Presentacion GH020 y A010 Del RNE

REGLAMENTO NACIONAL
DE
EDIFICACIONES
CONTENIDO DEL RNE
TÍTULO I TÍTULO III EDIFICACIONES
GENERALIDADES
GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS
-G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS CONSIDERACIONES GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY.
-G.020 PRINCIPIOS GENERALES GENERALES GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
GE.040 USO Y MANTENIMIENTO
-G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
-G.040 DEFINICIONES
- G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
A.020 VIVIENDA
A.030 HOSPEDAJE
A.040 EDUCACIÓN
A.050 SALUD
TÍTULO II A.060 INDUSTRIA
A.070 COMERCIO
HABILITACIONES URBANAS III.1 ARQUITECTURA
A.080 OFICINAS
A.090 SERVICIOS COMUNALES
A.100 RECREACION Y DEPORTES
I. CONSIDERACIONES GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO
A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
GENERALES GH.020 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP.
A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.
TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES
II. TIPOS DE TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES E.010 MADERA
HABILITACIONES TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES E.020 CARGAS
TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS E.030 DISEÑO SISMO RESISTENTE
TH.060 REURBANIZACIÓN E.040 VIDRIO
III.2 ESTRUCTURAS E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES (TALUDES)
CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS E.060 CONCRETO ARMADO
II.2 COMPONENTES CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES E.070 ALBAÑILERIA
ESTRUCTURALES CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS E.080 DISEÑO Y CONST. C/. TIERRA REFORZADA
E.090 ESTRUCTURAS METALICAS
E.100 BAMBÚ
OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM.
OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. III.3 INSTALACIONES IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF.
OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO IS.020 TANQUES SEPTICOS
II.3 OBRAS DE OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM.
SANITARIAS
SANEAMIENTO OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. EM.010 INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES
OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACIÓN
OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES EM.040 INSTALACIONES DE GAS
OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
III.4 INSTALACIONES EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT. EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES
ELECTRICAS Y
EM.070 TRANSPORTE MECANICO
OBRAS DE EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA MECANICAS EM.080 INSTALACIONES CON ENERGÍA SOLAR
SUMINISTRO DE EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EM.090 INSTALACIONES CON ENERGÍA EÓLICA
ENERGIA Y EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO
COMUNICACIONES EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.110 CONFORT TÉRMICO Y LUMÍNICO CON
EFICIENCIA ENERGÉTICA
COMISIÓN PERMANENTE DE ACTUALIZACIÓN
MVCS-VMVU-DGPRVU ( PRESIDE)
MVCS-VMVU-DGPRVU ( PRESIDE)
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO
CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN

CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ
SECRETARÍA TÉCNICA
MVCS-DV COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA

COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL PERÚ

ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL PERÚ
LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS,

HACE LAS VECES DE SECRETARÍA TÉCNICA DE DICHA COMISIÓN.
ESTRUCTURA - RNE- TÍTULO I
TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)
TÍTULO II
TÍTULO III
HABILITACIONES
EDIFICACIONES
URBANAS (41 NORMAS)
(25 NORMAS)
TIPOS
TIPOSHABILITACIONES
HABILITACIONES ARQUITECTURA
CONSIDERACIONES GENERALES
URBANAS ARQUITECTURA
URBANAS
DE LAS HABILITACIONES
DE LAS EDIFICACIONES
COMPONENTES
COMPONENTES ESTRUCTURAS
ESTRUCTURALES ESTRUCTURAS
ESTRUCTURALES
URBANAS
OBRAS DE INST. SANITARIAS

SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
OBRAS DE INST.
OBRAS DE
SUMINISTRO INST.ELECTRICAS
ELECTRICAS
SUMINISTRODE
DEENERGÍA
ENERGÍA MECANICAS
MECANICAS
Y COMUNICACIONES
Y COMUNICACIONES
OBJETO DEL RNE:
NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL:
DISEÑO CONSTRUCCIÓN
Y
G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS
DE LAS HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES.
ÁMBITO DE APLICACIÓN:
DE APLICACIÓN OBLIGATORIA PARA
QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE
HABILITACIÓN URBANA Y
EDIFICACIÓN EN EL AMBITO
NACIONAL, CUYO RESULTADO SEA DE RN
CARÁCTER PERMANENTE, PÚBLICO O E
PRIVADO.
PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE SE BASA
EN LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS GENERALES:
a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.

