 DERECHO CIVIL - COSAS

 Prof. Abg. Rafael Mancuello

 SEGUNDO CURSO

 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ESTE

 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES.

 CARRERA DE NOTARIADO.
 Estructura del Código Civil Paraguayo.
 El código consta de un título preliminar y cinco libros, que a su vez se subdividen
en títulos, capítulos y secciones.
CODIGO CIVIL
 LEY N° 1183/85
 TITULO PRELIMINAR
 DE LAS DISPOSICIONES GENERALES 
 LIBRO PRIMERO
 De las personas y de los derechos personales en las relaciones de familia.
  
 LIBRO SEGUNDO
 DE LOS HECHOS Y ACTOS JURIDICOS Y DE LAS OBLIGACIONES.
  
 LIBRO TERCERO
 DE LOS CONTRATOS Y DE OTRAS FUENTES DE OBLIGACIONES
  
 LIBRO CUARTO
  DERECHO CIVIL - COSAS

 LECCIÓN I.- Introducción al estudio de los Derechos

Reales.
 LECCIÓN I.- Introducción al estudio de los Derechos Reales.

 -Los derechos reales y la cuestión social.

 -Los derechos reales en nuestro código civil.
 -Teoría general del patrimonio: cosas, bienes.
 -Clasificación de las cosas.
 -Enumeración y protección de los derechos reales.
 Los derechos reales y la cuestión social.
-Los derechos reales en nuestro código civil.

 Artículo 1953. Todo derecho real sólo puede ser creado por
la ley. Los contratos o disposiciones de última voluntad que
tuviesen por fin constituir otros derechos reales o modificar
los que este Código reconoce, valdrán como actos jurídicos
constitutivos de derechos personales, si como tales pudiesen
valer.
 Son derechos reales: el dominio y el condominio, el
usufructo, el uso y la habitación, las servidumbres prediales,
la prenda y la hipoteca.
Teoría general del patrimonio.
-
 Artículo 1872. Se llaman cosas en este Código, los objetos
corporales susceptibles de tener un valor.

 Artículo 1873. Los objetos inmateriales susceptibles de

valor e igualmente las cosas, se llaman bienes. El conjunto
de los bienes de una persona, con las deudas o cargas que lo
gravan, constituye su patrimonio
 Cosas: Se llaman cosas en este Código, los objetos corporales susceptibles
de tener un valor.

 Bienes: Los objetos inmateriales susceptibles de valor e igualmente las

cosas, se llaman bienes.

 Patrimonio: El conjunto de los bienes de una persona, con las deudas o

cargas que lo gravan, constituye su patrimonio
 Activo
 Patrimonio
Pasivo

Derechos Reales
Patrimonio
Derechos Personales
Los derechos patrimoniales.

 Se clasifican en:

 Der. Personales-

 Der. Reales.

 Der. Intelectuales.
 DERECHOS REALES: Son aquellos que crean una relación directa e
inmediata entre una persona y una cosa, desde que mediante ellos, una
cosa se encuentra sometida, total o parcialmente, a la voluntad y la acción
de una persona.

 DERECHOS PERSONALES: Son los vínculos jurídicos entre dos

personas, en virtud de los cuales, una de ellas, llamada acreedor tiene
facultades de exigir algún hecho del otro, que es llamado deudor
CLASIFICACIÓN DE LAS
COSAS.
 INMUEBLES Y MUEBLES.

Por su naturaleza

 Inmuebles Por accesión

Por su carácter representativo.

Otros inmuebles.
 Artículo 1874. Son inmuebles por naturaleza, las cosas que
se encuentran por sí inmovilizadas, como el suelo y todas
las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y
profundidad, todo lo que está incorporado al suelo de una
manera orgánica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo
sin el hecho del hombre.
 Artículo 1875. Son inmuebles por accesión las cosas muebles que se
encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con tal
que esta adhesión tenga el carácter de permanencia.

 Artículo 1876. Son también inmuebles las cosas muebles que se

encuentran puestas intencionalmente por el propietario como accesorios
para el servicio y explotación de un fundo, sin estar adheridas físicamente.

 Artículo 1877. Son inmuebles por su carácter representativo los

instrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos
reales sobre bienes inmuebles, con excepción de la hipoteca.
COSAS MUEBLES.
Conceptos.
 Artículo 1878. Son cosas muebles las que pueden transportarse de
un lugar a otro, sea moviéndose o por sí mismas, sea que sólo se
muevan por una fuerza externa, con excepción de las que sean
accesorias a los inmuebles.


 Artículo 1879. Son también muebles todas las partes sólidas o fluidas
del suelo, separadas de él, como las piedras, tierra o metales; las
construcciones asentadas en la superficie del suelo con un carácter
provisional, los tesoros, monedas y otros objetos que se hallen bajo el
suelo; los materiales reunidos para la construcción de edificios,
mientras no estén empleados; las que provengan de una destrucción de
los edificios, aunque los propietarios hubieren de construirlos
inmediatamente con los mismos materiales y todos los instrumentos
públicos o privados donde constare la adquisición de derechos
personales o de crédito.
Clasificación de las cosas
muebles.
 Consideradas en si mismas:
 Consumibles y no consumibles


Divisibles e indivisibles
 Cosas
 Muebles
 Principales y accesorias

 Consideradas en relación De dominio Publico

 a las personas: De dominio Privado
 Artículo 1884. Son cosas fungibles aquéllas en que una cosa equivale a
otra de la misma especie, y que pueden sustituirse unas por otras de la
misma calidad y en igual cantidad.

 Artículo 1885. Son cosas consumibles, aquéllas cuya existencia termina

con el primer uso, y las que terminan para quien deja de poseerlas, por no
distinguirse en su individualidad. Son cosas no consumibles las que no
dejan de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sea
susceptible de consumirse o de deteriorarse después de algún tiempo.

.
 Artículo 1886. Son cosas divisibles aquéllas que sin ser
destruidas enteramente, pueden ser divididas en porciones
reales, cada una de las cuales forma un todo homogéneo y
análogo tanto a las otras partes como a la cosa misma.

 Artículo 1887. Son cosas principales las que pueden existir por
sí mismas.

 Artículo 1888. Son cosas accesorias aquéllas cuya existencia y

naturaleza son determinadas por otra cosa, de la cual dependen
o a la cual están adheridas.
.
Frutos naturales y productos

 Artículo 1889. Los frutos naturales y los productos de una

cosa, forman un todo con ella.

 Artículo 1890. Son cosas accesorias como frutos civiles, las

que provienen del uso o goce de la cosa que se ha concedido
a otro, y también las que provienen de la privación del uso
de la cosa. Son igualmente frutos civiles los salarios u
honorarios del trabajo material o intelectual.
Enumeración de los derechos reales.

Sobre Dominio
cosa propia Condominio

 Der. Usufructo
 Reales S/ cosa Usos y habitación
 ajena Servidumbres prediales
 Superficie forestal

De Hipoteca
Garantía Prenda Simple
Con registro
Protección de los derechos
reales.
 Las acciones destinadas a proteger el patrimonio se dividen
en dos grandes grupos: acciones personales y acciones
reales.

 Acción: poder jurídico que tiene todo sujeto de derecho,

consistente en la facultad de acudir ante los órganos
jurisdiccionales, exponiendo sus pretensiones y formulando
la petición que afirma como correspondiente a su derecho
 La acción personal pone en movimiento un derecho personal,
es decir un derecho de crédito u obligación.

La acción real, pone en movimiento un derecho de carácter

real, y por lo mismo las acciones reales son limitadas en
número; ellas son:
 Las acciones reivindicatoria
 Confesoria; y
 Negatoria.
Caracteres de las acciones reales y
personales.

a) Las acciones reales se ejercen contra cualquier persona que se

encuentre en posesión de la cosa objeto del derecho. Las acciones
personales solo pueden ejercerse contra el deudor o deudores de la
obligación, es decir contra personas determinadas obligadas al
cumplimiento de la misma.

b) Las acciones reales tienden a obtener el reconocimiento del

derecho , su mantenimiento ; la acción de reivindicación por
ejemplo, persigue el reconocimiento del derecho de propiedad
sobre la cosa reclamada, y como consecuencia la restitución de
ella. Las acciones personales tienden a obtener la ejecución o
cumplimiento de la obligación, que una vez ejecutada el derecho
del acreedor queda extinguido.
Caracteres de las acciones reales y personales .

c) Las acciones reales por corresponder a un derecho real genera un derecho

de preferencia, en cambio las acciones personales no generan por si
misma derecho alguno de preferencia.

d) Las acciones reales son de la competencia del Juez del lugar donde la
cosa está situada. Las acciones personales deben iniciarse ante el Juez del
lugar del contrato o domicilio del deudor, o del lugar donde debe
cumplirse la obligación.

e) Las acciones reales son imprescriptibles, y las acciones personales en

general, tienen un tiempo para su utilización, pasado el cual, se puede
oponer la prescripción.
 LECCIÓN 2

 DE LOS BIENES EN RELACIÓN A LAS PERSONAS

A QUIENES PERTENECEN
Contenido de la lección 2

 -Bienes del dominio público del Estado.-Enumeración-Derechos de los

particulares sobre esos bienes-Limitaciones

 -Bienes del dominio privado del Estado. Enumeración –

Imprescriptibilidad. .

 -Bienes municipales.-Públicos y Privados

 -Bienes de la iglesia católica.- Enumeración

 -Cosas susceptible de apropiación privada.

 -Bienes particulares
Las cosas consideradas en
relación a las personas.
Público
 Bienes del dominio del Estado
Privado

Publico
Bienes municipales
Privado

-Bienes de la iglesia católica

-Bienes particulares
-
 Artículo 1898. Son bienes del dominio público del Estado:


 a) las bahías, puertos y ancladeros;

 b) los ríos y todas las aguas que corren por sus cauces naturales, y estos mismos cauces,
 así como las aguas subterráneas

 c) las playas de los ríos, entendidas por playas las extensiones de tierras que las aguas
 bañan y desocupan en las crecidas ordinarias y no en ocasiones extraordinarias;

 d) los lagos navegables y sus álveos; y



 e) los caminos, canales, puentes y todas las obras públicas construidas para utilidad
 común de los habitantes. Los bienes del dominio público del Estado, son inalienables,
imprescriptibles e inembargables.
 CARARTERES DE LOS BIENES DEL DOMINIO
PUBLICO DEL ESADO.
 Los bienes del dominio público del Estado son:
 inalienables.
 imprescriptibles
 inembargables.

 DERECHO DE LOS PARTICULARES SOBRE LOS

BIENES PUBLICO DEL ESTADO.
 Artículo 1899. Las personas particulares tienen el uso y goce de los bienes
públicos del Estado, pero estarán sujetas a las disposiciones de este Código
y a las leyes o reglamentos de carácter administrativo.
Bienes del dominio privado del
Estado.
Artículo 1900. Son bienes del dominio privado del Estado:
 a) las islas que se formen en toda clase de ríos o lagos, cuando ellas no pertenezcan a
particulares;

 b) los terrenos situados dentro de los límites de la República que carezcan de dueño;

 c) los minerales sólidos, líquidos y gaseosos que se encuentren en estado natural, con
excepción de las sustancias pétreas, terrosas o calcáreas. La explotación y
aprovechamiento de estas riquezas, se regirán por la legislación especial de minas;


 d) los bienes vacantes o mostrencos, y los de las personas que mueren intestadas o sin
herederos, según las disposiciones de este Código; y

 e) los bienes del Estado no comprendidos en el artículo anterior o no afectados al

servicio público.
 Artículo 1903. Los bienes municipales son públicos o privados.
 Bienes públicos municipales, son los que cada municipio ha destinado al
uso y goce de todos sus habitantes. Bienes privados municipales, son los
demás, respecto de los cuales cada municipio ejerce dominio, sin estar
destinados a dicho uso y goce. Pueden ser enajenados en el modo y la
forma establecidos por la Ley Orgánica Municipal.

