Está en la página 1de 29

DIAGNOSTICO

Realidad Problemtica
Problemtica urbana
general:
El distrito de Salaverry se compone de
dos grandes reas urbanas:

Alto Salaverry

Salaverry
Puerto

Poblacin
crecimiento

en
pobreza

desemple
o
vulnerabili
dad

Zona
industrial
Comerci
o
Exterior
Puerto

Una ciudad creada para ser el puerto


principal de la regin La Libertad
enfrenta problemas de ser una ciudad
en crecimiento desordenado en su
limite con Moche y Laredo dado el
crecimiento de la poblacin en una
metrpoli sin preparacin para acoger a
los nuevos residentes.
Sumado a la responsabilidad de ser el
enclave
comercial
de
la
regin
mediante el adecuado uso del puerto y
su territorio para generar el desarrollo
sostenible.

Ubicacin y proceso de
ocupacin
SALAVERRY

Clima

Centro:

Origen
Espontne
a

rido a semi - rido:


entre 7C a 24C

Portuario

- Prehispnica.

- La colonia

- La republica

Expansin

concentrada.

Densidad Poblacional
En los ltimos 10 aos la poblacin del rea de
Salaverry ha ido aumentando su numero de
habitantes teniendo una tasa de crecimiento de
19.9%

SALAVERR
Y

POBLACION DE SALAVERRY
DEMANDA
POBLACIONAL

16658
13892

6136

POBLACION
Linear (POBLACION)

17765

23305

incipales actividades econmicas en el distrito Salaverry


En los ltimos aos, en el distrito de
Salaverry,
se
han
incrementado
notablemente las actividades de transporte y
almacenamiento,
lo
cual
representa
actualmente el 15,47% de las actividades
econmicas, siendo la actividad que
concentra el mayor porcentaje de la PEA
El
comercio
por
menor
mantiene
aproximadamente el 14,24% de la PEA.
Seguida de la industria manufacturera que
agrupa el 13,40%.
As mismo, el 11,85% de la PEA se dedica a
actividades de agricultura, ganadera y
silvicultura,
construccin 7.67%, pesca 6,01%, hoteles y
restaurantes 4,95%, actividad inmobiliaria
4,52%, enseanza 3,15% y otras actividades
que representan el 18,74% de la PEA.

Diagnostico Socioeconmico
PUERTO
Principal
problema
Arenamiento
excesivo oleaje
interno

aumenta los costos de


operacin y
mantenimiento
Dificultad el atraque
de buques y el manejo
de carga

En el ltimo ao el puerto estuvo cerrado ms de 90


das, cuando lo usual en la mayora de puertos del
mundo es cerrar entre 12 a 21 das (o incluso menos).
No cuenta con
un terminal
logstico

Para proveer
almacenamiento y
embarque de
contenedores
El potencial del puerto
es amplio, pues puede
servir como un centro
de envos,
exportador, para los
departamentos de
Ancash, Cajamarca,
Lambayeque, La
Libertad y San Martn.

Relaciones econmicas
Ciudad de
Segundo Nivel

Salaverry

Puerto Pesquero, de
exportacin

Tercer Puerto mas


importante del
Per

Por su tecnologa
y produccin

Radio de
Influencia
Ciudades - Provincial :
Trujillo, Moche, Las Delicias, Alto Salaverry
Ciudades - Regional :
Vir, Chao, Pacasmayo
Ciudades - Nacional :
La Libertad -Lambayeque - Ancash - Cajamarca
S.Martn.
Ciudades - Mundial :
Paraguay - Argentina - Rusia - Francia - Chile
Colombia - EE.UU. - Espaa - Holanda - Brasil.

RED
TERRITORIAL

SERVICIOS - TRUJILLO:
EDUCACION, COMERCIO
SERVICIOS - SALAVERRY:
INDUSTRIAS, MATERIA PRIMA,
PETROLEO (PETROPERU)
Exportador:
Inter : Minerales
Petrleo.
Nacio. : Azcar, Alcohol,
pescados.

