EXAMEN.

• ¿Cuál es la diferencia entre las entidad comercial y entidades

industrial y de servicio? La primera no tiene producción.
COSTOS
 CONTADURIA

CONTABILIDAD
CONTABILIDAD GENERAL
CONTABILIDAD DE COSTOS

1. INDUSTRIALES.
AUDITORIA

FINANZAS
2. COMERCIALES.

3. DE SERVICIOS.

FISCAL
COMPARACIÓN DE FUNCIONES DE LAS ENTIDADES: COMERCIAL, INDUSTRIAL, Y DE SERVICIO
ENTIDAD COMERCIAL
DISTRIBUCIÓN,
COMPRA PRODUCCIÓN ADMINISTRACIÓN Y
FINANCIAMIENTO
Otros gastos
Factura por además de la Gastos de Venta, Administración,
la compra No tiene
compra y Financiamiento

Costo de Adquisición de
las Mercancías Costo Total

ENTIDADES INDUSTRIAL Y DE SERVICIO

Factura por Otros gastos Salarios Los demás Costos Gastos de Venta, Administración
la compra además de la de Producción
y Financiamiento
compra

Costo de Adquisición de Costo de Producción

las Mercancías o del Servicio de lo Costo Total
Terminado
 COSTO FINAL
Costo de Costo Costo de Otros Costos RUT ISR
COSTO DE PRODUCCIÓN Distribución Financiero Administración
Sueldos y Gastos
Materiales Gastos Gastos Gastos de
Salarios de
Directos Indirectos Financieros Administración
Directos Ventas
Gastos
no
No identificables consuetu
en la unidad Sueldos Sueldos dinarios
producida Comisiones Honorarios
Gastos de prev. Gtos viaje Reparto
Sueldos Intereses
Salarios Papelería Viáticos de
Descuento de
Gratificaciones Alumbrado Renta utilidades
documentos
Vacaciones Renta Correos, tel. No a los
Comisiones y
Gtos. Viaje y repr. Publicidad y Pro Cuotas y suscr propios trabajado
Sueldos y situaciones
Material Viáticos Correo Tel Seguros y finan res e
salarios Luz y fuerza Gtos de
identificable Seguros Finanza Gastos de prev impuesto
identificables Rep. Y conservación Cobranza
en la unidad Depreciación Papelería y s sobre la
en la unidad Amortización Descuento por
producida Amortización útiles de renta
producida Depreciación Pronto Pago
Impuesto Fletes y Acarreo escritorio
Castigo por
Renta Gratificación Depreciación
Cuentas
Seguros y Finanzas Gastos viaje Amortización Ni
Incobrables
Fletes y Acarreos Viáticos Rep. Y normales
Varios
Cuotas y Suscrips. Cuotas y Susc. conservación
No Deducibles
Gastos Legales Rep. Y Conserv Fletes y acarreo
Aseo y Limpieza Aseo y Limpieza Aseo y Limpieza
Vigilancia Vigilancia Vigilancia
Seguro Social
Gastos de Luz y fuerza
Materiales Indirs.
Varios Crédito Varios
No Deducibles Varios No deducibles
No deducibles
 PRECIO DE VENTA
COSTO TOTAL
COSTO DE COSTO COSTO DE
COSTO DE PRODUCCIÓN DISTRIBUCIÓN FINANCIERO ADMINISTRACIÓN
Costo Directo Más:
(primo) Margen

(Reparto de Utilidades a los Trabajadores) RUT

De
Utilidad

(Impuestos sobre la Renta) IRS

O

OTROS GASTOS
Costo del Gastos Gastos de
Material Gastos de Venta Gastos Financieros
Trabajo Indirectos Administración
directo
Directo
Menos:
Margen
De
pérdida

Costo de
Transformación o de Si hay
Conversación utilidad
 OBJETIVOS DE LA
CONTABILIDAD DE COSTOS

CONTROL DE OPERACIONES Y DE LOGRO CORRECTO DEL COSTO INFORMACIÓN AMPLIA, OPORTUNA

GASTOS UNITARIO Y VERAZ

NORMAS O INDICATIVOS PARA

POLÍTICAS DE PLANEACIÓN Y
FIJACIÓN DE OBTENCIÓN DEL OPERACIÓN O
VALUACIÓN DE PUNTO TOMAS DE
PRECIOS DE DETERMINACIÓN EXPLOTACIÓN DECISIONES,
VENTA ARTÍCULOS DE EQUILIBRIO
DEL COSTO DE PLANEACIÓN Y
TERMINADOS ECONÓMICO, (Producir o no,
PRODUCCIÓN DE DIRECCIÓN
(Cuando lo Y EN PROCESO RENTABILIDAD mandar
LO VENDIDO ESTRATÉGICAS,
permita la DEL PRODUCTO maquilar, CONTROLES
oferta y la comprar partes, PRESUPUESTALES,
demanda) elaboración de ETC
nuevos
productos, etc.)
CLASIFICACIÓN DE INDUSTRIA,
COMERCIO Y SERVICIO CON
ACTIVIDAD, COSTOS Y UNIDAD
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA
I. INDUSTRIA Minería (no
1. Extractiva renovable): Barril.
Explotación Petróleo Tonelada.
A) Recursos directa de los Canteras Producto o múltiplo.
no Renovables recursos Agricultura Explotación Unidad de ganado.
naturales Ganadería Tonelada, Kgs.
B) Recursos Pesca Metro³
Renovables Bosques Renovable
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA
Modificación
de las A) Compra de
características material Adquisición
físicas y/o B) Transforma Fabricación Artículo o múltiplo
químicas del ción de Distribución del mismo (pieza,
2. De material, por productos Servicio: kilogramo, litro,
Transformación medio de C) Distribució ciento, millar,
adicción, n Administración tonelada, etc.)
cambio o D) Administra Financiación
ensamble de ción
materiales, E) Financiació
hasta lograr el n
satisfactor
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA

Adquisición,
Intermediario Compra-Venta distribución, Artículo o múltiplo
II. COMERCIO en el tiempo y de artículos administración del mismo
en el espacio y financiación
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA
Atención a Energía
necesidades eléctrica Kilovatio hora.
III. SERVICIO muy Teléfono Llamada
1. Públicos generalizadas Agua Operación Metro³
de la Gas Lts. y kilo
comunidad Hospitales etc. Paciente-día,
operación etc.
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA
Intermediario Operación Cuenta de cheques
en crédito bancaría manejada
2. Crédito
Seguros Intermediario Operación de Operación Póliza de seguro
Fianzas en riesgos seguros expedida
Intermediario Operación de Póliza de fidelidad
en garantías fianzas expedida etc.
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA

Pasaje Pasaje-kilómetro
3. Transporte Intermediario Operación
Carga Tonelada-kilómetro
 ACTIVIDAD
ENTIDAD COSTOS DE UNIDAD BÁSICA DE COSTOS
GENERAL ESPECÍFICA

4. Otros
(Hoteles, Variada Diversa Operación Cuarto, día, comida
restaurantes etc
etc.)
UNIDAD 1.
INGENIERÍA DE
COSTOS
La administración y la industria
de la Construcción
Cualquier empresa, sea del tamaño que sea, tendrá que
adaptarse al entorno que le rodea y a los constantes
cambios que se van produciendo a su alrededor. De su
capacidad de adaptación dependerá el éxito o fracaso en su
carrera por ir creciendo y creando valor.
Cuanto antes nos anticipemos al futuro y adaptemos nuestra
estructura al mismo, menos drásticas serán las medidas a
tomar.
La administración y la industria
de la Construcción