 Artículo 1904. Los inmuebles del dominio privado del Estado y de

propiedad pública o privada de las municipalidades no pueden adquirirse
por prescripción.
Bienes de la Iglesia Católica.
Enumeración.
 Artículo 1905. Pertenecen a la Iglesia Católica y sus
respectivas parroquias: los templos, lugares píos o
religiosos, cosas sagradas y bienes temporales muebles o
inmuebles afectados al servicio del culto. Su enajenación
está sujeta a las leyes especiales sobre la materia.
Bienes de las comunidades
religiosas no católicas.
 Los templos y bienes de las comunidades religiosas no
católicas, corresponden a las respectivas corporaciones y
pueden ser enajenados en conformidad a sus estatutos
Son susceptibles de apropiación privada :

 Artículo 1901. Son susceptibles de apropiación privada:

 a) los peces de los ríos y lagos navegables de acuerdo con las disposiciones
de la legislación especial;

 b) los enjambres de abejas que huyan de la colmena, si el propietario de ellos

no los reclame inmediatamente;

 c) las plantas que vegetan en las playas de los ríos o lagos navegables, así
como las piedras, conchas u otras sustancias arrojadas por las aguas, siempre
que ellas no presenten signos de un dominio anterior, observándose los
reglamentos pertinentes; y

 d) los tesoros abandonados, monedas, joyas y objetos preciosos que se

encuentren, sepultados
Bienes de los particulares

 Artículo 1906. Los bienes que no pertenezcan al Estado ni a

las municipalidades, son bienes particulares, sin distinción
de personas físicas o jurídicas de derecho privado que
tengan dominio sobre ellos.
 
LECCIÓN 3
POSESIÓN
 -Generalidades.
 -Concepto.
 -Posesión en las doctrinas de Savigni y de Ihering.
 -Sujeto de la posesión.
 Poseedor inmediato
 Poseedor mediato
 -Objeto de la posesión.
 Cosas susceptibles de posesión
 -Poseedor de buena y de mala fe
 Momento en que debe existir la buena fe en la adquisición de la
posesión de las cosas particulares y en la percepción de los frutos.
 -Coposesión.
.
POSESIÓN:
 Generalidades: Es uno de los temas mas controvertidos y
difíciles de todo el Der. Civil.

 El derecho no consiguió concretar un único concepto de la

posesión en todos los tiempos.

 Tanto el der. Romano como el Germano no lograron unificar la

reglamentación de la posesión.

 Que los grandes maestro como Savigny e Ihering, han centrado

sus estudios relativos a la posesión en el derecho romano,
especialmente.
Concepto.

 Una de las cuestiones clásica del derecho civil es la

controversia en torno a la naturaleza y elementos de la
posesión. ¿Qué es la posesión?
 Para quien se aproxima desprevenidamente al tema, la
respuesta es simple: poseer es tener una cosa en su poder,
usarla, gozarla, aprovecharla.
 Es una institución jurídica que no requiere necesariamente
la aprehensión, el contacto físico.
 Artículo 1909. Poseedor es quien tiene sobre una cosa el
poder físico inherente al propietario, o al titular de otro
derecho real que lo confiera.

 Artículo 1910. No será considerado poseedor el que

ejerciere en una casa o establecimiento industrial de otra
persona y para ella, el poder físico sobre aquélla, o estuviere
sometido en virtud de relaciones de dependencia a cumplir
instrucciones de la misma respecto de la cosa.
 .
Posesión en las doctrinas de Savigny y de Ihering

 Savigny: corpus y animus.

 Ihering: objetiva. Se trata de comportase respecto de la cosa

como lo haría el propietario o las personas a las cuales la ley
reconoce el derecho de posesión.
Sujeto de la posesión.

 Personas físicas.
 Personas jurídicas.

 POSEEDOR MEDIATO E INMEDIATO.

 Artículo 1911. El que poseyere como usufructuario, acreedor
prendario, locatario, depositario o por otro título análogo en
cuya virtud tenga derecho u obligación a poseer temporalmente
una cosa, es poseedor de ésta, y también lo es la persona de
quien proviene su derecho u obligación. El primero es
poseedor inmediato; el segundo, mediato. Quien posee a título
de propietario, tiene la posesión originaria. Los otros tienen
una posesión derivada que no anula a la que le da origen.
 -Objeto de la posesión.
 El objeto típico de la posesión son las cosas corporales susceptibles de
tener un valor económico, las cuales deben estar perfectamente
determinadas.

 Cosas susceptibles de posesión

 Artículo 1917. Todas las cosas que están en el comercio, son susceptibles
de posesión. No lo serán los bienes que no fueren cosas, salvo
disposiciones especiales de este Código.
Poseedor de buena fe y de mala fe

 Artículo 1918. 1ºp. El poseedor será de buena fe cuando el

poder que ejerza naciere de un título y por error de hecho o
de derecho estuviere persuadido de su legitimidad.

 Artículo 1919. 1º p. La buena fe se presume, y basta que

haya existido en el momento de la adquisición
Poseedor de mala fe.
 Artículo 1918. 2º p. El poseedor será de mala fe, cuando conozca o deba
conocer la ilegitimidad de su título.

 Momento en que debe existir la buena fe.

 Artículo 1919. La buena fe se presume, y basta que haya existido en el

momento de la adquisición. La del sucesor universal se juzga por la de su
autor y la del sucesor particular por su convicción personal.

 Artículo 1920. La posesión de buena fe sólo pierde este carácter en el caso

y desde el momento que las circunstancias hagan presumir que el poseedor
no ignoraba que poseía indebidamente.
 En la percepción de los frutos:

 Artículo 1922. En la percepción de frutos, la buena fe debe existir en cada

acto.

 Coposesión:
 Artículo 1915. Si dos o más personas poseyesen en común una cosa
indivisa, podrá cada una ejercer sobre ella actos posesorios, con tal que no
excluya los de los otros coposeedores.