Importador:
Materia Prima, Urea,
Anfo (explosivos para
las minas)

Relaciones econmicas Internas por Tierra


Salaverry

Se lleva la mercanca al
camal de Buenos Aires

Capacidad de sobreproduccin

Radio de Influencia : nivel Provincial

Cuando se llena, se lo
lleva a otras ciudades

Radio de Influencia a nivel Regional

Pacasmayo

mayorista:
centro de
abastecimientos

Paijn

Chicama
Porot
o

camal de
buenos
aires
Vir

Mar
Puerto

Chimbot
e

Relaciones econmicas Internas por Mar


En otras
ciudades

Llegan al puerto
Salaverry

Temporada
baja

Radio de Influencia a nivel


Provincial
ECONMICO-PRODUCTIVO
ALTO SALAVERRY

Se interrelaciona todo el norte


del Per

Radio de Influencia a nivel Regional

Pacasmayo

COMERCIAL

La
poblacin
perteneciente
a
alto
Salaverry
en su gran
mayora se dedica al
comercio
ambulatorio,
pero as mismo gran
parte
tambin
se
encuentra destinado a la
pesca artesanal
INVERSIONES
El sector de alto
Salaverry,
ser
beneficiado
enormemente debido
a la expansin urbana
que
se
producir
debido
al
nuevo
proyecto
residencial
Villa Marina,

Puerto
Malabrigo

Paita

Puerto
Eten
TRUJILL
O

Salaverr
y
Vir
u

TRUJILLO

CHIMBOT
E

Diagnostico Urbano Fsico Ambiental


USOS DE SUELO URBANO:
El uso residencial es el predominante
.USO RESIDENCIAL/COMERCIAL
.OTROS USOS (infraestructura urbana)
.VIAS Y REA LIBRE

RESIDENCIAL

ALTO
SALAVERRY
ADITA
ZANNIER

EQUIPAMIENTO
URBANO
COMERCIAL
RECREACIN
ZONA INTANGIBLE ARQUEOLOGICA

PROBLEMTI
CA
.Superposicin de lotes
en zona arqueolgica
.Ocupacin de terrenos
an sin planificacin

rea de
expansin
urbana
VILLA MARINA

.Condiciones de suelo
originan poca demanda
de lotes:
OCUPACIN DE REAS
PBLICAS
.Zona
residencial
.comerciales
.mercado
.recreacin
.equipamiento

.Mejor calidad
de vida
.Aumento de
valor a la zona
.Mejora
econmica

Integracin y articulacin vial y de Transporte


Diagnostico Urbano Fisico Ambiental
CONFIGURACIN URBANA: Es hetergenea,
en su mayora de lotes regulares.

SISTEMA VIAL
.Escaso nmero de medios de transporte
.Siguen la trama ortogonal fcil acceso
.No posee vas jerarquizadas (4-7m)

.Posee una trama regular con una configuracin de


lotes que se adecua a esta.

COMPONENTES

.Carece de nodos que permitan generar espacios


centrales, caracterizando y articulando la estructura

CA. LA MAR
CA. SUCRE

Vas nacionales

CA. JOSE OLAYA

Vas principales

Trama
ondulante
que adopta su forma
debido
a
zona
intangible

Vas secundarias

CA. ABERLARDO Q.

PANAMERICAN
A NORTE

PROBLEMTICA

.Alineada a la carretera, a modo de retcula


(ortogonal), presenta una trama ordenada

VAS SIN
ASFALTAR

.Emanacin de partculas de polvo


.La ausencia de estas genera desorden y
desorganizacin .No posee infraestructura
peatonal ptima
.Deficientes condiciones de vialidad de vas
vecinales
.Falta de mantenimiento de vas (deterioro)

Integracin y articulacin vial y de Transporte

Carretera: va de acceso
Principal
(transporte
de uso Industrial
pesado Va
y liviano
Vas de acceso principal
a la ciudad

Autopista Salaverry (asfaltada)


Zona
de
vas
asfaltadas
Zona de vas sin
Va
de evitamiento, transporte
asfaltar
pesado