La administración es el proceso de planificar, organizar,

dirigir y controlar el uso de los recursos y las actividades de
trabajo con el propósito de lograr los objetivos o metas de la
organización de manera eficiente y eficaz.
 Principios de la
Administración Efectiva
I.-PLA N EA R Definir metas, estrategias, y
planes.
¿Qué, cómo, cuándo, dónde?
I I. -ORG ANI ZAR Determinar tareas y quién
las realizará
III.-DIRIGIR Hacer las cosas.
Y/O EJECUTAR Motivar a los subordinados, dirigir
a otras personas, resolver
conflictos.
IV.- C O N T R O L A R Vigilar que se realicen las actividades
conforme a lo planeado y poder
corregir en todo momento
las desviaciones.
Proceso Administración de Obra

Cuando hablamos de proceso, nos referimos a una serie de

etapas que deben cumplirse para obtener un determinado
resultado. Ello implica que éstas no pueden saltearse, sino
que el cierre de cada una de ellas permite el inicio de la
siguiente, es decir, son secuenciales.
INGENIERÍA DE COSTOS

• La Asociación de Ingenieros de Costos (ACostE) que se encuentra en

el Reino Unido, dice lo siguiente:
• “La ingeniería de costos puede ser definida como la práctica en
ingeniería, dedicada a la gestión de costos en un proyecto. Involucra
actividades tales como estimaciones, control de costos, proyección de
costos, evaluación de inversiones y análisis de riesgo.”
• “Los ingenieros de costos presupuestan, planifican y monitorean
proyectos de inversión. Buscan el balance óptimo entre costo, calidad y
el requerimiento de tiempo.”
INGENIERÍA DE COSTOS

• Parte de la Administración de Proyectos de Construcción

que se encarga de la determinación de los costos por
efectuar en un proyecto, de su aplicación en un tiempo
determinado, de la verificación de importes y tiempos para
contribuir a terminar un proyecto de manera exitosa, y de
las medidas que deben tomarse para corregir desviaciones
observadas.

• Fuente: López de Ortigosa Casares, Diego Arturo. (2010). Ingeniería de Costos en la Construcción.
México: Trillas.
INGENIERÍA DE COSTOS
• “La Ingeniería de Costos es el arte de aplicar
conocimientos científicos y empíricos para hacer las
conjeturas(suposiciones) más realistas y estimar el importe
de una construcción, así como su control durante las
obras” (Varela)
• Estimador de Costos (EUA)
• Para iniciar una obra se requieren un Presupuesto base
con cuantificación de volúmenes de obra confiables.
INGENIERÍA DE COSTOS
• Todo presupuesto de construcción se tiene que
visualizar de manera paretiana:
• “concentrarse en los pocos (20% ó menos)
conceptos de obra, materiales y equipo relevante
en el monto total (80% ó más)”, concentrarse en
los conceptos más importantes.
 INGENIERÍA DE
COSTOS

• Se pretende lograr la ejecución de un proyecto con

las mejores condiciones en costo- tiempo-calidad-
riesgo
 INGENIERÍA DE
COSTOS
• El triángulo de la gestión de proyectos, que se
llama también la triple restricción, es un modelo de
restricción típica de gestión de proyectos.
• El Tiempo se refiere a la cantidad de tiempo disponible para completar el
proyecto.
• El Costos se refiere al presupuesto disponible para el proyecto.
• El Alcance tiene que ver con lo que es necesario hacer para producir los
resultados que se buscan.
 INGENIERÍA DE
COSTOS
• Presentar la propuesta económica en base a los análisis de
precios unitarios de los conceptos de trabajo del proyecto
ejecutivo es la forma más común para preparar
presupuestos en México, ha sido adoptada para la
contratación de obra pública con el fin de garantizar al
Estado las mejores condiciones en la ejecución de los
trabajos.

• *Ver Presentación de Precios

Unitarios
INGENIERÍA DE COSTOS

• El costo de un proyecto puede variar dependiendo de su ubicación, por

lo que debe tomarse en consideración el costo vigente de los
materiales, mano de obra y maquinaria, así como las características
ambientales y climáticas en la zona donde se llevará a cabo, ya que de
esta forma se podrá analizar a detalle el precio unitario de los conceptos
de trabajo.