Crear espacios adecuados garantizando la salud, la
integridad y la vida de las personas.
b) DE LA CALIDAD DE VIDA.
Espacios que reúnan condiciones que le permitan
desarrollarse íntegramente.
G.020 PRINCIPIOS GENERALES
c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.
Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas.
d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL

AL INTERÉS GENERAL.
Considerar el interés general sobre el interés personal.
e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.

Sean aptas para el mayor número posible de personas, sin la
necesidad de adaptaciones ni de diseño especial.
IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS
PROCESOS DE EDIFICACIÓN Y
HABILITACIONES URBANAS Y ESTABLECE
SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES.
G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
ACTORES:
• PROPIETARIO
• PROMOTOR INMOBILIARIO
• LOS PROFESIONALES RESPONSABLES
DEL PROYECTO
(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E
ING. ELECTRICISTA O ELECTROMECÁNICO)
• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE

LA CONSTRUCCIÓN
(MAESTRO DE OBRA, CAPATAZ, OPERARIO,
OFICIAL, OBRERO, ETC.)
• LAS MUNICIPALIDADES
• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE
LA REVISIÓN DE PROYECTOS
• EL MINISTERIO DE VIVIENDA,
CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
ESTRUCTURA - RNE - TÍTULO II
TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)
TÍTULO II
TÍTULO III
HABILITACIONES
EDIFICACIONES
URBANAS (41 NORMAS)
(25 NORMAS)
TIPOS
TIPOSHABILITACIONES
URBANAS
COMPONENTES
ESTRUCTURALES
URBANAS

SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
OBRAS DE INST.
OBRAS DE
ELECTRICAS
SUMINISTRODE
DEENERGÍA
ENERGÍA MECANICAS
MECANICAS
Y COMUNICACIONES
Y COMUNICACIONES
PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA
RECEP-
CERTIFI- AUTORI- EJECU- CIÓN
LOCALI- FACTI- DISEÑO USO
CADO ZACIÓN CIÓN DE
ZACIÓN BILIDAD DE UNA Y
DE DE UNA DE OBRA
DEL DE HABILI- MANTE-
ZONIFI- HABILI- HABILI- INSCRIP-
TERRENO SERVI- TACIÓN NIMIEN-
CACIÓN TACIÓN TACIÓN CIÓN
RÚSTICO- CIO URBANA TO
Y VÍAS URBANA URBANA REGIS-
ERIAZO TRAL
TUPA TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090

LEY N° 29090 LEY N° 29090 RNE OTRAS NORMAS RNE OTRAS NORMAS RNE
CONTROL
CONTROLURBANO
URBANO
PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA
PROCESO DE EDIFICACIÓN
CERTIFI-
CADO
FINALI-
DE EJECU-
LOCALI- DISEÑO AUTORI- ZACIÓN USO
PARÁME- CIÓN
ZACIÓN DE UNA ZACIÓN DE Y
TROS DE
DEL EDIFI- PARA OBRA MANTENI-
URBANOS EDIFI-
TERRENO CACIÓN EDIFICAR Y MIENTO
Y CACIÓN
URBANO REGISTRO
EDIFICA-
CIÓN
TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090

LEY N° 29090 RNE OTRAS NORMAS RNE OTRAS NORMAS RNE
CONTROL
CONTROLURBANO
URBANO
PROCESO DE EDIFICACIÓN
E STR U CTU RA - RN E - TÍTU LO II
TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)
TÍTULO II
TÍTULO III
HABILITACIONES
EDIFICACIONES
URBANAS (41 NORMAS)
(25 NORMAS)
TIPOS
TIPOSHABILITACIONES
URBANAS
COMPONENTES
ESTRUCTURALES
URBANAS

SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
OBRAS DE INST.
OBRAS DE
ELECTRICAS
SUMINISTRODE
DEENERGÍA
ENERGÍA MECANICAS
MECANICAS
Y COMUNICACIONES
Y COMUNICACIONES
T ÍT U LO I I - HAB I LITAC I O N E S U R BANAS
COMPONENTES ESTRUCTURALES
CONSIDERACIONES GENERALES OBRAS DE SUMINISTRO

