TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

PROPUESTA DE EDIFICIO MALL PARA ESTRATO

RESIDENCIAL.
Integrantes:
_Bautista Vilcas Harol Enrique (100%)
_Jurado Janampa Kevin (100%)
_Pretell Perez Jesus Eduardo (100%)

CATEDRA: MAG. JOHN EDUARDO GARCIA BRIONES

INDICE

1 Ubicación del Servicio

2 Concepto

3 Proceso de Diseño de Centro Comercial

4 Zonificación

5 Estudio de Areas

6 Planos

7 Cortes

8 Fachadas

9 3D
 SAN BASILIO - YANAHUARA
Ubicación

El distrito de Yanahuara es uno de los 29 distritos que

conforman la provincia de Arequipa en el departamento de
Arequipa, perteneciente bajo la administración del
Localización Gobierno regional de Arequipa, en el sur del Perú.​Desde
el punto de vista jerárquico de la Iglesia católica forma
parte de la Arquidiócesis de Arequipa.
El medio del mapa esta el estrato alto
Ubicado sector 5.4.3
 Clima
Es templado,
desértico y con
amplitud térmica
moderada. La
media anual de
temperatura
máxima y mínima
es 22.2°C y
7.0°C,
respectivamente.
La precipitación
media acumulada
anual.

Es cálido en la costa, con atmósfera húmeda y pocas

precipitaciones. A los mil metros de altitud, el clima varía
de templado-cálido a templado, templado-frío y frío en las
montañas que dominan el paisaje; la variación de la
temperatura es notoria entre el sol y la sombra y entre el
día y la noche.
 COMERCIO MALL
Un centro comercial​, shopping​ o mall​ es una construcción que consta de uno o varios
edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan servicios, locales y oficinas
comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de
clientes potenciales dentro del recinto.
Por eso los malls deben aprender a mezclar adecuadamente los retáis de ocio con los de
entretenimiento, así como las otras categorías, pues todas contribuyen con la mejora de la
experiencia del cliente.
Programa de Necesidades
Programa de Necesidades
Diagrama de Flujo
Diagrama de Relaciones
Estudio de Areas
Dulcería

Taquilla Cartelera Cafetería

Estudio de Areas: Tienda Ancla
Administración
Área Promedio
Estudio de Areas: Locales Comerciales

Local Comercial Local Comercial de Comida

Taquilla Cartelera
Estudio de Areas: Administración
 Estudio de Areas: Servicios

Cto. Maquinas Almacén o Bodega

Pasillos
Estudio de Areas: Servicios

Estacionamientos
 SOTANO – ESTACIONAMIENTO

Estacionamiento

Estacionamiento Ascensores Escaleras

Ingreso
Circulación
Escaleras -
Ascensores

Estacionamiento
Comedor – Estar
Empleados SS.HH
Empleados
ALMACENES
 NIVEL 1

Locales Comerciales

Circulación
TIENDA DE ABASTOS
Módulos Estar Escaleras Estar Módulos Ingreso

Circulación

Local
ASCENSORES Locales Comerciales Peluquería Comerciales
 NIVEL 2

Locales Comerciales

Circulación
TIENDA DE ABASTOS
Módulos Estar Escaleras Estar Módulos Ingreso

Circulación

Local Local Local

ASCENSORES
Comercial Ingreso Comercial Farmacia Comerciales
 NIVEL 3

Locales Comerciales

Circulación
Locales
TIENDA GRANDE DE ROPA
Módulos Escaleras Módulos Comerciales

Circulación

ASCENSORES
Estar - Cafetería SS.HH
 NIVEL 4
Local comercial de Comida

Restaurante
Zona de Comidas
Juegos
CINE
Escaleras Infantiles

Circulación

ASCENSORES
Zona de Comidas SS.HH
 CUADROS DE AREAS POR ZONAS
ZONA A - SECTOR 1
ZONA A : AREAS COMUNES - SECTOR 1

AREA PARCIAL
DIMENCIONES (m) (m2) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