• La ingeniería de costos consiste en la aplicación de los

conocimientos técnicos y metodológicos, por lo que se recomienda que
los programas para elaborar presupuestos sean utilizados tan sólo
como un instrumento para optimizar los procesos.
INGENIERÍA DE COSTOS

• El Ingeniero de costos posee una formación equilibrada en

obra y en oficina, requiere capacitación constante que le
permita tener un criterio más amplio al momento de
elaborar un presupuesto. Este profesional se convierte en el
Gerente de Proyecto al frente de un equipo
multidisciplinario para la estimación correcta durante la
Planeación, Ejecución y Control de la Construcción.
PERFIL DEL INGENIERO
DE COSTOS
C onocimiento
s Técnicos

C onocimient
C onocimiento
o en Manejo
s
de Software
Rol del Normativos

Ingeniero
de Costos

Conocimiento
en C onocimiento
Administració s
n de Financieros
Proyectos
INGENIERÍA DE COSTOS
Conocimientos
Técnicos
Ingeniería
de
Costos

Requiere el trabajo conjunto

para elaborar un presupuesto
acorde con los objetivos del Área
Área
cliente y la empresa Administrati
Técnica va

Gerencia de Recurso
Construcción Supervisión Contabilidad
Proyectos s
Humano
s
 INGENIERÍA DE
COSTOS
Conocimientos Normativos
L EY Reglamento Reglas Grales para la contratación
y Ejecución de Obras Públicas
Artículo 134 de la Const. Política de Reglamento de la Ley de Bases y normas generales para la
los Estados Unidos Mexicanos como Inspecciones, Contratos y Obras Contratación y Ejecución de las
fundamento de los Contratos de Públicas Obras Públicas
Obra Pública y Adquisiciones
Ley sobre el servicio de vigilancia de fondos Reglamento de la Ley de Reglas generales para la contratación
y valores de la Federación Obras Públicas y ejecución de Obras Públicas
Ley de Inspección de Adquisiciones RLOPYSRM
Ley de Inspección de Contratos y
Obras Públicas
Ley de Obras Públicas
Ley de adquisiciones y Obras Públicas
LOPYSRM
Ley Federal del Seguro Social
LFT
Ley del INFONAVIT
 INGENIERÍA DE
COSTOS
Conocimientos
Financieros
• Inversión
• Tasa de interés
• Amortización
• Resultados
 INGENIERÍA DE
COSTOS
Conocimientos de Admon
Proyectos
• Conocimiento de Metodologías y Filosofías de Administración de Proyectos
 INGENIERÍA DE
COSTOS
Conocimientos de manejo de
software
• El uso de software y programas constituyen una herramienta muy
funcional ya que desde su incorporación en la ingeniería no se han
dejado de utilizar, porque brinda toda una gama de oportunidades para
resolver los obstáculos de cálculo, técnicos y administrativos.
• La Ingeniería de costos no consiste en desarrollar presupuestos a partir
del uso de los programas, sino del empleo de una técnica combinatoria
que permita comprender y entender en su totalidad el proyecto y sus
condiciones y el uso adecuado de la herramienta.
• Hay que advertir que todos los programas pueden fallar.
 INGENIERÍA DE
COSTOS
Conocimientos de manejo de
• Es
software
indispensable para el empleo de cualquier software, tener los
conocimientos técnicos básicos y una metodología clara, es decir
emplearlo como una herramienta que le permita hacer más eficiente su
trabajo, la efectividad proviene de los conocimientos y la expertis
adquirida.