OBRAS DE DE LAS HABILITACIONES DE ENERGÍA Y
SANEAMIENTO URBANAS COMUNICACIONES
HAB. RESIDENCIALES
HAB. COMERCIALES
HAB. INDUSTRIALES
HAB. EN RIBERAS Y
REURBANIZACIÓN
HAB. PARA USOS
ESPECIALES
LADERAS
TIPOS DE HABILITACIONES
1.- TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES
• Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones.
• Habilitaciones para Vivienda Taller.
• Habilitaciones para vivienda tipo club, temporal o
vacacional.
• Habilitación y construcción urbana especial.
2.- TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES

• Habilitaciones para comercio exclusivo. (no están
obligadas a entregar Aportes de Hab. Urb.)
• Habilitaciones comerciales de uso mixto compatibles
como vivienda, vivienda taller o industria.
3.- TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES

• Destinados predominantemente a la edificación de
locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificación afín.
II. HABILITACIÓN URBANA
HABILITACIÓN URBANA
SON COMPONENTES DE DISEÑO
TERRENOS APTOS PARA SER

ESPACIOS PÚBLICOS
EDIFICADOS (PRIVADOS)
• VÍAS DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y PEATONAL. • LOTES DE LIBRE DISPOSICIÓN DEL PROPIETARIO.
• ÁREAS DESTINADAS A PARQUES. • LOTES QUE DEBEN SER APORTADOS
• PLAZAS DE USO PÚBLICO. REGLAMENTARIAMENTE.
GH.020 – COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
COMPONENTES DE UNA HABILITACIÓN URBANA
DISEÑO DE VIAS:
• Estará constituido fundamentalmente por vías expresas, vías arteriales, vías colectoras,
vías locales y pasajes.
• Las características de las secciones de las vías serán establecidas por el Plan de
Desarrollo Urbano.
• Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de cuerdo al

tipo de habilitación urbana.
APORTES
• Área de terreno habilitado que es

cedida a título gratuito por el
propietario de un terreno rústico
como consecuencia del proceso
de habilitación urbana.
• Se calcula como % del área bruta

deducida la cesión para vías.
• Las habilitaciones, dejarán

aportes para recreación pública y
servicios públicos para educación
y otros fines.
• El ancho mínimo del aporte

para recreación pública será de
25 ml.
APORTES
α
α
25m
• El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25m. En el cálculo del área
no se incluirán las veredas que forman parte de la sección transversal de la vía.
• No se considerará para el cálculo del área de aportes, las áreas comprendidas dentro de
los lados de ángulos menores de 45 grados hasta una línea perpendicular a la bisectriz
ubicada a 25m del vértice del ángulo, ni las áreas de servidumbre bajo líneas de alta
tensión.
• Cuando los separadores centrales de vías principales tengan un ancho mayor a 25m,
podrán ser computados como áreas de recreación pública.
MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN
Está compuesto por:

• Luminarias.
• Basureros.
• Bancas.
• Hidrantes contra incendios.
• Elementos de señalización horizontal y vertical.
Deberán ubicarse en el espacio público sin impedir la libre

circulación por las veredas.
PREGUNTAS
E S T R U C T U R A - R N EE - T Í T U L O I I I
TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)
TÍTULO II
TÍTULO III
HABILITACIONES
EDIFICACIONES
URBANAS (40 NORMAS)
(25 NORMAS)
TIPOS
TIPOSHABILITACIONES
URBANAS
COMPONENTES
ESTRUCTURALES
URBANAS

SANEAMIENTO
SANEAMIENTO
OBRAS DE INST.
OBRAS DE
ELECTRICAS
SUMINISTRODE
DEENERGÍA
ENERGÍA MECANICAS
MECANICAS
Y COMUNICACIONES
Y COMUNICACIONES
TÍTULO III - EDIFICACIONES
TÍTULO III
EDIFICACIONES
(40 NORMAS)
GENERALES
(04)
GE.010
GE.010 ALCANCES
ALCANCESYYCONTENIDOS
EDIFICACIONES (04)
CONTENIDOS
LASEDIFICACIONES
GE.020
GE.020COMPONENTES
COMPONENTESYYCARACTERISTICAS
CARACTERISTICAS
DE LOS PROYECTOS
DE LOS PROYECTOS
CONSIDERACIONES
GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION
DELAS
GE.
GE.040
040 USO
USOYYMANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO
DE
ESTRUCTURA - RNE - TÍTULO III
ESTRUCTURAS
INST. ELECTRICAS
ARQUITECTURA Y MECÁNICAS
INST. SANITARIA
REQUISITOS
REQUISITOSDE
DE ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDADP/.PERSONAS
P/.PERSONAS
SEGURIDAD
SEGURIDAD C/. DISCAPACIDAD
C/. DISCAPACIDAD
GENERALES
CONDICIONES GENERALES
SALUD VIVIENDA
EDUCACIÓN
DISEÑO
OFICINAS
DEDISEÑO
A.010 CONDICIONES
INDUSTRIA
COMERCIO
DE
COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
HOSPEDAJE
RECREACION Y DEPORTES
A.010
BIENES CULTURALES INM.

