Obras Preliminares en

Edificaciones
 Las obras preliminares
comprenderán todas aquellas que
ocurren antes de la construcción de
la edificación y no forman parte de
la estructura del edificio, las más
comunes son:
Obras Preliminares:
• Limpieza del terreno
• Deforestación
• Demoliciones
• Construcciones Provisionales
• Replanteo
• Nivelación
• Excavación
Esto varía para cada obra, puesto que en algunos
casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
 Limpieza del terreno

Se refiere a la remoción de material suelto

en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que
encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la
deforestación, o luego de las
demoliciones.
Eventualmente podría hacerse por etapas.
 Limpieza del terreno
Herramientas a Utilizar:

• Pico, Pala, Rastrillo, Azadas

• Carretillas
• Topadoras
• Tractores
• Camiones

La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la

proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá
todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios
para hacer entrega de la obra de limpieza.
 Deforestación
Está referida a las actividades de
eliminación de vegetación herbácea y la
tala y desraizamiento de árboles
individuales.

Si fuere necesario, se solicitarán los

permisos ante las entidades competentes.

La medición se realizará en unidades de

área como m2 o Ha.
 Deforestación

Las herramientas a utilizar son:

• Motosierras
• Hachas
• Tractores
• Topadoras
• Púa profunda de arrastre.
 Demolición
• Edificios existentes no necesarios para la
obra deberán ser demolidos.
• Principales Métodos:
– Mecánicos:demoliendo desde su azotea
hacia el nivel de piso
– Bolas de demolición
– Implosión
 Demolición

• Estructuras especiales a demoler:

– Cordones y Cunetas
– Andenes
– Cámaras de Inspección y Tuberías de
Concreto
 Delimitación
• Establecimiento de los límites dentro de los cuales
estará comprendida la construcción.
• En medio de dos construcciones

• En urbanización nueva ……
 Construcciones provisionales
• Aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso
constructivo.
• Elementos
– Campamento, Almacén y Oficinas.
– Centro de Acopio para Materiales.
– Cerramientos Provisionales.
– Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
 Replanteo

El replanteo es la acción de tratar de llevar

lo que se encuentra en el proyecto al
terreno.

Esto puede llevar a hacer modificaciones

que antes no se habían considerado.
Replanteo

Para el replanteo
necesitamos el plano
para localizar,
principalmente, los
muros y cimientos en
el terreno.
Replanteo

Se marcan en el terreno
los ejes y líneas
siguiendo las medidas
del plano en el lugar
en que se va a
localizar el edificio. La
demarcación se hace
con hilos y estacas.
 Nivelación

Se refiere a alcanzar una horizontalidad en

la superficie donde tendrá lugar la obra, lo
cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cómputos métricos
realizados.
Nivelación
Este trabajo consiste
en la ejecución de
todas las obras de
explanación
necesarias para la
correcta nivelación
de las áreas
destinadas a la
construcción.
 Nivelación
Para la nivelación es
necesario utilizar
maquinaria de
movimiento de
tierras cuando el
terreno requiera
modificaciones
importantes por el
diseño del proyecto.
 Excavación

Se realiza para la construcción de

fundaciones, tanques subterráneos,
sótanos, zanjas para tuberías y
cableados, etc.

La unidad de medición utilizada es en m3 y

esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.