Propuesta Plan Especifico Coliscancha - 2010-2020

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES – LIRCAY
PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020
LIRCAY - ANGARAES
HUANCAVELICA
PLAN ESPECIFICO
2010 - 2020
PROPUESTA
URBANA
VOLUMEN II
ABRIL – 2010

PRESENTACION
La planificación urbana, es la respuesta a las necesidades físicas y psicológicas del
hombre, comunica sus valores y nos refleja la esencia de la actividad que en ella se
desarrolla.
El Urbanismo tiene muchas posibilidades creativas pero todas tienen su origen en la
forma de vida, y está fundamentada en la experiencia humana y como tal es una
manifestación de la vida y un medio para generar el desarrollo de esta y finalmente un juicio
sobre la forma de vida y cultura de una familia, un grupo social o una ciudad.
Por lo tanto la propuesta urbanística a parte de satisfacer las necesidades físicas
del hombre o sensoriales de luz, calor, sonido, protección, seguridad y orientación, o
personificar a la ciudad, debe ser símbolo de nuestros valores y logros importantes.
La planificación urbana es un medio para el mejoramiento de la sociedad. El medio
ambiente físico generalmente, y el medio ambiente artificial específicamente, influyen en la
calidad de vida de todos los miembros de una sociedad.
Arq. Walter Olivera Acuña.


HUANCAVELICA
GESTION EDIL 2007-2010
ALCALDE:
Ing. RAUL VICTOR ANYAIPOMA BENDEZU
REGIDORES:
PROF. CÉSAR ZORRILLA LLANCARI
SR. ESTEBAN HUARCAYA MARTÍNEZ
SR. ARMANDO CHOCCELAHUA ORDÓÑEZ
PROF. MIRAYA TERESA LLANCARI CONDEÑA
PROF. JAIME REYNALDO PAREDES HERMOZA
SR. VÍCTOR LORENZO VARGAS MARCAÑAHUPA
ING. JAIME DÁVILA MUNÁRRIZ
PROF. MAURA HILDA MALLMA GUTIÉRREZ
PROF. EDGAR SEGAMA LIZANA
GERENTE MUNICIPAL DE LA MPA-L
ARQ. JULIO C. CHUMBEZ CARBAJAL

EQUIPO TECNICO RESPONSABLE DE LA

ELABORACIÓN DEL PROYECTO
CONSULTOR DEL PROYECTO
ARQ. WALTER OLIVERA ACUÑA.
PLANIFICADORES
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

ARQ./b ELIO LOPEZ OBREGON
ADMINISTRADOR PLANIFICADOR
ADM. PERCY PAUL ORE CHANCA
SOCIOLOGO FACILITADOR
SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS

C.S.P. N° 1197
TÉCNICO TOPOGRAFO
TEC. SAMUEL ORTEGA PAUCAR
ASISTENTE TÉCNICO
E/ Arq. EDISON VIVANCO PEREZ

CONTENIDO
PRESENTACIÓN
V. PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO LOCAL
5.1 VISIÓN DEL DESARROLLO LOCAL
5.2 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE
5.3 MODELO ESPACIAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
5.4 ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
5.5 PROPUESTAS ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
5.4.1 Propuesta de Crecimiento Urbano

5.4.2 Propuesta de Sistema Vial Urbano y Transporte
5.4.3 Propuesta de Seguridad Física ante Desastres
5.4.4 Propuesta de Equipamiento Urbano
5.4.5 Propuesta de Servicios Públicos
5.4.5.1 Sistema de Agua Potable
5.4.5.2 Sistema de Alcantarillado
5.4.5.3 Sistema de Aguas Pluviales
5.4.5.4 Sistema de Energía Eléctrica
5.4.5.5 Servicio de Limpieza Pública
5.4.6 Propuesta de Zonificación Urbana
VI. SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS (SIU)
6.1 INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD

6.1.1 Indicadores de Rentabilidad económica
6.1.2 Indicadores de Rentabilidad Social
6.1.3 Indicadores Sectoriales
6.1.3.1 Sector Transporte
6.1.3.2 Sector Energía
6.1.3.3 Sector Saneamiento
6.1.3.4 Sector Agropecuario
6.1.3.5 Sector Salud
6.1.3.6 Sector Educación
6.1.3.7 Sector Turismo

VII. INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS
7.1. Reglamento de Zonificación de los Usos del Suelo
GENERALIDADES
TITULO I : NORMAS DE EDIFICACION

CAPITULO I : NORMAS GENERALES
CAPITULO II : ZONAS DE USO RESIDENCIAL
CAPITULO III : ZONAS DE USO COMERCIAL
CAPITULO IV : ZONA INDUSTRIAL
CAPITULO V : ZONAS DE USOS ESPECIALES
V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD
V.3 ZONA DE RECREACION PÚBLICA
V.4 0TROS USOS
CAPITULO VI : ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
VI.1 ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA
VI.3 ZONA DE RESERVA PARA EXPANSIÓN URBANA
TITULO II : NORMAS DE HABILITACION

CAPITULO II : HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
TITULO III : SISTEMA VIAL

CAPITULO I : DEFINICIONES
CAPITULO II : SISTEMA VIAL PRINCIPAL
CAPITULO III: SISTEMA VIAL SECUNDARIO
CAPITULO IV : VIAS PEATONALES
CAPITULO V : NORMAS COMPLEMENTARIAS
TITULO IV : REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD

FÍSICA ANTE DESASTRES
NORMAS DE CONTROL URBANO Y AMBIENTAL
VIII. PROPUESTA DE GESTION DEL DESARROLLO LOCAL
MECANISMOS DE NEGOCIACIÓN DE RECURSOS
MECANISMOS DE GESTIÓN DE INVERSIONES
MONITOREO DE LA GESTIÓN DEL PLAN

V. PROPUESTA GENERAL DE
DESARROLLO LOCAL
LCONSIDERACIONES
GENERALES
DIODIAGNOSTICO
URBANO

V. PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO LOCAL
5.1 VISIÓN DEL DESARROLLO LOCAL
“Coliscancha es un Centro Poblado donde el nivel y calidad de vida de

la población ha mejorado notablemente, por la disminución de los
índices de desnutrición, morbilidad y mortalidad. Los servicios básicos
han mejorado en calidad; los centros educativos cuentan con aulas
modernas y con equipamiento adecuado, los docentes se capacitan
permanentemente y aportan mejores iniciativas de desarrollo
educativo; los establecimientos de salud cuentan con ambientes,
equipamiento y personal necesario; la mayoría de las familias rurales
cuentan con sistemas de saneamiento básico y están capacitados en
temas de salud, nutrición e higiene.”
5.2 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE

OBJETIVOS ESTRATEGICOS
CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA
OBJETIVOS
ITEM RESULTADOS
ESTRATEGICOS
1 Eje Temático de - Mejorar el nivel educativo de la población

Educación escolar del Centro Poblado.
- Reducir la tasa de morbilidad y mortalidad de

2 Eje Temático de la población infantil
Salud - Mejorar el acceso de la población a los
servicios de salud
- El 59,15% de la población consume agua de

Eje Temático de
calidad
Saneamiento y
3 - El Centro Poblado no cuenta con un sistema
Vivienda
de desagüe que de cobertura a la población.
- La población está organizada y capacitada en
hábitos de higiene, así como en el

mantenimiento y conservación de los sistemas.
Eje Temático de - Mejorar la visión del Gobierno Local y de las

Fortalecimiento organizaciones sociales que operan en el
Institucional Centro Poblado.
- Mejorar la producción de alimentos para la

Eje Temático población del Centro Poblado
Productivo - Desarrollar la agroindustria psicola para dar
valor agregado a los productos agropecuarios
- Elevar el nivel de ingresos de la población
Eje Temático - Articular al mercado a los centros poblados.

4
Vial - Mejorar el sistema vial del Centro Poblado.
Fuente: Plan de Desarrollo Estratégico Lircay al 2010
5.3 MODELO ESPACIAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
Teniendo en cuenta los Objetivos Estratégicos de Desarrollo Local y las

Estrategias de Desarrollo del presente Plan así como, la Síntesis del
Diagnostico Urbano, se propone a continuación el Modelo de Desarrollo
Urbano Sostenible de Coliscancha de largo plazo, es decir la especialización
de la visión de desarrollo local, el mismo que:
 Se basa en el reconocimiento de los territorios diferenciados que

conforman el ámbito de aplicación del Plan Especifico, y en el
aprovechamiento de las ventajas comparativas existentes

 Responde a los roles y funciones asignados a centro poblado, a

las necesidades actuales y requerimientos futuros de crecimiento
urbano; así como a las condicionantes físicas que modelan la
estructura física del centro poblado.
 Tiende a utilizar adecuadamente los recursos naturales, el

ambiente y el paisaje propio de la ciudad y de su área de
influencia, dentro de un concepto de desarrollo sostenible; a fin
de contribuir a la eficiencia productiva y funcional del centro
poblado, y a la elevación de las condiciones de vida de la actual
centro poblado de Coliscancha y de las nuevas generaciones.
Dicho Modelo se plantea dentro de un horizonte de largo plazo; es decir,

conceptualiza el desarrollo del centro poblado en un lapso de 10 años (al
año 2020), sirviendo de base para el planteamiento de las acciones que
deben implementar en los diferentes horizontes de planeamiento y ejecución
del Plan Especifico.
La conformación urbana de Coliscancha está condicionada por los

siguientes elementos:
 El futuro rol de la ciudad como centro de apoyo a la producción y

servicios;
 La localización en la margen derecha del Río Carhuapata
 Las tendencias de expansión urbana hacia el Sur oeste y Nor

este.
Para ello, el presente Modelo Espacial de Desarrollo Urbano Sostenible

propone una conformación urbana de desarrollo lineal, organizado en forma
paralela a la av. Manchaylla y en la margen derecha del Río Coliscancha
(Carhuapata), con enlace hacia los Centros Poblados de Tancarpampa y
Tucsipampa.

Además el modelo espacial de desarrollo urbano sostenible está

estructurada bajo el esquema de una red de ciudades (Cuenca del rio
Coliscancha - Carhuapata), estrechamente relacionadas en función de
factores diversos, como la localización geográfica, la configuración espacial,
los recursos y potencialidades, el apoyo institucional del Estado y del sector
privado, así como la cultura y la política conducida por el Gobierno Provincial
y los Gobiernos Distritales.
Desde el punto de vista físico-espacial, el Centro Poblado de Coliscancha

por estar situado en el extremo Sur oeste de la provincia de Angaraés, tiene
la posibilidad de articularse con el primer mercado que es Castrovirreyna e
Ica.
El Modelo de Desarrollo propuesto para el Centro Poblado de Coliscancha

descansa en 8 principios básicos necesarios para el Desarrollo Local:
1) Optimo aprovechamiento de las potencialidades y recursos

existentes
2) Desarrollo de capacidades humanas de Liderazgo y Gestión
3) Participación Ciudadana en el Planeamiento Urbano Integral
4) Integración Física y Territorial de proyectos de inversión para la

apertura de nuevos mercados.
5) Desarrollo de la Infraestructura Económica.
6) Desarrollo de la Infraestructura Urbana y Servicios Públicos

Locales
7) Generación de Empleo e Ingresos para la Población Local.
8) Disminución de la Dependencia Económica y Administrativa con

relación a Centros Urbanos mayores: Nuevo Paradigma para el

Desarrollo de la Provincia de Angaraés.
Los productos del modelo son básicamente dos:
a) Generación de Empleo e Ingresos para la Población Local

b) Disminución de la Dependencia Económica y Administrativa del
Centro Poblado de Coliscancha con relación a los centros urbanos
mayores más cercanos.
Una mayor inversión privada en los sectores agropecuarios, la industria, la

agroindustria, el comercio, los servicios y el turismo permitirá la generación
de empleo e ingresos para la población local, lo que permitirá reducir los
niveles de pobreza y las desigualdades sociales existentes en el Centro
Poblado.
En la medida que el Gobierno Local de Coliscancha pueda brindar una

mejor infraestructura y mejores servicios a la población, ésta se verá menos
incentivada para migrar a otras zonas que le ofrezcan las oportunidades de
empleo, ingresos y de financiamiento de inversiones que requiere para
desarrollarse económica, social y culturalmente.
Como consecuencia, se producirá un círculo virtuoso de crecimiento y

desarrollo que traerá consigo una mayor autosuficiencia económica y
administrativa al Centro Poblado, que se traducirá con el tiempo en mejores
estándares de educación, salud, vivienda, empleo, ingresos, financiamiento
de inversiones para la población; menores niveles de pobreza y de
desigualdad social, y un mejor posicionamiento económico del Centro
Poblado dentro del contexto provincial y macro.-regional del país.
Este mejor posicionamiento del Centro Poblado en el contexto provincial y

macro-regional del país, se logrará en la medida que el Centro Poblado de
Coliscancha sea más competitivo y esté mejor articulado a los grandes
centros de consumo nacional y mundial, para lo cual debe empezarse desde
adentro un proceso eficiente y equitativo de provisión de infraestructura
urbana y servicios públicos a la población