Y ZONAS MONUMENT
SERV. COMUNALES
CONTENIDO
1. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO
2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
4. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

A.010 CONDICIONES GENERALES DE
5. ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
6. CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE

EVACUACIÓN
7. SERVICIOS SANITARIOS
8. DUCTOS
9. REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
10. REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

DISEÑO
11. CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN Y ESTACIONAMIENTOS

Esta norma establece los
criterios y requisitos mínimos
de diseño arquitectónico que
deberán cumplir las
edificaciones con la finalidad
de garantizar lo estipulado en
el Art. 5º de la norma G.010
del TITULO I del presente
reglamento.
CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO
DISEÑO
G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS
PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y

LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, LAS EDIF. Y HABILIT. URB. DEBERAN
DISEÑARSE Y CONSTRUIRSE, CUMPLIENDO LAS SGTES. CONDICIONES:
a.- SEGURIDAD
SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la

estabilidad
SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuación ,

sistemas contra incendios y que permitan la intervención de los
equipos de rescate.
SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo

de accidentes para las personas
b.- FUNCIONALIDAD
USO, las dimensiones y usos de los espacios, la

dotación de los servicios.
ACCESIBILIDAD, permitan el acceso a la

personas con discapacidad
c.- HABITABILIDAD
SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la

salud, integridad y confort de las
personas.
PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA,

la temperatura interior y el ruido.
d.- ADECUACIÓN AL ENTORNO Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
ADECUACIÓN AL ENTORNO, que se

integre a las características de la zona de
manera armónica.
PROTECCIÓN DEL MEDIO

AMBIENTE, la localización y el
funcionamiento de las edificaciones no
degraden el Medio Ambiente.
CONTENIDO
1. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO ✓
2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA


EVACUACIÓN
8. DUCTOS

DISEÑO

RETIROS
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el

limite de propiedad y el limite de la edificación.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los

RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA
ocupantes de la edificación y pueden ser:

- Frontales
- Laterales
- Posteriores
Los planes urbanos establecen las

dimensiones mínimas de los retiros.
PÚBLICA
DISEÑO
Los retiros frontales pueden ser empleados para:
• La construcción de gradas para subir o bajar como máximo

1.50 m del nivel de vereda.
• La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos
de bombas.
• La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.

• Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
• Estacionamientos en semisótano. En este caso la rampa de
acceso al estacionamiento en semi-sótano podrá iniciarse en el

límite de propiedad.
• Cercos delanteros opacos.
• Muretes para medidores de energía eléctrica
• Reguladores y medidores de gas natural.
• Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
• Techos de protección para el acceso de personas.
• Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando
estos constituyan ampliaciones de la edificación original.
• Piscinas.
• Sub-estaciones eléctricas.
PÚBLICA
DISEÑO
1.50m
CERCOS
Tienen como finalidad la protección visual y/o

auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la
edificación;
Podrán colocarse en el límite de propiedad,

pudiendo ser opacos o transparentes.
La colocación de cercos opacos no varía la

dimensión de los retiros exigibles.
La altura dependerá del entorno.
Deberán tener un acabado concordante con la

edificación que cercan.
Se podrán instalar conexiones para uso de

bomberos.
PÚBLICA
DISEÑO
OCHAVO
En las esquinas formadas por la intersección

de dos vías vehiculares. 3.00m.
El fin es evitar accidentes de tránsito.
Cuando no exista retiro o se utilicen cercos

opacos, existirá un retiro en el primer piso,
en diagonal (ochavo).
Deberá tener una longitud mínima de 3.00

m, medida sobre la perpendicular de la
bisectriz del ángulo formado por las líneas
de propiedad correspondientes a las vías
que forman la esquina.
El ochavo debe estar libre de todo elemento

que obstaculice la visibilidad.
PÚBLICA
DISEÑO
VOLADIZOS
En las edificaciones que no tengan retiro no se

permitirá voladizos sobre la vereda, salvo que por
razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan
Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar
balcones, voladizos de protección para lluvias, cornisas

u otros elementos arquitectónicos cuya proyección
caiga sobre la vía pública.
Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta

0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores,
exigen el aumento del retiro de la edificación en una
longitud equivalente.
No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y

posteriores mínimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.
PÚBLICA
DISEÑO
CUBIERTAS, AZOTEAS Y
PATIOS
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos,

deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el
sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno.
El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones

de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vías de uso público.

PÚBLICA
DISEÑO
CONTENIDO
2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA ✓


EVACUACIÓN
8. DUCTOS

DISEÑO

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por
razones de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación
natural de los ambientes.
Conjuntos Residenciales, por razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en

función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente.
Entre Multifamiliares a límite de propiedad
Para edificaciones con PARAPETO

vanos de dormitorios,
estudios, comedores y PARAPETO
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
salas, la separación deberá

ser igual o mayor a un

tercio de la altura de la
edificación más baja, con H
una distancia mínima de
Límite de propiedad
Hb
5.00 m.
Cuando los vanos se

encuentren frente a los
límites de propiedad, la ALFEIZAR ALFEIZAR
distancia será igual o mayor
al tercio de la altura de la
propia edificación
S: 1/3Hb S: 1/3H
Mínimo 5.00 Mínimo 5.00
DISEÑO
Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas y patios techados la separación deberá ser igual
o mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta, con una distancia mínima de 4.00 m.
LOS POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
Viviendas unifamiliares
2m mínimo
La dimensión mínima es 2.00m. por
lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo
D1
D2 Viviendas multifamiliares
Las dimensiones mínimas es de 2.20m. por
lado, medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
LOS POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
Dormitorios, estudios, salas y comedores
Propiedad de terceros
PARAPETO
S: 1/3H
PARAPETO Mínimo 2.20
a a a a
Límite de propiedad
Hb
H
B > 20 % proporcional Propiedad

De terceros
1.00 m A > 10 % ALFEIZAR

a a a a Al mínimo 1.00 m
S: 1/3Hb
Mínimo 2.20 S: 1/3H
Mínimo 2.20
SiA es mayor a 10% al mínimo establecido (H/3 y H/4), la dimensión B podrá reducir en un porcentaje
proporcional hasta un mínimo de 1.80 m.
En edificaciones de 15 metros de altura o más, cuando A es menor hasta en 20% al mínimo establecido
(H/3 y H/4), la dimensión B deberá aumentar en un porcentaje proporcional.
CONTENIDO
3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES ✓


EVACUACIÓN
8. DUCTOS

DISEÑO

Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben
ser las necesarias para:
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
• Realizar las funciones para las que son destinados.

• Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
• Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de
emergencia.
• Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.

• Contar con iluminación suficiente.
Los ambientes con techos

horizontales, tendrán una
altura mínima de piso
terminado a cielo raso de
2.30 m.
DISEÑO
ALTURAS DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS
Los ambientes para equipos o

espacios para instalaciones
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
mecánicas, podrán tener una altura

menor, siempre que permitan el
ingreso y permanencia de personas
de pie (parados) para la
instalación, reparación o
mantenimiento.
Las vigas y dinteles, deberán estar

a una altura mínima de 2.10m.
sobre el piso terminado.
DISEÑO
CONTENIDO
4. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES ✓


EVACUACIÓN
8. DUCTOS

DISEÑO

PASAJES
• Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del número de

ocupantes a los que sirven.
• Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación carecerán de

obstáculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de
seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en más de 0.15 m el ancho requerido. El
cálculo de los medios de evacuación se establece en la Norma A-
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
130.
La distancia total de viaje del evacuante

(medida de manera horizontal y vertical)
desde el punto mas alejado hasta el lugar
seguro (salida de escape, área de refugio o
escalera de emergencia) será como máximo
de 45 m sin rociadores o 60 m con
rociadores.
En edificaciones de uso residencial se podrá

agregar 11.00m adicionales, medidos desde
DISEÑO
la puerta del departamento hasta la puerta

de ingreso a la ruta de evacuación.
PASAJES
Sin perjuicio del cálculo de evacuación mencionado, la dimensión mínima

del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre
los muros que lo conforman será las siguientes:
≥ 1,20
≥ 1,00
≥ 0,90
DISEÑO
Pasajes que sirven de acceso hasta a Pasajes que sirven de acceso hasta a
Interior de las viviendas ≥ 0,90m.
2 viviendas ≥ 1,00m. 4 viviendas ≥ 1,20m.
≥ 1,20
≥ 1,20
Locales Comerciales ≥ 1,20m. Locales Educativos ≥ 1,20m.
≥ 0,90 ≥ 1,80
Áreas de trabajo interiores en oficinas ≥ 0,90m. Locales de Salud ≥ 1,80m.
A.050 el ancho mínimo de pasajes de circulación es:

•
DISEÑO
Para pacientes ambulatorios es 2.20m.

• Corredores externos y auxiliares exclusivos para personal de servicio o de carga es 1.20m.
• Corredor dentro de una unidad es 1.80m .
CONTENIDO

5. ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN ✓

EVACUACIÓN
8. DUCTOS

DISEÑO

ESCALERAS
a) INTEGRADAS
Aquellas que no están aisladas de las

circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
satisfacer las necesidades de tránsito de las
CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR,
personas entre pisos de manera fluida y

visible.
b) DE EVACUACIÓN
VANOS Y PUERTAS DE EVACUACIÓN
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y

pueden ser:
• CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (PARA

EVACUACION DE HUMOS).
• CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO.
• PRESURIZADAS sist. Mecan. inyectan aire aprensión.
• ABIERTAS en uno sus lados al exterior.
• CERRADAS no mayores a 4 niveles.
DISEÑO
ESCALERAS DE EVACUACIÓN
• Deberá ser ubicada de manera tal que permita

salir del edificio en forma rápida y segura.
• Deben ser continuas del primer al último piso

incluyendo el acceso a la azotea, a excepción
de edificios residenciales (acceso con escalera tipo
gato).
• Deben entregar directamente a la acera, al

nivel de vía pública.
• No será continua a un nivel inferior al primer VÍA PÚBLICA
piso
• El vestíbulo deberá contar con un área mínima

que permita el acceso y maniobra de una
camilla de evacuación o un área mínima de
1/3 del área que ocupa el cajón de la a 3a
escalera.
• El ancho útil de las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas

de las escaleras deberán ser calculadas de acuerdo con la Norma
A.130, artículo 22º. En ningún caso tendrán un ancho de vano
menor a 1.00 m.
• Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la

dirección del flujo de evacuación de las personas y su radio de
apertura no deberá invadir el área formada por el círculo que tiene
como radio el ancho de la escalera.
• Pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5

cm. El ancho del pasamanos no será mayor a 5 cm.
• En el interior de la caja de escalera no deberán existir obstáculos, materiales

combustibles, ductos o aperturas.
• Al interior de las escaleras de evacuación, son permitidas únicamente las

instalaciones de los sistemas de protección contra incendios.
• Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de:
 1 hora en caso que tenga 5 niveles;

 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 niveles;
 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas.
• El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado

para uso alguno.
• No se permiten accesos a ductos y/o montantes a

través de la escalera de evacuación, salvo de los
sistemas de seguridad contra incendios.
• Deberán contar con un pase para manguera contra

incendio, de tipo cuadrado de 0,20 m de lado, a no
mas de 0,30 m de altura,
• La escalera de evacuación no deberá tener otras

aberturas que las puertas de acceso.
• No podrán ser de tipo caracol, salvo que comunique máximo dos niveles continuos, que
sirva a no más de 5 personas, con pasamano a ambos lados y con una clasificación de
riesgo ligero

CON VESTÍBULO PREVIO VENTILADO (para evacuación de humos)
a.- Ventila directamente al exterior
El vestíbulo previo podrá ventilar hacia el

exterior de la edificación (hacia un lugar
abierto) siempre y cuando no exista algún
vano cerca en un radio de 6.00m medidos
R: 6
desde los extremos del vano por donde
.0
ventila. Asimismo, deberá tener un vano
0m
abierto al exterior de un mínimo de 1.50
m2 .
b.- Ventila a través de un sistema de extracción

mecánica
El vestíbulo previo, podrá ventilar por medio de un sistema de

extracción mecánica, hacia el exterior de la edificación, siempre
y cuando, se establezca un cerramiento contra humos en dicho
vestíbulo. El sistema de extracción mecánica deberá ser
instalado en cada vestíbulo previo del nivel al que entrega.
Este sistema puede ventilar al exterior de la edificación por

medio de un ducto de ventilación propio, es decir, de uso
exclusivo para dichos extractores. No se aceptarán soluciones
en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros
ambientes de la edificación.
Extracción Mecánica
SOLUCIONES CON SISTEMAS DE EXTRACCIÓN MECÁNICA
Solución A: El vestíbulo previo ventila por

medio de un sistema de extracción mecánica
al exterior de la edificación.
Extracción
Mecánica
Solución B: Este cerramiento podrá ser de vidrio hacia el

exterior de la edificación (hacia un lugar abierto) siempre y
cuando no exista alguna ventana o vano en 3.00 m. mínimos
medidos desde el extremo del vidrio en forma horizontal y/o
perpendicular.
Extracción
Mecánica
SOLUCIONES CON SISTEMAS DE EXTRACCIÓN MECÁNICA
Extracción
Mecánica
Solución C: El vestíbulo previo ventila

por medio de un sistema de extracción
mecánica a un ducto de ventilación
ubicado al exterior del vestíbulo.
Extracción
Mecánica
Solución D: El vestíbulo previo ventila

por medio de un sistema de extracción
mecánica a un ducto de ventilación
ubicado dentro del vestíbulo.
Se deberá garantizar que el sistema de extracción mecánica se active de forma automática, cuando
se genere un evento de incendio en la edificación.
CON VESTÍBULO PREVIO NO VENTILADO
Únicamente permitidas para ocupaciones de

riesgo ligero y moderado (ordinario),
cuando el área en donde se encuentra la AMBIENTE SIN
puerta de ingreso desde la edificación al MATERIAL
COMBUSTIBLE
interior del vestíbulo previo no ventilado a
la escalera, no cuente con material
combustible, y con un área no menor de 4
m2.
PRESURIZADAS
• Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera
• Deben estar cerradas al exterior.
• Este tipo de escaleras no están permitidas en edificaciones residenciales.
ABIERTAS
• Están abiertas al exterior uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m 2 en cada piso.
• El vano abierto al exterior estará a una distancia de 6.00m o más de un vano de la edificación
a la que sirve.
• Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
• La separación de 6.00 m. deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano.
• Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles medidos
sobre el nivel de la calle.
CERRADAS
• Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no menor a 1 hora,
incluyendo la puerta.
• Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100 % por un
sistema de rociadores.
CONTENIDO


EVACUACIÓN ✓
8. DUCTOS

DISEÑO

Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes deberán
contar con medidores de agua por cada unidad:
Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia máxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario será de 50m.

b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios serán
antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.

SERVICIOS SANITARIOS
DISEÑO
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios deberán contar con
sumideros, para evacuar el agua de una posible inundación.
d) Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso público,
deberán ser de cierre automático o de válvula fluxométrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios
de uso público.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar con
un sistema de cierre automático.
SERVICIOS SANITARIOS
DISEÑO
CONTENIDO


EVACUACIÓN ✓
7. SERVICIOS SANITARIOS ✓
8. DUCTOS

DISEÑO

Artículo 40.- Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrán ventilarse mediante
ductos de ventilación. Los ductos de ventilación deberán cumplir los siguientes requisitos:
A d = 4 In x 0.036 m2
se calcularán a razón de 0,036 m por 2
inodoro de cada servicio sanitario que A d = 0.144 m2

ventilan por piso, con un mínimo de 0,24 m2.
A d = 0.24 m2
3° PISO
1 2
2° PISO
DUCTOS
3 4 1° PISO
DISEÑO
2° PISO
CONTENIDO


✓ EVACUACIÓN ✓
8. DUCTOS ✓

DISEÑO

Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o
tragaluces.
Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el
exterior
Los ambientes
destinados a cocinas,
servicios sanitarios,
pasajes de
circulación,
depósitos y
REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
almacenamiento,
podrán iluminar a
través de otros
ambientes.
Todos los ambientes contarán, además, con medios

artificiales de iluminación en los que las luminarias
factibles de ser instaladas deberán proporcionar los niveles
de iluminación para la función que se desarrolla en ellos,
según lo establecido en la norma EM.010.
DISEÑO
CONTENIDO


EVACUACIÓN ✓
8. DUCTOS ✓
9. REQUISITOS DE ILUMINACIÓN ✓

DISEÑO

REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL • Todos los ambientes deberían tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde
el exterior y en el caso que no lo tengan o que ingresen personas de manera eventual,
podrán tener una solución de iluminación artificial, ventilación mecánica a través de
ductos exclusivos u otros ambientes.
• Los elementos de ventilación de los ambientes deberán tener los siguientes requisitos:
a) El área de abertura del vano hacia el exterior no será inferior al 5% de la
superficie de la habitación que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depósitos pueden ser ventilados por medios
mecánicos o mediante ductos de ventilación.
• Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24°C a 2°C,
medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% a 5%. Los sistemas tendrán filtros
mecánicos para tener una adecuada limpieza del aire.
VENTANA TEATINA
DISEÑO
REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL • Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a
una temperatura de 24°C a 2°C, medida en bulbo
seco y una humedad relativa de 50% a 5%. Los
sistemas tendrán filtros mecánicos para tener una
adecuada limpieza del aire.
• Todas las instalaciones mecánicas, cuyo

funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones
molestas a los ocupantes de una edificación, deberán
estar dotados de los dispositivos que aíslen las
vibraciones de la estructura, y contar con el

aislamiento acústico que evite la transmisión de
ruidos molestos hacia el exterior.
DISEÑO
CONTENIDO


EVACUACIÓN ✓
8. DUCTOS ✓
9. REQUISITOS DE ILUMINACIÓN ✓
10. REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ✓

DISEÑO

CÁLCULO: NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERA
El número y ancho de las escaleras se define según la distancia de viaje del

evacuante medido desde el ambiente más alejado de la escalera y el número
máximo de ocupantes por piso.
La cantidad de escaleras de evacuación se calcula en función al cumplimiento de

los siguientes criterios:
• Independientemente de la capacidad de carga de las escaleras y la relación con el

número de ocupantes, en toda edificación se requiere como mínimo dos
escaleras de evacuación, con las excepciones señaladas en el artículo 28 de la
presente Norma Técnica, para edificios residenciales, de oficinas, de hospedaje,
entre otros.
• Ancho útil requerido para evacuar, medido en función a la máxima carga de

ocupantes por piso o nivel, establecido en la Norma A.130 art. 22.
CÁLCULO: NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERA
SUMATORIA DE NIVELES
NIVEL CON MAYOR AFORO
( ANTES DEL 2009)
1265x0.008 = 10.12/ 3 = 3.60 320x0.008 = 2.56/ 2 = 1.28

ESTACIONAMIENTOS
Y ESTACIONAMIENTO
• Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el
transporte de personas con hasta 7 asientos.
Cuando se coloquen: uso privado uso público

Tres o más estacionamientos contínuos, Ancho: 2.40 m cada uno Ancho: 2.50 m Dos
estacionamientos continuos, Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.60 m Estacionamientos
individuales, Ancho: 2.70 m cada uno Ancho: 3.00 m
En todos los casos Largo: 5.00 m. Altura: 2.10 m.
CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN
• La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos 6.00 m. y la pared de

cierre opuesta, 6.50 m.
• Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso
o evacuación de las personas.
• Los estacionamientos dobles, se contabilizan para alcanzar el número de
estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad
inmobiliaria.
• No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante.
DISEÑO
GRACIAS

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REGLAMENTO NACIONAL

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ

COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL PERÚ

LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS,

OBRAS DE INST. SANITARIAS

DE LAS HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES.

a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.

d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL

e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.

• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE

OBRAS DE INST. SANITARIAS

TUPA TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090

TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090

OBRAS DE INST. SANITARIAS

CONSIDERACIONES GENERALES OBRAS DE SUMINISTRO

2.- TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES

3.- TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES

TERRENOS APTOS PARA SER

• Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de cuerdo al

• Área de terreno habilitado que es

• Se calcula como % del área bruta

• Las habilitaciones, dejarán

• El ancho mínimo del aporte

Está compuesto por:

Deberán ubicarse en el espacio público sin impedir la libre

OBRAS DE INST. SANITARIAS

GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

BIENES CULTURALES INM.

2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

4. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

5. ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN

6. CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE

10. REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

11. CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN Y ESTACIONAMIENTOS

PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y

SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la

SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuación ,

SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo

USO, las dimensiones y usos de los espacios, la

ACCESIBILIDAD, permitan el acceso a la

SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la

PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA,

d.- ADECUACIÓN AL ENTORNO Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

ADECUACIÓN AL ENTORNO, que se

PROTECCIÓN DEL MEDIO

2. RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

3. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

4. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES

5. ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN

6. CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE

10. REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

11. CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN Y ESTACIONAMIENTOS

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los

ocupantes de la edificación y pueden ser: