Universidad César Vallejo Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Primer Semestre
CASA DEL MAYORAZGO DE FACALÁ

G02
ANALISIS DEL
TERRENO Y LA
CONSTRUCCION

CURSO: DOCENTE: INTEGRANTES: I UNIDAD

Marín Pérez Dereck

CIUDAD Y Arq. Edwin
2023
Garcia Salcedo Shirley
PATRIMONIO Carrera Soria Caqui Rojas Maria
HISTÓRICO Carrillo Gamarra Lina
Ortiz Gamez Jeraldine
 ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN Centro historico de Trujillo

CONTEXTO INMEDIATO

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

Plaza de Armas de Trujillo Iglesia de Santo Domingo

Auditorio Cesar Vallejo Colegio de Arquitectos del Perú

01 Casa del Maroyazgo de Facalá

01
Hospital Belén Municipalidad Provincial de Trujillo
 ANÁLISIS DEL TERRENO Centro historico de Trujillo

23.36 m 23.36 m
83° 98° 83° 98° 31.71 m
7.78 m
7.78 m 10.46 m

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

23.65 m 86°
23.65 m
16.38 m
88° 88°
19.63 m 19.54 m
12.25 m
31.71 m 12.87 m

22.22 m
1320.50 m² 917.76 m² 9.88 m
22.22 m
16.41 m

31.71 m
96° 96°
82° 82°
49.14 m 49.14 m

02 ÁREA TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 02

 ANÁLISIS HISTÓRICO Centro historico de Trujillo
Fue a fines de 1820 cuando doña Micaela
Muñoz Cañete tuvo el orgullo de bordar la
primera bandera peruana. En la noche del 28
En 1991 la casa es adquirida por el Banco
de diciembre fue velada por estudiantes del
Wiese y termina su restauración, la casa
Colegio Seminario de San Carlos y San
cumplió funciones bancarias y para
Marcelo, bandera que flameó de manera
auspiciar diversas actividades culturales.
gloriosa, cuando se proclamó la
independencia el 29 de diciembre de 1820,

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
siendo Trujillo la primera ciudad en proclamar
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

su independencia.

1709 1820 1950 1991 2005 - 2023

A mediados del siglo XVII y en los inicios

Fue comprada por don Jaime de Orbegoso en
del siglo XVIII, lo que se conoce como el
1950 Luego de haber sufrido un deterioro y En diciembre del 2005 es adquirida
solar posterior que correspondió a
subdivisión de la casona, Orbegoso fue quien
Melchor Verdugo era de carácter “eriazo” y por el Banco Scotiabank, y hasta la
llevó a cabo una notable obra de reconstrucción,
fue sobre este que se construyó la casona actualidad se realizan trabajos de
la llevó a su aspecto actual y le devolvió su
poco después de 1709 por quien entonces conservación. La casona no está

03 03
antiguo esplendor. Se cambió la fachada,
era el Maestre de Campo Bartolomé abierta al público, pero sí se realizan
levantando una gran coronación al estilo
Tinoco Cabero y a su vez poseedor del eventos sociales.
neocolonial, se colocó un nuevo balcón de
mayorazgo en el valle de Chicaza.
esquina, tres ventanas voladas con rejas de fierro.
 ANÁLISIS HISTÓRICO Centro historico de Trujillo
TEMPERATURA MÁXIMA Y MÍNIMA PROMEDIO EN TRUJILLO

TOPOGRAFIA DE TERRENO PROMEDIO MENSUAL DE LLUVIA EN TRUJILLO

ANALISIS CLIMATOLOGICO

Mapa topográfico Trujillo

En Trujillo, los veranos son cortos, calurosos,
bochornosos y nublados; los inviernos son
largos, cómodos y parcialmente nublados y está
seco durante todo el año. Durante el transcurso

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

del año, la temperatura generalmente varía de

La lluvia promedio (línea sólida) acumulada en un periodo de 31 días en una escala
móvil, centrado en el día en cuestión, con las bandas de percentiles del 25º al 75º y 17 °C a 26 °C y rara vez baja a menos de 15 °C o
del 10º al 90º. La línea delgada punteada es la precipitación de nieve promedio sube a más de 28 °C.
correspondiente.