5.4 ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
Las estrategias de desarrollo urbano sostenible para el Centro Poblado

de Coliscancha se encuentran basadas en cuatro pilares básicos
1) Focalización de acciones para el Corto y Mediano plazo
Comprende acciones de Promoción y Negociación con

Instituciones Públicas y Privadas a nivel Regional, Nacional e
Internacional, a fin de conseguir financiamiento y apoyo de
Cooperación Técnica Internacional.
2) Activación de Mecanismos de Concertación Intra e Inter.-

Distritales
Comprende acciones de concertación con el resto de Centro

Poblados de la provincia para la rehabilitación y mantenimiento de
las vías de transporte, con la participación activa de los centros
poblados que tienen más conectividad con la capital del Centro
Poblado y de las vías que se puedan construir en el futuro.
3) Activación de Mecanismos de Inversión y Financiamiento
Comprende la ejecución Convenios de Apoyo con Organismos

Públicos y Privados para el financiamiento de Proyectos de
Inversión Pública en el Centro Poblado. Se propiciará la
generación de ingresos a través de la ejecución de proyectos y
estudios por encargo.
4) Fomento de la Participación de la Población Objetivo
Comprende la activación de mecanismos para la participación

activa de la población en las actividades de planificación y gestión
del desarrollo urbano local, incluyendo a las comunidades
campesinas, entendiendo el desarrollo urbano como el desarrollo
integral de la unidad ciudad-campo dentro del Centro Poblado, con
énfasis en actividades para la rehabilitación y mantenimiento de

las carreteras principales y secundarias, los caminos vecinales y

los caminos de herradura, que son las vías que permitirán integrar
al Centro Poblado con los principales mercados del país y del
extranjero.
5.5 PROPUESTAS ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
5.5.1 PROPUESTA DE CRECIMIENTO URBANO AL 2020
Se ha previsto orientar la expansión urbana, hacia el sector Sur oeste y

Nor este de la ciudad, por ser la zona con mayor aptitud para el uso
residencial.
Se ha tomado en cuenta la tasa de crecimiento porcentual de 1.5 según

el INEI con la Metodología de proyección poblacional aplicada por el
INEI para estimar la población a partir del 2007 al 2020, en base a los
datos que presenta el INEI. Proyecciones de población por Años
Calendario según Departamentos, Provincias y distrito (período 1993-
2007, Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Lircay).
Para la cual se aplico la función del cambio geométrico, el cual supone

que la población aumenta o disminuya a una tasa constante, es decir
que presenta cambios similares en cada periodo de tiempo, aunque en
números absolutos, las personas aumentan o disminuyen en forma
creciente. Esta función se expresa como sigue:
P (t) = p(O) *(1+r) t
Tomando como punto de referencia el año de 2007
A continuación, se presenta una alternativa de programación de áreas

de expansión urbana con la finalidad que las nuevas áreas propuestas
para el uso residencial sean ocupadas de manera coherente y
planificada, de acuerdo a los horizontes de planeamiento:

CÁLCULO TASA DE CRECIMIENTO

AÑOS: 1193 – 2020
CENTRO
AÑO POBLADO TASA DE CRECIMIENTO
1993 270
2007 332
2010 348 1,5%
2012 358
2015 374
2020 403
Elaboración: Equipo Técnico 2010
 Para el corto plazo: 2010 – 2012, se ha estimado un

requerimiento de 1 Has de expansión urbana para albergar a
10 nuevos hab.
 A mediano plazo: 2010 - 2015, se ha estimado un

requerimiento acumulado de 1 has. para albergar a 26
nuevos hab.
 Para el largo plazo: 2015 - 2020, se ha estimado una

demanda acumulada de 2 has. para expansión urbana a fin de
albergar a 29 nuevos hab.
CÁLCULO DE DEMANDA DE AREAS PARA EXPANSIÓN URBANA

AÑOS: 2010 – 2020
INCREMENTO. REQUERIMIENTO
POBLACIONAL POB. ABSOR. POB. S ACUMULADOS
CON POR ABSOR. DE AREA PARA
POB. RESPECTO AL DENSIFICACI POR EXPANSION
AÑOS CIUDAD AÑO 2007 (1) ÓN EXPANSIÓN URBANA (Has)
AL AÑO
0 16
2010 348 16 0% 100% 1
AL AÑO
0 58
2015 374 42 0% 100% 1
0 129
AL AÑO
2020 403 71 0% 100% 2
Elaboración: Equipo Técnico 2010
5.5.2 PROPUESTA DE SISTEMA VIAL URBANO Y TRANSPORTE
 Vía Regional
Conformada por la Vía de Integración Regional; siendo su principal
función la de servir a desplazamiento e interconectar la ciudad capital
con el resto del Centro Poblado. Esta vía (carretera hacia
Tancarpampa, Pampa del Carmen, Occopampa, Pampahuasi, Ica,
Lircay), al atravesar la ciudad, mantiene una articulación extraurbana
y decisiva relación con la dinámica provincial que no interrumpa la
dinámica intraurbana. Se habilitara en forma progresiva, manteniendo
su sección de 12.00 ml.
 Vías Urbanas Principales

Su función es servir al desplazamiento del tránsito principal en el
interior del centro poblado siendo estas el Av. Manchaylla, con una
sección vial de 08.00 ml.
 Vías Secundarias
El resto de la red vial urbana para proporcionar acceso a los
diferentes inmuebles desde las vías principales (calles Ramón
Castilla, Los Héroes y otras S.N)
5.5.3 PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES
Sector Crítico de Alto Riesgo
Se plantea acciones a corto plazo que permitan minorizar su

vulnerabilidad de las zonas identificadas como:
Se plantea la construcción de un muro de contención en los riachuelos

del Centro Poblado.
Riberas del Rio Coliscancha (Carhuapata).

Se plantea la canalización de ambas márgenes de riachuelos y del Río

Coliscancha (Carhuapata), la reforestación de su franja marginal.
Contribuir a evitar desbordes en épocas de lluvias.
Sector Crítico de Riesgo Medio
Se plantea acciones a corto y mediano plazo que permitan minorizar la

vulnerabilidad de las áreas urbanas de la parte central del Centro
Poblado de Coliscancha.
5.5.4 PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
a) Equipamiento de Educación
Del análisis cualitativo y cuantitativo del Equipamiento Educativo
desarrollado en el Diagnóstico del presente Plan, se concluye en los
siguientes requerimientos a largo plazo:
 01 aula para educación inicial

 04 aulas para educación primaria.
 05 aulas para educación secundaria.
Se debe indicar que el Centro Poblado de Coliscancha solamente brinda

educación de nivel inicial, mientras que los niveles primarios y
secundarios son abastecidos por centros educativos del Centro Poblado
de Tancarpampa.
Se plantea la construcción de Instituto Superior Tecnológico en el barrio

Ccollpapampa, el cual beneficiara a la población juvenil.
b) Equipamiento de Salud
Posta Médica
En cuanto a la infraestructura de Salud se propone la rehabilitación e
implementación de la Posta de Salud, y equipamiento de la nueva
infraestructura a brindar el servicio de atención a la población del
Centro Poblado de Coliscancha y los demás Centros Poblados de la

cuenca del rio Coliscancha (Carhuapata).
c) Equipamiento de Recreación
La propuesta de Equipamiento de Recreación, es dotar al centro
poblado de 1.44 Has de áreas deportivas y de parques al 2020, entre
ellos se encuentran: la construcción de parque principal, parque
ecológico, complejo polideportivo, complejo recreacional y recreo
turístico; la ubicación de estos equipamientos se señalan en el plano de
equipamiento urbano.
PROYECCIONES DEL REQUERIMIENTO DE

EQUIPAMIENTO RECREATIVO
REQUERIMIENTO POR DEMANDA
INCREMENTO POBLACIONAL ACUMULADA
2010-2012 2013-2015 2016-2020 2010 2015 2020
TIPO (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)
AREAS
DEPORTIVAS 600 5200 5380 600 10580 11180
-1
PARQUES DE
SECTOR 500 1000 1100 500 2100 2600
-2
1. Considerando 1,60 m2 / Hab. para áreas deportivas
2. Considerando 3.00 m2 / Hab. para parques de sector
Fuente: MVC, Sistema Nacional de Equipamiento, 1976
d) Otros Equipamientos
Se considera además, la implementación de los siguientes
Equipamientos Complementarios (Rehabilitacion del Local Comunal,
Iglesia y Municipio Comunal), los que contribuirán a elevar el nivel de
servicios a la población y potenciar la dinámica urbana de Coliscancha.
La tipología, área, y ubicación de los Equipamientos Complementarios

según horizontes del planeamiento, se detallan en el Programa de
Inversiones.

Finalmente, se recomienda a la Municipalidad Comunal de Coliscancha,

realizar las gestiones pertinentes a la brevedad posible, (con la
Municipalidad Provincial de Angaraés), una vez aprobado el presente
Plan, para demarcar en el terreno la ubicación exacta de cada
equipamiento programado; a fin de sanearlo física y legalmente,
reservarlo e impedir su invasión y/o cambio de uso.
5.5.5 PROPUESTA DE SERVICIOS PUBLICOS
5.5.5.1 Sistema de Agua Potable
La demanda máxima así como el número de instalaciones

domiciliarias se establecen para corto (2012), mediano (2015) y largo
plazo (2020) en el siguiente Cuadro.
REQUERIMIENTOS DE SERVICIO DE AGUA

AL CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO
AÑOS 2012 – 2015 – 2020
CAUDAL DE AGUA N° DE CONEXIONES
REQUERIDA (LT/DIA) DOMICILIARIAS
95% (1) NUEVAS (2)
POBLACIÓN POR
AÑOS (Hab.) TOTAL TOTALES PERIODO
2010 348 104400 71
2012 358 107400 73 73
2015 374 112200 77 150
2020 403 120900 83 233
NOTAS:
1. Obtenida mediante la fórmula: qmáx = pob. Ser * cons/hab./día *
factor promedio seg/día
Donde cons/hab/día = 250 lts/día según r.n.e. Y
Factor promedio = 1.2

2. Se considera el nº de conexiones igual al nº de viviendas, cuyo

índice es de 5 hab/viv, descontando las conexiones actuales.
Elaboración: Equipo Técnico
5.5.5.2 Sistema de Alcantarillado
Ampliación de la cobertura del servicio en las áreas consolidadas.

Los requerimientos de conexiones domiciliarias de redes de desagüe
para el corto (2012), mediano (2015) y largo plazo (2020) se
expresan en el Cuadro.
REQUERIMIENTOS DE SERVICIO DE ALCANTARILLADO

AÑOS 2012 – 2015 – 2020
ATENCION NORMATIVA REQUERIMIENTOS

(1)
76% POBLACIÓN N° DE CONEXIONES NUEVAS
AÑOS (Hab) TOTALES POR PERIODO
2012 358 73 73
2015 374 77 150
2020 403 83 233
NOTAS:
1. La normativa considera servir al 80% de las viviendas con
servicio de agua; es decir, al 80% del 95% que equivale al 76%
del Nº total de viviendas.
2. Se considera el Nº de conexiones igual al Nº de viviendas, cuyo
índice es 5 Hab/Viv, menos las conexiones existentes
Elaboración: Equipo Técnico.
5.5.5.3 Sistema de Aguas Pluviales
 Elaboración de estudios definitivos del Sistema de Drenaje y/o

Manejo de Aguas Pluviales.

 Implementación de Programas de Conciencia Cívica: Con

participación de la comunidad en general, a fin de evitar
asentamientos en áreas de riberas de los ríos y quebradas.
Estos estudios deberán contemplar detalladamente el análisis

topográfico en toda la Ciudad y sus proyecciones de expansión
urbana; a fin de sustentar las acciones planteadas y de esta manera
garantizar el escurrimiento de las aguas pluviales, aprovechando las
condiciones naturales del terreno, el proyecto debe estar ubicado en
las calles principales
5.5.5.4 Sistema de Energía Eléctrica
La demanda máxima así como el número de conexiones domiciliarias

que se establecen para el corto (2012), mediano (2015) y largo plazo
(2020) se expresan en el Cuadro.
REQUERIMIENTOS DE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA

AÑOS 2012 – 2015 – 2020
ATENCIÓN
NORMATIVA (1) REQUERIMIENTOS
100%
POBLACIÓN ENERGÍA REQUERIDA N ° DE CONEXIONES
(HAB) (MW) DOMICILIARIAS
POR POR
AÑO TOTALES PERIODO TOTALES PERIODO
2012 358 3.00 3.00 73 73
2015 374 3.14 0.14 77 150
2020 403 3.38 0.24 83 233
NOTAS:
1. Se ha considerado la atención al 100% debido a la disponibilidad de
energía. Económica proveniente de la planta.

2. En base a la fórmula: MD = Nº de lotes x w/lote x factor de simultaneidad

donde: w/lote=800, de acuerdo al R.N.E. Factor de simultaneidad= 1.05
(alumbrado público, otros)
3. El número de conexiones corresponde al nº de lotes cuyo índice es 5
Hab/Lote
Elaborado: Equipo Técnico.
5.5.5.5 Sistema de Limpieza Pública
 Mejorar el sistema de recojo permanente.
 Adquisición de vehículos y equipos de limpieza, recepción,

compactación y traslado de desechos.
 Programas permanentes de educación y conservación del

medio ambiente, para evitar la propagación de agentes
contaminantes y enfermedad infecta contagiosa, que ponen
en riesgo a la población y el medio ambiente de su entorno.
 Organización de campañas continúas de salubridad y limpieza

de la ciudad.
 Análisis de costos e ingresos para medir la rentabilidad, y

evaluación de los requerimientos de inversiones de las
diversas alternativas y fuentes de financiamiento.
PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO

DE LIMPIEZA PUBLICA CENTRO POBLADO
PRODUCCION
REQUERIMIENTO ACUMULADA
PERIODO tn/día PERIODO tn/día
2010-2012 0,0358 2012 0,0358
2013-2015 0,0016 2015 0,0374
2016-2020 0,0029 2020 0,0403

Producción Estimada: 1.0 Kg/hab/día
5.5.7 PROPUESTA DE ZONIFICACION URBANA
Uso Residencial.
Se aplica a las áreas donde predomina la vivienda, admitiendo como
actividades urbanas compatibles el comercio vecinal y los servicios no
molestos, en concordancia al Cuadro de Compatibilidad de Usos del
Suelo Urbano. Para Coliscancha el uso residencial se clasifica en:
USOS RESIDENCIAL
ZONIFICACION RESIDENCIAL
ZONIFICACION USOS DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFICIENTE AREA
NETA MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA 450 M2 15 2 Pisos+Azotea 1,2 40%

DENSIDAD R-1 3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR 500 HAB/HA 600 M2 15 3 Pisos 1,8 40%

Uso Comercial.
Se aplica a las áreas donde predomina o debe predominar el comercio.
Se admiten otras actividades urbanas compatibles como vivienda y
servicios, El uso comercial se clasifica en:
USOS COMERCIAL

ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE ALTURA COEFICIENTE RESID.

MINIMO EDIFICACION EDIFICACION COMPATIBLE
ZONA DE COMERCIO HASTA 7,500 RESULTADO 3 Pisos+Azotea 3,0 R-4
VECINAL C-2 DEL DISEÑO 4 Pisos
(1) SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL

SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD
Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTE A LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE
(2) EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA
ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL SE OPTARA POR LA MAYOR
(*) 1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS
PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS
Uso Recreacional.
Se aplica a las áreas destinadas a actividades de recreación activa o
pasiva y actividades complementarias. Para Coliscancha el uso
recreacional se clasifica en:
USOS RECREACIONAL
USO RECREACIONAL NOMENCLATURA

Zona de recreación pública ZRP
RECREACION PASIVA RP
RECREACION ACTIVA RA
Otros Usos.
Se aplica a las áreas destinadas a actividades políticos-administrativas e
institucionales, así como a los servicios públicos en general. Su
nomenclatura es OU.
Zonas de Reglamentación Especial.

Se aplica a las áreas que requieren de un tratamiento distinto a las
zonas anteriores.
REGLAMENTACION ESPECIAL

ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

ZONIFICACION UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA 90 M2 6 2 Pisos+Azotea 2,1 30%

REGLAMENTACION
ESPECIAL MULTIFAMILIAR 500 HAB/HA 120 - 400M2 6a8 3 Pisos 2,8 30%
ZRE
COMERCIAL 500 HAB/HA RESULTADO 6 3 Pisos 3,0 NO EXIGIBLE
DISEÑO
PROTECCION ECOLOGICA
ZONIFICACION DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA
LAS ZONAS DE PROTECCIÓN ECOLOGICA ZPE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN URBANO DISTRITAL
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
Usos Permitidos.
Para establecer los usos permitidos en cada zona especifica se aplicará
las normas estipuladas en el Reglamento Nacional de Edificaciones –
RNE; el Reglamento de Zonificación Urbana del presente Plan; y otras
normas complementarias que sean aprobadas por la Municipalidad
Provincial de Angaraés mediante ordenanzas (Reglamento de Índice de
Usos y Actividades, etc.)
COMPATIBILIDAD DE USOS
ZONA PROTECCIÓN ECOLOGICA
EQUIPAMIEN. RECREACION
EQUIPAMIEN. EDUCACION
– R2-R1-ZAI
EQUIPAMIENTO SALUD
ZONAS
OTROS USOS
RESIDENCIAL
COMERCIAL
MERCADO
USOS DEL SUELO

RESIDENCIAL
VIVIENDAS UNIFAMILIARES C C R
VIVIENDAS BIFAMILIARES C C
VIVIENDAS HUERTO C C
VIVIENDAS GRANJAS C C
VIVIENDAS TALLER C C
VIVIENDAS COMERCIO C C
COMERCIO LOCAL C C C
COMERCIAL
COMERCIO IND. AGRICOLA R C C

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO
MERCADO LOCAL
DE COLISCANCHA
C C
2010 – 2020
C
MERC. NO TRADICIONAL-AUTOSRV C C R

VI. SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS (SIU)
6.1 INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD
6.1.1 Indicadores de Rentabilidad económica
Valor Actual Neto (VAN)

Tasa Interna de Retorno (TIR)
Análisis Costo Beneficio (ACB)
6.1.2 Indicadores de Rentabilidad Social

Análisis Costo Efectividad (ACE)
Análisis de Impacto (ADI)
Análisis Costo impacto (ACI)
VI. SISTEMA DE
INVERSIONES URBANAS
6.1.3 Indicadores Sectoriales
6.1.3.1 Sector Transporte

CONSIDERACIONES
Índice Medio Diario de Tráfico Vehicular (IMD)
Costo de Operación Vehicular (COV) GENERALES
DIODIAGNOSTICO URBANO
Costo de Mantenimiento Vehicular (CMV)
Ahorro Anual de Ruta (AAR)
Excedente del Productor (EP)

6.1.3.2 Sector Energía

Consumo Kw./Hora
Índice de Calidad del Servicio
6.1.3.3 Sector Saneamiento

Consumo cm3/Hora
6.1.3.4 Sector Agropecuario

Productividad por Hectárea
Índice de Equipamiento Agrícola
Valor Bruto de Producción (VBP)
6.1.3.5 Sector Salud

Porcentaje de Población Atendida
6.1.3.6 Sector Educación

Índice de Asistencia a la Escuela
Índice de Deserción Escolar
6.1.3.7 Sector Turismo

Flujo Neto de Turistas
6.2 IDENTIFICACIÓN DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
El SIU del Centro Poblado de Coliscancha está conformado por 20 proyectos

de inversión orientados preferentemente a los siguientes ejes de de
desarrollo estratégico local: Integración al Sistema Vial Provincial, Educación
e identidad cultural, Salud y Ecología Ambiental, Saneamiento Básico y

Vivienda, Repotenciación Económica y productiva, Comercio y Apertura de

Mercados, Infraestructura de Riego, y Fortalecimiento Institucional, ejes que
engloban al total de proyectos identificados en el Centro Poblado para el
período 2010-2020.
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS 2010-2020

PROYECTOS
EJES ESTRATEGICOS TOTAL
1. Educación e Identidad Cultural 2
2. Salud y Ecología Ambiental 3
3. Saneamiento Básico, Ordenamiento Urbano y Vivienda 2
4. Participación Ciudadana, Concertación y Fortalecimiento
Inst. 6
5. Repotenciación Económica y Productiva 2
6. Comercio y Apertura de Nuevos Mercados 1
7. Integración al Sistema Vial provincial 2
8. Mejoramiento de la Infraestructura de Riego 1
9. Equipamiento Informático y de Comunicaciones 1
TOTAL 20
Proyecto de Impacto Regional
El proyecto de impacto regional más importante del Centro Poblado de

Coliscancha es el proyecto de Asfaltado de la Carretera Coliscancha -
Lircay – Huancavelica, con una extensión aproximada de 15.00 Km y
un costo de inversión de US$ 15’000,000.
Dada la envergadura de este proyecto, su puesta en marcha y

operación depende de que sea priorizado por el Gobierno Regional de
Huancavelica, en coordinación con la Municipalidad Provincial de
Angaraes, que son los Gobiernos Descentralizados a los que les

corresponde ejecutar esta obra, de concretarse la viabilidad técnica y

económica del proyecto.
Programa Priorizado de Inversiones (PPI)
El Programa Priorizado de Inversiones del Centro Poblado de

Coliscancha para el período 2010-2020 está conformado por 20
proyectos de inversión prioritarios para el desarrollo urbano integral del
Centro Poblado, seleccionados con el aporte de las autoridades
locales, agentes de desarrollo y representantes de la población del
Centro Poblado.
PROGRAMA PRIORIZADO DE INVERSIONES PARA EL PERIODO 2010-2020

INVERSION NIVEL DE
EJE ESTRATEGICO/NOMBRE DEL PROYECTO PRIORIDAD SECTOR
US$ ESTUDIO
EJE ESTRATEGICO 1 : EDUCACION E IDENTIDAD
CULTURAL 350.000
CONSTRUCCIÓN CERCO PERIMETRICO Y AULAS
EN EL JARDINDE NIÑOS DE COLISCANCHA 3 EDUCACION 50.000 PERFIL
CONSTRUCCION DE INSTITUTO SUPERIOR
TECNOLOGICO 4 EDUCACION 300.000 PERFIL
EJE ESTRATEGICO 2 : SALUD Y ECOLOGIA
AMBIENTAL 180.000
REHABILITACION E INPLEMENTACION DE POSTA
DE SALUD 5 SALUD 80.000 PERFIL
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE
LADERAS DE CERROS 17 SALUD 50.000 NO TIENE
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE
RIVERAS DE RIO COLISCANCHA 18 SALUD 50.000 NO TIENE
EJE ESTRATEGICO 3 : SANEAMIENTO BASICO,
ORDENAMIENTO URBANO Y VIVIENDA 500.000
CONSTRUCCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE
DESAGÜE 1 SANEAMIENTO 300.000 PERFIL
MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE 2 SANEAMIENTO 200.000 PERFIL

EJE ESTRATEGICO 4 : PARTICIP.CIUDADANA,
CONCERTACION Y FORTALEC. INST. 450.000
APERTURA DE CALLES EN EL CENTRO POBLADO
DE COLISCANCHA 7 INSTITUCIONAL 100.000 NO TIENE
CONSTRUCCION DE PLAZA PRINCIPAL 6 INSTITUCIONAL 70.000 PERFIL
CONSTRUCCION DE COMPLEJO RECREACIONAL 8 INSTITUCIONAL 70.000 NO TIENE
CONSTRUCCION DE COMPLEJO POLIDEPORTIVO 9 INSTITUCIONAL 50.000 NO TIENE
CONSTRUCCION PARQUE ECOLOGICO 10 INSTITUCIONAL 100.000 NO TIENE
REHABILITACION DE LOCAL COMUNAL -
MUNICIPAL 11 INSTITUCIONAL 60.000 PERFIL
EJE ESTRATEGICO 5 : REPOTENCIACION
ECONOMICA Y PRODUCTIVA 250.000
PROYECTO PRODUCTIVO INTEGRAL 12 PRODUCTIVO 100.000 NO TIENE
CONSTRUCCIÓN DE CENTRO PSICOLA 13 PRODUCTIVO 150.000 NO TIENE
EJE ESTRATEGICO 6 : COMERCIO Y APERTURA
DE NUEVOS MERCADOS 250.000

CONSTRUCCIÓN DE MERCADO DE ABASTOS -

COLISCANCHA 14 COMERCIO 250.000 NO TIENE
EJE ESTRATEGICO 7 : INTEGRACION AL SISTEMA
VIAL PROVINCIAL 250.000
REHABILITACIÓN DE CARRETERA COLISCANCHA -
LIRCAY 19 TRANSPORTE 150.000 PERFIL
CONSTRUCCION DE 04 PUENTES SOBRE RIO
COLISCANCHA 20 TRANSPORTE 100.000 NO TIENE
EJE ESTRATEGICO 8 : MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA DE RIEGO 50.000
CONSTRUCCIÓN Y MEJORAMIENTO DE CANALES
DE RIEGO 16 AGRICULTURA 50.000 NO TIENE
EJE ESTRATEGICO 9: EQUIPAMIENTO
INFORMATICO Y DE COMUNICACIONES 10.000
IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE
COMUNICACIONES DE COLISCANCHA 15 COMUNICACIONES 10.000 NO TIENE
TOTAL 22 MULTISECTORIAL 2.290.000
Como se observa, los proyectos de inversión priorizados en el Centro

Poblado de Coliscancha están orientados preferentemente a los
siguientes ejes de desarrollo estratégico local: Integración al Sistema
Vial Provincial ; Educación e Identidad Cultural, Saneamiento Básico,
Ordenamiento Urbano y Vivienda, Repotenciación Económica y
Productiva, Salud y Ecología Ambiental, Comercio y Apertura de
Nuevos Mercados e Implementación del Sistema de Comunicaciones,
los cuales engloban al del total de proyectos priorizados en el Centro
Poblado para el período 2010-2020.
Lista de Proyectos de Inversión Priorizados

La relación de proyectos de inversión priorizados en el Centro Poblado
Coliscancha para el período 2010-2020 según sector económico y
nivel de estudio es la siguiente.
Como se observa, los proyectos de saneamiento básico y de

transporte ocupan un lugar preponderante dentro del Programa
Priorizado de Inversiones, por ser el acceso al agua y desagüe y a los
caminos de integración vial intra-distrital requisitos indispensables para
el desarrollo urbano del Centro Poblado, pues contribuyen al
mantenimiento de estándares de salud aceptables entre la población y
las carreteras intra-distritales permiten la interconexión de los centros
poblados con la capital del Centro Poblado.

