Coeficientes de ocupación del suelo (COS)

Coeficiente de utilización del suelo (CUS)

Coeficiente de absorción del suelo (CAS)

Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.)

El Coeficiente de Ocupación del Suelo es la relación aritmética que existe entre la

superficie construida en la primera planta (o planta baja) y la superficie total del
terreno o predio donde está emplazado el proyecto.

Esta dictaminado por un reglamento, ley o norma que toma en cuenta los
siguientes factores para determinar el coeficiente:

Uso de suelo (Habitacional, equipamiento, comercial, etc.)

Esto depende de la zona urbana donde se encuentre el terreno y esto está
dictaminado por los planes de ordenación territorial de cada ciudad o planes de
desarrollo urbanos como también se les conoce.
Ejemplo Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.)
Queremos desarrollar un proyecto habitacional en un predio de 1000 metros cuadrados y la
reglamentación nos indicara por ejemplo que tenemos un Coeficiente de Ocupación del
Suelo de 0.70 ,

simplemente multiplicamos la superficie del terreno por el coeficiente

y el resultado será el máximo de metros cuadrados en los que podremos desplantar el

proyecto,

en este caso sería: 1000 * 0.70= 700 m2.

C.O.S. (coeficiente de
Superficie de terreno

ocupación de suelo)
Tendremos máximo 700 metros cuadrados para ocupar
en el terreno y el resto lo debemos dejar libre ya sea para
áreas verdes u algún otro tipo de actividad al aire libre.
 Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.)

El Coeficiente de Utilización del Suelo es la relación aritmética que se refiere a la proporción

equivalente al número de veces la superficie del predio que podrá construirse totalmente.

Esto en específico hace referencia al número de niveles que pueden construirse dentro de un
predio.

Si la reglamentación nos indicara por ejemplo que tenemos un Coeficiente de utilización del
suelo de 1.4

en este caso sería: 1000 * 1.4 = 1400 m2.

C.U.S. (coeficiente de
Superficie de terreno

utilización de suelo)
 Coeficiente de Absorción del Suelo (C.A.S.)
Determina la superficie de un predio que deberá quedar libre de techo,
pavimento, sótano o de cualquier material impermeable y que únicamente sea
destinada para jardín, área verde o arborización, con el fin de cumplir con la
absorción del suelo.

Si la reglamentación nos indicara por ejemplo que tenemos un Coeficiente

de absorción del suelo de 30%

en este caso sería: 1000 - 700= 300 x 30% = 90 m2

absorción del suelo

C.O.S. (coeficiente
de ocupación de

Coeficiente de
Superficie de
terreno

suelo)