CÓDIGO TÉCNICO DE

CONSTRUCCIÓN
SOSTENIBLE

• EFICIENCIA HÍDRICA

• EFICIENCIA ENERGETICA
 .
EFICIENCIA ENERGÉTICA

SEGUNDO CAPITULO 1. : EDIFICACIONES

SOSTENIBLES Transmitancia térmica de cerramientos
según zona bioclimática.

Una envolvente adecuada puede ahorrar en climas intensos

entre 24% a 46%. Si al diseño adecuado de la envolvente, le
sumamos iluminación y refrigeración eficiente así como
sistemas de calentamiento de agua con energía solar, para
100,000 viviendas podríamos ahorrar 20MW.
 EFICIENCIA HÍDRICA

SEGUNDO CAPITULO 1.5.2 Toda edificación nueva debe ser

entregada a su propietario con aparatos sanitarios que incluyan
tecnologías de ahorro de agua, según lo especificado a continuación:

• Las aguas residuales domesticas de lavatorios, lavaderos,

urinarios, duchas y tinas deberán ser tratadas para su reúso.
• El agua residual doméstica tratada debe ser utilizada para el
riego de todos los jardines (privados y de áreas comunes) así
como para el llenado de todos los tanques de los inodoros de
la(s) edificación(es).
• En las zonas bioclimáticas denominadas Desértico Costero y
Desértico (zonificación de la norma EM.110), los jardines
privados y de uso común de los inmuebles deben ser entregados
a sus propietarios con plantas xerófilas o nativas de la zona.

aplicando ambas condiciones, en 100 000 viviendas podríamos ahorrar

agua para dotar 40 000 viviendas adicionales.
:
Beneficios de la Certificación EDGE
CERTIFICACION EDGE
•Se contribuye al conocimiento de las edificaciones ecológicas.
. •Establece liderazgo dentro del mercado inmobiliario y de construcción.
. •Aminora los costos en los servicios públicos, reparación y mantenimiento.
•Se tiene un estilo de vida confortable.
Esta es una evaluación para la construcción de edificios •Permite que se genere rentabilidad y expansión.
verdes, permite que se construyan edificaciones de forma •Aumenta el valor de dicha propiedad.
sostenible. Actualmente se encuentra disponible en al •Garantiza el control de costos.
menos 130 países de economías en desarrollo, entre ellos •Protege al planeta.
Perú.
Certificación EDGE en Perú
En Perú existen actualmente al menos 200 edificaciones sostenibles. Estos
proyectos son centros comerciales, empresariales, oficinas, hoteles e incluso
viviendas de interés social. Todos buscan como fin lograr la eficiencia y el uso
sostenible de la energía y el agua, además del manejo eficiente de los desechos
sólidos.
 ¿QUIÉN PUEDE OBTENER LA
CERTIFICACIÓN EDGE Y DE QUÉ MANERA

Para obtener la certificación EDGE, se necesita cumplir con un ahorro de mínimo de 20% de energía, 20% en agua y
20% en energía incorporada en los materiales en el edificio. Esta evaluación sólo es aplicable para las construcciones
nuevas o existentes de las siguientes tipologías: aeropuertos, educacional, residencial, hospitales, hoteles, industria
ligera, oficina, comercios (retail) y almacenes.
 NIVELES DE CERTIFICACIÓN EDGE
Existen tres niveles de EDGE que los proyectos inmobiliarios sustentables pueden lograr.
Esta modalidad premia a los
se otorga al cumplir un ahorro de
proyectos inmobiliarios que
mínimo de 20% en energía, 20% en
demuestran una reducción de
agua y 20% en energía incorporada
mínimo 40% en energía; mientras
en los materiales en el edificio. Estos
que los porcentajes en el ahorro de
son los «porcentajes base» en los que
agua y energía incorporada en los
se fundamenta la evaluación EDGE.
materiales se mantienen al 20%
como en EDGE Certified.
Este exigente nivel de certificación busca la
máxima reducción y compensación de consumo
energético del edificio. Para conseguirlo es
necesario que mínimo el 40% de la energía sea
reducida mediante el diseño y estrategias del
edificio (como EDGE Advanced) y la cantidad
que falte para completar el 100% del consumo
energético sea mitigado mediante fuentes
renovables en sitio y/o bonos de carbono.
Asimismo, los porcentajes en el ahorro de agua y
energía incorporada en los materiales se
mantienen al 20% como en EDGE Certified.
CUÁL ES EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN EDGE

1. Ingreso de datos y registro del proyecto. El cliente, de la mano del EDGE Expert, ingresa los datos de diseño del proyecto en la EDGE App. Posteriormente, el
proyecto es registrado y se presenta la documentación necesaria, es decir, planos arquitectónicos, de ingenierías y su cumplimiento con los requerimientos EDGE,
además de cualquier evidencia del cumplimiento (fichas técnicas de materiales y equipos, fotografías, entre otros).

2. Auditoría de diseño. El Auditor EDGE revisa la documentación y, en caso de que el proyecto sea elegible para certificación, sugerirá el proyecto ante la
certificadora (GBCI), misma que emitirá un fallo.

3. Certificación EDGE preliminar. Si el fallo es positivo, el proyecto se hará acreedor a una certificación preliminar de diseño.

4. Auditoría en sitio.De nueva cuenta, se ingresan los datos del proyecto, se registra y se presenta la documentación solicitada correspondientes a la construcción.
El Auditor EDGE evalúa que las estrategias de diseño se hayan implementado de manera correcta y que garantizan un ahorro mínimo de 20% en el desempeño del
edificio.

5. Certificación EDGE. Por último, la certificadora revisa los documentos elaborados por el Auditor EDGE. Si se presentan de manera correcta y el edificio
cumple con los requerimientos, se obtiene la Certificación EDGE de manera oficial.
 Parque Logístico Lima Sur
EDIFICIOS VERDES EN EL PERÚ
El Parque Logístico Lima Sur está compuesto por tres almacenes ubicados en un
parque logístico en el distrito valle de Lurín de Lima. Los almacenes, construidos por
LatAm Logistic Properties, ofrecerán un espacio moderno para distribución y
logística en un centro urbano de rápido crecimiento en Perú. Cada almacén abarca
aproximadamente 22 000 metros cuadrados. Se anticipa que el ahorro en los servicios
públicos será de 13 000 soles peruanos al mes.

• Alrededor de 16 000 metros cuadrados el proyecto están designados para jardines

y paisajismo
• La propiedad Cuenta con su propia planta de tratamiento de aguas residuales
• toda el agua residual generada se reutiliza para el riego de los jardines
• Los almacenes tienen claraboyas en todos los techos
• Utiliza solo el 3 % de las claraboyas proporcionará una iluminación garantizada
suficiente para las operaciones durante el día.
AHORROS PREVISTOS DE LA CERTIFICACIÓN EDGE

ENERGÍA
Menor relación ventana-pared, pintura reflectiva y tejas para los techos y las paredes externas, aislamiento en los techos y las
paredes externas, sistemas de iluminación que ahorran energía en las áreas internas y claraboyas que brindan luz natural al 50 %
de las áreas del piso superior.
AGUA
Válvula de descarga y de una descarga para inodoros en todos los baños, orinales que ahorran agua en todos los baños y
aireadores y grifos de cierre automático en todos los baños.
MATERIALES
Láminas de acero sobre vigas de acero para la construcción de los techos, revestimiento con perfil de acero para las paredes
externas, bloques de concreto huecos de peso mediano para las paredes externas, placas de yeso sobre montantes metálicos para
las paredes internas y pisos de concreto con acabado.