Centro Histórico de

Trujillo
INTEGRANTES:
• B A R DA L E Z S Á N C H E Z , V I C TO R DOCENTE: PESANTES ALDANA, KAREN

• C R U Z C R U Z , J H O R DA N
• D Í A Z S O B E R Ó N , WA LT E R
• FONG CULQUICONDOR, MEY
• M AT U T E S A L A Z A R , R O N A L D O
INTRODUCC
ION
La habilitación urbana es uno de los procedimientos administrativos más realizados e
importantes en el Perú. En la actualidad, nos encontramos ante una fuerte tendencia de
crecimiento urbano, debido a la alta demanda de la población cada vez encontramos que más
zonas rurales se encuentran en proceso de urbanización.
Este es un procedimiento que es tanto físico como legal. Es un procedimiento físico en el sentido
que se habilita el predio rural o eriazo, como ya se ha mencionado, se implementa un sistema de
desagüe, alumbrado eléctrico y todo lo necesario para volver el predio habitable. Por otro lado,
significa un procedimiento legal porque es un procedimiento administrativo que se desarrolla en
las Municipalidades.
¿QUE ES UNA HABILITACION
URBANA?
De acuerdo con la ley Nº 29090, ley de
regulación de habilitación urbana y
edificaciones, se considera como
habilitación urbana “el proceso de
convertir un terreno rustico o eriazo en
urbano”. Mediante la ejecución de obras
de accesibilidad, de distribución de agua
y recolección de desagüe, de
distribución de energía e iluminación
pública, cuya finalidad es propiciar un
desarrollo urbano armónico. Solo una
vez obtenida la licencia de habilitación
urbana se pueden tramitar licencias de
edificación y así se puede construir.
 Análisis de la Vivienda
Ubicación:
Jr. Independencia 691
Material:
Adobe
Estado:
Regular
N° de Pisos: H
2 pisos
Área de la Vivienda:
6 m x 21.04 m
Altura de la Vivienda:
7m
 INFLUENCIA

Nuestra vivienda analizada se encuentra ubicada dentro de los

parámetro de altura que presenta el Centro Histórico de Trujillo
LEY N°29090
Artículo 16.- Requisitos , Los requisitos para solicitar una licencia de habilitación urbana, que conforman el expediente, son los siguientes:

a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables.

b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios, en original y copia.
c. En el caso que el solicitante de la habilitación urbana no sea el propietario del predio, además deberá presentar la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. d. En el caso que el solicitante sea una persona jurídica se acompañará vigencia de
poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas.
e. Certificado de zonificación y vías.
f. Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica, el mismo que será acreditado con los documentos que
otorguen, para dicho fin, las empresas privadas o entidades públicas prestadoras de dichos servicios.
g. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
h. Documentación técnica compuesta por plano de ubicación y localización del terreno; plano perimétrico y topográfico; plano de trazado y
lotización; plano de ornamentación de parques, cuando se requiera; y memoria descriptiva. Esta deberá ser presentada en original y una copia
impresa, firmados por el profesional responsable del diseño, mas una copia digital.
i. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica señalada en el literal h.
j. Planeamiento integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
k. Estudio de Impacto Ambiental, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
l. Certificado de inexistencia de restos arqueológicos, en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
m. Informe técnico favorable emitido por los Revisores Urbanos para la Modalidad C o dictamen de la Comisión Técnica para las Modalidades C y D,
según corresponda.
n. Comprobante de pago de licencia de habilitación urbana.
REQUISITOS PARA HABILITACION HURBANA
Formularios para solicitar licencia de habilitación urbana:
•FUHU ( FORMULARIO UNICO DE HABILITACION URBANA)
•FUE ( FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION)
PROVINCIAL DE TRUJILLO
La libertad Trujillo Trujillo

126.24 m2
 Santiago Lázaro Alexandra

70336065 984434175 AlexandraSL@gmail.com

691

Romero Cruz Rijkar

720433926 931920443 Rijkar23@gmail.com
 691

126.24 m^2 6 21.04 21.04 6

126.24 55260.2976

55260.2976
PROPUESTA DE ZONIFICACION
VIAL
VIAS
COLECTORAS:
Llevan el transito de
las vías locales y
arteriales , dan
servicio al transito de
paso ( Jirones, Vías,
etc.)
VÍA EXPRESA:
Autopista especial de tránsito rápido
de gran amplitud, que es utilizada
exclusivamente para el tránsito
vehicular en ambas direcciones, con
pocas vías de acceso y sin
intersecciones.
VIA SECUNDARIA: Es la
vía destinada a interceptar,
colectar y distribuir el tránsito,
que tiene necesidad de entrar o
salir a las vías preferenciales.
VIAS ARTERIALES:
Permiten el Transito
Vehicular de Media a
Alta Fluidez. Estas se
integran dentro de la vías
expresas y reparten el
trafico hacia las vías
colectoras y locales.
PROPUESTA DE COMERCIO
SEGÚN LA NORMA TÉCNICA GH.020 – COMPONENTE DE DISEÑO URBANO CAP. II
ARTÍCULO 8

COMERCIO

Sin separador
2 módulos de
3,6 m

3-6m
2,7 m
UBICACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL AV. ESPAÑA EX ESTACION DEL FERROCARRIL

4.00 m
9.05 m
TRAMO A
 1.30 3.00 4.10 1.30

Jr. Alfonso Ugarte

7.10m
1.30
1.30
GRACIAS