Propiedades, Planta y

Equipo
Norma Internacional de Contabilidad 16
En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB)
adoptó la NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo, que había sido originalmente
emitida por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad en diciembre
de 1993. La NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo sustituyó a la NIC 16
Contabilización de Propiedades, Planta y Equipo (emitida en marzo de 1982).
La NIC 16 que fue emitida en marzo de 1982 también sustituyó algunas partes
de la NIC 4 Contabilidad de la Depreciación que se aprobó en noviembre de
1975.
 Objetivo
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable
de propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de
los estados financieros puedan conocer la información acerca
de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y
equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha
inversión. Los principales problemas que presenta el
reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la
contabilización de los activos, la determinación de su importe en
libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que
deben reconocerse con relación a los mismos.
 Esta Norma no será de aplicación a:

Alcance (a) las propiedades, planta y equipo clasificadas como

mantenidas para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos No
Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones
Esta Norma debe ser Discontinuadas;
aplicada en la (b) los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola
contabilización de los (véase la NIC 41 Agricultura);
elementos de (c) el reconocimiento y medición de activos para exploración y
propiedades, planta y evaluación (véase la NIIF 6 Exploración y Evaluación de
Recursos Minerales); o
equipo, salvo cuando
otra Norma exija o (d) los derechos mineros y reservas minerales tales como
petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.
permita un tratamiento
contable diferente.
No obstante, esta Norma será de aplicación a los elementos de
propiedades, planta y equipo utilizados para desarrollar o
mantener los activos descritos en los párrafos (b) a (d).
Otras Normas pueden obligar a reconocer un determinado elemento de
propiedades, planta y equipo de acuerdo con un tratamiento diferente al exigido
en esta Norma. Por ejemplo, la NIC 17 Arrendamientos exige que la entidad
evalúe si tiene que reconocer un elemento de propiedades, planta y equipo
sobre la base de la transmisión de los riesgos y ventajas. Sin embargo, en tales
casos, el resto de aspectos sobre el tratamiento contable de los citados activos,
incluyendo su depreciación, se guiará por los requerimientos de la presente
Norma.

Una entidad que utilice el modelo del costo para las propiedades de inversión
de acuerdo con la NIC 40 Propiedades de Inversión, utilizará el modelo del
costo al aplicar esta Norma.
Otras Normas pueden obligar a reconocer un determinado elemento de
propiedades, planta y equipo de acuerdo con un tratamiento diferente al exigido
en esta Norma. Por ejemplo, la NIC 17 Arrendamientos exige que la entidad
evalúe si tiene que reconocer un elemento de propiedades, planta y equipo
sobre la base de la transmisión de los riesgos y ventajas. Sin embargo, en tales
casos, el resto de aspectos sobre el tratamiento contable de los citados activos,
incluyendo su depreciación, se guiarán por los requerimientos de la presente
Norma.

Una entidad que utilice el modelo del costo para las propiedades de inversión de
acuerdo con la NIC 40 Propiedades de Inversión, utilizará el modelo del costo al
aplicar esta Norma.
 Definiciones
Los términos siguientes se usan, en esta Norma, con los significados que a continuación se
especifican:

Importe en libros es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.

Costo es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable

de la contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o
construcción o, cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye a ese activo cuando se lo
reconoce inicialmente de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF, por
ejemplo la NIIF 2 Pagos Basados en Acciones.
Importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido,
menos su valor residual.

Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo

largo de su vida útil.

Valor específico para una entidad es el valor presente de los flujos de efectivo que la
entidad espera obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al término
de su vida útil, o bien de los desembolsos que espera realizar para cancelar un pasivo.

Valor razonable es el precio que se recibiría por vender un activo o que se pagaría por
transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes de mercado en la
fecha de la medición. (Véase la NIIF 13 Medición del Valor Razonable.)

Una pérdida por deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su
importe recuperable.
Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles
que:

(a) posee una entidad para su uso en la producción o

suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos; y

(b) se esperan usar durante más de un periodo.

Importe recuperable, es el mayor entre el valor razonable menos los
costos de venta de un activo y su valor en uso.

El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría

obtener actualmente por la disposición del elemento, después de deducir
los costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la
antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.