Autopista Salaverry
Carretera Panamericana
Avenidas principales

Evaluacin del equipamiento Urbano

DEPORTIVO Y RECREATIVO

ESTATAL Y PBLICO

Salaverry cuenta con pocas


reas de uso pblico. Las
existentes carecen de una
adecuada infraestructura, que
no es adecuada para su
funcionamiento, aparentemente
abandonadas por parte de la
Entre
estas
tenemos:
municipalidad
Complejos recreativos, plaza
principal, parques, etc.
EDUCATIVO
El 50% de la poblacin ha
recibido
Educacin
Bsica
Regular. Existe un 0.19% de
analfabetismo.
Centros
Educativos
de
primaria
y
secundaria
Miguel
Grau
Seminario.
Existen cuatro colegios iniciales
de los cuales 2 son particulares.
No
cuentan
con
Centros
superiores.

La comisara tambin forma parte


del equipamiento urbano.
Una posta mdica del Minsa, la cual
se
encuentra
mejorando
su
implementacin
y
cubre
las
necesidades (en su mayora) de la
poblacin
adems
de
brindar
servicio de odontologa.

rea de influencia Sector Salud


El distrito cuenta con dos establecimientos de salud,
un Centro de Salud en la capital del distrito, y un
Puesto de Salud en el Asentamiento Humano Aurora
Daz.

Radio de influencia 500m


Radio de influencia 200m

Area de influencia Sector Educacin


El distrito cuenta con centros educativos primarios
y secundarios, los cuales abastecen a la poblacin
actualmente existente, por otro lado no existen
dentro del distrito, centros universitarios por lo que
los pobladores se ven en la necesidad de acceder a
este servicio en la ciudad de Trujillo.

10 INICIAL

27%

34%

38%

Primaria

Secundaria

Superior

Ante esta deficiencia


de un equipamiento
de vital importancia
para
el
sector,
proponemos
la
implementacin
de
un
centro
de
educacin superior la
cual servir a los
pobladores
del
distrito.

4 INICIAL

7 PRIMARIA

1 EDUCACION ESPECIAL

Evaluacin de Servicios Pblicos

SERVICIO DE LUZ
1785
1587
1052

947

MIRAMAR

690
198

ALTO SALAVERRY

680

82
VIVIENDAS

549
398
LUZ

547505

SIN LUZ

SERVICIO AGUA
1785
1463.7
690

EL NIO

680

947 842.83

1052 957.32

321.3

VIVIENDAS

104.17
94.68
AGUA P. SIN AGUA P.

SERVICIO DESAGUE
1785
1392.3
947
690

SALAVERRY

392.7

947

1052 1052

680
0

VIVIENDAS

0
DESAGUE

SIN DESAGUE

EVALUACIN DE SERVICIOS PBLICOS


Evaluacin
de Servicios
Pblicos Pblicos
Evaluacin
Densidad
de
Poblacional
Servicios
RED DE AGUA POTABLE

Abastecimiento de agua
El servicio de agua potable es brindado por
SEDALIB S.A. el cual Atiende solo al 66.28%
de las viviendas, quedando el resto al
margen del servicio.
Las asentamientos humanos que no tienen
servicio o no tienen al 100% son: Alberto
Fujimori 01 y 02, Miguel Grau, Alto Salaverry
01,02 y Adita Zannier de Murgia.

EVALUACIN DE SERVICIOS PBLICOS


Evaluacin
de Servicios
Pblicos Pblicos
Evaluacin
Densidad
de
Poblacional
Servicios
ENERGIA ELECTRICA

Evaluacin de Viviendas y reas deterioradas

EVALUACIN
DE
DETERIORADAS

VIVIENDAS

TIPO DE VIVIENDA

3 0.17
Casa
independiente
vivienda
improvisada
no destinado a
vivienda
95.81

REAS

De acuerdo al censo 2007 del INEI, se han


registrado 3 461 viviendas de las cuales el
99,48% (3 443) se ubican en el rea urbana y solo
el 0,52% (18) en el rea rural.
139 viviendas estaran en condicin de
precariedad sea por se vivienda improvisada, no
destinada y vivienda en quinta.