 Artículo 1923. 1º p. Si fueren varios los poseedores, la naturaleza de la

posesión se juzgará respecto de cada uno de ellos.
LECCIÓN 4
ADQUISICIÓN DE
LA POSESIÓN
Contenido de la unidad 4
 -Modo de la posesión - Por acto entre vivos y por causa de muerte.
 -Capacidad para adquirir por sí mismo.
 -Formas de adquirir la posesión
 Por aprehensión,
 Por la tradición de la cosa.
 -Tradición de cosas muebles.
 Por conocimientos.
 Por facturas.
 -Tradición de las cosas futuras y de las no individualizadas.
 -Validez de la simple declaración. Efectos entre partes
 -Tradición de inmuebles deshabitados.
 -Enumeración de los actos posesorios.
 -La traditio brevi manu.
Modo de adquirir la posesión

 Artículo 1924. Puede adquirirse la posesión por actos entre

vivos y por causa de muerte.
 Los primeros se clasifican en originarios y derivados.
Modo de adquirir la posesión

Originaria
Por acto entre vivos
 Modo de Derivada
adquirir
la posesión.
Por causa de muerte Derivada

Son modos originarios la aprehensión y la ocupación.

La importancia de la determinación de los
distintos modos de la adquisición de la posesión

 Esta dada por la consecuencias jurídicas que de ella derivan, ya que

el momento de la adquisición determina:

 El titular de la posesión;

 La fecha de su iniciación, que sirve atreves del tiempo para usucapir

o para establecer la anualidad para ejercer las acciones posesorias.

 El derecho de percibir frutos; y

 Las cualidades de la posesión, si es de buena o mala fe.

Actos entre vivos.

 Originaria: los modos originarios de adquirir la posesión

son aquellos en los cuales la eficacia de la adquisición no
arranca de un acto de disposición realizado por un titular
precedente, que no existe en realidad, las cosas que se
adquieren no pertenecen a nadie.

 Derivada: son aquellos en los cuales la validez del acto y la

extensión del derecho adquirido dependen de un acto de
disposición por el anterior poseedor.
Por causa de muerte es siempre
derivada.
 La posesión adquirida por causa de muerte es siempre
derivada.

 Artículo 2446. Desde la muerte del causante, sus herederos

le suceden en sus derechos efectivos y en los eventuales.
Son poseedores de lo que su autor poseía aun antes de
ejercer efectivamente el derecho sobre las cosas
hereditarias. El heredero que sobrevive un sólo instante al
causante transmite la herencia a sus propios herederos.
Capacidad para adquirir por si
mismo.
 Artículo 1925. Se adquiere la posesión de una cosa, cuando
se obtenga el poder físico sobre ella. Pueden adquirir por
aprehensión la posesión originaria, quienes hubieren
cumplido catorce años, como también toda persona capaz
de discernimiento. Dichos extremos no serán necesarios,
cuando por acto de terceros se hubiere puesto una cosa bajo
el poder de una persona, aunque fuere incapaz.
Formas de adquirir la posesión:

 Por aprehensión

 Por tradición.
Formas de adquirir la posesión.

 Artículo 1926. La posesión quedará adquirida por la mera

aprehensión, si la cosa carece de dueño y es de aquéllas
cuyo dominio se adquiere por la ocupación, según las
disposiciones de este Código.

 Artículo 1927. La posesión se adquiere también por la

tradición de la cosa. Habrá tradición cuando una de las
partes entregare voluntariamente una cosa y la otra la
recibiere del mismo modo.
La ocupación consiste en la aprehensión
material de una cosa sin dueño.

 De acuerdo al Art. 1926 se necesita tres condiciones:

 La aprehensión de la cosa.

 Que la cosa carezca de dueño.

 Sea de aquellas cuyo dominio se adquiera por la ocupación.

 Artículo 1901. Son susceptibles de apropiación privada:

 a) los peces de los ríos y lagos navegables de acuerdo con las disposiciones
de la legislación especial;

 b) los enjambres de abejas que huyan de la colmena, si el propietario de ellos

no los reclame inmediatamente;

 c) las plantas que vegetan en las playas de los ríos o lagos navegables, así
como las piedras, conchas u otras sustancias arrojadas por las aguas, siempre
que ellas no presenten signos de un dominio anterior, observándose los
reglamentos pertinentes; y

 d) los tesoros abandonados, monedas, joyas y objetos preciosos que se

encuentren, sepultados o escondidos, sin que haya indicios de su dueño,
conforme a las disposiciones de este Código.
Por tradición de la cosa.

 Artículo 1927. La posesión se adquiere también por la

tradición de la cosa. Habrá tradición cuando una de las
partes entregare voluntariamente una cosa y la otra la
recibiere del mismo modo.
Forma de la tradición.

 Artículo 1928. La tradición quedará hecha, aunque no esté

presente la persona a quien se hace, si el actual poseedor
entrega la cosa a un tercero designado por el adquirente o la
pone en un lugar que esté a la exclusiva disposición de éste.

 La tradición está conceptualizada como la entrega y

recepción voluntaria de la cosa. Es indudablemente un acto
jurídico bilateral
La tradición de cosas muebles.

 Artículo 1929. La tradición de cosas muebles, se entenderá

hecha también por la entrega de los conocimientos, facturas
o cartas de porte, en los términos dispuestos por la
legislación que los rija, o cuando fueren remitidas por
cuenta y orden de otros, toda vez que las personas que las
remiten las entreguen al agente que deba transportarlas, y
con tal que el comitente hubiese determinado o aprobado el
modo de la remisión.
 Conocimiento: Es un documento que acredita la entrega de la mercaderías, a
los efectos del transporte por agua, y pueden ser nominal, a la orden o al
portador.
 El conocimiento de embarque hace referencia al transporte tanto marítimo como
aéreo, el conocimiento de embarque no es más que la constancia de embarque
de la mercancía.

 Factura: Es el documento que se otorga con motivo de la venta de mercaderías.

Contiene detalles y precios de las mercaderías. Constituye el titulo para
reclamar su entrega material.
 La factura, factura de compra o factura comercial es un documento mercantil
que refleja toda la información de una operación de compraventa

 Carta de porte: Es similar al conocimiento, pero referido al transporte terrestre.

 La carta de porte como su nombre lo indica es el escrito en el que constan las
mercancías que se transportan por vía terrestre, la importancia de la carta de
porte radica en que, a través de este documento se tiene conocimiento de la
mercancía que se transporta;
-Tradición de las cosas futuras y de
las no individualizadas.
Se llaman cosas futuras a aquellas que han de ser posteriormente separadas de
un inmueble, como maderas, frutos pendientes, etc.

Artículo 1930. Si se tratare de cosas muebles que deben separarse de los

inmuebles, como arenas, piedras, maderas o frutos pendientes, la tradición se
reputará hecha desde la primera extracción efectuada con permiso del
poseedor del inmueble.

Se designa con la expresión cosas no individualizadas a aquellas que al tiempo

de la contratación se hallaban confundidas con otras de su misma especie y su
posesión se adquiere una vez que sean determinadas después que fuesen
contadas, pesadas o medidas según su caso.
Validez de la declaración de tradición. Efectos
entre las partes.

 Artículo 1931. La sola declaración del tradente de darse por

desposeído o de dar la posesión de la cosa al adquirente, no
suplirá las formas autorizadas por este Código para la
tradición.
 No obstante, con respecto al tradente y al adquirente, la
tradición producirá efectos jurídicos
Tradición de inmuebles deshabitados.

 Artículo 1932. Respecto de terceros, la inscripción en el

Registro Público correspondiente, de títulos de transmisión
relativos a inmuebles deshabitados, importará la
transferencia de su posesión por la tradición.
Traditio brevi manu.

 Artículo 1934. No es necesaria la tradición material de la

cosa, sea mueble o inmueble, para adquirir la posesión,
cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste por
un acto jurídico transfiere el dominio de ella al que la poseía
a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre del
propietario, principia a poseerla a nombre de otro.

 Traditio brevi manu, cuando no es posible la entrega o toma

de posesión porque el que adquiere la tiene ya en su poder
por título distinto al de propiedad
Enumeración de los actos posesorios

 Artículo 1933. Son actos posesorios de cosas inmuebles: su

cultivo, mensura y deslinde, la percepción de frutos, las
construcciones y reparaciones que en ellas se hagan, y en
general, su ocupación de cualquier modo que se efectúe.
LECCIÓN 5
TRANSMISIBILIDAD
DEL DERECHO
POSESORIO
Contenido de la lección 5

 -Accesión de posesiones.
 -Transmisión de los caracteres de la posesión.
 En la sucesión o titulo universal.
 En la sucesión a título singular.
 -Presunción de que la posesión conserva el mismo carácter con la que fue
adquirida-Intervención del título.
 -Efectos de la posesión-con relación
 A las cosas muebles.
 A la prescripción adquisitiva.
 A la percepción de los frutos.
 A las acciones posesorias.
 -Derechos y obligaciones inherentes a la posesión.
 -Conservación y pérdida de la posesión.
Accesión de posesiones.

 Los efectos jurídicos ganados como consecuencia de haber

ejercido la posesión de una cosa por un tiempo determinado,
pueden ser transmitidos a otra persona. Es la figura
conocida también como la unión de una posesión con otra,
es decir la accesión de la posesión.
 Transmisión de los caracteres de la posesión.

 En la sucesión a titulo universal.

 En la sucesión a título singular

 En la sucesión o titulo universal.

 Artículo 1913. La posesión se transmite con los mismos caracteres a los

sucesores universales del poseedor.

 Artículo 1919. La buena fe se presume, y basta que haya existido en el

momento de la adquisición. La del sucesor universal se juzga por la de su
autor y la del sucesor particular por su convicción personal.
 En la sucesión o titulo universal.

 Causante de buena fe posesión del sucesor de

 de buena fe

 Causante de mala fe posesión de sucesor

de
 mala fe
 En la sucesión a título singular.

 En los casos de sucesión a titulo particular, el carácter de la posesión, es

decir que sea de buena fe o mala fe, se juzga por la convicción personal
del sucesor particular.
 Presunción de que la posesión conserva el mismo carácter con la
que fue adquirida- Interverción del título.

 Artículo 1921. Salvo prueba en contrario, se presume que la

posesión conserva el mismo carácter con que fue adquirida. Nadie
puede cambiar por sí mismo, ni por el transcurso del tiempo, la
causa y las cualidades o los vicios de su posesión. El que comenzó a
poseer por sí y como propietario de la cosa, continúa poseyendo
como tal, mientras no se pruebe que ha comenzado a poseer por
otro. El que ha comenzado a poseer por otro, se presume que
continúa poseyendo por el mismo título, mientras no se pruebe lo
contrario.
 No habrá interversión del título por la sola comunicación al
poseedor mediato, si ella no va acompañada de hechos que priven a
éste de su posesión o que no puedan ser ejecutados por él poseedor
inmediato de la cosa de otro.
 Efectos de la posesión-con relación
A las cosas muebles.

 Artículo 2058. Se adquiere la propiedad de cosas muebles por su posesión

de buena fe, no siendo robadas o perdidas. La buena fe debe existir al
tiempo de la adquisición.
 El adquirente no es de buena fe, cuando sabe que la cosa no pertenece al
enajenante, o cuando su ignorancia proviene de una culpa grave.
 Esta disposición no se aplicará a las universalidades ni a los bienes que
deben registrarse por exigencia de la ley.
 Efectos de la posesión-con relación
A la prescripción adquisitiva.

 La posesión ininterrumpida, por el tiempo y las condiciones determinadas

por la ley, hace adquirir al poseedor el dominio de la cosa.

