir promocionando a Trujillo: la Ciudad de

la eterna Primavera como un atractivo turístico
de la región.
• Lograr que Paradise Resort sea competitivo en
el mercado y logre los estándares de calidad.
• Captar gran parte del segmento al que se dirige.
Objetivos Específicos:

• Contar con la colaboración de los pobladores ya

sea como posibles colaboradores o proveedores.
• Conseguir apoyo de las entidades
correspondientes.
1.6 DIAGNÓSTICO DEL CIRCUITO:

Delimitación de la zona:

• Norte: provincia de Ascope

• Sur: distritos de Trujillo y el Porvenir
• Este: distritos de Laredo y Simbal
• Oeste: Océano Pacífico
 1.7 MARCO LEGAL:

Existen leyes y reglamentos que se relacionan

directamente con el sector turismo:

• Ley de Desarrollo de la Actividad Turística

N° 26961, 1998.
• Ley de Exoneración de Impuestos a Empresas
de Establecimientos de Hospedaje N°26962,
1998.
• Reglamento de Establecimientos de
Hospedaje, 21994.
• Reglamento de Agencias de Viajes y Turismo,
1992.
• Reglamento de Restaurantes, 1993.
1.8 ASPECTOS FÍSICOS, BIOLÓGICOS Y
CLIMATOLÓGICOS:
Huanchaco se encuentra ubicado a orillas del Océano Pacífico en el
distrito del mismo nombre aproximadamente a 13 km
al noroeste del Centro histórico de Trujillo.

El clima de este sitio natural es cálido entre los meses de Diciembre

a Abril y templado en los meses de Mayo a Noviembre, alcanzando
un promedio de temperatura anual de unos 23ºC.

Trujillo está establecida sobre una llanura de la costa . Su relieve es poco

accidentado. Las zonas de baja altitud de la ciudad se encuentran muy
cerca del océano Pacífico y las zonas de mayor altitud están próximas a
las primeras estribaciones andinas que se presentan en la
Las especies de fauna que habitan el lugar son diversas, se puede
apreciar aves como el pelicano, la gaviota y el piquero; y en las
orillas podemos encontrar crustáceos, como los cangrejos. También
son comunes las aves, entre las que destacan el pelicano, la gaviota
y el piquero.
Hoy es un tradicional y pintoresco
balneario, parada obligatoria para
los turistas que visitan la ciudad de
Trujillo. En la parte alta del
balneario se levanta una hermosa
iglesia colonial. En esta iglesia se
venera a la Santísima Virgen del
Socorro. Huanchaco es un
hermoso balneario y antiguo
pueblo de pescadores, donde es
posible apreciar a los caballitos de
totora, balsa tradicionales
utilizadas por los pescadores de la
costa norte peruana desde la época
precolombina.
 Calendario de Fiestas de Huanchaco:
Carnaval de Huanchaco, este carnaval se celebra desde
principios del siglo XX, los pobladores de Huanchaco
realizaban un carnaval emulando al carnaval veneciano
famoso por esa época, con el pasar de los años y las
nuevas generaciones pasó a ser organizado por el Club
Huanchaco. Consta de varias actividades entre ellas la
coronación de la reina, campeonato de surf, creatividad
en la arena, campeonatos de caballito de totora, el
desfile de carnaval entre otros.

El histórico balneario de Huanchaco se viste de gala en

honor a la festividad de San Pedro, santo patrón de los
pescadores artesanales del distrito trujillano. Como
todos los años se vive una fiesta de algarabía, donde
cientos de turistas nacionales e internacionales se unen
a participar de esta festividad.
1.9 ACTIVIDADES TURÍSTICAS
IMPORTANTES:
• Huanchaco es muy visitado por turistas de todo el mundo atraídos
principalmente por su famosa playa donde se puede observar la pesca
en caballitos de totora asimismo los turistas realizan paseos en estas
embarcaciones. La gastronomía de Huanchaco es también uno de los
elementos principales del turismo en el balneario siendo su plato de
bandera el ceviche.
• A lo largo del malecón de Huanchaco se encuentra una gran
número de restaurantes que ofrecen platos típicos de la zona a
base de los más variados pescados y mariscos. En la noche,
sobre todo los fines de semana, el malecón toma vida en los
bares y pubs frecuentados por turistas nacionales y extranjeros.
También hay celebraciones anuales en época de verano como el
Luau (fiesta que se celebra en el club Huanchaco) y el Carnaval
Huanchaqueño.
 Vía de
Acceso LIMA-TRUJILLO
Terrestre
El viaje por vía terrestre
tarda aproximadamente 8
horas y es bastante
agradable. La ruta indicada
es la Panamericana Norte,
vía que conduce desde Lima
a Trujillo. Se encuentra en
buen estado.

A 13 km aprox. al
noroeste de la ciudad de
Trujillo (15 minutos en
auto aprox.). El Balneario
de Huanchaco.
HUANCHACO
 CAPÍTULO II
ESTUDIO DE MERCADO
2.1 OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE
MERCADO

OBJETIVO PRINCIPAL
Determinar la Demanda Actual, así
como la tendencia de la misma para
los próximos años y así ubicar de
manera real y efectiva el proyecto .
 • Encontrar las necesidades mas importantes a satisfacer, de los
visitantes en el Distrito de Huanchaco y entorno en lo que a
alojamiento se refiere.

Objetivos
Secundarios
• Ubicar los motivos y los posibles motivos por los que el visitante a la
zona se quedaría mas días y aprovecharlos brindándoles los
servicios necesarios para satisfacer esas necesidades.

• Mejorar la calidad en productos y servicios que se ofrecen respecto

al alojamiento del lugar.

• Lograr plantear el medio para aumentar en un 20% mas, el actual

porcentaje de captación de turismo receptivo (y en un 40% el
nacional) que por motivos de aventura, deporte, salud, ecología,
cultura y social se refiere al desarrollo actual de la actividad en
Huanchaco, Trujillo.
2.2 Estudio de la demanda

La demanda turística en este lugar ha ido progresando continuamente. Al pasar

de los años podemos cuenta según los datos estadísticos que nos brinda
PROMPERÚ.

Según nos informa desde el año 2008 hasta el 2013 se ha ido incrementando el
número de visitantes, tanto de los Nacionales como de los Extranjeros.
Entendiendo por esto que se está desarrollando tanto el Turismo Interno como
el Receptivo. Teniendo en cuenta que tienen mayor porcentaje los visitantes
Nacionales.
 PROCEDENCIA DE LOS HUESPEDES NO RESIDENTES EN EL PERU
QUE ARRIBARON A LOS ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE DE LA HUANCHACO-2014
NUMERO DE ARRIBOS
PAIS
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO
ARGENTINA 22 34 115 11 17 11
ALEMANIA 84 160 108 159 152 100
BRASIL 14 28 16 8 44 7
CANADA 16 92 38 35 1 46
COLOMBIA 6 20 65 15 9 6
CHILE 37 44 146 7 39 8
ESTADOS UNIDOS (USA) 87 183 89 77 61 60
ESPANA 12 33 90 12 118 12
FRANCIA 10 101 190 140 19 121
ITALIA 3 12 16 10 - 7
INGLATERRA - REINO
UNIDO 23 68 31 106 13 55
OCEANIA (AUSTRALIA
&) 13 24 42 25 84 36
OTRO PAIS DE EUROPA 45 207 191 118 146 122
TOTAL 372 1006 1137 723 703 591

Fuente: PROCEDENCIA MENSUAL EN ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE - MINCETUR

 PROCEDENCIA DE LOS HUESPEDES RESIDENTES EN EL PERU
QUE ARRIBARON A LOS ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE DE HUANCHACO 2014

NUMERO DE ARRIBOS
DEPARTAMENTO
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO
PUNO 18 18 13 16 62 45
LIMA PROVINCIAS 3 17 17 15 28 11
ICA 5 5 1 7 17 12
TACNA 7 2 1 - 25 19
LIMA METROPOLITANA Y
CALLAO 49 14 1 18 140 134
CUSCO 26 9 16 16 49 35
AREQUIPA 226 250 133 153 581 592
MOQUEGUA 12 2 2 - 21 16
TOTAL 346 317 184 225 923 864

Fuente: PROCEDENCIA MENSUAL EN ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE - MINCETUR

2.3 Perfil del Visitante Nacional
 PERFIL DEL TURISTA QUE VISITA TRUJILLO
CARACTERÍSTICAS EXTRANJEROS
Masculino 59%
SEXO
Femenino 41%
Soltero 61%
ESTADO CIVIL Parte de una pareja 39%
No precisa (-)
De 15 a 24 años 19%
De 25 a 34 años 36%
De 35 a 44 años 15%
EDAD
De 45 a 54 años 13%
De 55 a 64 años 11%
Más de 64 años 6%
Vacaciones, recreación u ocio 66%
Visitar a familiares o amigos 21%
Misiones / trabajo religioso 5%
MOTIVO DE VIAJE
Educación (realizar estudios, investigaciones
por grado, etc.) 3%
Negocios 5%
Solo 47%
CON QUIEN VIAJAN Con su pareja 18%
Con amigos o parientes, sin niños 16%
Grupo familiar directo (padres e hijos) 14%
 TURISMO CULTURAL
Visitar museos 37%
Visitar inmuebles históricos 43%

Visitar iglesias / catedrales / conventos 67%

City tour guiado 23%
Visitar sitios arqueológicos 55%

Visitar parques, plazuela de la ciudad 50%

ACTIVIDADES Pasear, caminar por la ciudad 53%
REALIZADAS TURISMO DE NATURALEZA
EN TRUJILLO
Visitar áreas / reservas naturales 44%
Observación de aves 24%
Observación de flora 21%
Observación de mamíferos 19%
Observación de insectos 11%
SOL Y PLAYA/ AVENTURA
Trekking / Senderismo / Hiking 18%
Paseo en bote 11%

Surf, Tabla hawaiana

Fuente: PROMPERU / Perfil del Vacacionista Nacional 2013
11%
  
  CAPITULO III

TAMAÑO DEL
PROYECTO Y
LOCALIZACIÓN
 OBJETIVOS DEL ESTUDIO DEL TAMAÑO

Objetivo Principal

Determinar el tamaño mejor estructurado para el Resort

Paradise sobre la base del mercado potencial proyectado,
teniendo en cuenta que la inversión tiene un período de
recuperación de 3 años aproximadamente.
 
OBJETIVOS SECUNDARIOS

 Determinar el tamaño de nuestra oferta y

demanda en el atractivo.

 Satisfacer las necesidades del mercado

insatisfecho en la ciudad por falta de
empresas similares.
 CONDICIONES DEL TAMAÑO

Tamaño del mercado.

El mercado que se proyecta servir es nacional e
internacional, segmentado en turistas locales,
siendo los principales emisores nacionales según
llegadas:
• Lima
• Chiclayo
• Piura
Y turistas internacionales siendo los principales
emisores de turismo de sol y playa turistas que
llegan al Perú:
• Estados Unidos 13%
• Chile 11%
• Colombia 8%
• Ecuador 8%
3.2 FACTORES DECISIVOS
PARA EL PROYECTO

 Existencia de medios de
transporte
En Trujillo el aeropuerto
"Carlos Martínez de Pinillos"
tiene las condiciones
necesarias para recibir
aviones comerciales de
pasajeros desde Lima.
 CARACTERÍSTICAS FÍSICAS

Terreno: (Área
requerida y Tipo de
Terreno)
Se requiere
aproximadamente
2000m2
Distribución del
Área

Zona de Alojamiento.
Zona de Recepción.
Zona de Almacén.
Zona de Descanso y Recreación.
Zona de Comedor, preparación y
conservación de alimentos básicos.
Área de estacionamiento
Tienda de souveniers
Zona de lavandería
Área administrativa
 REQUERIMIENTO DE MANO DE
OBRA

Gerente Gerente
Gerente
Gerente de de
División
de A&B Administr Entreteni
de Cuarto
ación miento
 Gerente Gerente Gerente
Gerente de de
de
General Marketin Manteni
RRHH g y Ventas miento
CAPÍTULO 4:

Inversión y
financiamiento
Objetivos:
Objetivos Principales:

Determinar el valor monetario de los

costos de instalación y operación para
poner en marcha el proyecto
Objetivos Secundarios:

• Buscar costos razonables de materiales

necesarios para la construcción e
instalación.

• Inventariar el capital fijo, intangible y de

trabajo con el fin de racionar la
inversión.

• Realizar un estudio de la inversión a través

de Proveedores que faciliten el adecuado
desarrollo del servicio.
 4.1 INVERSIÓN:

4.1.1 Activo fijo:

Muebles, equipos e instalaciones en soles.
EQUIPAMIENTO ALOJAMIENTO CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
Cama cuna 15 S/. 200,00 S/. 3.000,00
Cuadros 150 S/. 50,00 S/. 7.500,00
Lámparas 150 S/. 35,00 S/. 5.250,00
Camas 1 1/2 45 S/. 170,00 S/. 7.650,00
Camas King Size 75 S/. 140,00 S/. 10.500,00
Edredones 120 S/. 70,00 S/. 8.400,00
Almohadas 240 S/. 30,00 S/. 7.200,00
Sábanas (juego) 120 S/. 50,00 S/. 6.000,00
Televisores 32' 100 S/. 600,00 S/. 60.000,00
Closet 100 S/. 350,00 S/. 35.000,00
Mesa 60X80 100 S/. 250,00 S/. 25.000,00
Silla 200 S/. 30,00 S/. 6.000,00
Velador 200 S/. 60,00 S/. 12.000,00
Sofá camas 65 S/. 400,00 S/. 26.000,00
TOTAL S/. 219.500,00
EQUIPAMIENTO COMEDOR CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
Mesas Familiares 25 S/. 200,00 S/. 5.000,00
Mesas simples 35 S/. 50,00 S/. 1.750,00
Sillas 270 S/. 35,00 S/. 9.450,00
Televisor 32 3 S/. 530,00 S/. 1.590,00
congeladora vertical 2 S/. 140,00 S/. 280,00
Repisa madera 3 S/. 80,00 S/. 240,00
Utensillos de comedor (juego) 250 S/. 28,00 S/. 7.000,00
Cuadros 15 S/. 58,00 S/. 870,00
Vajilla (juego) 250 S/. 15,00 S/. 3.750,00
Servilleteros de vidrio 150 S/. 210,00 S/. 31.500,00
Mesa de apoyo 200x30x40 2 S/. 270,00 S/. 540,00
TOTAL S/. 61.970,00
 PRECIO
EQUIPAMIENTO COCINA CANTIDAD PRECIO UNITARIO
TOTAL
Cocina a gas industrial 2
S/. 780.00 S/. 1.560.00
Lavadero con escurridera 3
S/. 195.00 S/. 585.00
Licuadora 3
S/. 45.00 S/. 135.00
Mesa de apoyo 200x30x40 3
S/. 270.00 S/. 810.00
Utensillos de cocina (set) 5
S/. 50.00 S/. 250.00
Refrigeradora 3
S/. 980.00 S/. 2,940.00
Cafetera 3
S/. 54.00 S/. 162.00
Repisa aérea 4
S/. 700.00 S/. 2,800.00
Repostero 3
S/. 560.00 S/. 1,680.00
Hervidor de agua 3
S/. 75.00 S/. 225.00
Extractora 3
S/. 69.00 S/. 207.00
Juego de Ollas, sartén y etc. 5 S/. 640.00 S/. 3,200.00
TOTAL S/. 14,554.00
EQUIPAMIENTO CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
MANTENIMIENTO
Tanque de agua 3 S/. 460,00 S/. 1.380,00
Therma 40 S/. 580,00 S/. 23.200,00
Bomba de agua 3 S/. 84,00 S/. 252,00
Extinguidores 25 S/. 190,00 S/. 4.750,00
Tazas de baño 100 S/. 64,00 S/. 640,00
Estante metálico 2 S/. 59,00 S/. 118,00
Escobas y escobillones 20 S/. 28,00 S/. 560,00
Recogedores 20 S/. 9,00 S/. 180,00
Lavadora de ropa 4 S/. 1.200,00 S/. 4.800,00
Coches de traslado de ropa 30 S/. 146,00 S/. 4.380,00
TOTAL S/. 40.260,00
 CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
EQUIPAMIENTO RECEPCION

Muebles de computadora 4 S/. 230,00 S/. 920,00

Computadora 4 S/. 2.600,00 S/. 10.400,00
Impresora 3 S/. 570,00 S/. 1.710,00
Archivadores 10 S/. 200,00 S/.2.000,00
Sillas tapizadas 10 S/. 80,00 S/. 800,00
Sillones juego) 4 S/. 800,00 S/. 3.200,00
Mostrador 2 S/. 80,00 S/. 160,00
Estantes 2 S/. 46,00 S/. 92,00
Registrador de llaves 2 S/. 198,00 S/. 396,00
4 S/. 15,00 S/. 60,00
Accesorios de escritorio (set)

Caja fuerte 1 S/. 1.600,00 S/. 1.600,00

Televisor 32' 3 S/. 530,00 S/. 1.590,00
Reloj 3 S/. 350,00 S/. 1.050,00
TOTAL S/. 23.978,00
 Suma de:
Total del Activo Fijo
INSTALACIONES
EQUIPAMIENTO
TERRENO S/. 6,000 000.00 ALOJAMIENTO S/. 219,500.00
PLANOS S/. 45,000.00 COMEDOR S/. 61,970.00
AGUA S/. 9,000.00 COCINA S/. 14,554.00
LUZ S/. 12,000.00 MANTENIMIENTO S/. 40,270.00
TOTAL S/. 6,066,000.00 RECEPCION S/. 23,978.00
TOTAL S/. 360,272.00

INSTALACIONES S/. 6,066,000.00

TOTAL ACTIVO
FIJO EQUIPAMIENTO S/. 360,272.00
TOTAL S/. 6,426,272.00
 CAPITAL DE TRABAJO

Son todas las materias primas existentes para

iniciar la operación en relación con la mano de
obra en la construcción, por cuenta de la
constructora.

Como también la base de los perfiles del puesto o

cargo, seleccionando a cada uno del personal
calificado necesario, según la política que se
llevará adentro del albergue.
 COSTO DEL CAPITAL DE TRABAJO

PERSONAL c SUELDO MENSUAL

GERENTE GENERAL S/. 10000.00
GERENTE DE ÁREA S/.10000.00
ENCARGADO DE VENTAS S/.6000.00
ASISTENTE DE ENTRETENIMIENTO S/.3000.00
ENCARGADO DE ALMACÉN S/.2000.00
SHIFT CONCIERGE S/. 3000.00
GUARDÍAN S/. 1500.00
JEFE DE MARKETING S/. 5000.00
RECEPCIONISTA S/. 2000.00
CHEFF EJECUTIVO S/. 5000.00
COCINERO S/. 2000.00
MOZO S/. 1500.00
CAPITANA DE BAILE S/.2000.00
ENCARGADO DE EVENTOS S/.3000.00
 ACTIVO INTANGIBLE S/. 6,600.00
TOTAL DE
ACTIVO FIJO S/. 343,235.00
INVERSIÓN
CAPITAL DE S/.52100.00
TRABAJO
TOTAL S/. 507,795.00

600,000.0
FINANCIAMIENTO 0
RESÚMEN
CAPITAL PROPIO S/. 107,795.00

TOTAL S/. 507,795.00

 FINANCIAMIENTO

Monto del Préstamo: 40% de la

Inversión Total (el 60% proviene
de fondos propios).
Monto del préstamo = S/.
600,000.00
Plazo de Amortización.= 5
años
 Forma de Pago. = Mensual
Tasa de Interés = 12% anual
 CAPITULO V
   
PRESUPUESTO
DE INGRESOS
Y EGRESOS
 
5.1 INGRESOS

5.1.1Pronóstico de Ventas:

Para sacar los En todos los

pronósticos de ingresos se sacará el
ventas tanto en ingreso diario, luego
alojamiento, el mensual y
restaurante y finalmente el anual,
lavandería se tendrá el cual se
en cuenta el 50% de incrementará un 10%
ocupación del total cada año.
de habitaciones
como el 50% del
total de los
huéspedes.
 ALOJAMIENTO

AÑO OCUPABILIDAD COSTO PROMEDIO INGRESO ANUAL

2015 18250 250 $ 4,562,500.00

2016 20075 $ 5,520,625.00

275

$ 6,691,149.00

2017 22083 303

 RESTAURANTE

AÑO PERSONA POR DÍA COSTO PROMEDIO INGRESO ANUAL

2015 18250 70 $ 1,277,500.00

2016 20075 $ 1,545,775.00

77

$ 1,877,055.00
2017 22083 85
 LAVANDERÍA

AÑO PERSONA POR DÍA COSTO PROMEDIO INGRESO ANUAL

2015 18250 10 $ 182,500.00

2016 20075 $ 220,825.00

11

$ 264,996.00

2017 22083 12
 OTROS INGRESOS

INGRESO
AÑO ESTACIONAMIENTO TELÉFONO TIENDA ANUAL

2015 15000 5000 35000 $ 55,000.00

2016 16500

5500 38500 $ 60,500.00

2017 18150 6050 42350 $ 66,550.00

 • 5.1.2 Ingresos por Ventas:

OTROS INGRESOS

AÑO ALOJAMIENTO RESTAURANTE LAVANDERÍA OTROS INGRESOS

2015 $ 4,562,500.00 $ 1,277,500.00 $ 182,500.00 $ 55,000.00

2016
$ 5,520,625.00 $ 1,545,775.00 $ 220,825.00 $ 60,500.00

2017 $ 6,691,149.00 $ 1,877,055.00 $ 264,996.00 $ 66,550.00

 TOTAL DE INGRESOS

AÑO MONTO ANUAL

2015 $ 6,077,500.00
2016 $ 7,347,725.00

2017 $ 8,899,750.00
MANO DE OBRA

SUELDO Y
AÑO
SALARIOS

2015 S/.52100.00
2016 S/.52100.00

2017 S/.52100.00
 SUELDO SUELDO
PERSONAL c
MENSUAL ANUAL
GERENTE GENERAL S/. 12000.00 s/.16800.00
GERENTE DE ÁREA S/.9000.00 S/.126000.00
ENCARGADO DE VENTAS S/.3000.00 S/.42000.00
ASISTENTE DE ENTRETENIMIENTO S/.3000.00 S/.36000.00
ENCARGADO DE ALMACÉN S/.2000.00 S/.28000.00
SHIFT CONCIERGE S/. 3000.00 S/.42000.00
GUARDÍAN S/. 1600.00 S/.22400.00
JEFE DE MARKETING S/. 3000.00 S/.42000.00
RECEPCIONISTA S/. 2000.00 S/.28000.00
CHEFF EJECUTIVO S/. 5000.00 S/.70000.00
COCINERO S/. 2000.00 S/.28000.00
MOZO S/. 1500.00 S/.21000.00
CAPITANA DE BAILE S/.2000.00 S/.28000.00
ENCARGADO DE EVENTOS S/.3000.00 S/.42000.00
TOTAL S/.52100.00 S/.625200.00
5.2.2 DEPRECIACIÓN DE ACTIVOS
FIJOS:
Se considera un 8% de depreciación anual de
los activos fijos.

ACTIVO FIJO S/. 6,426,272.00

DEPRECIACION 9%
ANUAL S/. 514,101.76
Presentación
de las Habitaciones
 Cuarto Simple
 TV LED 26” con cable
high definition
 Wi-Fi
 Suministro de
corriente 110/220
voltios
 Frio BAR disponible
 1 botella con agua de
cortesía por persona
Habitaciones totalmente alfombradas con cortinas
eléctricas. Cuenta con aire acondicionado y calefacción,
escritorio de trabajo, acceso a Internet inalámbrico de alta
velocidad , radio reloj con alarma, caja de seguridad, mini
bar y máquina de café, amplios baños de mármol,
suministro de corriente 110 y 220 voltios, bata, pantuflas,
 Cuarto Simple
 TV LED 26” con cable
high definition
 Wi-Fi
 Suministro de
corriente 110/220
voltios
 Frio BAR disponible
 2 botella con agua de
cortesía por persona
Habitaciones totalmente alfombradas con cortinas
 1 Botella de Pisco
eléctricas. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, Cortezia
escritorio de trabajo, acceso a Internet inalámbrico de alta
velocidad , radio reloj con alarma, caja de seguridad, mini
bar y máquina de café, amplios baños de mármol,
suministro de corriente 110 y 220 voltios, bata, pantuflas,
 Suite Junior
 Servicio gratuito de Internet.
 Aire acondicionado y
calefacción.
 Ventanas termo acústicas.
 TV con señal de cable.
 Pisos alfombrados.
 Radio – reloj despertador.
 Teléfono con discado directo
nacional e internacional.
 Caja de seguridad.
 Detectores de humo y
extintores.
 Cama extra y cuna a solicitud
(salvo las habitaciones
standard).
Amplia suite de 80 m², ideal para parejas. Tiene una  Secadora de pelo.
cama queen size en el dormitorio principal . Esta suite Frigobar con snacks, bebidas
cuenta con espaciosa sala, Frigobar , calefacción, aire gaseosas, cerveza artesanal y
acondicionado y dos amplios y cómodos baños, uno de agua (cargo adicional).
ellos con jacuzzi
Suite Presidencial
 Sala
 Comedor privado
 Terraza exterior
 Baño con jacuzzi y sauna
 Baño de visitas
 TV LED 42” con cable high
definition en la sala y
dormitorio Ipod docking
station
 Escritorio de trabajo con útiles
de oficina
 2 botellas con agua de cortesía
por persona
 Bebidas del mini bar
 Set de 6 amenidades Hermès
París en el baño
 Suministro de corriente 110/220
voltios
RESTAURANT
Cerca a las
piscinas para
poder sentirá
el calor y la
frescura del
ambiente y ver
el hermoso
horizonte a su
alrededor.
Por Dentro Vista al Mar
Bufets Desayunos
Almuerzos Cenas
 CONCLUSIONES
• Huanchaco, como destino turístico ofrece una serie de recursos
turísticos que permiten satisfacer una diversidad de segmentos
de turistas, como el turismo de aventura (deportivo), el
ecoturismo, el turismo histórico-cultural, el turismo de playas,
entre otros y es por ello que lo consideramos como la mejor
opción para ubicar nuestro Resort “Paradise”.

• Con este proyecto lo que se desea también es aprovechar de

manera responsable los distintos atractivos que ofrece
Huanchaco que además posee una cultura ancestral envidiable.
• La elaboración de una estrategia comercial para atraer a nuestro
mercado objetivo seria enfocarnos en las variables que
consideramos fundamentales (calidad de atención, conciencia
turística, infraestructura, promoción).

• Los materiales e insumos de construcción y operación reúne las

condiciones mínimas exigidas.

• Las evaluaciones dan como resultado que nuestro Resort será

rentable.
 PROPUESTAS
• Se debe entender que el futuro de Huanchaco esta el desarrollo del
turismo; es por esto que lejos de recibir ayuda, se debe fomentar un
nuevo espíritu empresarial para trabajar organizadamente en búsqueda
de un objetivo común: convertir a Huanchaco en un destino turístico
digno de un posicionamiento de calidad.

• Se debe realizar un estudio mas profundo acerca de la variables que

determinan el grado de satisfacción de los turistas nacionales y
extranjeros que visitan el balneario, para lo cual se propone un
monitoreo constante acerca de los gustos y preferencias de la demanda a
la hora que visita Huanchaco.