UNIVERSIDAD

JOSÉ CARLOS MARIATEGUI

Facultad de Ciencias Jurídicas,

Empresariales y Pedagógicas

ESCUELA PROFESIONAL
DE DERECHO

DERECHO CIVIL VII “B”

CONTRATOS – NOMINADOS
X CICLO
DOCENTE
DR. VÍCTOR J. CORNEJO RODRÍGUEZ
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
1.- LA CODIFICACIÓN CIVIL CIVIL

 ESTE FENÓMENO OBEDECIÓ A:

 a) La necesidad de ordenar y simplificar
normas dispersas.
1. LA CODIFICACIÓN
EN GENERAL
 b) Al deseo de plasmar las reformas que
originaron las distintas revoluciones de la
historia; ejm. la revolución francesa.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

2. CONCEPTO DE CÓDIGO

 Reunión de leyes o un cuerpo orgánico.

 Cuerpo de normas ordenadas

metódicamente sobre alguna materia
especial del derecho.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

a) Cuerpo o compilación de normas

que tiene unidad referida a
determinada materia jurídica; ejm.
C.C.; C.P.; C de C.

3. CARACTERÍSTICAS b) Normas ordenadas metódicamente

conforme a un esquema.

c) Especialidad regulan
una sola rama del derecho.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

a) CÓDIGOS DE FONDO: regulan los

derechos sustantivos; ejm.. C.C..; C. de C.; C.
P. (código sustantivo)

4.
4. CLASES
CLASES DE
DE
CÓDIGOS
CÓDIGOS
b) CÓDIGOS DE FORMA establecen la
manera de hacer valer los derechos
contenidos en los C. de fondo aspectos
procedimentales; ejm. C.P.C.; C.P.P. (código
adjetivo).
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

 El movimiento codificador aparece en el S.

XVIII en Europa.

 En 1756 se aprueba el C. Bávaro.

5. CODIFICACIÓN
MODERNA Influenciado por
 En 1794 “D. Territorial de los Estados el d. natural.

Prusianos .

 Estos códigos carecen de especialidad

abarcan todas las ramas del derecho.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

a) Francia punto de partida del fenómeno

histórico de la codificación.
El C.C. de 1804 C. Napoleón sirvió de
inspiración para muchos C.C. en el mundo.,
como nuestro C.C. de 1852.( de las personas, de
los bienes y Maneras de adquirir la propiedad)

b) Alemania vigente desde 1900 5 secciones: Parte

General, Relaciones Jurídicas de Obligación; D. de las
Cosas; D. Familia y D. Hereditario.
- sirvió de inspiración al C.C. 1936.

6. LA
c) Italia 1942 6 Libros: T. P., de las
CODIFICACIÓN
Personas y de la Familia; Sucesiones; de la
CIVIL EN EL
Propiedad; Obligaciones; del Trabajo y Tutela.
MUNDO
d) Argentina 1869 redactado por Dalmacio
Vélez Sarfield; inspirado en el d. romano, d.
natural y costumbres argentinas.

e) Bolivia 1831 fue el primer país

sudamericano en contar con un C.C.
* Se aplicó en el Perú – Confederación Perú
Boliviana.
 LA
LACODIFICACION
CODIFICACIONCIVIL
CIVIL

7. LA CODIFICACIÓN EN EL PERÚ


 Época
Época PREINCA
PREINCA No
No se
se conoce
conoce nada.
nada.


 Época
Época INCAICA
INCAICA Existió
Existió el
el d.
d. impuesto
impuesto por
por el
el dios
dios inti
inti aa través
través del
del inca
inca
leyes
leyes mediante
mediante refranes:
refranes:

 AMA
AMA LLULLA
LLULLA No
No seas
seas mentiroso.
mentiroso.

 AMA
AMA SUA
SUA No
No seas
seas ladrón.
ladrón.

 AMA
AMA KELLA
KELLA No
No seas
seas ocioso.
ocioso.

 AMA
AMA SIPIX
SIPIX No
No seas
seas asesino.
asesino.

 AMA
AMA MAPPA
MAPPA oo MACLLA
MACLLA No
No seas
seas pervertido
pervertido oo afeminado.
afeminado.

 VIRREYNATO
VIRREYNATO Se
Se aplicó
aplicó la
la normatividad
normatividad española.
española.

 REPÚBLICA
REPÚBLICA En
En los
los primeros
primeros 30
30 años
años se
se siguió
siguió aplicando
aplicando las
las leyes
leyes
españolas.
españolas.

 El
El D.
D. Manuel
Manuel Lorenzo
Lorenzo de
de Vidaurre
Vidaurre preparó
preparó el
el primer
primer proyecto
proyecto del
del C.C.
C.C.
no
no se
se aplicó
aplicó porque
porque fue
fue considerado
considerado anticleriguista.
anticleriguista.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

a) El Código Civil de 1852

 Comisión integrada por: Manuel Pérez de Tudela;

Francisco Javier Mariátegui; Manuel López Lissón;
Mariano Carrera, José Julio Rospligliosi; José Luis Gómez
Sánchez y José Manuel Tirado.
- Libro Primero: de las Personas y sus Derechos;
- Libro Segundo: de las Cosas.; y,
- Libro Tercero: de las Obligaciones y Contratos.
 Inspirado en el C.C, francés de 1804.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

b) El Código Civil de 1936

 Elaborado por la Comisión formada por los juristas: Juan

José Calle, Manuel Augusto Olaechea, Pedro M. Olivera
Alfredo Solf y Muro y el Dr. Emilio Valdizan; bajo la
presidencia del Gral. Oscar R. Benavides y Ministro de
Justicia el Dr. Diómedes Arias Schereiber.

- Titulo Preliminar:
- Libro Primero: del Derecho de las Personas;
- Libro Segundo: del Derecho de Familia;
- Libro Tercero: del Derecho de Sucesión.;
- Libro Cuarto: de los Derechos Reales; y,
- Libro Quinto: del Derecho de Obligación.
 LA
LACODIFICACIÓN
CODIFICACIÓNCIVIL
CIVIL

c) El Código Civil de 1984

 Este surgió sobre la base del trabajo de muchas comisiones; la principal,

designada en 1965, integrada por:: Carlos Fernández Sessarego, José
León Barandearán, Jorge Eugenio Castañeda, Rómulo Lanatta, Héctor
Cornejo Chávez, Max Arias Schereiber, Alberto Eguren Bressani , Jorge
Avendaño Valdez, Fernando Vidal Ramírez, Fernando de Trazegnies
Granda; así como Lucrecia Maisch Von Humboldt y Manuel de la Puente
y Lavalle, Manuel García Calderón Koechlin, Felipe Osterling Parodi,
promulgado mediante D. Leg. Nº 295 del 24 de Julio de 1984; rigiendo
desde el 14 de Noviembre de ese año. Este C.C. tiene 2122 artículos y su
estructura es la siguiente:
- Titulo Preliminar: Arts. I al X;
- Libro Primero: Derecho de las Personas Arts. 1º al 139º;
- Libro Segundo: Acto Jurídico; Arts. 140º al 232º;
- Libro Tercero: Derecho de Familia; Arts. 233º al 659º;
- Libro Cuarto: Derecho de Sucesiones; Arts. 660º al 880º;
- Libro Quinto: Derecho Reales; Arts. 881º al 1131º;
- Libro Sexto: Derecho de Obligaciones; Arts. 1132º al 1350º;
- Libro Séptimo: Fuente de las Obligaciones; Arts. 1351º al 1988º;
- Libro Octavo: Prescripción y Caducidad: Arts. 1988º al 2007º;
- Libro Noveno: Registros Públicos: Arts. 2008º al 2045°;
- Libro Décimo: D. I. Privado: Arts. 2046º al 2011º.;
- Título Final: Arts. 2112º al 2122º.
 UNIDAD I
CAPITULO I
TEORÍA GENERAL DE LOS CONTRATOS