Vida útil es:

(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la

entidad; o

(b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener

del mismo por parte de una entidad.
 Reconocimiento
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:

(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros
derivados del mismo; y (b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
Las piezas de repuesto y el equipo auxiliar se registran habitualmente como inventarios, y se reconocen en el
resultado del periodo cuando se consumen. Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el equipo de
mantenimiento permanente, que la entidad espere utilizar durante más de un periodo, cumplen normalmente las
condiciones para ser calificados como elementos de propiedades, planta y equipo. De forma similar, si las piezas de
repuesto y el equipo auxiliar sólo pudieran ser utilizados con relación a un elemento de propiedades, planta y equipo,
se contabilizarán como propiedades, planta y equipo.

Esta Norma no establece la unidad de medición para propósitos de reconocimiento, por ejemplo no dice en qué
consiste una partida de propiedades, planta y equipo. Por ello, se requiere la realización de juicios para aplicar los
criterios de reconocimiento a las circunstancias específicas de la entidad. Podría ser apropiado agregar partidas que
individualmente son poco significativas, tales como moldes, herramientas y troqueles, y aplicar los criterios
pertinentes a los valores totales de las mismas.

La entidad evaluará, de acuerdo con este principio de reconocimiento, todos los costos de propiedades, planta y
equipo en el momento en que se incurre en ellos. Estos costos comprenden tanto aquéllos en que se ha incurrido
inicialmente para adquirir o construir una partida de propiedades, planta y equipo, como los costos incurridos
posteriormente para añadir, sustituir parte de o mantener el elemento correspondiente.
 Costos iniciales
Algunos elementos de propiedades, planta y equipo pueden ser adquiridos por razones de
seguridad o de índole medioambiental. Aunque la adquisición de ese tipo de propiedades,
planta y equipo no incremente los beneficios económicos que proporcionan las partidas de
propiedades, planta y equipo existentes, puede ser necesaria para que la entidad logre
obtener los beneficios económicos derivados del resto de los activos. Dichos elementos de
propiedades, planta y equipo cumplen las condiciones para su reconocimiento como activos
porque permiten a la entidad obtener beneficios económicos adicionales del resto de sus
activos, respecto a los que hubiera obtenido si no los hubiera adquirido.
 Medición en el momento del reconocimiento
15- Un elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo,
se medirá por su costo. Componentes del costo

16- El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende:

(a) Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los impuestos indirectos no recuperables que
recaigan sobre la adquisición, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio.

(b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias
para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.

(c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la rehabilitación del lugar
sobre el que se asienta, la obligación en que incurre una entidad cuando adquiere el elemento o como consecuencia
de haber utilizado dicho elemento durante un determinado periodo, con propósitos distintos al de producción de
inventarios durante tal periodo
 Modelo del costo
Con posterioridad a su reconocimiento como activo,
un elemento de propiedades, planta y equipo se
registrará por su costo menos la depreciación
acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por
deterioro del valor.
Modelo de revaluación
 A. El importe en libros bruto se ajustará de forma
que sea congruente con la revaluación del
importe en libros del activo. Por ejemplo, el
Si se revalúa un importe en libros bruto puede reexpresarse por
elemento de referencia a información de mercado observable,
propiedades, planta y o puede reexpresarse de forma proporcional al
equipo, el importe en cambio en el importe en libros. La depreciación
libros de ese activo se acumulada en la fecha de la revaluación se
ajustará al importe ajustará para igualar la diferencia entre el
revaluado. En la fecha importe en libros bruto y el importe en libros del
de la revaluación, el activo después de tener en cuenta las pérdidas
por deterioro de valor acumuladas; o
activo puede ser tratado
de cualquiera de las B. La depreciación acumulada se elimina contra el
siguientes maneras: importe en libros bruto del activo.
El importe del ajuste de la depreciación
acumulada forma parte del incremento o
disminución del importe en libros, que se
contabilizará de acuerdo con lo
establecido en los párrafos 39 y 40.

Si se revalúa un elemento de
propiedades, planta y equipo, todos
los elementos de propiedades, planta
y equipo a los que pertenezca ese
activo se revaluarán también.
Una clase de elementos
pertenecientes a propiedades, planta
y equipo es un conjunto de activos de
similar naturaleza y uso en las
operaciones de una entidad. Los
siguientes son ejemplos de clases
separadas:
Deterioro de valor
Las compensaciones
procedentes de terceros, por
elementos de propiedades,
planta y equipo que hayan
experimentado un deterioro
del valor, se hayan perdido o
se hayan abandonado, se
incluirán en el resultado del
periodo cuando tales
compensaciones sean
exigibles.
En los estados financieros se revelará, con respecto a cada una de
las clases de propiedades, planta y equipo, la siguiente
información: