AREA URBANIZABLE INMINENTE
PDU CAJAS
Son las áreas aptas para la expansión urbana en el corto y mediano plazo (hasta el octavo año de la
aprobación del Plan), y poseen la factibilidad de la provisión de los servicios urbanos básicos (luz,
agua y desagüe), su dimensión está fuertemente vinculada a los procesos de transformación del
suelo agrícola en urbano, mediante procesos informales.
La inclusión de estas áreas como zonas urbanizables, permitirá el desarrollo de los procesos de
habilitación urbana, los cuales deberán adecuarse a los trazos viales del sistema vial primario, la
reserva de equipamientos, y demás normas de habilitación urbana.
AREA URBANIZABLE
INMINENTE
CONCLUSIONES :.
PDU PAITA
Constituida por el conjunto de áreas factibles a ser urbanizadas en el corto y mediano plazo, y ser
anexadas al área urbana, se encuentran localizadas en las áreas de crecimiento para usos de
residencia en las cinco centralidades urbanas y en las zonas aptas para urbanizar alrededor de la
ciudad, detallado en el plano de zonificación. Estas áreas, según lo identificado en la etapa de
diagnóstico como Requerimiento de suelo para expansión urbana suman un promedio de 129.00
has, considerando lo necesario para vías y equipamiento.
AREA URBANIZABLE
INMINENTE
CONCLUSIONES :
 AREA URBANIZABLE DE RESERVA
PDU CAJAS PDU PAITA

Están reservadas para su implementación en el largo plazo (a partir del octavo año de aprobación Constituida por áreas con condiciones de ser urbanizadas en el largo plazo, delimitándose
del Plan), se constituyen como áreas de reserva del crecimiento urbano, estas áreas cuentan con la como áreas de reserva para el crecimiento urbano, se encuentra contigua al área urbana en
factibilidad de servicios de agua, alcantarillado, electrificación y vías de comunicación para el las nuevas áreas de urbanización determinadas en el plano de zonificación.
transporte, seguridad y prevención de riesgos.
El procedimiento para la clasificación de las áreas urbanizables de reserva como áreas urbanizables
inmediatas y la respectiva asignación de zonificación se especifican en el Reglamento de Clasificación
General de Usos del Suelo y Zonificación Urbana.

AREA URBANIZABLE
DE RESERVA AREA URBANIZABLE
DE RESERVA

CONCLUSIONES :. CONCLUSIONES :