Otros sectores importantes para el desarrollo del Centro Poblado de

Coliscancha son los sectores productivos, comercio, educación, salud
e infraestructura urbana. En ese sentido, se han priorizado importantes
proyectos orientados a mejorar el aparato productivo y a dar valor
agregado a los productos agropecuarios del Centro Poblado, para su
venta en los mercados regionales de Huancavelica, Huancayo y
Ayacucho y en el mercado nacional de Lima. Asimismo, se ha
priorizado la construcción de un centro de acopio para el intercambio
de mercancías y productos de la zona, y para que los pobladores
puedan difundir su cultura a los turistas nacionales y extranjeros.
Finalmente, se han priorizado importantes proyectos orientados al
mejoramiento de la infraestructura urbana, de salud y educación.
Presupuesto de Inversión del Centro Poblado de Coliscancha para
el Período 2020
El Centro Poblado de Coliscancha requiere para el período 2010-2020

de un presupuesto de inversión estimado en US$ 2’290,000.00 (DOS
MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS).

PRESUPUESTO DE INVERSION
INVERSION
EJE ESTRATEGICO/NOMBRE DEL PROYECTO PRIORIDAD SECTOR
US$
EJE ESTRATEGICO 1 : EDUCACION E IDENTIDAD
CULTURAL 350.000
CONSTRUCCIÓN CERCO PERIMETRICO Y AULAS EN EL
JARDINDE NIÑOS DE COLISCANCHA 3 EDUCACION 50.000
CONSTRUCCION DE INSTITUTO SUPERIOR
TECNOLOGICO 4 EDUCACION 300.000
EJE ESTRATEGICO 2 : SALUD Y ECOLOGIA AMBIENTAL 180.000

REHABILITACION E INPLEMENTACION DE POSTA DE
SALUD 5 SALUD 80.000
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE LADERAS DE
CERROS 17 SALUD 50.000
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE RIVERAS DE
RIO COLISCANCHA 18 SALUD 50.000
EJE ESTRATEGICO 3 : SANEAMIENTO BASICO,
ORDENAMIENTO URBANO Y VIVIENDA 500.000
CONSTRUCCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE DESAGÜE 1 SANEAMIENTO 300.000

MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE 2 SANEAMIENTO 200.000
EJE ESTRATEGICO 4 : PARTICIP.CIUDADANA,
CONCERTACION Y FORTALEC. INST. 450.000
APERTURA DE CALLES EN EL CENTRO POBLADO DE
COLISCANCHA 7 INSTITUCIONAL 100.000
CONSTRUCCION DE PLAZA PRINCIPAL 6 INSTITUCIONAL 70.000
CONSTRUCCION DE COMPLEJO RECREACIONAL 8 INSTITUCIONAL 70.000
CONSTRUCCION DE COMPLEJO POLIDEPORTIVO 9 INSTITUCIONAL 50.000

CONSTRUCCION PARQUE ECOLOGICO 10 INSTITUCIONAL 100.000

REHABILITACION DE LOCAL COMUNAL - MUNICIPAL 11 INSTITUCIONAL 60.000
EJE ESTRATEGICO 5 : REPOTENCIACION ECONOMICA Y
PRODUCTIVA 250.000
PROYECTO PRODUCTIVO INTEGRAL 12 PRODUCTIVO 100.000
CONSTRUCCIÓN DE CENTRO PSICOLA 13 PRODUCTIVO 150.000
EJE ESTRATEGICO 6 : COMERCIO Y APERTURA DE
NUEVOS MERCADOS 250.000
CONSTRUCCIÓN DE MERCADO DE ABASTOS -
COLISCANCHA 14 COMERCIO 250.000
EJE ESTRATEGICO 7 : INTEGRACION AL SISTEMA VIAL
PROVINCIAL 250.000
REHABILITACIÓN DE CARRETERA COLISCANCHA -
LIRCAY 19 TRANSPORTE 150.000
CONSTRUCCION DE 04 PUENTES SOBRE RIO
COLISCANCHA 20 TRANSPORTE 100.000
EJE ESTRATEGICO 8 : MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA DE RIEGO 50.000
CONSTRUCCIÓN Y MEJORAMIENTO DE CANALES DE
RIEGO 16 AGRICULTURA 50.000
EJE ESTRATEGICO 9: EQUIPAMIENTO INFORMATICO Y
DE COMUNICACIONES 10.000
IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE COMUNICACIONES
DE COLISCANCHA 15 COMUNICACIONES 10.000
TOTAL 22 MULTISECTORIAL 2.290.000
Desde el punto de vista del presupuesto de inversión, los sectores más

importantes para el desarrollo del Centro Poblado son: transportes,
productivo, Comercio, Saneamiento Básico, Comunicaciones, Energía,
Institucional, Agricultura, Salud y Educación.
Banco de Proyectos de Inversión
El Banco de Proyectos de Inversión (BPI) del Centro Poblado de

Coliscancha para el período 2010-2020, está conformado por 13
proyectos de inversión prioritarios para el desarrollo urbano integral del
Centro Poblado, cuya priorización se encuentra vinculada a la gestión

de recursos por todo concepto por parte de las autoridades del Centro
Poblado.
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS PERIODO 2010-2020
BANCO DE PROYECTOS DE INVERSION
EJE ESTRATEGICO/NOMBRE DEL PROYECTO PRIORIDAD
EJE ESTRATEGICO 1 : EDUCACION E IDENTIDAD CULTURAL

CONSTRUCCIÓN CERCO PERIMETRICO Y AULAS EN EL JARDINDE NIÑOS DE COLISCANCHA 3
CONSTRUCCION DE INSTITUTO SUPERIOR TECNOLOGICO 4
EJE ESTRATEGICO 2 : SALUD Y ECOLOGIA AMBIENTAL

REHABILITACION E INPLEMENTACION DE POSTA DE SALUD 5
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE LADERAS DE CERROS 17
TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE RIVERAS DE RIO COLISCANCHA 18
EJE ESTRATEGICO 3 : SANEAMIENTO BASICO, ORDENAMIENTO URBANO Y VIVIENDA
CONSTRUCCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE DESAGÜE 1

MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE 2
EJE ESTRATEGICO 4 : PARTICIP.CIUDADANA, CONCERTACION Y FORTALEC. INST.
APERTURA DE CALLES EN EL CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA 7
CONSTRUCCION DE PLAZA PRINCIPAL 6
CONSTRUCCION DE COMPLEJO RECREACIONAL 8
CONSTRUCCION DE COMPLEJO POLIDEPORTIVO 9
CONSTRUCCION PARQUE ECOLOGICO 10
REHABILITACION DE LOCAL COMUNAL - MUNICIPAL 11
EJE ESTRATEGICO 5 : REPOTENCIACION ECONOMICA Y PRODUCTIVA
PROYECTO PRODUCTIVO INTEGRAL 12
CONSTRUCCIÓN DE CENTRO PSICOLA 13
EJE ESTRATEGICO 6 : COMERCIO Y APERTURA DE NUEVOS MERCADOS
CONSTRUCCIÓN DE MERCADO DE ABASTOS - COLISCANCHA 14
EJE ESTRATEGICO 7 : INTEGRACION AL SISTEMA VIAL PROVINCIAL
REHABILITACIÓN DE CARRETERA COLISCANCHA - LIRCAY 19
CONSTRUCCION DE 04 PUENTES SOBRE RIO COLISCANCHA 20
EJE ESTRATEGICO 8 : MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE RIEGO
CONSTRUCCIÓN Y MEJORAMIENTO DE CANALES DE RIEGO 16
EJE ESTRATEGICO 9: EQUIPAMIENTO INFORMATICO Y DE COMUNICACIONES
IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE COMUNICACIONES DE COLISCANCHA 15
TOTAL 22
C
omo se observa, los proyectos de inversión más destacados dentro del
Banco de Proyectos (BPI) están referidos al eje estratégico de
Integración al Sistema Vial Provincial, el cual engloba 2 proyectos que
representan el conjunto de proyectos considerados en el BPI del
Centro Poblado.
Factores a considerar para la Gestión del Programa Priorizado de

Inversiones del Centro Poblado de Coliscancha

La Gestión del financiamiento del Programa Priorizado de Inversiones

del Centro Poblado de Coliscancha se encuentra condicionada a los
siguientes aspectos:
1) A la disponibilidad presupuestal y de recursos existente en el

Centro Poblado, tanto públicos como privados.
2) A la capacidad de gestión del Gobierno Local, con el apoyo de

la comunidad y los agentes de desarrollo local.
3) Al cumplimiento de las normas y procedimientos establecidos

en la Ley Nº 27293- “Ley del Sistema Nacional de Inversión
Pública-SNIP”.
En el tema presupuestal y financiero, la Municipalidad Provincial de

Angaraés, en coordinación con el Centro Poblado de Coliscancha
deberá emplear todos los mecanismos a su alcance con la finalidad de
captar los recursos que se requieren para viabilizar los proyectos de
inversión priorizados, dentro de los plazos previstos en el Plan
Especifico.
En el tema normativo, una primera tarea que debe cumplir la

Municipalidad Provincial de Angaraés; será la aprobación del Plan ante
Consejo Provincial, y preparar los estudios técnicos de base de los
proyectos de inversión que conforman el PPI del Centro Poblado
(perfiles, pre factibilidad, factibilidad y/o expedientes técnicos),
conforme a las normas y disposiciones de la Ley Nº 27293, a efectos
de gestionar en una primera instancia su viabilidad ante el Sistema
Nacional de Inversión Pública (SNIP) y posteriormente, en una
segunda instancia, gestionar su ejecución con el aporte de las fuentes
de financiamiento identificadas en los estudios de base.
Como complemento de lo anterior, deberá gestionarse ante el

Gobierno regional de Huancavelica la incorporación de los proyectos
de inversión priorizados en el Banco Regional de Proyectos de
Inversión Pública, con el objeto de que estén disponibles para el
financiamiento por parte del sector privado.

De acuerdo con la Ley 28059 “Ley Marco de Promoción de la Inversión

Descentralizada”, promulgada el 13 de Agosto del 2003, el Banco
Regional de Proyectos contiene toda la información económica y
estadística de la región, de interés para los inversionistas privados, así
como las ideas e iniciativas de proyectos regionales y locales
propuestos por el Sector Público o la sociedad civil.
La adopción de este importante mecanismo de gestión de inversiones

permitirá garantizar las posibilidades de financiamiento para los
proyectos del Centro Poblado, los cuales permitirán incrementar el
empleo y el bienestar de la población, así como mejorar
sustantivamente la infraestructura económica, vial, energética y de
irrigaciones del Centro Poblado y fomentar el desarrollo de la actividad
agropecuaria y agroindustrial, que son los principales ejes sobre los
cuales descansa el modelo de desarrollo de largo plazo que se
propone para Coliscancha.
Finalmente en el tema de gestión de inversiones, un elemento

importante a considerar es el fortalecimiento de las capacidades
locales de gestión de proyectos, objetivo que se puede alcanzar con el
aporte de la cooperación técnica nacional e internacional, mediante de
cursos de capacitación y talleres de asistencia técnica para el personal
de la Municipalidad y para los agentes de desarrollo local, en temas
prioritarios de la gestión institucional, como son los aspectos
normativos, técnicos y financieros que se deben observar para la
gestión del financiamiento y para la puesta en marcha y en operación
de los proyectos de inversión locales.