• La Herramienta no hace al Ingeniero de

Costos.
• El ingeniero de Costos se sirve de la
herramienta.
INGENIERÍA DE COSTOS
Conocimientos de manejo de
software
Conocimientos básicos del Profesional (Arquitecto o Ing
Civil) que se desempeña como Ingeniero de Costos
Revisión de proyectos (lectura de planos) Cálculo de costos
horarios

Conocimientos de procedimientos Cálculo del factor de

constructivos sobrecostos

Cálculo y evaluación de rendimientos de Elaboración de programas de

los materiales. obra

Cálculo e integración del salario de Conocimientos de normatividad en

la Mano de Obra (FASAR) materia de obras públicas y
reglamentos
UNIDAD 2.
Integración de los Costos
en la Construcción
 Precio Unitario

 “se considerará como precio unitario el importe de la

remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista
por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme
al proyecto, especificaciones de construcción y normas de
calidad.” (RLOPYSRM, CAPÍTULO SEXTO DEL ANÁLISIS, CÁLCULO E

INTEGRACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS )

 El precio unitario se integra con los costos directos

correspondientes al concepto de trabajo y el sobrecosto
(los c ostos indirectos, el costo por financiamiento, el
cargo por la u tilidad del contratista y los cargos
adicionales)
 Costo Directo

Precio Unitario

Sobrecosto
 Mano de Obra

Materiales

Herramienta
Costo Directo
menor

Equipo de
seguridad

Maquinaria ó
Equipo (CH)
 Mano de obra

Materiales

Herramienta
Costo Directo menor
Equipo de
seguridad
Precio Unitario
Maquinaria o
Equipo (CH)

Sobrecosto
 Costo Directo -
Mano de Obra
 El costo directo por mano de obra es el que se deriva de
las erogaciones que hace el contratista por el pago de
salarios reales al personal que interviene en la
ejecución del concepto de trabajo de que se trate,
incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta
la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de
trabajadores. No se considerarán dentro de este costo las
percepciones del personal técnico, administrativo, de
control, supervisión y vigilancia que corresponden a los
costos indirectos.
 Salario

Mano de Obra Mando Intermedio

FSR
Factor de Salario Real
 Salario

Mando
Mano de obra
Intermedio

Materiales FSR

Costo Directo Herramienta

menor
Equipo de
seguridad
Precio Unitario
Maquinaria o
Equipo (CH)

Sobrecosto
Costo Directo -
Materiales
 El costo directo por materiales es el
correspondiente a las erogaciones que hace el
contratista para adquirir o producir todos los
materiales necesarios para la correcta
ejecución del concepto de trabajo, que cumpla
con las normas de calidad y las especificaciones
generales y particulares de construcción
requeridas por la dependencia o entidad.
 Costo Directo -
Materiales
 Los materiales que se usen en los trabajos
podrán ser permanentes o temporales, los
primeros son los que se incorporan y forman
parte de los trabajos; los segundos son los
que se utilizan en forma auxiliar y no forman
parte integrante de los trabajos. En este
último caso se deberá considerar el costo en
proporción a su uso.
 Costo Directo – Materiales

Temporales

Materiales

Permanentes
 Costo Directo - Herramienta menor

 El costo por herramienta de mano

corresponde al consumo por desgaste de
herramientas de mano utilizadas en la
ejecución del concepto de trabajo. Es un %
de la mano de obra.
Costo Directo - Equipo de Seguridad

 El costo directo por equipo de seguridad

corresponde al valor del equipo necesario
para la protección personal del trabajador
para ejecutar el concepto de trabajo. Es un
% de la mano de obra.
 Costo Directo
Maquinaria ó Equipo de Construcción

 El costo horario directo por maquinaria o

equipo de construcción es el que se deriva del
uso
máquinas
correcto
o deequipos
las adecuados y para
ejecución necesarios del concepto de la
trabajo,
en las normas
de acuerdo
de calidad y con
lo
generales yespecificaciones
estipulad particulares que determine la dependencia o
o
entidad y conforme al programa de ejecución convenido.

 El costo horario directo por maquinaria o equipo de

construcción es el que resulta de dividir el importe del costo
horario de la hora efectiva de trabajo entre el rendimiento de
dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de tiempo
 Costo Directo

Indirectos
Precio Unitario
Financiamiento
Sobrecosto
Utilidad

Cargos
Adicionales
 INDIRECTOS
 El costo indirecto corresponde a los gastos
generales necesarios para la ejecución de los
trabajos no incluidos en los costos directos que
realiza el contratista, tanto en sus oficinas
centrales como en el sitio de los trabajos.

 Los costos indirectos se expresarán como un

porcentaje del costo directo de cada concepto de
trabajo
 Costo Directo Ind de Oficina
Central
Indirectos
Ind de obra ó
Precio Unitario de campo
Financiamiento
Sobrecosto
Utilidad

Cargos
Adicionales
 INDIRECTOS
 I. Honorarios, sueldos y prestaciones de los
siguientes conceptos:
 a)Personal directivo;

 b)Personal técnico;

 c)Personal administrativo;

 d)Cuota patronal del seguro social y del Instituto

del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;

 e)Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el

personal enunciado en los incisos a), b) y c) de esta fracción;

 f) Pasajes y viáticos del personal enunciado en los incisos a), b) y

c) de esta fracción, y

 g)Los que deriven de la suscripción de contratos de trabajo para el

personal enunciado en los incisos a), b) y c) de esta fracción;
 INDIRE
 II. Depreciación,
CTOS rentas de los siguientes
mantenimiento y conceptos:

 a)Edificios y locales;

 b)Locales de mantenimiento y guarda;

 c) Bodegas;

 d)Instalaciones generales;

 e)Equipos, muebles y enseres;

 f) Depreciación o renta, y operación de vehículos, y

 g)Campamentos;

 III. Servicios de los siguientes conceptos:

 a)Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y

 b)Estudios e investigaciones;
 INDIRE
 IV.
CTOS
Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:

 a) Campamentos;

 b) Equipo de construcción;

 c) Plantas y elementos para instalaciones, y

 d) Mobiliario;

 V. Gastos de oficina de los siguientes conceptos:

 a) Papelería y útiles de escritorio;

 b) Correo, fax, teléfonos, telégrafos, radio y otros gastos de

comunicaciones;

c) Equipo de computación;

d) Situación de fondos;

e) Copias y duplicados;

f) Luz, gas y otros consumos, y

g) Gastos de la licitación pública;
 INDIRE
 VI.
CTOS
Capacitación y adiestramiento;

 VII. Seguridad e higiene;

 Seguros y fianzas, y
VIII.
 IX. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes
conceptos:

 a)Construcción y conservación de caminos de acceso;

 b)Montajes y desmantelamientos de equipo, y

 c)Construcción de las siguientes instalaciones generales:

 1. Campamentos;

 2. Equipo de construcción, y

 3. Plantas y elementos para instalaciones.

 Honorarios,
sueldos y
prestaciones
Depreciación,
Permanentes mantenimiento
y rentas

Trabajos
previos y Servicios
auxiliares
Costo
Indirecto
Oficina
Seguros y central Fletes y
Fianzas Acarreos

Seguridad Gastos
e de oficina
Higiene Capacitació
ny
Adiestramie
nto
 Honorarios,
sueldos y
prestaciones
Depreciación,
Permanentes mantenimiento
y rentas

Trabajos
previos y Servicios
auxiliares
Costo Indirecto
De obra ó de
Campo
Seguros y Fletes y
Fianzas Acarreos

Gastos
Seguridad
e de
Higiene Capacitación oficina
y
Adiestramien
to
 FINANCIAMIENTO

 El costo por financiamiento deberá estar

representado por un porcentaje de la suma de los
costos directos e indirectos y corresponderá a los
gastos derivados por la inversión de recursos
propios o contratados que realice el
contratista para dar cumplimiento al programa
de ejecución de los trabajos calendarizados y
valorizados por periodos
 FINANCIAMIENTO
 En el caso de que el préstamo sea de una fuente
externa (Bancos / Institución Crediticia) se tiene que
pagar un costo por dicho préstamo.