Material de Construccin

Material
8%
50%

2%

40%

Adobe
Concreto
Madera
Otros

ALTURA DE EDIFICACIN

35%

5%
60%

1 piso
2 pisos
3 pisos

48.68

ESTADO DE CONSERVACIN

28.46

5%
55%

8.34
0.81

0.28
Serie 1

0.34

40%

Buen estado
Mal estado
En ruinas

Anlisis de Riesgos
El distrito de Salaverry se encuentra en gran riesgo
ante un posible sismo de grado 8 y tsunami debido a
que el agua abarcara unos 500 metros de alcance y
arrasara con todo a su paso, as lo inform el jefe de
Defensa Civil de la Municipalidad Distrital de
Salaverry.
Segn la Direccin de Hidrografa, en un tsunami las
olas alcanzaran una altura de 5 metros, por tanto,
las casonas del centro de Salaverry colapsaran por
completo.
Despus de la visita realizada a Salaverry vemos
que, hay pocas construcciones existentes que son de
material noble, pudimos ver que la vivienda ms alta
es una de 3 niveles, y segn el aviso de tsunami
llegara a medir 5.00m, lo que desaparecera gran
parte del Puerto de Salaverry.
Serian perjudicadas zonas formales y todas las zonas
informales que se han establecido al costado de la
avenida principal.
VIVIENDAS
RESERVORIO EN
PRECARIAS
ZONA DE RIESGO
Invasin ELNIO ubicadas en zona de riesgo
CIUDAD
DETERIOR
ADA

DESLIZAMIENTO
S

SALINIZACION
DE LOS SUELOS

EQUIPAMIENTO
EN MALA
CONSERVACION

INVACION EL
NIO UBICADA
EN ZONA DE
TSUNAMI

ZONAS AFECTADAS SEGN MAPA DE RIESGOS

PROPUESTA GENERAL
VISION

En el 2025 el distrito de Salaverry es el puerto lder del


comercio internacional para la regin norte permitiendo
la salida de la produccin de las mineras en la regin
(oro, plata, cobre, zinc, plomo) y de los productos
agroindustriales a travs de su articulada infraestructura
vial con las dems provincias y centros productivos.
Cuenta con los servicios bsicos necesarios para
garantizar las condiciones de habitabilidad que permitan
mantener una poblacin participativa con el desarrollo
sostenible de su distrito.

ANALISIS FODA

F.O.D.A : Socioeconmico
SOCIOECONOMICO
FORTALEZA

Puerto
comercial
y
pesquero
de
gran
importancia geopoltica a nivel interregional.
potencial industrial
pesca artesanal
industria procesadora de alimentos para
exportacin: agroindustrial, procesamiento de
productos pesqueros para consumo humano,
etc.
Proyecto Chavimochic.
Creciente cobertura de servicios bsicos.
Punto de salida de la produccin de las mineras
en la regin (oro, plata, cobre, zinc, plomo).

OPORTUNIDAD

DEBILIDAD

El permanente arenamiento del puerto.


Falta de decisin poltica para promocionar la
pesca artesanal.
falta de estrategia de desarrollo portuario para
Salaverry.
Existe escasa cultura de participacin debido a
la falta de equipamientos educativos.

Ubicacin geopoltica estratgica del puerto.


recurso hidrobiolgico.
Cabecera de las industrias de procesamiento para
la agro exportacin y actividades conexas.
Integracin al proyecto Chavimochic.
Comercio internacional al puerto para desarrollar
turismo
Existencia de organismos promotores de la
inclusin social y de la participacin ciudadana en
los sectores mas desfavorecidos del distrito.
Mejoras de la imagen urbana mediante proyectos
de vivienda social del Ministerio de vivienda.