 Ejemplo: para inmuebles tenemos la usucapión corta de 10 años y la

usucapión larga de 20 años y en las cosas muebles de dos y tres años según
sean cosas muebles registrables o no registrables.
Efecto de la posesión en relación
a las percepción de los frutos
 Artículo 2052. Los productos y las partes constitutivas de
una cosa pertenecen al propietario de ella, aun después de su
separación, salvo los derechos de terceros al goce de la
cosa, y de los poseedores de buena fe.

 Artículo 2053. El que en virtud de un derecho real está

autorizado para apropiarse los productos y partes
constitutivas de la cosa ajena, adquiere esa propiedad por la
separación.
 Los frutos civiles le pertenecen, aunque no los haya
percibido, en cuanto correspondan al tiempo de la existencia
de su derecho
 Efectos de la posesión-con relación
A la percepción de los frutos.

 Artículo 2054. Los que sin títulos pero de buena fe poseyeren inmuebles
como dueños o por otro derecho real, harán suyos los frutos naturales e
industriales, una vez separados, y los civiles, sólo percibiéndolos
efectivamente, aunque éstos correspondieren al tiempo de su posesión.
Cuando al comienzo de ella existieren explotaciones, también les
pertenecerán los productos que hubieren sido separados, pero deberán al
propietario, y en su caso, al usufructuario, las sumas percibidas por los que
hubieran enajenado.
 Terminada la posesión, los frutos pendientes corresponderán al dueño o
usufructuario; pero será resarcido el poseedor de buena fe, por los gastos
efectuados para producirlos.
 -Efectos de la posesión-con relación
A las acciones posesorias

Artículo 1940. Un título válido no da sino un derecho a la posesión de la cosa,

y no la posesión misma. El que no tiene sino un derecho a la posesión no
puede, en caso de oposición, tomar la posesión de la cosa; debe demandarla
por las vías legales. Nadie puede turbar arbitrariamente la posesión de otro
 Derechos y obligaciones inherentes a la posesión.

 -Obligaciones propter rem.

 -Exhibición de cosas muebles.


Derechos y obligaciones
-

inherentes a la posesión.
 Artículo 1937. Son obligaciones inherentes a la posesión las concernientes a las
cosas y que no graven a una o más personas determinadas, sino al poseedor de
una cosa determinada.

 Artículo 1938. El poseedor de cosas muebles debe exhibirlas ante el juez en la

forma establecida por la legislación procesal, cuando la exhibición fuere pedida
por quien invoque un derecho sobre la cosa. Los gastos serán a cargo del que la
pidiere.

 Artículo 1939. Son derechos inherentes a la posesión de cosas inmuebles, las

servidumbres activas y son obligaciones propias de ellas las restricciones y
límites del dominio establecidas en este Código.
 Conservación de la posesión.

 Artículo 1936. Se juzga que la posesión sobre la cosa continúa, mientras

no ocurra un hecho que cause su pérdida
Pérdida de la posesión.
 Artículo 1936. Se juzga que la posesión sobre la cosa continúa, mientras no
ocurra un hecho que cause su pérdida. Esta se producirá:
 a) cuando la cosa hubiere sido puesta fuera del comercio;
 b) por abandono, o en su caso, por cesación del poder de hecho ejercido sobre
ella. La interrupción ocasionada por impedimento transitorio, no produce efecto;
 c) por su pérdida o extravío, sin posibilidad de encontrarla. No se perderá,
mientras se conserve en el lugar en que fue colocada por el poseedor o sus
descendientes, aunque no se recuerde dónde se la dejó, sea en la casa o en
heredad propia o ajena;
 d) por especificación, siempre que el autor de ella adquiera el dominio; y
 e) por desposesión, sea del poseedor mediato o del inmediato, cuando
transcurriere un año sin que éstos ejerzan actos de posesión, o sin turbar la del
usurpador.
LECCIÓN 6
PROTECCIÓN JURÍDICA
DE LA POSESIÓN
CONTENIDO DE LA
UNIODAD 6
 PROTECCIÓN JURÍDICA DE LA POSESIÓN
 -Acciones y defensas posesorias.
 -Título y derecho a la posesión.
 -Vías legales para obtenerla.
 - Defensa extrajudicial.
 Requisitos
 -Condiciones requeridas para el ejercicio de las acciones
posesorias.
 -Quienes pueden promoverlas y contra quienes se dan.
 -Acciones posesorias en particular. Interdictos.
 -Valor de la sentencia dictada en juicio posesorio
-Acciones y defensas posesorias.
 La posesión, cualquiera fuere su naturaleza, esta protegido por la ley.
 De cierto modo se trata de una defensa provisoria, mientras los Jueces
resuelvan después el problema de fondo referido al derecho de poseer, que
habrá de plantearse en demanda ordinaria posterior y, de cuyo resultado,
dependerá la solución definitiva de la cuestión propuesta.
 Esta defensa posesoria se apoya en el principio constitucional de que nadie
puede hacerse justicia por mano propia, en el sentido que una persona
pretendiera mejores derechos sobre la posesión de una cosa, de los que se
atribuye a quien la estuviera poseyendo debe hacer valer esos derechos por
la via judicial, y no hacerse por mano propia
Este principio es el fundamento
de la protección posesoria
 Tanto es así, que las defensas posesorias pueden ser
ejercidas, inclusive contra el dueño de la cosa.
Para examinar las defensas posesoria dos son las cuestiones que
deben tenerse en cuenta.
 Un titulo valido concede el derecho a poseer y no la
posesión misma; y
 Cualquiera fuese la naturaleza de la posesión, nadie puede
turbarla arbitrariamente.
 DE LAS ACCIONES Y DEFENSAS POSESORIAS
 Artículo 1940. Un título válido no da sino un derecho a la posesión de la
cosa, y no la posesión misma. El que no tiene sino un derecho a la posesión
no puede, en caso de oposición, tomar la posesión de la cosa; debe
demandarla por las vías legales. Nadie puede turbar arbitrariamente la
posesión de otro.
Vías legales para obtenerla

Los interdictos:
- De retener la posesión;
- De recobrar la posesión;
- De adquirir la posesión; y
- De obra nueva.
Defensa extrajudicial.
 Artículo 1941. La posesión da el derecho de protegerse en
la posesión propia, y repeler la fuerza con el empleo de una
fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la
justicia llegarían demasiado tarde; y el que fuese desposeído
podrá recuperarla por sí mismo sin intervalo de tiempo, con
tal que no exceda los límites de la propia defensa.
 Ese derecho puede ser ejercido por el poseedor, o en su
nombre, por los que tienen la cosa, como subordinados de
él, o quienes ejerzan sobre la cosa una posesión derivada o
mediata.
 Requisitos para la defensa extrajudicial.

 Que exista turbación o desposesión con empleo de la fuerza de la posesión

propia.

 Que las circunstancias sean tales , que los auxilios de la justicia llegarían
demasiados tarde,

 Que se oponga a la fuerza, un fuerza suficiente.

 La ley no solo autoriza a defender la posesión atacada, sino también

recuperarla, siempre que sea sin intervalo de tiempo.
Condiciones requeridas para el
ejercicio de las acciones posesorias.
 Artículo 1943. Para que la posesión dé lugar a las acciones
posesorias, debe ser pública e inequívoca.
Quienes pueden promoverlas y
contra quienes se dan.
 Artículo 1948. Cualquiera de los coposeedores podrá ejercer
las acciones posesorias contra terceros sin el concurso de los
otros, y también contra éstos, si lo excluyeren o turbaren en
el ejercicio de la posesión común
Acciones posesorias en
particular.
 Artículo 1946. Si la turbación en la posesión consistiese en
obra nueva, que se comenzare a hacer en inmuebles del
poseedor, o en destrucción de las obras existentes, la acción
posesoria será juzgada como acción de despojo. Si la obra
nueva se comenzare a hacer un inmueble que no fuese del
poseedor, sea de la clase que fuere, y la posesión de éste
sufriere un menoscabo, habrá turbación de la posesión.
 En ambos casos, la acción posesoria tendrá por objeto
suspender la obra durante el juicio, y una vez terminado
éste, destruir o reparar lo hecho.
 Artículo 1951. Las acciones posesorias serán juzgadas en la forma
prescripta por las leyes procesales. Cuando la sentencia hiciere lugar a
ellas, podrá disponer según los casos, que se restituya la cosa; el cese de la
turbación; el restablecimiento a costa del vencido del estado material
existente en el momento del hecho que funda la demanda y el
resarcimiento de los daños causados.
Interdictos.

 Los interdictos legislados en el Código Procesal Civil son:

 De adquirir la posesión;
De retener la posesión;
 - De recobrar la posesión;
 - De obra nueva.
 Art.636.C.P.C.- Procedencia. Para que la posesión dé lugar a
las acciones posesorias, debe ser pública e inequívoca.
 CAPITULO II

Del interdicto de adquirir

  
 Art.640. C.P.C.- Procedencia. Para que proceda el interdicto de adquirir se
requerirá:
  
 a) que se presente título suficiente para adquirir la posesión con arreglo a
derecho; y
  
 b) que nadie tenga título de dueño o usufructuario, o posea los bienes cuya
posesión se pida.
 Del interdicto de retener
  
 Art.642. C.P.C.- Procedencia. Para que proceda el interdicto de retener se
requerirá:
  
 a) que quien lo intentare se encuentre en la actual posesión de un bien,
mueble o inmueble; y
  
 b) que se haya tratado de inquietarlo en ella, por actos materiales que se
expresarán en la demanda.
 CAPITULO IV

Del interdicto de recobrar

 
 Art.646 C.P.C. Procedencia. Para que proceda el interdicto de recobrar se
requerirá:
  
 a) que quien lo intente, o su causante, hubiere tenido la posesión actual de
un bien mueble o inmueble; y
  
 b) que hubiere sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia
y clandestinidad.
Del interdicto de obra nueva
 
 Art.653. C.P.C.- Procedencia. Cuando se hubiere comenzado una obra que
afectare a un inmueble, su poseedor podrá promover el interdicto de obra
nueva. La acción se dirigirá contra el dueño de la obra y, si fuere
desconocido, contra el director o encargado de ella.
Valor de la sentencia dictada en
el juicio posesorio
 Artículo 1952. La sentencia dictada en el juicio posesorio
revestirá carácter de definitiva, sin perjuicio del derecho de
las partes para intentar las acciones reales que les competan.
Extinción de las acciones
posesorias.
 Artículo 1947. Cód. .Civil Las acciones posesorias se
extinguen por no habérselas deducido en juicio dentro del
año siguiente a la realización del hecho que las autoriza, y
cuando por sentencia firme, posterior al hecho de
desposesión o turbación, se decida que el autor de éste tenía
un derecho en la cosa que le autorizaba para exigir el
restablecimiento de la posesión.

 Art.639. C.P.C- Caducidad. Los interdictos de retener, de

recobrar y de obra nueva no podrán promoverse después de
transcurrido un año de producidos los hechos en que se
fundaren.
LECCIÓN 7
DEL DERECHO
DE LA
PROPIEDAD
 LECCIÓN 7
 DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD

 -El dominio y la cuestión social

 -El derecho de propiedad en los documentos pontificios.
 -El dominio en el Código civil.
 -Caracteres del Dominio
 -Facultades que comprende.
 -Dominio perfecto y dominio imperfecto.
 -Extensión material del dominio:
 Sobre cosas inmuebles
 Hacia el espacio aéreo y subsuelo
 Hacia las minas
 Los accesorios
 Frutos y productos
-El dominio y la cuestión
social
En los ordenamientos jurídicos hebreos la propiedad tenia un contenido moral y ético, se
integraba dentro del marco de la religión.

 En Roma se regula de un modo sistemático.

 De acuerdo a la doctrina originariamente la única forma de propiedad conocida en roma

era el dominium ex jure quiritum, reservada solamente a los ciudadanos romanos y
referida a las res mancipi.

 En cuanto a la concepción romana sobre el dominio, los jurisconsultos no dieron un

definición precisa de él.

 Los glosadores y comentaristas posteriores, al analizar los escritos romanos acuñaron la

conocida expresión alusiva al derecho de propiedad: ius fruendi, ius utendi, ius abutendi;
es decir, la propiedad comprende el derecho de usar, gozar y abusar de la cosa.
 El dominio y la cuestión social.
 De esto se desprende que el propietario romano tenia sobre la cosa un
poder absoluto.

 En la edad media pueden encontrarse dos modos de organización de la

propiedad: la propiedad alodial y la propiedad feudal.

 El capitalismo liberal. En este régimen el propietario es dueño y señor,

pudiendo usar, gozar, y disponer de su propiedad, lo cual incluye,
desgradarla y destruirla.
-El dominio y la cuestión

 El marxismo.
 Esta doctrina distingue entre:
 Propiedad privada de los medios de producción:

 La propiedad privada de los bienes de uso:

El marxismo no mira al capital como fuerza personal sino como

fuerza social.
.
El La doctrina
desocial de la iglesia
en losestá constituida,pontificios
fundamentalmente por las Encíclicas

derecho propiedad documentos
Papales, que son cartas pastorales que los Papas publican para toda la Iglesia universal.

 Rerum Novarum: escrita por el Papa León XIII en 1891

 El Quadragessimo Anno: escrita por el Papa Pio XI en el año 1931

 Mater et Magistra: escrita por el Papa Juan XXIII en 1961

 Pacen in Terris: escrita por el Papa Juan XXIII en 1963

La constitución Pastoral Gaudium et Spes: escrita por el Papa Pablo VI.

Populorum Progressio: escrita por el Papa Pablo VI en 1967

-El dominio en el Código civil.

 La propiedad es el derecho más completo y pleno que se

pueda tener sobre una cosa, pero no es absoluto. Tiene una
función social que lo legitima y dignifica.
 El dominio es el derecho pleno y exclusivo que la ley otorga
al propietario de usar, gozar y disponer de sus bienes.
Caracteres del dominio.

a) Es un derecho real

b) Es el mas amplio y completo de señorío.

c) Es perpetuo;

d) No es absoluto;

e) Es exclusivo.
Facultades que comprende la
propiedad
 Artículo 1954. La ley garantiza al propietario el derecho pleno y exclusivo
de usar, gozar y disponer de sus bienes, dentro los límites y con la
observancia de las obligaciones establecidas en este Código, conforme con la
función social y económica atribuida por la Constitución Nacional al derecho
de propiedad. También tiene facultad legítima de repeler la usurpación de los
mismos y recuperarlos del poder de quien los posea injustamente.
 El propietario tiene facultad de ejecutar respecto de la cosa todos los actos
jurídicos de que ella es legalmente susceptible; arrendarla y enajenarla a
título oneroso o gratuito, y si es inmueble, gravarla con servidumbres o
hipotecas.
 Puede abdicar su propiedad y abandonar la cosa simplemente, sin
transmitirla a otra persona.
Facultades que comprende.

 A) El derecho de servirse de la cosa, usarla y gozarla de acuerdo a un

ejercicio regular.

 B) El derecho de disponer de la cosa.

Dominio perfecto e
imperfecto.
 Artículo 1955. El dominio se llama pleno o perfecto
cuando todos sus derechos elementales se hallan reunidos
en el propietario, y la cosa no está gravada con ningún
derecho real hacia otras personas. Se llama menos pleno o
imperfecto, cuando debe resolverse, al fin de cierto plazo o
al advenimiento de una condición, o si la cosa que forma su
objeto es un inmueble gravado respecto de terceros con un
derecho real que este Código autoriza.
Extensión material del dominio sobre las
cosas inmuebles, espacio aéreo y subsuelo.

 Artículo 1956. Con las limitaciones contenidas en la ley, la

propiedad de un inmueble, además de comprender la
superficie del terreno, se extiende a todo el espacio aéreo y
al subsuelo que dentro de sus límites fueren útiles al
ejercicio de este derecho.
 No podrá el dueño impedir los actos que se realicen a tal
altura o a tal profundidad, cuando él no tenga ningún interés
en excluirlos.
Hacia las minas
 Artículo 112 - DEL DOMINIO DEL ESTADO
 Corresponde al Estado el dominio de los hidrocarburos, minerales sólidos,
líquidos y gaseosos que se encuentre en estado natural en el territorio de la
República, con excepción de las sustancias pétreas, terrosas y calcáreas.
 El Estado podrá otorgar concesiones a personas o empresas públicas o
privadas, mixtas, nacionales o extranjeras, para la prospección, la
exploración, la investigación, el cateo o la explotación de yacimientos, por
tiempo limitado.
 La ley regulará el régimen económico que contemple los intereses del
Estado, los de los concesionarios y los de los propietarios que pudieran
resultar afectados
 Hacia las minas

 Artículo 1900. Son bienes del dominio privado del Estado:

 c) los minerales sólidos, líquidos y gaseosos que se encuentren en estado
natural, con excepción de las sustancias pétreas, terrosas o calcáreas. La
explotación y aprovechamiento de estas riquezas, se regirán por la
legislación especial de minas.
Hacia los accesorios.

 Artículo 1962. La propiedad de una cosa comprende

simultáneamente la de los accesorios que se encuentren en
ella, unidos de un modo natural o artificial.
 Todas las construcciones, plantaciones, sus frutos naturales,
civiles e industriales, productos y obras existentes en la
superficie o en el interior de un terreno, aunque estén
separados, pertenecen al propietario, salvo que por un
motivo jurídico especial, hubiesen de corresponder al
usufructuario, al locatario, o a otro.
Hacia los frutos y productos.

 En cuanto a los frutos y productos, se habla de los frutos

naturales, los que produce la cosa; de frutos civiles como los
alquileres y de frutos industriales como cualquier producto
de la industria del hombre que no se encuentren unidos en
forma natural ni artificial pero que acompañan las cosas.