REGION HUANCAVELICA: PROVINCIA DE ANGARAES
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS DEL DISTRITO DE LIRCAY - CENTRO POBLADO COLISCANCHA
INVERSION NIVEL DE PLAZO

ORDEN EJE ESTRATEGICO/NOMBRE DEL PROYECTO PRIORIDAD SECTOR DITRITO/ PROVINCIA RESPONSABLE
US$ ESTUDIO CP MP LP
A . EJE ESTRATEGICO 1 : EDUCACION E IDENTIDAD CULTURAL 350.000
1 CONSTRUCCIÓN CERCO PERIMETRICO Y AULAS EN EL JARDINDE NIÑOS DE COLISCANCHA 3 EDUCACION 50.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
2 CONSTRUCCION DE INSTITUTO SUPERIOR TECNOLOGICO 4 EDUCACION 300.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
B . EJE ESTRATEGICO 2 : SALUD Y ECOLOGIA AMBIENTAL 180.000
3 REHABILITACION E INPLEMENTACION DE POSTA DE SALUD 5 SALUD 80.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
4 TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE LADERAS DE CERROS 17 SALUD 50.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
5 TRATAMIENTO ECOLOGICO PAISAJISTA DE RIVERAS DE RIO COLISCANCHA 18 SALUD 50.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
C . EJE ESTRATEGICO 3 : SANEAMIENTO BASICO, ORDENAMIENTO URBANO Y VIVIENDA 500.000
6 CONSTRUCCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE DESAGÜE 1 SANEAMIENTO 300.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
7 MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE 2 SANEAMIENTO 200.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
D. EJE ESTRATEGICO 4 : PARTICIP.CIUDADANA, CONCERTACION Y FORTALEC. INST. 450.000
8 APERTURA DE CALLES EN EL CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA 7 INSTITUCIONAL 100.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
9 CONSTRUCCION DE PLAZA PRINCIPAL 6 INSTITUCIONAL 70.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
10 CONSTRUCCION DE COMPLEJO RECREACIONAL 8 INSTITUCIONAL 70.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
11 CONSTRUCCION DE COMPLEJO POLIDEPORTIVO 9 INSTITUCIONAL 50.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
12 CONSTRUCCION PARQUE ECOLOGICO 10 INSTITUCIONAL 100.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
13 REHABILITACION DE LOCAL COMUNAL - MUNICIPAL 11 INSTITUCIONAL 60.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
E. EJE ESTRATEGICO 5 : REPOTENCIACION ECONOMICA Y PRODUCTIVA 250.000
14 PROYECTO PRODUCTIVO INTEGRAL 12 PRODUCTIVO 100.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
15 CONSTRUCCIÓN DE CENTRO PSICOLA 13 PRODUCTIVO 150.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
F. EJE ESTRATEGICO 6 : COMERCIO Y APERTURA DE NUEVOS MERCADOS 250.000
16 CONSTRUCCIÓN DE MERCADO DE ABASTOS - COLISCANCHA 14 COMERCIO 250.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES
G. EJE ESTRATEGICO 7 : INTEGRACION AL SISTEMA VIAL PROVINCIAL 250.000
17 REHABILITACIÓN DE CARRETERA COLISCANCHA - LIRCAY 19 TRANSPORTE 150.000 PERFIL LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
18 CONSTRUCCION DE 04 PUENTES SOBRE RIO COLISCANCHA 20 TRANSPORTE 100.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
H. EJE ESTRATEGICO 8 : MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE RIEGO 50.000
19 CONSTRUCCIÓN Y MEJORAMIENTO DE CANALES DE RIEGO 16 AGRICULTURA 50.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
I. EJE ESTRATEGICO 9: EQUIPAMIENTO INFORMATICO Y DE COMUNICACIONES 10.000

20 IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE COMUNICACIONES DE COLISCANCHA 15 COMUNICACIONES 10.000 NO TIENE LIRCAY ANGARAES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES X
TOTAL 2.290.000
Fuente : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES
Elaboración : Equipo Tecnico

VII. INSTRUMENTOS
VI. TECNICOS
INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS
NORMATIVOS (ITN)
CONSIDERACIONES
7.1 REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOSGENERALES
DEL SUELO
DIODIAGNOSTICO
INTRODUCCIÓN URBANO
Las propuestas se concretan en acciones a ejecutarse en el corto, mediano y

largo plazo y constituyen el documento orientador de la inversión municipal,
sectorial y privada.
El presente ítem, contiene el Reglamento de Zonificación de los Usos del

Suelo, Habilitación y del Sistema Vial.
Esperamos que este documento, constituya a ampliar el conocimiento sobre los

procesos de desarrollo urbano y la importancia de incluir a la planificación
urbana como un instrumento de orientación y de racionalización de los recursos
con que cuenta la administración municipal.
Coliscancha, Mayo del 2010
INDICE GENERAL
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO
GENERALIDADES
TITULO I : NORMAS DE EDIFICACION


CAPITULO II : ZONAS DE USO RESIDENCIAL
CAPITULO III : ZONAS DE USO COMERCIAL
CAPITULO IV : ZONA INDUSTRIAL
CAPITULO V : ZONAS DE USOS ESPECIALES
V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD
V.3 ZONA DE RECREACION PÚBLICA
V.4 0TROS USOS
CAPITULO VI : ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
VI.1 ZONA DE PROTECCIÓN COLÓGICA
VI.3 ZONA DE RESERVA PARA EXPANSIÓN URBANA
TITULO II : NORMAS DE HABILITACION

CAPITULO II : HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
TITULO III : SISTEMA VIAL

CAPITULO II : SISTEMA VIAL PRINCIPAL
CAPITULO III: SISTEMA VIAL SECUNDARIO

CAPITULO IV : VIAS PEATONALES
CAPITULO V : NORMAS COMPLEMENTARIAS
TITULO IV : REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y

SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES
CAPITULO I : DEFINICIONES, NORMAS DE CONTROL URBANO
Y AMBIENTAL
RELACION DE CUADROS NORMATIVOS
 Tipos de Zonas Establecidas en el Plano de Zonificación

 Resumen de la Zonificación Residencial
 Resumen de la Zona Comercial
 Aportes para Fines de Habilitación y Subdivisión de Tierras con Fines de
Vivienda
GENERALIDADES
1° El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos
técnicos y normativos del Plan Específico de Coliscancha. Establece las
definiciones, características y compatibilidades de cada una de las zonas
establecidas en el Plano de Zonificación General.
Señala los rangos de ocupación de población (densidad neta), área y frente de

lotes, así como la altura máxima de edificación, requerimientos de

estacionamientos, porcentaje mínimo de áreas libres y retiros, así como otros
requisitos exigibles en los procesos de edificación en cada una de las zonas
destinadas a los usos residenciales, comerciales e industriales, estableciendo
además pautas generales para la edificación en zonas de usos especiales y en
las zonas de reglamentación especial.
Asimismo, establece las normas de ocupación de población (densidad bruta),

aportes, compatibilidades y demás características generales que deben
observar los procesos de Habilitación y Subdivisión de Tierras.
2° Las normas establecidas en el presente Reglamento podrán ser ampliadas o

complementadas, a requerimiento de la Municipalidad, mediante ordenanzas u
otras disposiciones municipales relativas a:
a) Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de

considerarse necesarios para ampliación de vías o por fines de
ornato.
b) Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas y otros
elementos concernientes al ornato urbano.
c) Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales, señalización
de tránsito, nomenclatura de calles y similares.
d) Diseño de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables
de electricidad o de teléfonos.
e) Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
f) Construcciones provisionales como quioscos de venta u otros
establecimientos de servicios ubicados en espacios públicos.
g) Tratamiento de pasajes peatonales.
h) Normas de diseño y colocación de otros elementos concernientes al
ornato de los espacios públicos.
3° El ámbito de aplicación del presente reglamento abarca las áreas urbanas y

de expansión indicadas en el Plano de Zonificación General del Plan Específico

de Coliscancha.
4° La delimitación de las distintas zonas de uso del suelo comprendidas en el

Plano de Zonificación General, se ha graficado mediante líneas continuas y
tramas diversas.

TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 LICENCIA DE CONSTRUCCION

I.1.1 Toda obra de construcción dentro del área urbana establecida en el
ámbito del Plan Especifico, deberá ceñirse a los procedimientos establecidos
en la ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Común, Ley N° 25157 y su Reglamento aprobado por
D.S. Nº 008-2000-MTC, y su Modificatoria según DS N° 011-2005-VIVIENDA,
aplicará las sanciones respectivas.
I.1.2 Para la obtención de la Licencia de Construcción, la obra a ejecutar

deberá ser aprobada por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos, la
misma que deberá cumplir con los requisitos establecidos en el presente
Reglamento y complementariamente con el Reglamento Nacional de
Edificaciones
I.2 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

I.2.1 Las nuevas edificaciones, así como las ya existentes, deberán estar
provistas de sistemas de desagüe pluvial, el cual estará conectado a la red
pública de alcantarillado pluvial, estando prohibida la descarga de agua de
lluvia directamente en la vía pública. En las zonas donde no se haya
implementado el sistema de la red pública de desagüe pluvial, las edificaciones
adaptarán sus sistemas, de manera que el agua descargue directamente a los
bordes de la calzada, sin provocar caídas de agua que causen perjuicio a los
peatones.

I.2.2 En los proyectos de renovación, consolidación urbana y en las

nuevas edificaciones, se deberán usar en la construcción de los muros y techos
superficies reflejantes, colores claros y materiales con aislamiento térmico.
I.3 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el área urbana está subdividida en
zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de
características comunes (Titulo I Capítulo III: Reglamento Nacional de
Edificaciones).
I.3.1 Tipos de Zonas

Los tipos de zonas establecidas en el Plano de Zonificación de Coliscancha,
son los siguientes:
Zonas:
Zonas Zonas de Reglamentación
Residenciales: Especial:
R Z
- Zona de Protección P
Residencial
1 Ecológica E
Baja
R Z
Densidad
- Zona de Tratamiento T
2 Especial E
Zonas
Comerciales:
C
Comercio -
Vecinal 2 Zonas de Usos Especiales
Educación E
Salud H
R
A
R
Zonas Industriales: Recreación Pública P
I
Industria -
Liviana 2
O
Otros Usos U

I.3.2 Delimitación de Zonas

A. En el caso de la zonificación general se han delimitado las distintas zonas
mediante líneas que pasan por el limite de manzanas de las vías y cruzan por
la parte media de las manzanas
B. En las áreas ya habilitadas, la línea limite de zona deben interpretarse de la
siguiente manera:
B.1 Línea Divisoria en límites de la Vía

Diferencia los usos de suelo en los lotes que dan frente a una misma
calle.
B.2 Línea Divisoria que Corta la Manzana
Diferencia los usos del suelo teniendo como base la profundidad del
lote cuyo frente está afectado por un uso determinado.
Esto es aplicable también a los casos en los cuales dos líneas
divisorias atraviesan una manzana determinando vías de dos usos.
B.3 Lotes con Frente a Dos Calles Paralelas
Cuando un lote da frente a dos calles, paralelas y está cruzado por una
"Línea Limite de Zonas", cada zona afectará al terreno en áreas
proporcionales a los fondos del lote normativo.
Sólo en casos especiales podrá optarse por uno de los dos usos,
previo dictamen de la Comisión Técnica correspondiente.
I.4 USOS
I.4.1 Usos Permitidos
Ver Cuadro
Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicará el Índice para la
Ubicación de Actividades Urbanas del presente reglamento y el Cuadro de
Niveles Operacionales para fines Industriales del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
I.4.2 Uso No Conforme
Las edificaciones de uso no conforme, quedan sujetas a las disposiciones
siguientes:

A. No se autorizará ampliación alguna en la edificación existente, ni

una mayor inversión en las instalaciones.
B. La Municipalidad otorgará un plazo para su reubicación.
C. Sólo se autorizarán las reparaciones indispensables para la
seguridad e higiene.
I.5 UTILIZACION DE DENSIDADES

I.5.1 Para el Caso de Habilitación Urbana
Se aplicarán las densidades normativas indicadas en los Cuadros que
corresponde tanto para R-1 a 38 Hab/Ha; R-2 a 50 Hab/Ha y R-3 a 100
Hab/Ha
I.5.2 Para el Caso de Edificación
Se considerará como promedio general cinco (5) habitantes por unidad de
vivienda.
I.6 APLICACION DE LAS NORMAS

Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la aplicación
de las normas, deberán considerar, además de lo dispuesto por el presente
Reglamento, cualquier otra disposición, norma o reglamento especifico
vigentes, que regulen en alguna forma la edificación urbana.
CAPITULO II
ZONAS DE USO RESIDENCIAL
ZONIFICACION RESIDENCIAL



II.1 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R1)

II.1.1 Definición
Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar, indicadas en el
Plano de Zonificación General con la clave R-1.
II.1.2 Densidades Normativas
DENSIDADES Unifamiliar
Densidad Bruta
(hab/Ha) 50z
Densidad Neta
(hab/Ha) 450
En las Áreas Urbanas Consolidadas como Lote Normativo se considerara a los

existentes
II.1.3 Área y Frente de Lote

A. Lotes Normativos
Tipo Área Mínima de Lote Frente Mínimo de

Lote
UNIFAMILIAR 450 - 800 m2 15 ml.
En las Áreas Urbanas Consolidadas como Lote Normativo se
considerara a los existentes
B. Subdivisión de Lotes
Sólo se permitirá la subdivisión de lotes que tengan un área igual al
doble del área normativa y frente mínimo de 30 m. de manera tal que los
lotes producto de la subdivisión cumplan con los requisitos mínimos
exigidos en el inciso anterior.
II.1.4 Área Libre
El área libre mínima dentro del lote es del 40% del área total de lote en todos los
casos.
II.1.5 Retiros
En los sectores consolidados, se respetará los alineamientos de las fachadas
existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato y
ensanche de vías. En las nuevas habilitaciones, se exigirá un retiro mínimo
delantero de 3.00 m. para lotes de 450 m2 y de 5 m. para lotes de 800 m2.