HALL DE ACCESO 10 10 100 1 100

PLAZA INTERIOR

MODULO DE VENTA 2 2 4 4 16

PLAZA INTERIOR 20 20 400 1 400 562

ESCALERA MECANICA 1.5 12 18 2 36

ASCENSOR PUBLICO 2 2.5 5 2 10

CIRCULACION 30%
168.6
AREA DEL SECTOR TOTAL
730.6
 ZONA A - SECTOR 2

ZONA A : AREAS COMUNES - SECTOR 2

AREA PARCIAL
(m2)
DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL

TIENDA JUNIOR TIPO A 8 15 120 5 600

SEVICIOS

1692

LOCATARIOS TIPO B 4 4 16 12 192

RESTAURANTES 20 15 300 3 900

CIRCULACION 30%
507.6

AREA DEL SECTOR TOTAL

2199.6
ZONA A - SECTOR 3
ZONA A : AREAS COMUNES - SECTOR 3

AREA
DIMENCIONES (m) AREA
PARCIAL (m2)
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

CUARTO DE MAQUINAS
10 15 150 1 150

CIRTENA AGUA POTABLE

7.5 10 75 1 75
COMPLEMENTARIO

CISTERNA ACI 7.5 10 75 1 75

CUARTO DE BOMBAS 4 5 20 1 20
DEPOSITO BASURA 5 10 50 1 50 665

DEPOSITO INSTRUMENTOS
5 10 50 1 50

SSHH PUBLICO VARONES 3 8 24 5 120

SSHH PUBLICO DAMAS 3 8 24 5 120

ASCENOR SERVICIO 2 2.5 5 1 5

CIRCULACION 30% 199.5
AREA DEL SECTOR TOTAL 864.5
En conclusión la Zona A: Áreas comunes, cuenta con 3 sectores diferentes los cuales nos arrojan el
siguiente cuadro total de área para la zona en mención:

ZONA A AREAS COMUNES (m2)

SECTOR PLAZA INTERIOR 730.6

SECTOR SERVICIOS 2199.6

SECTOR COMPLEMENTARIO 864.5

AREA TOTAL 3794.7

 CUADROS DE AREAS POR ZONAS
ZONA B - SECTOR 1
ZONA B : GALERIAS COMERCIALES Y DE SERVICIO - SECTOR 1

AREA PARCIAL
DIMENCIONES (m) (m2) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

ADMINISTRACION 2 3 6 3 18
FINANCIERO

MODULOS DE CAJA 10 10 100 3 300

354
ATM 2 3 6 3 18

ALMACEN 1.5 3 4.5 3 13.5

SSHH 1.5 1 1.5 3 4.5

CIRCULACION 30%
106.2
AREA DEL SECTOR TOTAL
460.2
 ZONA B - SECTOR 2

ZONA B : GALERIAS COMERCIALES Y DE SERVICIO - SECTOR 2

AREA PARCIAL
DIMENCIONES (m) (m2) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

LOCATARIOS TIPO B 4 4 16 36 576

COMERCIO Y SERVICIOS

LOCATARIOS TIPO D 8 10 80 6 480

TIENDA JUNIOR TIPO A 8 15 120 2 240 1974

MODULOS DE VENTA 2 2 4 12 48

MODULO DE COMIDA 7.5 4 30 6 180

AREA DE MESAS 10 45 450 1 450

CIRCULACION 30% 592.2
AREA DEL SECTOR TOTAL 2566.2
 ZONA B - SECTOR 3

ZONA B : GALERIAS COMERCIALES Y DE SERVICIO - SECTOR 3

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.

ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
ESPARCIMIENTO

2450
CORREDOR PUBLICO 10 50 500 4 2000

AREA DE JUEGOS 10 45 450 1 450

CIRCULACION 30%
735

AREA DEL SECTOR TOTAL

3185
En conclusión la Zona B: Galerías Comerciales y de Servicios, cuenta
con 3 sectores diferentes los cuales en resumen nos arrojan el siguiente
cuadro total de área para la zona en mención:

ZONA B: GALERIAS COMERCIALES Y DE CERVIO (m2)