 En el caso de que el préstamo provenga de una

fuente interna (de la misma constructora), el
préstamo también tiene un costo, ya que deja de
ganar intereses dicho dinero.
 Fuente Externa
(tasa activa ó de
colocación)

Financiamiento

Fuente interna
(tasa pasiva ó de
captación)
 UTILIDAD
El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista
por la ejecución del concepto de trabajo; será fijado por el
propio contratista y estará representado por un porcentaje
sobre la suma de los costos directos, indirectos y de
financiamiento.

Para el cálculo del cargo por utilidad se considerará el

impuesto sobre la renta y la participación de los trabajadores
en las utilidades de las empresas a cargo del contratista.
 Utilidad
Propuesta Neta

Utilidad Impuestos (ISR)

Bruta
PTU
(Participación de los trabajadores
en las utilidades)
 Ind de Oficina
Costo Directo Central
Indirectos
Ind de obra ó
de campo
Precio Unitario
Financiamiento

Sobrecosto Utilidad neta

Utilidad ISR

PTU
Cargos
Adicionales
 CARGOS
ADICIONALES
 Los cargos adicionales son las erogaciones que debe
realizar el contratista, por estar convenidas como
obligaciones adicionales que se aplican después de la
utilidad del precio unitario porque derivan de un
impuesto o derecho que se cause con motivo de la
ejecución de los trabajos y que no forman parte de los
costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del
cargo por utilidad.

 Los cargos adicionales deberán incluirse al precio

unitario después de la utilidad.
Valores para integrar fasar y sobrecosto

s
Días festivos establecidos en la ley federal del trabajo y días festivos por costumbre
Salario mínimo vigente
Zona libre de la frontera norte
Zona resto de los municipios del país
UMA
Diagrama de Balance de una
obra.
 OBRA

TECNICA. COSTO TIEMPO

PLANEAR RECURSOS CONSTRUIR

CUANTIFICACIONES ESPECIFICACIONES
ANAISIS DE COSTOS
¿Qué SE DESEA
CONTRUIR?
¿CUANTO? ¿COMO?

MANO DE EQUIPO
MATERIALES OBRA
El principal objetivo:

• Confirmar el elemento costo

• A través de una técnica adecuada

• Un tiempo de realización optimo.

El costo requiere de un correcto balance
• Entre: sus bases

• Especificaciones ( que? se desea construir y se permita cuantificar)

• Cuantificaciones ( cuanto? el costo parcial o total de dicho proceso)

• Análisis ( como?. Cual es el procedimiento constructivo)

 ¿Qué son las especificaciones?

Especificaciones son el conjunto de disposiciones, requisitos,

condiciones e instrucciones que se establecen para la contratación
y ejecución de una obra.
Características de los costos:
• Dado que el análisis de los costos: es ,en forma genérica la evaluación de un
proceso determinado, sus características serán:

• Es aproximado: al no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir

la habilidad personal de operario y basarse en condiciones promedio, de
consumos, insumos y desperdicios. Permite asegurar que la evoluciona
monetaria del costo no puede ser ,matemáticamente exacta.

• Es especifico: si cada proceso constructivo, se integra en base a sus

condiciones periféricas de tiempo lugar y secuencias de eventos, el costo no
puede ser genérico
• Es dinámico: el mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos de
constructivos, técnicas de planeación, organización dirección, control,
incremento de costo de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas
impositivos, de prestaciones sociales, etc. nos permite la necesidad de la
actualización de los costos.

• Puede elaborarse inductiva o deductivamente: si la integración de un costo

se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos inferimos el resultado,
estaremos analizando nuestro costo inductivamente. si a través del
razonamiento partimos de un todo conocido, para llegar a las partes
conocidas estaremos analizando nuestro costo deductivamente.
• El costo esta precedido de costos anteriores y este a su vez es
integrante de costos posteriores.

• Concreto hidráulico.