1.- NOCIONES PRELIMINARES

TEORÍA GENERAL DEL ACTO JURÍDICO – Art. 140º
- Principios comunes a todos los
DILEMA contratos estructura y
TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO naturaleza.
(arts. 1351° - 1988°)
- Aparte todo contrato tienen
reglas especificas.
* art. 1351º al 1988º
- Sección 1ra - Contratos en General, Arts. 1351º - 1528º
Estructura Libro
- Sección 2da - Contratos Nominados Arts. 1529º - 1949
VII “Fuente de las
- Sección 3ra - Gestión de Negocios, Arts. 1950º - 1953º
Obligaciones”
- Sección 4ta - Enriquecimiento sin causa, Arts. 1954º - 1955º
- Sección 5ta - Promesa Unilateral, Arts. 1956º - 1968º
- Sección 6ta – Responsabilidad Extracontractual arts. 1969º 1988º
2.- IMPORTANCIA DEL CONTRATO Y DEL D. DE
CONTRATOS EN EL INTERCAMBIO ECONOMICO.

En el D. Civil y Comercial, los contratos representan un papel

importantísimo.

- Energía para preparar alimentos que Contratos de suministro y

fueron adquiridos. compra - venta

- Si vive en casa ajena. C. de arrendamiento

- Usa su automóvil y le falta combustible. En el grifo realiza un C. de

compra-venta.
Actividad - Si no tiene auto, toma un autobús o taxi C. de transporte
Contractual
- Llega a su oficina se ven inmersos Contratos de obra locación de
dentro de relaciones laborales servicios

- Si cambia revistas por libros en C. de permuta

propiedad.
- SI compra un billete de loteria o la tinka. C. de juego y apuesta.

Toulemón “El contrato está en la persona como el esqueleto en la piel”

Arias Schreiber “El contrato está en la persona, como la sangre en las venas”
3.- HISTORIA DEL CONTRATO.

→ El significado no era el acuerdo de voluntad.

En el D. Romano. → Sino que la obligación surgía del cumplimiento de
solemnidades. es decir, la relación jurídica.

→ Comienza a hablarse del acuerdo de voluntades que

implica el consentimiento de las partes.
→ Se le denominó “pactum” o “conventio”.
En el D. → Es el verdadero antecedente del contrato moderno.
Justiniano. → Los pactos reales solamente se perfeccionan con la
traditio (entrega de las cosas).
→ Se admite la existencia de contratos innominados con
prestaciones recíprocas.

→ Se le reconoce como una influencia determinante para la

formación del concepto del contrato moderno.
En el D. → El valor del contrato se da por el juramento religioso que
Canónico. habitualmente lo acompañaba.
→ Luego se reconoce únicamente valor al consentimiento.
 El concepto moderno de contrato alcanza mayor amplitud, como
consecuencia de tres corrientes de pensamiento.

a) La influencia del d. canónico – consenso la voluntad era la

fuente principal de la obligación.
Corrientes b) Las necesidades prácticas del trafico comercial por el liberalismo
imperante hacen suprimir las formas solemnes.
c) La doctrina del d. natural que proclamaba la libertad individual y la
voluntad

→ Recoge el principio del consentimiento mutuo.

→ El art. 1134º estableció que las convenciones tienen
C. C. de fuerza entre las partes.
Napoleón → Según la autonomía de la voluntad de las partes hace
de 1804. que los particulares pueden celebrar los contratos que
deseen, determinando su contenido, duración y sus
efectos.
→ Influye decididamente en las codificaciones del S. XIX.
 4.- CONTRATO Y ACTO JURÍDICO

El contrato no es otra cosa que una especie del acto jurídico.

“Es la manifestación de la voluntad destinada a crear,

regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su
validez requiere”
Acto Jurídico
(art. 140°) 1. Agente capaz;
2. Objeto física y jurídicamente posible;
3. Fin lícito; y,
4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de
nulidad.