La temperatura máxima (línea roja) y la temperatura mínima (línea azul) promedio diaria
SALIDA DEL SOL Y PUESTA DEL SOL CON CREPÚSCULO EN TRUJILLO
con las bandas de los percentiles 25º a 75º, y 10º a 90º. Las líneas delgadas punteadas son

las temperaturas promedio percibidas correspondientes.

PROBABILIDAD DIARIA DE PRECIPITACIÓN EN TRUJILLO

La edificacion se encuentra
en un terreno llano, donde
no se presenta pendiente
alguna.

04 El porcentaje de días en los que se observan diferentes tipos de precipitación, excluidas las
El día solar durante el año 2023. De abajo hacia arriba, las líneas negras son la
medianoche solar anterior, la salida del sol, el mediodía solar, la puesta del sol y la
siguiente medianoche solar. El día, los crepúsculos (civil, náutico y astronómico) y la
noche se indican por el color de las bandas, de amarillo a gris.
El porcentaje de tiempo pasado en varios niveles de comodidad de
humedad, categorizado por el punto de rocío.
04
cantidades ínfimas: solo lluvia, solo nieve, mezcla (llovió y nevó el mismo día).
 ANÁLISIS HISTÓRICO
ANAILISIS AMBIENTAL-VIENTOS
ANALISIS Y DIAGNOSTICO
VIENTOS EN EL PATIO PRINCIPAL
Los vientos provenientes del Sur, ingresan al patio
principal con la desviación que genera el techo inclinado.
Durante todo el año se genera un microclima en el patio
interior, lo cual indica que los ambientes tiene una
adecuada ventilación.
VIENTOS EN EL TRASPATIO
05
Durante todo el año tiene una ventilación cruzada, que se
genera a través del microclima, lo cual indica que los
ambientes tienen una adecuada ventilación
VELOCIDAD PROMEDIO DE VIENTO
El promedio de la velocidad media del viento por hora
(linea gris oscura), con las bandas de percentil 25ª a 75ª y
10ª a 90ª.
DIRECCION DE VIENTOS
El pocentaje de horas en las que la direccion media del viento viene
de casa uno de los cuadros puntos cardinales, excluidas las horas en
que la velocidad media del viento es de menos de 1.6 km/h. Las
areas de colores en los limites son el pocertanje de horas que pasa
en las direcciones intermedias implicitas (noreste, sureste, suroeste y
noroeste)
Centro historico de Trujillo
ANAILISIS AMBIENTAL-ASOLAMIENTO ASOLAMIENTO SOLSTICIO DE VERANO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ASOLAMIENTO SOLSTICIO DE VERANO
Se observa que los ambientes se encuentran en confort Nota: Asoleamiento del Solsticio de verano, el 21 de febrero a las 10 hrs., el 21
térmico, ya que la radiación solar no ingresa directamente a de diciembre a las 14 hrs., el 20 de enero 16 hrs, respectivamente.
los ambientes interiores
ASOLAMIENTO SOLSTICIO DE INVIERNO
ASOLAMIENTO SOLSTICIO DE INVIERNO
Se observa que los ambientes del primer nivel del lado SO y
05
NE, se encuentran en confort termico, ademas en el segundo Nota: Asoleamiento del Solsticio de invierno, el 21 de Junio a las 11 hrs., el 21 de
nivel del ambiente, recibe radiacion solar en invierno que
Julio a las 14 hrs, y el 21 de Agosto a las 13:30 hrs,
ayuda a ganar calor de manera pasiva y logra estar en confort
termico.
 ANÁLISIS DE LOS PARAMETROS URBANOS Centro historico de Trujillo

COMERCIO ESPECIALIZADO CE-RDM

Concentra actividad comercial y de servicios y/o industrial que no pueda considerarse molesta vinculada a
ciertos rubros: automotriz, calzado, construcción, entre otras; su configuración se da a lo largo de avenidas,
aunque también adopta configuraciones puntuales extendidas. Su área de influencia es Distrital. Es
compatible con zonificación residencial RDA en el 30% del área total techada.