SECTOR PLAZA INTERIOR 460.2

SECTOR SERVICIOS 2566.2

SECTOR COMPLEMENTARIO 3185

AREA TOTAL 6211.4

 CUADROS DE AREAS POR ZONAS
ZONA C - SECTOR 1
ZONA C : ENTRETENIMIENTO - SECTOR 1

AREA PARCIAL
(m2)
DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
ADMINISTRACION

ADMINISTRACION 2.5 4 10 1 10

SECRETARIA 2.5 4 10 1 10
40

BOLETERIA 2.5 4 10 1 10

CCTV 2.5 4 10 1 10

CIRCULACION 30%
12

AREA DEL SECTOR TOTAL

52
 ZONA C - SECTOR 2

ZONA C : ENTRETENIMIENTO - SECTOR 2

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

AREA DE ESPERA 10 10 100 1 100

ADMINISTRACION

288

CHOCOLATERIA 3.5 8 28 1 28

PROMENADE 4 40 160 1 160

CIRCULACION 30%
86.4
AREA DEL SECTOR TOTAL
374.4
 ZONA C - SECTOR 3

ZONA C : ENTRETENIMIENTO - SECTOR 3

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.

ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL

ESPARCIMI. 1125
AREA DE ESPERA 12.5 22.5 281.25 4 1125

CIRCULACION 30%
337.5

AREA DEL SECTOR TOTAL

1462.5
 ZONA C - SECTOR 4
ZONA C : ENTRETENIMIENTO - SECTOR 4

AREA PARCIAL
DIMENCIONES (m) (m2) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

CABINAS DE PROYECCION 4 40 160 1 160

DEPOSITOS 5 10 50 4 200
COMPLEMENTARIO

SSHH PUBLICOS 4 10 40 2 80
915
SSHH SERVICIO 4 5 20 2 40

CABINAS DE PROYECCION 4 40 160 1 160

SALIDAS DE EMERGENCIA 5.5 50 275 1 275

CIRCULACION 30%
274.5
AREA DEL SECTOR TOTAL
1189.5
 En conclusión la Zona C: Entretenimiento, cuenta con 4
sectores diferentes:

ZONA C: ENTRETENIMIENTO (m2)

SECTOR ADMINISTRACION 52

SECTOR PROMENADE 374.4

SECTOR ESPARCIMIENTO 1462.5

SECTOR COMPLEMENTARIO 1189.5

AREA TOTAL 1615.9

 CUADROS DE AREAS POR ZONAS
ZONA D - SECTOR 1
ZONA D : COMERCIO Y AUTOSERVICIO - SECTOR 1

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

ADMINISTRACION 2.5 4 10 1 10
ADMINISTRACION

POOL DE OFICINAS 2.5 4 10 1 10

RR.HH. 2.5 4 10 1 10 60

CCTV 2.5 4 10 1 10

CONTABILIDAD 2.5 4 10 1 10

SALA DE REUNIONES 2.5 4 10 1 10

CIRCULACION 30%
18
AREA DEL SECTOR TOTAL
78
 ZONA D - SECTOR 2
ZONA D : COMERCIO Y AUTOSERVICIO - SECTOR 2

AREA PARCIAL
DIMENCIONES (m) (m2) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

CAMARAS FRIGRIFICAS
4 5 20 6 120
LABORATORIOS 3 5 15 4 60

MANTENIMIENTO 2.5 3 7.5 1 7.5

TRASTIENDA

LAVADO 2.5 3 7.5 1 7.5

910
CUARTO DE LIMPIEZA 2.5 3 7.5 1 7.5

CUARTO DE BASURA
2.5 3 7.5 1 7.5

AREA DE DESCARGA 10 10 100 1 100

ALMACEN 10 30 300 2 600

CIRCULACION 30% 273
AREA DEL SECTOR TOTAL 1183
 ZONA D - SECTOR 3

ZONA D : COMERCIO Y AUTOSERVICIO - SECTOR 3

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO
SUBTOTAL TOTAL

SALA DE VENTAS 25 80 2000 1 2000

AREA DE CAJAS 5 15 75 1 75
VENTAS

2265

LOCATARIOS TIPO C 7.5 4 30 6 180

ASCENSOR PUBLICO 2 2.5 5 2 10

CIRCULACION 30%
679.5

AREA DEL SECTOR TOTAL

2944.5
 ZONA D - SECTOR 4

ZONA D : COMERCIO Y AUTOSERVICIO - SECTOR 4

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
COMPLEMENTO

COMEDOR SERVICIO 5 10 50 4 200

330

SSHH PUBLICOS 4 10 40 2 80

SSHH SERVICIO 5 5 25 2 50

CIRCULACION 30%
99

AREA DEL SECTOR TOTAL

429
En conclusión la Zona D: Comercio-Autoservicio, cuenta con 4
sectores diferentes:

ZONA D : COMERCIO Y AUTOSERVICIO (m2)