AMENAZA

Puertos comerciales de Chimbote y Paita se


modernicen y sean ms competitivos.
Que no exista adecuada infraestructura y
financiamiento para la pesca artesanal.
Que la industria de procesamiento agrcola
pecuario y pesquero, no tenga la infraestructura
adecuada

ANALISIS FODA

F.O.D.A : Fsico Ambiental


FISICO AMBIENTAL
FORTALEZA

Ubicacin en el litoral cercano a Trujillo y al


proyecto Chavimochic, con playas limpias y
ciudad.
Integrado a la carretera Panamericana
Disposicin de reas para ocupacin urbana
guiada
Conciencia sobre la problemtica ambiental
Presencia de recursos naturales de fcil
acceso (martimos).

OPORTUNIDAD

DEBILIDAD

Crecimiento
urbano
desordenado
y
desarticulado.
Existe desarticulacin vial interna.
Dficit en servicios de equipamiento en
recreacin activa y pasiva
no existen reas libres urbanizables la
expansin urbana horizontal

Puerto lder del comercio internacional para la regin


norte
Disponibilidad de mayor presupuesto por concepto de
Canon.
Creciente apoyo de la cooperacin internacional.
Polticas nacionales para la integracin de la macro
regin norte.

AMENAZA

Erosin de la costas aledaas al puerto.


Posibles daos provocados por fenmenos naturales
como (fenmeno del nio, sismos).
Ocupacin urbana informal en zonas de riesgo.
Inadecuadas polticas de gestin ambiental a nivel
nacional.

ESPECIFICOS

GENERALES

OBJETIVOS

OBJETIVOS
GENERALES

Ser el puerto preferente para las empresas mineras y


agroindustriales de la regin, por los bajos costos de
flete y almacenamiento que les permitir exportar su
produccin a precios competitivos en el mercado
internacional.

Orientar el desarrollo integral con la regin para


generar empleo, mejorar los niveles de vida y
disminuir la pobreza existente, adems de propiciar la
modernizacin portuaria, el desarrollo productivo y la
articulacin de la economa regional.

Consolidarse como el primer puerto de la macro regin


norte del comercio internacional, tanto en exportacin
de recursos mineros y agroindustriales.
Aumentar la zona industrial cercana al puerto.
Mejorar el dficit de atencin en los servicios
portuarios, superando el nivel de los ltimos aos.
Crear el centro de educacin Superior con carreras
afines a la produccin de la regin y la operatividad
del puerto.
Implementar los proyectos
tiempos de transporte.

de

reduccin

de

los

Priorizar las polticas de capacitacin a los pescadores

MODELO DE DESARROLLO URBANO

Conformacin

PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE SALAVERRY


Puerto
Salaverry:
Centro
principal de desarrollo urbano
Alto Salaverry:

Centro secundario de desarrollo urbano

Crecimiento orientado

Actividades Urbanas

En nuestra propuesta el distrito se comporta


con una configuracin poli cntrica, teniendo
como centro principal el puerto y orientamos
el crecimiento urbano con la construccin de
equipamientos en una zona eriaza entre estos
dos centros. A la vez los ejes de desarrollo
son dos circuitos viales, el primero existente,
para unir los centros urbanos y el segundo
una nueva carretera que sirva para el trafico
exclusivo de puerto.
INDUSTRIA:
Nueva rea de almacenes portuarios
EQUIPAMIENTO URBANO:
Escuela Superior
RESIDENCIAL:
Expansin urbana

Centro Educacin Superior


Primer circuito Vial:
Carretera Panamericana
Segundo circuito Vial:
carretera Salaverry

Propuesta de Vialidad

Los circuitos viales propuestos


consolidarn las tendencias de
expansin urbana y articularn con
mayor fluidez las unidades o centros
urbanos en el territorio.
En este modelo se muestran las vas
principales y secundarias as como
las vas de integracin, y se propone
una va alterna la cual servir para
descongestionar
la
autopista
Salaverry y la Panamericana cual
sea el caso.
A su vez sirva de igual manera al
terminal martimo y de igual forma a
la zona de expansin urbana.
Vas de integracin
Vas principales
Vas secundarias

Propuesta de Zonificacin