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

ZONIFICACION COMERCIAL

NIVEL DE LOTE ALTURA DE COEFICIENCIA RESIDENCIAL

ZONIFICACION AREA LIBRE
SERVICIO MINIMO EDIFICACION DE EDIFICAC. COMPATIBLE

No aplicable
en primeros
pisos y
suficiente en
ZONA DE pisos RDA
COMERCIO DISTRITAL 450 m2 1.5 (a + r) superiores max. 25% del
7.5
ESPECIALIZADO para la area techada
( CE ) iluminación y total resultante.
ventilación, a

06 06
juicio de las
Comisiones
Tecnicas.
 ANÁLISIS DE LA NORMATIVA Centro historico de Trujillo

ARTICULO 30 ARTICULO 32
Los proyectos de intervención en bienes culturales inmuebles, para ser sometidos a su aprobación deberán Los propietarios, inquilinos u ocupantes de los Monumentos y de los inmuebles en Ambiente Urbano Monumental o
contener la siguiente información: Zona Monumental, son sus custodios y están en la obligación de velar por su completa integridad y conservación

ARTICULO 33
c) Propuesta de conservación-
restauración:

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
Planos de perfil urbano
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

incluyendo la propuesta (escala No se permitirá dentro de las zonas monumentales la subdivisión ni

b) Levantamiento del estado actual
a) Estudio Histórico:
Planos anteriores
Fotografías y documentos
de la propiedad
Plano de las fachadas del perfil
urbano
Fotografías del exterior y del interior
del inmueble.
Juego completo de planos del
inmueble y memoria descriptiva de
las funciones actuales y de los
componentes formales
1/200) la independización de la unidad inmobiliaria cuando su
Memoria descriptiva en la que concepción original haya sido unitaria. En los casos en que la
se justifiquen los criterios unidad inmobiliaria haya sido concebida en varias partes orgánicas
adoptados en las intervenciones y autosuficientes, estas pueden ser independizadas pero el
planteadas, el uso propuesto y inmueble no puede ser subdividido debiendo conservar sus
las relaciones funcionales, así características prediales originales.
como las especificaciones
técnicas necesarias.
En ningún caso los inmuebles declarados Monumentos deben ser

ARTICULO 31
subdivididos.

Los proyectos de edificaciones nuevas en zonas monumentales, además de lo estipulado en la Norma GE 020
deberán cumplir con: ARTICULO 34
El uso que se de a los monumentos deberá ser decoroso y compatible con
Fotografías de los inmuebles Plano del perfil urbano de ambos el respeto que merecen las obras por su categoría de Monumentos,

07 colindantes, así como de las calles en

donde se va a edificar.
frentes de la calle donde se ubica el
predio, incluyendo la propuesta.
asegurando la conservación de cada aspecto y partes íntegras de su
arquitectura. 07
 ANÁLISIS DE LA PLANIMETRIA Centro historico de Trujillo

B
A

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

1 2 3
4
3 5

3
LEYENDA
1. ZAGUÁN
2. PATIO
3. OFICINAS
3 4. TRANSPATIO
6 6 6 5. SALA PRINCIPAL
3 6. DORMITORIOS

08 08

B
A

A
PRIMER NIVEL SECUNDO NIVEL
 ANÁLISIS DE LA PLANIMETRIA Centro historico de Trujillo

PROYECCION ISOMETRICA

B
A
1 2 3

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
4
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

3
CORTE A-A

3
3

B
A

PRIMER NIVEL

En los siguientes cortes, podemos apreciar algunos de

los ambientes y a la vez se puede observar cómo se da la

09 circulación horizontal y la vertical que es mediante las

escaleras que se encuentran dentro de la edificación.
CORTE B-B
09
 ANÁLISIS FUNCIONAL - SIMBOLICO
LEYENDA
"Lo que esta señalado no se
puede modificar"
ANALISIS Y DIAGNOSTICO
01
10 PRIMER NIVEL
Centro historico de Trujillo
ANÁLISIS EXTERIOR
ZAGUÁN
01 Algunas fuentes señalan que Doña
PATIO PRINCIPAL Micaela Muñoz Cañete, esposa de
TRASPATIO Jose Clemente Tinoco y Merino
bordo en esta casona la primera
OFICINAS bandera del Perú que fue izada el 29
de diciembre de 1820. Ademas
ANALISIS Y DIAGNOSTICO
conserva una valiosa colección de
monedas y medallas.
Su fachada es de color rojo almagre, uno de los colores
aprobados por la dirección Regional de cultural para pintar
las fachadas de importancia monumental.
01 Las grandes dimensiones de las ventanas expresan
majestuosidad, lujo, poder. Su origen fastuoso y
ornamentado responde a una impronta española
barroca curiosamente encontrada tambien en
ciudades ibéricas.
01 Las ventanas justifican su dimensión por un tema
bioclimatico, pues favorece el traslado del aire
dentro de la casa mediando entre interiores y patios.
10
 ANÁLISIS FUNCIONAL - SIMBOLICO Centro historico de Trujillo