SECTOR ADMINISTRACION 78

SECTOR TRASTIENDA 1183

SECTOR VENTA 2944.5

SECTOR COMPLEMENTARIO 429

AREA TOTAL 4634.5

 CUADROS DE AREAS POR ZONAS
ZONA E - SECTOR 1
ZONA E : COMERCIO POR DEPARTAMENTO - SECTOR 1

AREA PARCIAL
(m2)
DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
ADMINISTRACION

ADMINISTRACION 2.5 4 10 1 10

40
SECRETARIA 2.5 4 10 1 10

CCTV 2.5 4 10 1 10

TESORERIA 2.5 4 10 1 10

CIRCULACION 30%
12

AREA DEL SECTOR TOTAL

52
 ZONA E - SECTOR 2

ZONA E : COMERCIO POR DEPARTAMENTOS - SECTOR 2

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL

AREA DE EXHIBICION 15 40 600 2 1200

VENTAS

1316
AREA DE CAJAS 4 10 40 2 80

ESCALERA ELECTRICA 1.5 12 18 2 36

CIRCULACION 30%
394.8

AREA DEL SECTOR TOTAL

1710.8
 ZONA E - SECTOR 3

ZONA E : COMERCIO POR DEPARTAMENTOS - SECTOR 3

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.

ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
TRASTIENDA

490
COMEDOR SERVICIO 5 8 40 1 40

ALMACEN 15 15 225 2 450

CIRCULACION 30%
147

AREA DEL SECTOR TOTAL

637
 ZONA E - SECTOR 4

ZONA E : COMERCIO POR DEPARTAMENTOS - SECTOR 4

AREA PARCIAL (m2)

DIMENCIONES (m) AREA

SECTOR AMBIENTES N° AMB.

ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
COMPLEMENTO

SSHH PUBLICOS 5 4 20 2 40
80

SSHH SERVICIO 5 4 20 2 40

CIRCULACION 30%
24

AREA DEL SECTOR TOTAL

104
 En conclusión la Zona E: Comercio por departamentos, cuenta
con 4 sectores diferentes los cuales en resumen nos arrojan el
siguiente cuadro total de área para la zona en mención:

ZONA E : COMERCIO POR DEPARTAMENTOS - SECTOR 4

AREA
PARCIAL (m2)
DIMENCIONES (m) AREA
SECTOR AMBIENTES N° AMB.
ANCHO LARGO

SUBTOTAL TOTAL
COMPLEMENT

SSHH PUBLICOS 5 4 20 2 40
80
O

SSHH SERVICIO 5 4 20 2 40

CIRCULACION 30%
24

AREA DEL SECTOR TOTAL

104
Plano de Mall
NIVEL SOTANO - ESTACIONAMIENTO

Z. ESTACIONAMIENTO Z. ESTAR COMER

EMPLEADOS
Z. ALMACEN

Z. SS.HH

Z. CIRCULACION
Plano de Centro Comercial
NIVEL 1

Z. TIENDA ANCLA 1

Z. COMERCIO

Z. SS.HH

Z. CIRCULACION
Plano de Centro Comercial NIVEL 2

Z. TIENDA ANCLA 2

Z. COMERCIO

Z. SS.HH

Z. CIRCULACION
Plano de Centro Comercial
NIVEL 3

Z. TIENDA ANCLA ROPA

Z. ALMACEN

Z. SS.HH

Z. CIRCULACION
Plano de Centro Comercial
NIVEL 4
Elevación I

Elevación II
Corte Longitudinal
Corte Transversal
Vistas 3D
Vistas 3D
Vista 3D