II.1.6 Altura de Edificación

La altura máxima de edificación permitida será de 2 pisos para lotes
II.1.7 Estacionamiento
No exigible en viviendas unifamiliares. Pero se recomienda 01 estacionamiento
por vivienda resultante del diseño arquitectónico.
II.1.8 Construcción por Etapas
La construcción de viviendas, podrá realizarse por etapas, previa aprobación del
anteproyecto arquitectónico total.
II.1.9 Usos Permitidos
A. Residencial
A.1 Quintas
Se permitirá la edificación de quintas de cuerdo al reglamento
específico. (Título III, Capítulo XX, R.N.E.).
A.2 Vivienda - Taller
Se permitirá la edificación de viviendas - taller siempre que se cumpla
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Baja
Densidad.
B. Uso Comercial
Se permitirá la construcción de locales para uso de comercio local,
siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas
adicionales establecidas para dicha zona. El uso de comercio local es
permitido siempre que se observen las normas señaladas para la
Zona Residencial de Baja Densidad. (R-1).
C. Uso Industrial
Se permitirá el establecimiento de locales industriales compatibles,
(Industria Elemental y Complementaria) de acuerdo al Índice para la
Ubicación de Actividades Urbanas, del presente reglamento y del
Reglamento Nacional de Edificaciones, en función a las normas
establecidas en el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
industriales.

D. Usos Especiales
Se permitirán los locales de usos compatibles señalados en el Índice
para la ubicación de Actividades Urbanas del presente Reglamento.
II.2 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2)

II.2.1 Definición
Comprende a las edificaciones destinadas a viviendas de baja concentración
poblacional destinadas al uso preponderante de vivienda y que se adecuen a
las normas técnicas que se establecen a continuación.
II.2.2 Densidades Normativas
DENSIDADES Unifamiliar
Densidad Bruta (hab/Ha) 50
Densidad Neta (hab/Ha)
Unifamiliar 300
Densidad Neta (hab/Ha)
Multifamiliar 500
II.2.4 Área y Frente de Lote
Área Mínima Frente Mínimo de

de Lote Lote
300 m2 10 ml.
En las Áreas Urbanas Consolidadas como Lote Normativo se considerara a los
existentes
II.2.5 Área Libre
El área libre mínima será el 40 % del área de lote.
II.2.6 Altura de Edificación

La altura máxima de edificación será de tres (3) pisos. En el caso de
multifamiliares hasta 4 pisos.
II.2.7 Estacionamiento
No exigible. Se recomienda 01 estacionamiento por vivienda resultante del
diseño

II.2.8 Retiros
En las zonas nuevas a habilitarse, las edificaciones deberán adoptar los retiros
siguientes:
Retiro mínimo frontal 3.00 m.
En las zonas ya habilitadas no serán exigibles los retiros salvo en los casos en
que la Comisión Técnica Municipal establezca para cada caso la línea
municipal de fachadas.
II.2.9 Usos Permitidos
A. Uso Residencial
A.1 Quintas
Se permitirá la edificación de quintas siempre que se cumpla con las normas
establecidas para la zona R-2 y con las del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
A.2 Vivienda Taller
Se permitirá la edificación de viviendas - taller siempre que se cumpla
con las normas establecidas para el Uso Residencial de Densidad
Baja.
B. Uso Comercial
Se permitirá la construcción de locales para uso de comercio vecinal
siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas
adicionales establecidas para dicha zona. El uso de comercio local es
permitido siempre que se observen las normas señaladas para la Zona
Residencial de Densidad Baja.
C. Uso Industrial
Se permitirá el establecimiento de locales industriales compatibles,
(Industria Elemental y Complementaria) de acuerdo al Índice para la
Ubicación de Actividades Urbanas, del Reglamento Nacional de
Edificaciones, en función a las normas establecidas en el Cuadro de
Niveles Operacionales para fines industriales.
D. Usos Especiales
Se permitirán los locales de usos compatibles señalados en el Índice
para la ubicación de Actividades Urbanas del presente Reglamento.

CAPITULO III
ZONAS DE USO COMERCIAL
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE ALTURA COEFICIENTE RESID.

MINIMO EDIFICACION EDIFICACION COMPATIBLE
ZONA DE COMERCIO HASTA 7,500 RESULTADO 3 Pisos+Azotea 3.0 R-4
VECINAL C-2 DEL DISEÑO 4 Pisos
(1) SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL

SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD
Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTE A LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE
(2) EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA
ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL SE OPTARA POR LA MAYOR
(*) 1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS
PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS
III.1 ZONA DE COMERCIO VECINAL (C-2)

III.1.1 Definición
Son las zonas comerciales más importantes de la ciudad de Coliscancha,
caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales y de
servicios. Sirve a una población comprendida a 7,500 habitantes.
III.1.2 Nivel de Servicio
El nivel de servicio es distrital.
III.1.3 Área del Lote
En las zonas habilitadas se considerará el área del lote existente. En las nuevas
habilitaciones se considerará el área resultante del planeamiento integral.
III.1.4 Área Libre Mínima
A. Uso Exclusivamente Comercial
No es exigible dejar área libre en los pisos destinados al uso comercial
siempre y cuando se solucionen adecuadamente la ventilación y la
iluminación (Reglamento Nacional de Edificaciones).
B. Uso Mixto con Vivienda
En los pisos destinados a uso residencial y de oficinas será obligatorio
dejar el 30 % de área libre.
III.1.5 Altura de Edificación
La altura de edificación máxima será de 1.5 el ancho de la calle incluyendo los
retiros correspondientes.

III.1.6 Retiros
Las edificaciones que se construyan en esta zona, respetarán los alineamientos
de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad.
III.1.7 Estacionamiento
A. 1 estacionamiento cada 100 m2 de área techada comercial.
B. 1 estacionamiento cada 3 viviendas.
III.1.8 Usos Permitidos
A. Usos Comerciales
Los señalados en el Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas del
presente Reglamento, con coeficientes de edificación máximo de 2.0
veces el área del lote.
B. Usos Residenciales
La zona de comercio distrital permite el uso residencial de densidad
media, con un coeficiente de edificación máximo de 3 veces el área del
lote.
C. Otros Usos
Los señalados en el Índice para la Ubicación de Actividades urbanas del
presente Reglamento.

CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA – I2
IV.1. ZONA INDUSTRIA LIVIANA I-2
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO LOTE FRENTE ALTURA COEFICIENTE AREA USO

MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTO 1,000 M2 20 M SEGÚN SEGÚN SEGÚN I1 HASTA 20%

LIVIANA I2 NO PELIGROSO PROYECTO PROYECTO PROYECTO

IV.1.1 DEFINICION
Son las zonas industriales orientadas al área del mercadeo local, cuyo contacto
con el distrito y la Provincia le permite desarrollar ventas al por mayor, cuenta
con una dimensión económica media y no son molestas no peligrosas.
IV.1.2 AREA Y FRENTE DE LOTE
Área de Lote Mínimo Frente de Lote Mínimo
1,000 m2 20 m.
IV.1.3 AREA LIBRE Y ALTURA DE EDIFICACION

Se adecuarán a las necesidades de la actividad específica, sujetándose a las
normas del Reglamento de seguridad industrial y otras disposiciones del sector
correspondiente, que rijan para esta actividad. Sin embargo la resultante será
según el proyecto
IV.1.4 COEFICIENTE MAXIMO DE EDIFICACION

La resultante del proyecto.
IV.1.5 RETIROS
El retiro frontal será el necesario para resolver la salida de los vehículos. Los
retiros lateral y posterior serán los necesarios para seguridad del propio
establecimiento

IV.1.6 ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS

IV.1.6.1 01 estacionamiento cada 6 personas ocupadas en el turno principal.
IV.1.6.2 El patio de maniobras será requerido por la propia actividad y deberá
ser solucionado en el interior del lote, sujetándose además a lo dispuesto por el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
IV.1.7 USOS PERMITIDOS
IV.1.7.1 Además se permitirán todos aquellos usos compatibles señalados en
el Índice para la Ubicación de Actividades del presente Reglamento y en el
Cuadro de Niveles Operacionales del Reglamento Nacional de Edificaciones y
en este caso se tendrá en cuenta que estas edificaciones corresponden a la
clave I-2 del indicado dispositivo legal.
IV.1.7.2 La industria pesada básica por su alta peligrosidad no es compatible
con ninguna de las zonas de uso establecidas en el Plan Especifico, por lo que
su ubicación deberá estar fuera del límite del área urbana.
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO CAPITULO

LOTE FRENTE V ALTURA COEFICIENTE AREA USO
MINIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACION LIBRE PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
ZONAS DE
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
1,000 M2
USOS ESPECIALES
20 M SEGÚN
PROYECTO
SEGÚN
PROYECTO
SEGÚN
PROYECTO
I1 HASTA 20%

V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)

V.1.1 Definición
Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de locales educativos en
todos sus niveles.
V.1.2 Normas Genéricas
A. Las áreas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo
no podrán subdividirse, en cambio sí podrán incrementarse en los
casos que el diseño vial y urbano así lo permitan.

B. Las edificaciones de uso educativo, además de ceñirse al R.N.E. y

disposiciones particulares del Ministerio de Educación. Deberán
respetar las disposiciones urbanísticas municipales en lo referente a
retiros, altura de edificación y volumetría del entorno en el cual se
localizan.
C. Los centros educativos requeridos en las áreas de expansión
urbana, podrán localizarse en las áreas de aporte de las nuevas
habilitaciones.
D. La ubicación de las áreas destinadas a nuevos establecimientos de
Educación Primaria, Educación Secundaria, Educación Superior y
otros Centros Educativos se harán, de acuerdo al Índice de Usos para
la Ubicación de Actividades Urbanas.
V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)

V.2.1 Definición
Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de establecimientos de salud
en todos sus niveles.
A. Las áreas existentes o destinadas al equipamiento de salud no
podrán subdividirse, ni reducirse, en cambio sí podrán incrementarse
en los casos que el diseño vial y urbano así lo permitan.
B. Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, además de
ceñirse a lo establecido en el R.N.E y las disposiciones del Ministerio
de Salud, deberán respetar las disposiciones urbanísticas municipales
en lo referente a retiros, altura de edificación y volumetría del entorno
en que se ubican.
C. Los centros de salud y/o postas sanitarias requeridas en las áreas
de expansión urbana, podrán localizarse en las áreas de aporte de las
nuevas habilitaciones.
D. La localización de nuevas edificaciones destinadas al Equipamiento
de Salud deberán ubicarse de acuerdo al Índice de Usos para la
Ubicación de Actividades Urbanas.

V.3 ZONA DE RECREACION PÚBLICA (ZRP)

V.3.1 Definición
Son las áreas dedicadas a la implementación y establecimiento exclusivo para
el desarrollo de la actividad pública recreacional, tanto activa como pasiva.
V.3.2 Denominación de las Áreas

En el Plano de Zonificación General, se señalan las áreas de uso recreacional
que incluyen: parques y plazas (zonas de recreación pasiva), campos
deportivos mayores y menores, complejos deportivos, parques infantiles (zonas
de recreación activa) y parque zonal.
Todas las áreas recreacionales indicadas en los Planos de Zonificación están
sujetas a los dispositivos legales que señalen su intangibilidad.

A. En los parques zonales, el 10 % del área total podrá ser ocupada
por edificaciones deportivas, culturales-recreacionales y/o de servicios,
con ambientes techados.
B. Los proyectos que se ejecuten en las zonas de uso recreacional así

como los que se realicen aprovechando las ventajas paisajistas y
naturales, deberán garantizar su uso público.
C. La implementación de áreas recreacionales se ceñirá además, a las

normas especificas que determine el Instituto Peruano del Deporte y a
las que establezca la Municipalidad
D. En los parques y plazas nuevos y existentes se incorporarán

elementos que brinden confort bioclimático (fuentes, espejos y
recorridos de agua) pudiéndose emplear sólo el 30% del área con
pisos duros o pavimentados de cemento, terrazo o materiales
similares.

V.4 OTROS USOS (OU)

V.4.1 Definición
Esta zona comprende las áreas destinadas a locales relacionados con la
actividad político-administrativa e institucional, Local Municipal, cementerio,
plantas de tratamiento de agua, planta de generación de energía, PNP, locales
de infraestructura de servicios, centro de acopio, campo ferial, relleno sanitario,
planta de tratamiento de aguas residuales, etc.
V.4.2 Normas Generales

A. Las edificaciones en esta zona, además de cumplir con lo
establecido en el R.N.E. deberán ceñirse a las normas sobre retiros,
alturas de edificación, etc. de las zonas inmediatas adyacentes.
B. Las nuevas zonas de otros usos no contemplados en el Plano de

Zonificación deberán ser calificados por la Municipalidad Comunal de
Coliscancha.
CAPITULO VI
ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL
VI.1 ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA (ZPE)

VI.1.1 Definición
Comprende el entorno natural de los cerros y montes que rodean la ciudad de
Coliscancha, igualmente las riveras de los ríos existentes, que deben ser
materia de control contra la erosión de las lluvias a fin de proteger a la
población y las instalaciones urbanas.
VI.1.2 Normas
A. Las zonas de protección ecológica no podrán ser utilizadas para el
desarrollo de actividades urbanas, excepto aquellos usos indicados en
Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas; siempre y
cuando no produzcan alteraciones en el ecosistema y se adecuen a su
entorno paisajístico.
B. En estas zonas se deberá promover programas de forestación y

tratamiento paisajístico.
C. Se permitirá la actividad extractiva de sus recursos vegetales, así

como la caza de animales, de acuerdo a la legislación sobre protección
de los recursos naturales vigente.
VI.2 ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
VI.1.1 Definición
Comprende las áreas ocupadas por las lagunas de oxidación actualmente, y
que deben ser reubicadas para recuperar dichas áreas
VI.1.2 Normas
A. Las zonas de tratamiento especial no podrán ser utilizadas para el
desarrollo de actividades urbanas, excepto aquellos usos indicados
en Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas;
siempre y cuando no produzcan alteraciones en el ecosistema y se
adecuen a su entorno paisajístico.
B. En estas zonas se deberá promover programas de forestación y

tratamiento paisajístico.

TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 Los procesos de habilitación de terrenos en el área de expansión
urbana, se regirán por las normas establecidas en el presente Título, por las
disposiciones contenidas en la Ley Nº 26878, Ley General de Habilitaciones
Urbanas, y su Reglamento, D.S. Nº 011-98-MTC y por las demás disposiciones
del Título II del Reglamento Nacional de Edificaciones.
I.2 CLASES DE HABILITACIÓN

I.2.1 Habilitaciones para Uso de Vivienda, que comprende a los diferentes
tipos de viviendas de Baja Densidad, estas habilitaciones podrán ejecutarse
sobre terrenos rústicos, mancomunados y con obras mínimas o con
construcción simultánea.
I.2.2 Habilitaciones para Usos Especiales, que comprende los tipos
siguientes:
1.- Para fines recreacionales y/o clubes
2.- Para centros comerciales y /o mercados
3.- Para puestos de venta de combustibles y/o estaciones de servicios.
4.- Para fines educacionales
5.- Para fines de salud
6.- Para fines religiosos o culturales
7.- Para fines de seguridad
8.- Otros.
Estos tipos se realizan fundamentalmente para habilitar lotes únicos.
I.2.3 Habilitaciones para Usos Industriales, los cuales pueden ser para
lotizaciones industriales o para habilitación de lotes únicos.
I.3 Para efectos de establecer las condiciones de diseño de las vías, los
procesos de habilitación se sujetarán a las normas establecidas en el Sistema
Vial del Plan Urbano Distrital y sus secciones viales normativas.
I.4 Para efectos de establecer la compatibilidad de uso de los tipos de
habilitación señalados, con las zonas establecidas en el Plano de Zonificación,
éstas se regirán por lo especificado en el Índice de Usos para la Ubicación de
Actividades Urbanas del presente Reglamento.

CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1 Para la aplicación de la Densidad Bruta y el cómputo de aportes, así
como para el pago de tasas o derechos se tendrá en cuenta que el Área Bruta
Habilitable no incluye las áreas correspondientes a:
II.1.1 El derecho de vía correspondiente al Sistema Vial principal indicado
en Sistema Vial del Plan Especifico.
II.1.2 Las áreas destinadas a Usos Especiales señaladas en el Plano de
Zonificación General.
II.1.3 Las áreas que por razones de protección y tratamiento ecológico de
la ciudad, sólo pueden ser utilizadas para fines de arborización, recreación y/o
como parte del Sistema Vial (quebradas, lecho de ríos, terrenos erosionables,
etc.).
II.2 Las habilitaciones para fines de vivienda o usos compatibles, se
podrán efectuar en forma de lotización de conjunto, ciñéndose en ambos casos
a las normas de habilitación o edificación según los casos, establecidos en el
presente Reglamento.
II.3 El cómputo de los aportes para habilitaciones con fines de vivienda,

se regirán por los porcentajes establecidos en el siguiente Cuadro del presente
Reglamento.
Las áreas mínimas a considerar serán:
- Recreación Pública 900 m2. de lote, con lado mínimo de 30 m.
- Educación 500 m2
- Otros Fines 200 m2
Aportes %
Servicios Públicos Complementarios
Recreación Servicio Gratuitos Vendible
Zona Denominación Pública de Parques Minist. Otros Mínim o
(1) Educac. Fines (Com ercio)
RESIDENCIAL
R2 BAJA 8 2 2 2 -
DENSIDAD
RESIDENCIAL
R1 BAJA 9 2 2 2
DENSIDAD
(1) Para la determinación de este aporte se sumará al valor del terreno el valor de las obras de habilitación.

II.4 Las áreas de aportes no deben ubicarse en las áreas a que se refiere
el número II.1.1 del presente Capítulo.
II.5 Cuando las áreas de aportes para recreación pública no cumplan con
lo establecido en el numeral II.3 del presente Capítulo, la totalidad del área a
aportar será destinado a fines recreacionales (parque).
II.6 Cuando las áreas de los aportes para fines educacionales y otros
fines no cumplan con las áreas mínimas establecidas en el numeral II.3 del
presente Capítulo, éstas se acumularán en un solo lote el que será destinado a
los siguientes fines:
II.6.1 Educacional, si el área resultante es igual o mayor a 500 m2.
II.6.2 Otros fines, si el área resultante es menor a 500 m2.
II.7 Las habilitaciones para fines de vivienda de usos compatibles con
comercio, no podrán efectuarse con menor densidad que la establecida para la
zona residencial donde se ubica. Se permitirá mayor densidad siempre que se
cumpla con las normas correspondientes a la densidad con que se ejecuta el
proyecto.
II.8 Cuando el proyecto de habilitación considere zonas para usos
comerciales, deberá ampliarse la sección vial correspondiente para proveer
estacionamiento de 6.00 metros de ancho.
II.9 Toda habilitación deberá coordinar adecuadamente su esquema vial
con el de las urbanizaciones colindantes con la finalidad de garantizar la
continuidad de las vías.
II.10 En todos los procesos de habilitación, será obligatoria la
implementación de calles, parques y jardines con árboles con la finalidad de
mantener el equilibrio ecológico y salvaguardar la calidad urbanística del
asentamiento.
II.11 En los aportes de los procesos de habilitación en las áreas
correspondientes a educación se ubicarán los centros educativos iniciales y/o
primarios; en las áreas correspondientes a recreación se ubicarán los parques y
en lo correspondiente a otros fines, podrán ubicarse centros de salud, postas
médicas o cualquier otro equipamiento de uso comunal, que se considere
necesario.

TITULO III
SISTEMA VIAL
CAPITULO I
DEFINICIONES
I.1 El Sistema Vial conformante del Plan Especifico se presenta gráficamente en
el Plano respectivo
I.2 El sistema vial arterial ó principal proporciona un sistema de estructura
continua y tiene como finalidad establecer las relaciones funcionales de la
ciudad, así como canalizar los flujos principales más intensos del área urbana,
permitiendo los movimientos masivos tanto de pasajeros como de carga.
I.3 El sistema vial secundario tiene como finalidad complementar, dentro del
ámbito urbano al sistema vial principal y está conformado por vías colectoras
secundarias, las vías locales y/o calles y vías peatonales, estas vías se forman
como producto de los procesos de habilitación urbana.
CAPITULO II
SISTEMA VIAL PRINCIPAL
II.1 Vías Regionales
Son aquellas que sirve para relacionar vehicularmente el flujo de transporte
interurbano y regional, a través de la Carretera Distrital.
II.2 Vías Arteriales
Son aquellas que ordenan los flujos principales de transporte zonal de la ciudad
de Coliscancha.
II.3 Vías Colectoras
Son aquellas que completan con las vías Arteriales el esquema vial de la
ciudad.

CAPITULO III
SISTEMA VIAL SECUNDARIO
III.1 Las vías locales son el producto de los procesos de habilitación u
ocupación del área urbana.
III.2 Las vías locales que se proyectan en las habilitaciones, deberán
constituir un sistema vial jerarquizado, conformado por vías locales principales
y secundarias, complementarias al sistema vial principal.
III.3 Las vías locales principales necesariamente deben conectarse a las
vías del sistema vial principal y podrán ser utilizadas para el servicio de
transporte público.
III.4 La jerarquización de vías deberá coordinarse necesariamente con el
sistema vial principal y con las habilitaciones circundantes.
CAPITULO IV
VIAS PEATONALES
IV.1 En las habilitaciones de vivienda, la dimensión transversal mínima de
la vía peatonal será de 6.00 m.
CAPITULO V
NORMAS COMPLEMENTARIAS
V.1 Para efectos de aplicación del Sistema Vial, establecido en el Plan
Especifico, será necesaria la elaboración de los proyectos definitivos, para
proceder al trazado y reserva del área correspondiente.
En estos proyectos se estudiarán específicamente las alternativas técnico-
económicas más factibles, así como las modificaciones necesarias de las
secciones viales planteadas sobre todo en las áreas urbanas ocupadas y
consolidadas.
V.2 Las normas viales que complementan el presente Reglamento serán
planteadas por la comisión técnica municipal en coordinación con la
Municipalidad, para su posterior aprobación en sesión de Concejo.

V.3 Queda prohibido cerrar las vías en forma temporal sin la respectiva
autorización Municipal; debiéndose considerar en todos los casos, las vías
alternativas para el normal funcionamiento del sistema vial.
V.4 En las vías del sistema vial principal o secundario, será obligatoria la
arborización de las bermas de estacionamiento y de ser el caso de las bermas
centrales.
V.5 En las zonas de expansión cuando se trate de habilitar áreas con
fines comerciales se proveerá una berma de estacionamiento de 6 m. en el o
los frentes destinados a ese uso.
TITULO IV
REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD
FÍSICA ANTE DESASTRES
CAPITULO I
DEFINICIONES
NORMAS DE CONTROL URBANO Y AMBIENTAL
I.1 CONTROL AMBIENTAL
Corresponde a la Municipalidad Comunal de Coliscancha en coordinación con
el Consejo Nacional del Medio Ambiente, Ministerio de Salud (DIGESA),
Ministerio de Energía y Minas (Dirección General de Hidrocarburos), en
aplicación de las disposiciones contenidas en el Código de Medio Ambiente-
Decreto Legislativo 613, Ley Marco para el crecimiento de la Inversión Privada-
Decreto Legislativo 757; propender al Ordenamiento ambiental de su
jurisdicción con el fin de alcanzar una calidad de vida compatible con la
dignidad humana.
I.2 BIENES DE USO PÚBLICO
Las Vías, parques, plazas, alamedas, áreas de conservación y protección,
zonas paisajistas y otras áreas de uso público señaladas en el Plan Especifico,
son de carácter intangibles, inalienables e imprescriptibles. La municipalidad no
permitirá su uso ó aplicación a fines o modalidades de uso diferente a las que
su carácter y naturaleza les impone.

I.3 USOS NO CONFORMES

Las edificaciones que se encuentran dedicadas a un uso distinto al asignado
en el presente Reglamento serán calificadas como de “Uso no conforme”,
sujetas a las siguientes limitaciones:
 No se permitirá el cambio de uso por otro que igualmente esté

considerado como uso no conforme.
 En ningún caso se autorizará ninguna ampliación y/o remodelación

de las construcciones existentes, ni una mayor inversión en las
instalaciones.
 Sólo se permitirán las reparaciones que se consideren

indispensables para la seguridad e higiene de los locales e
instalaciones.
 Cuando el uso actual sea completamente distinto al que

corresponde o cause molestias a los vecinos, se otorgará un plazo
prudencial para su traslado, vencido el cual se anularán las
autorizaciones o licencias de funcionamiento y/o se dispondrá su
clausura.
 Así mismo, a los lotes o edificaciones que tengan uso no conforme y

cuya arquitectura atente contra la unidad o estética del entorno,
estarán sujetos a las disposiciones relativas a su apropiada
modificación, dentro del plazo concedido para tal efecto. En caso de
gravedad se podrá exigir su demolición total o parcial del edificio, a
cargo y costo del infractor, bajo apercibimiento de ejecutarse
coactivamente en caso de negativa.
I.4 NORMAS ESPECIALES

Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas
de Industrias o de reglamentación de Tratamiento especial se someterán a lo
establecido al dictamen de las Comisiones Calificadoras de Proyectos de
Construcción y Habilitación de la Municipalidad

I.5 ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE)

Se encuentra en las áreas ubicadas en las partes planas de la ciudad y como
terreno apto para la actividad de equipamiento que se le designe, y que
actualmente se encuentran desocupadas de propiedad de terceros, serán de
acuerdo a los resultados de la habilitación urbana que se promueva para
desarrollar en esas áreas y al dictamen de las Comisiones Calificadoras de
Proyectos de Habilitación de Tierras de la Municipalidad.
I.6 TRATAMIENTO DE ISLAS RUSTICAS

La Municipalidad Comunal de Coliscancha, en el caso de predios que
constituyan Islas rústicas que interfiera con el desarrollo urbano de una zona,
elaborará y aprobará el correspondiente planeamiento integral de esa o esas
propiedades que conforman dicha isla rústica que, entre otros, establecerán las
áreas para accesos viales y aportes reglamentarios. Las resoluciones que
aprueben planeamientos integrales de oficio, serán inscritas directamente por la
Municipalidad en los Registros Públicos, y constituyen cargas a la propiedad de
cumplimiento obligatorio exigibles inclusive coactivamente.
En este tipo de predios la Municipalidad podrá ordenar el establecimiento de
servidumbres administrativas que sean necesarias para el acceso o para las
obras de habilitación urbana. La fuerza pública estará obligada a prestar el
apoyo que se le requiera, en los casos de oposición.
I.7 ACTIVIDADES DE RIESGO

Las actividades de riesgo, son aquellas que involucran que por sus
características de toxicidad, corrosividad, reactividad, inflamabilidad, así como
erosión, inundación, humedales etc. pueden ocasionar una afectación
significativa al ambiente, a la población ó a sus bienes cuando se produzcan
desastres naturales en cantidades iguales o superiores a los límites permisibles
establecidos por la autoridad ambiental competente. Los titulares de estos
terrenos se encuentran obligados a remitir dichas áreas a la Municipalidad, y
esté entregarles terrenos con condiciones similares pero salvaguardando la
actividad urbana a que se destine.

VIII. PROPUESTA DE GESTION

DE DESARROLLO LOCAL

VIII. PROPUESTA DE GESTION DEL DESARROLLO LOCAL
Mecanismos de Negociación de Recursos
 Mesa de Concertación
 Consejo de Desarrollo
Puede tener la siguiente organización:
- La Asamblea General:
- El Directorio:
- Las Comisiones Técnicas:
 Comisión de infraestructura básica y de comunicaciones.
 Comisión de servicios comunales, cultura, familia y salud.
 Comisión de medio ambiente.
 Comisión de generación de empleo.
 Comisión de servicios básicos, etc.
 Ruedas de negocios
Mecanismos de Gestión de Inversiones
a) La Cooperación Internacional
Los instrumentos de la CTI más adecuados son la Asistencia Técnica, el

adiestramiento (capacitación), las Donaciones y los Fondos de Contravalor.
Estos instrumentos también son ofrecidos por organizaciones no
gubernamentales de cooperación técnica nacionales e internacionales
(ONG), como CARE-PERU, ASOCIACION INTERVIDA, ADRA, AYUDA EN
ACCION EN PERU, BILANCE, AGRO ACCION ALEMANA, RADDA
BARNEN, PAN PARA EL MUNDO, ETC. Dentro de las organizaciones
nacionales, las más destacadas, son IDEAS y CALANDRIA, ALTERNATIVA,
CENTRO GUAMAN POMA DE AYALA.

b) El Financiamiento del Sector Privado: Bancos de Inversión e

inversionistas privados.
La participación del sector privado en los proyectos públicos es también una

alternativa de financiamiento plausible para la Municipalidad de Angaraés.
La Ley Nº 28059 “Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada”,
promulgada el 13 de Agosto del 2003, establece que el Gobierno Nacional,
los Gobiernos Regionales y los Gobiernos Locales promueven inversiones
respetando los siguientes criterios y garantías:
1. El desarrollo de la libre iniciativa e inversión privada, nacional y

extranjera.
2. La provisión de infraestructura básica, social y económica para el
mejor desempeño de la inversión privada en la actividad productiva
y de servicios.
3. La opción de suscribir convenios con el capital privado para la
gestión de los servicios públicos.
4. Simplicidad, celeridad y transparencia en los procedimientos
administrativos para la promoción de la inversión privada.
5. El desarrollo de una economía social de mercado sobre la base de
la libre y leal competencia y el libre acceso a la actividad
económica.
6. Estabilidad jurídica para la inversión con arreglo a la Constitución y
las leyes.
Esta ley estipula además la participación de la inversión privada en

proyectos públicos a través de las siguientes modalidades de contratación:
1. Venta de activos
2. Concesiones
3. Asociación en participación
4. Contratos de Gerencia
5. Especialización en servicios (OUTSOURCING)
6. Otras permitidas por la ley.

Asimismo, las iniciativas privadas en proyectos de inversión públicos se

concretan básicamente a través de dos mecanismos:
a. Oferta Pública, Licitación Pública o Concurso de Proyectos

Integrales.
b. Adjudicación Directa o Concesiones.
Creación de Agencias de Fomento de la Inversión Privada por parte de los

Gobiernos Regionales y Locales
La Ley también faculta a los Gobiernos descentralizados a crear Agencias
de Fomento de la Inversión Privada (AFIP), como órganos especializados,
consultivos y de coordinación con el sector privado, basado en acuerdos
explícitos entre ambos sectores. Asimismo, establece los siguientes
instrumentos para la promoción de la inversión privada en las regiones:
a. El Plan de Desarrollo Regional y Local concertado y el Presupuesto

Participativo.
b. El Banco Regional de Proyectos (BRP).
c. Convenios de Cooperación Mutua con Universidades y Centros

Tecnológicos.
d. Alianzas Estratégicas con Universidades y con la Inversión Privada

para la formación de Centros de Investigación y Tecnología para el
Desarrollo Regional y Local.

Monitoreo de la Gestión del Plan
Se refiere al acompañamiento y control sistemático de la operación del Plan por

parte de los usuarios con el objeto de verificar si los insumos empleados en su
formulación, fueron procesados eficientemente para la entrega de los productos
esperados a la comunidad de acuerdo con las metas establecidas.
Debe realizarse a todo nivel, desde el punto de vista administrativo-operativo

hasta el financiero y medio ambiental, con el objeto de determinar si las
actividades y proyectos llevados a cabo finalmente crearon las condiciones
apropiadas para el crecimiento y el desarrollo de la localidad.
El modelo de seguimiento y monitoreo debe construirse sobre la base de los
siguientes instrumentos de control de actividades:
1) El cronograma de actividades
2) El cuadro de fechas claves
3) Las Redes de actividades
4) El Diagrama de Eventos críticos
Los Informes Técnicos de Avance
Son informes periódicos sirven para la evaluación intermedia y final del Plan
Especifico. La evaluación intermedia se realiza al cabo de los primeros 5 años
de ejecución del Plan. Posteriormente, en el año 2020, una vez efectuado el
cierre de las actividades del Plan, se procede a la evaluación final del mismo
por parte de las autoridades competentes, la que hace posible determinar si el
Plan tuvo éxito o no en la promoción del crecimiento y desarrollo de la
localidad.
Uno de los objetivos de la evaluación final a cargo de las autoridades locales es

recoger experiencias y lecciones aprendidas de la etapa de operación del Plan
de Desarrollo Urbano, a fin de que puedan ser aprovechados o replicados
convenientemente en otros planes que sean formulados por la localidad.

ANEXOS:
o PLANOS DE INTEGRACION URBANA CON EL

CENTRO POBLADO DE COLISCANCHA.

PLANOS DE INTEGRACION URBANA

CON EL CENTRO POBLADO DE
COLISCANCHA

Propuesta Plan Especifico Coliscancha - 2010-2020

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Propuesta Plan Especifico Coliscancha - 2010-2020

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES – LIRCAY

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

La planificación urbana, es la respuesta a las necesidades físicas y psicológicas del

El Urbanismo tiene muchas posibilidades creativas pero todas tienen su origen en la

forma de vida, y está fundamentada en la experiencia humana y como tal es una

manifestación de la vida y un medio para generar el desarrollo de esta y finalmente un juicio

Por lo tanto la propuesta urbanística a parte de satisfacer las necesidades físicas

del hombre o sensoriales de luz, calor, sonido, protección, seguridad y orientación, o

personificar a la ciudad, debe ser símbolo de nuestros valores y logros importantes.

La planificación urbana es un medio para el mejoramiento de la sociedad. El medio

ambiente físico generalmente, y el medio ambiente artificial específicamente, influyen en la

calidad de vida de todos los miembros de una sociedad.

Arq. Walter Olivera Acuña.

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES – LIRCAY

GESTION EDIL 2007-2010

Ing. RAUL VICTOR ANYAIPOMA BENDEZU

PROF. CÉSAR ZORRILLA LLANCARI

SR. ESTEBAN HUARCAYA MARTÍNEZ

SR. ARMANDO CHOCCELAHUA ORDÓÑEZ

PROF. MIRAYA TERESA LLANCARI CONDEÑA

PROF. JAIME REYNALDO PAREDES HERMOZA

SR. VÍCTOR LORENZO VARGAS MARCAÑAHUPA

ING. JAIME DÁVILA MUNÁRRIZ

PROF. MAURA HILDA MALLMA GUTIÉRREZ

PROF. EDGAR SEGAMA LIZANA

GERENTE MUNICIPAL DE LA MPA-L

ARQ. JULIO C. CHUMBEZ CARBAJAL

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

EQUIPO TECNICO RESPONSABLE DE LA

CONSULTOR DEL PROYECTO

ARQ. WALTER OLIVERA ACUÑA.

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

ADM. PERCY PAUL ORE CHANCA

SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS

TEC. SAMUEL ORTEGA PAUCAR

E/ Arq. EDISON VIVANCO PEREZ

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

V. PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO LOCAL

5.1 VISIÓN DEL DESARROLLO LOCAL

5.2 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE

5.3 MODELO ESPACIAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

5.4 ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

5.5 PROPUESTAS ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

5.4.1 Propuesta de Crecimiento Urbano

VI. SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS (SIU)

6.1 INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

VII. INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS

7.1. Reglamento de Zonificación de los Usos del Suelo

TITULO I : NORMAS DE EDIFICACION

TITULO II : NORMAS DE HABILITACION

TITULO III : SISTEMA VIAL

TITULO IV : REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD

VIII. PROPUESTA DE GESTION DEL DESARROLLO LOCAL

MECANISMOS DE NEGOCIACIÓN DE RECURSOS

MECANISMOS DE GESTIÓN DE INVERSIONES

MONITOREO DE LA GESTIÓN DEL PLAN

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

PLAN ESPECIFICO DEL ANEXO DE COLISCANCHA 2010 – 2020

V. PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO LOCAL

5.1 VISIÓN DEL DESARROLLO LOCAL