LEYENDA INTERIOR
CUADRA Se trata de una planta en "L" pero con una particularidad
"Lo que esta señalado no se que la sala principal no está al lado del zaguán en
SALA PRINCIPAL
puede modificar" comparación con otras casas trujillanas, sino, "frente a la
DORMITORIO puerta de la calle", es decir al fondo del patio, pero la
OFICINAS cuadra no va detrás sino siempre a un costado.

Gracias a un inventario de 1758 elaborado con motivo de

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
dar posesión de la casona a Manuel Tinoco Roldan, se
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

pueden conocer las caracteristicas de la misma a poco

de construida. El documento precisa la secuencia de los
ambientes:

Sala enladrillada que hace frente a la puerta en la

calle, oratorio, cuarto de dormir, cuadra de estrado,
sala de obispos y pieza de estudio.
La denominada "sala de obispos", unica que se
conoce y quiza se refiere a una galeria de retratos de
estas dignidades.
Un manantial o pozo con su escalera de cal y canto,
su petril de lo mismo y su jardín.

En 1991 el BANCO WIESE, adquiere la casona y culmina su restauración,

adaptandola tanto para las funciones bancarias que le son propias, como
para auspiciar diversas actividades culturales y de servicio a toda la
colectividad trujillana.
Ostenta dos patios, el patio principal es el eje que agrupa a la sala principal y la cuadra,
a un lado se ubica la sala y al otro la antesala o dormitorio principal, y este conjunto

11 11
ocupa el cuerpo que enfrenta al zaguan.
Y el traspatio, en las que hoy se encuentran las ventanillas y oficinas del banco
SEGUNDO NIVEL Scotiabank.
 ANÁLISIS FORMAL - ESPACIAL Centro historico de Trujillo
COMPOSICIÓN FORMAL

1
VENTANAS TRUJILLANAS
Sus elementos son de
Ventanas de rejas, de fierro forjado con gran repisa y estilo Neo-Colonial y
Colonial
conopeo. Son monumentales por sus dimensiones.
No solo son de gran altura, tambien presentan
profundidad dotando al espacio interior de una
mayor espacialidad.

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

PORTADA

2
La portada de estilo neoclasico esta compuesta de
tres partes, la primera, se alza sobre jambas que
flanquean el ingreso soportando la primera cornisa.
La segunda, el entablamiento, que llevara tallados
decorativos y conchas a los laterales. Algunos de estos
elementos se
El tercero, un frontón triangular partido por dos encuentran
columnillas, rematando en una venera. sobresalidos,
gerando
monumentalidad.
ELEVACIÓN - NOR OESTE La composición
formal de la fachada
BALCÓN MUDÉJAR

3
cuenta con ventanas
trujillanas, celosías,
Balcón de cajón, de madera tallada. se encuentra balcón mudéjar y la
emplazado en la esquina de la casa, con visual hacia portada.

la iglesia Santo Domingo. De antepecho que

sobresale de la fachada, sostenido por canecillas.
Tiene pequeños balaustres adosados y celosias
caldas.
La armonia se puede
pareciar entre los planos

4
de los elementos que
CELOSÍAS componen la fachada y
El conjunto se expresa mediante formas continuas, y los colres que permiten

12 12
la aplicación de texturas homogéneas asociadas a los identificarlos
materiales empleados, entre los que destacan el
adobe y la madera.
ELEVACIÓN - SUR OESTE
 ANÁLISIS FORMAL - ESPACIAL Centro historico de Trujillo
La jerarquia espacial se marca por los patios
La fachada tiene una predominancia del que reparten al resto de ambientes, presenta
lleno sobre el vacio. un ritmo en las columnas que conforman la
El ingreso se conecta con el galeria del segundo nivel. Incluye un espacio
patio principal, mediante el central que permite una transición en los
zaguán, el cual conecta con espacios.
las recamaras laterales y el
segundo nivel mediante
escaleras.

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

La casa del Mayorazgo de Facalá es un volumen regular el cual se

organiza por dos patios de forma regular conectados por una sala
intermedia, de esta manera el volumen se va formando por adición de
bloques mas no por la sustracción de volumen final.

I
JI I ES
RO ES GN
N GN JI LO
FR LO RO BO
AN BO N
O
N
CI N FR R
SC RO AN JI
O JI CI
En el segundo nivel PI SC
se aprecia una galeria ZA El patio principal era el
O
RR espacio organizador, PI Los dos patios cuentan con galerias
de madera con ZA
O dividiendo las areas sociales y perimetrales las cuales tienen
columnatas de RR
privadas, mediante una sala y O balcones corridos, estas permiten

13 13
capiteles corintios y
zapatas talladas, con pasajes intermedios, dando mantener un vinculo especial con el
un anillo en el tercio una mayor privacidad. patio. El patio posterior crea un
SECCION ISOMETRICA inferior del fuste. ambiente mas intimo.
 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO Centro historico de Trujillo

MADERA
Es el único
material de
construcción
renovable y
reciclable.

YESO

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

Este material es el
favorito para cubrir
las paredes,
molduras y techos
en la mayoría de las
construcciones por
su acabado liso,
elasticidad y función
decorativa

TEJADO
Las tejas de hormigón
ofrecen una gran
durabilidad y
resistencia a la
intemperie. A
CONCRETO CANTERA
diferencia de la GRAVA
madera o los El concreto es uno de los materiales de La cantera o toba volcánica es una roca ígnea
compuesta por cenizas y otros fragmentos de Se denomina grava al conjunto de
polímeros, no construcción que puede ser hecho en

14
piedras de tamaño pequeño conocidas

14
requieren de mucho cualquier lugar y de cualquier manera; rocas o materiales resultantes de erupciones
volcánicas violentas. Su color y textura varían de como guijas, que son rocas lisas que
mantenimiento y son está compuesto de cemento, grava,
acuerdo a los elementos que la conforman. Se suelen hallarse en los cauces de arroyos
fáciles de instalar arena y agua y es la mezcla más
caracteriza por ser liviana y porosa y ríos y en las orillas
importante de tu obra
 ANÁLISIS DE MATERIALES Centro historico de Trujillo

MATERIALES MUROS DECORACIÓN

ADOBE MADERA QUINCHA BALAUSTRADA

La quincha es una técnica Forma moldeada en
tradicional para ejecutar piedra o madera, y
muros, consistente en una algunas veces en metal o

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

estructura en base a un cerámica, que soporta el

entramado de madera, con remate de un parapeto de
un relleno de tierra vertido balcones y terrazas, o
en estado plástico (barro) barandas de escaleras.

YESO mezclado con fibras

BARRO
vegetales COLUMNA CORINTIA
Estilo de columna ornamentada
desarrollada en la antigua
LADRILLO DE ADOBE
Grecia y clasificada como una
El sistema constructivo en de los Órdenes de Arquitectura
tierra cruda, denominado Clásica
como muros en adobe, está
formado básicamente por el CELOSIA
LADRILLO aparejado de unidades de
Enrejado de listoncillos
tierra cruda secadas al sol
de madera o de hierro,
(adobes) aglutinados con
que se pone en las
barro, que hace las veces de

15 15
ventanas de los edificios
mortero de pega
y otros huecos análogos
 ANÁLISIS DE ESTILO Centro historico de Trujillo

TIPOLOGÍA Destaca en la historia de Trujillo y el Perú, porque en ella

DETALLES DE CARGA doña Micaela Muñoz Cañete, esposa de Don Clemente
Arquitectura Doméstica Civil Tinoco y Merino, bordó en ella la primera bandera
peruana que la noche del 28 de diciembre fue ve-lada en
ESTILO uno de sus salones.
Neo-Colonial y Colonial
RESALTA

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
ANALISIS Y DIAGNOSTICO

Ocupando parte del solar fundacional, se

considera que la edificación de la casa fue
durante los primeros años del siglo XVII.
Con-serva la distribución clásica alrededor
de amplios patios abiertos.

En el que se distingue la galería de madera

sobre elevada con columneta de capiteles
corintios y zapatas, está últimas colocadas
durante el proceso de restauración en la
década del 90 del siglo pasado

Armadura de cubierta plana con

grandes vigas horizontales sobre
ménsula (cintas) y viguetas
transversales entre cruzadas
16 Carga repartida en el arco Pórtico con Dinteles
(saetin). 16