Edificio Dirección

General Bancolombia
Equipo CostIng Bohíos:
Dana Betancourth
Wilmer Suescun
LIna Blanco
 01 02
ANALISIS DEL
PROYECTO PROBLEMA
Porque se eligió, localización, estado Causa y como se pudo evitar?
actual, antecedentes, características de la
construcción y toda la información que
permita conocer la situación.

03
INFORMACIÓN 04 05
FOTOGRAFICA CONCLUSIONES BIOGRAFÍA Y FUENTES
Información fotográfica que Reflexión desde el punto de vista
permita ver. Constructores y el sistema de
Gestión de Calidad.
PROYE
CTO

Oficinas Bancolombia en Medellin

ANTECEDENTES

Cuenta con 74 proyectos certificados (6 en el nivel

Colombia Leed Platino, 35 Oro, 21 Plata y 12 Certificado).

El Diseño del edificio se basó en una estructura

Estructura Horizontal horizontal o rascacielos acostado, como el proyecto
“Vanke Center”, Ubicado en Shenzhen, China.
 LOCALIZACIÓN
Cra. 48 #26-85, Barrio
Colombia en Medellín,
Antioquia
Ubicado cerca a línea del Metro,
paradas del Metroplus y de tres
avenidas principales como la
Autopista sur, calle 30 y la carrera
52. Además tiene frente el río
Medellín, y a un hospital de Sura.
 ¿DE QUÉ SE
TRATA?
Cuenta con 138.101 m2 construidos, involucró a cientos de personas
durante su construcción. Un reto a la ingeniería y la gerencia de
proyectos de grandes proporciones y de un importante esfuerzo de
transformación urbanística y arquitectónica.
Se convirtió en la 4a edificación latinoamericana en recibir el sello
LEED Oro en la categoría Operación y Mantenimiento Para
Edificios Existentes.
Creado por la firma Interior Architects. El diseño arquitectónico lo
realizó el Consorcio Convel - AIA, mientras que la empresa
Ingeniería Estructural asumió la interventoría. La gerencia externa
del proyecto estuvo a cargo de Londoño Gómez.
 Características
Modularidad:
todos los espacios fueron diseñados basados
en un módulo de trabajo.

Iluminación natural:
Hicieron que todos los empleados
Muebles sencillos:
puedan disfrutar de la vista y que tengan un sistema muy sencillo de escritorios
luz natural. con el fin de que fueran adecuados para
las diferentes necesidades.
Se tuvo en cuenta a sus
trabajadores
Se analizó el clima laboral para
estos y su medio de transporte.
 Características
Arte:
se diseñó un programa de arte para mostrar en
diferentes áreas del edificio.

Unificar y reducir costos Eficiencia de agua

unificar sus funcionarios y de esta manera energía y atmósfera:
mejorar su eficiencia y reducir
costos.. Se diseña un sistema para un consumo
eficiente

Materiales, recursos y medio ambiente

Elección inteligente de insumos.
Fotografias

Utilización de vidrios de alto desempeño en el otro 50%,

obteniendo así una importante reducción del consumo
energético resultante de la climatización.
Alberga las oficinas para 4.300 funcionarios
 El proyecto destina el 62% del área del terreno al El Edificio Bancolombia obtuvo certificación LEED
espacio público y propone dos edificaciones separadas Gold en la categoría «construcción existente
por una plazoleta central.
 Para conservar la integridad ecológica del
lugar se sembraron cerca de 1000 especies de
plantas

La disposición del aire acondicionado en

pisos y no en techos permite una reducción
del consumo energético cercana al 30%
El sistema de recolección de aguas en las
cubiertas reduce en un 40% el agua consumida
por las torres de enfriamiento.
PROBLEMA: ¿ Como Cumplir con
el plazo de entrega del Edificio?

MARS 1 2

¿ Construir una Gran Obra ? ¿ Dividir el Edificio en Dos

Torres?

Fuente: https://www.360enconcreto.com/blog/detalle/proyectos-en-
concreto/edificio-direccion-general-bancolombia-proyecto-leed-en-colombia
Solucion:
Se resolvió construir dos obras dentro de una gran obra.

1. Se dividió el edificio en dos torres (norte y sur) que

a su vez fueron divididas en dos zonas de trabajo
para construir casi de manera simultánea la
estructura y los acabados de las fachadas.

Construcción al estilo naviero

“Casualmente el método que se empleó coincidió con la forma
en que se hacen los barcos, que es de los extremos hacia el
centro”

Reflexion : La confianza, comunicación y trabajo en equipo Fuente: https://www.360enconcreto.com/blog/detalle/proyectos-en-concreto/edificio-

fueron claves para llevar a cabo la obra. direccion-general-bancolombia-proyecto-leed-en-colombia
 CONCLUSIONES
❖ “Que Bancolombia confiara en la dirección del proyecto”. Lo recompensó con la satisfacción
de entregarle a Medellín una obra líder en renovación urbana y respetuosa con el medio ambiente y
las personas.

❖ El Sistema de Gestión de Calidad es una herramienta que le permite a cualquier organización

planear, ejecutar: Este Edificio está diseñado para albergar 4200 puestos de trabajo en un área
construida de 138.101 m2. Por la magnitud del área a construir y la cercanía al aeropuerto el diseño
del edificio se basó en una estructura horizontal o “rascacielos acostado” y no en un edificio
vertical. 73 de 110 puntos posibles, obtuvo el edificio en la certificación LEED.

❖ Además de impactar positivamente a sus empleados hicieron un gran aporte a la ciudad, el

ambiente y a ellos mismos como empresa, gracia a su excelente gestión en su planeación y
seguimiento a procesos hizo que este proyecto se convirtiera en un caso de éxito y fuese
galardonado.

❖ Fueron estrictos en la elección de sus proveedores, materiales, además diseñaron sus procesos con
el fin de ser eficientes en la ejecución del proyecto.
 BIBLIOGRAFÍA
ARANGO, M. I. (2012). Vida + Verde. Obtenido de Vida + verde:
http://vidamasverde.com/2012/edificio-bancolombia-obtuvo-certificacion-leed-gold/
• Juan Pablo Aristizábal Martínez, G. a. (2017). Grupo Bancolombia. Obtenido de Grupo

Bancolombia: https://www.grupobancolombia.com/wps/portal/empresas/capital-
inteligente/tendencias/sostenibilidad/construccion-sostenible-menores-costos-mayor-
rentabilidad-medioambiente-mas-saludable

• OVACEN. (2019). OVACEN Periodismo al Detalle. Obtenido de OVACEN Periodismo al

Detalle
Blog de Sostenibilidad: https://ovacen.com/modelo-de-certificacion-leed-modelos-
sostenibles/
• Río, C. D. (marzo de 2019). Ciudad Del Río . Obtenido de Inspiración Ciudad Del Río :
http://www.inspiracionciudaddelrio.com/capitulo4.html
Edificio Dirección General Bancolombia: proyecto Leed en Colombia.Comunidad 360
URL:https://www.360enconcreto.com/blog/detalle/proyectos-en-concreto/edificio-
direccion-general-bancolombia-proyecto-leed-en-colombia
GRACI
AS

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