EL CONTRATO Es el acuerdo de dos o mas partes para crear, regular,

(art. 1351º) modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.
 a) Diferencia entre acto jurídico y el contrato

ACTO JURÍDICO CONTRATO

Manifestación de la voluntad; puede Acuerdo de voluntad siempre es
ser unilateral o bilateral. bilateral

Crea , regula, modifica o extingue Crea , regula, modifica o extingue

relaciones jurídicas patrimoniales o relaciones jurídicas patrimoniales
extrapatrimoniales
b) DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONTRATO Y PACTO

1) CONTRATO Y CONVENIO

 El contrato solo tiene por objeto relaciones jurídicas patrimoniales.

 El convenio comprende tanto relaciones jurídicas patrimoniales como
extrapatrimoniales.

2) CONTRATO Y PACTO
 El pacto es un acuerdo más pequeño que el contrato.
 El contrato es un acto jurídico principal y el pacto es acuerdo.
Ejm. El pacto de exclusividad en el contrato de suministro.
5.- ETIMOLOGÍA Y CONCEPTO DE CONTRATO.

CONTRACTUS CONTRAERE reunir, concertar, lograr, etc.

CAPITANT “Es el acuerdo de voluntades entre dos o más personas

con el objeto de crear vínculos de obligaciones”

DE LA FUENTE “El acuerdo entre dos o más partes sobre una declaración
LAVALLE conjunta de una voluntad común destinado a crear,
modificar o extinguir una relación patrimonial”

Art. 1351º “El acuerdo de dos o más partes destinado a crear, regular,
modificar o extinguir una relación jurídica de carácter
patrimonial”

Las partes pueden ser dos o más:

A B A B
SOCIEDAD COMERCIAL
COMPRA VENTA C D
6.- FUERZA VINCULATORIA DEL CONTRATO.

* El contrato tiene fuerza vinculatoria obliga a las partes a

satisfacer las obligaciones asumidas.

* DOMAT “Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes”

* C. C. Francés “Las convenciones legalmente formales

a) Definiciones 1804º tienen lugar de ley entre quienes la han
(art 1134º) celebrado

* “Se ata a los bueyes por los cuernos y a

LOYSEL
los hombres por las palabras”

* PACTA SUNT Los pactos obligan a las partes

SERVANDA
 * Está cifrada en la función que cumple en una sociedad
b) Importancia determinada.
* Las personas para satisfacer sus necesidades requieren de
la cooperación de otras personas (con quienes contrata).

* En el intercambio simultáneo no hay problema porque las

partes cumplen sus prestaciones recíprocas al momento.
* El problema surge cuando el acreedor otorga al deudor un
c) Riesgos plazo para que cumpla su prestación existe el riesgo del
no cumplimiento.
* Otro riesgo es la insolvencia del deudor (acción pauliana).
 7.- ELEMENTOS DEL CONTRATO

Son aquellos sin los cuales el contrato no podría

A) ELEMENTOS
existir o no podría tener validez.
ESENCIALES

a) E. E. COMUNES deben existir en todos los

contratos consentimiento, la causa y el
objeto.
b) E. E. ESPECIALES son indispensables para la
1. ELEMENTOS ESENCIALES existencia de algunos contratos; ejm. la
PARA LA EXISTENCIA DEL formalidad (contratos solemnes).
CONTRATO c) E. E. ESPECIALÍSIMOS son los que deben
existir en cada tipo de contrato; ejm. el precio en
la compra venta, la merced conductiva en el
arrendamiento, etc.

2. ELEMENTOS ESENCIALES a) La capacidad.

PARA LA VALIDEZ DEL
CONTRATO b) El consentimiento.
 • Son aquellos resultantes de la celebración de
B) ELEMENTOS NATURALES cada contrato o grupo de contratos.
• Ejm. La gratuidad en la donación; El
saneamiento en la compraventa.

• Son los que no obstante de existir

C) ELEMENTOS ACCIDENTALES
naturalmente en el contrato, son susceptibles
de ser agregados por los contratantes para
modificar sus efectos normales del contrato
pero sin desnaturalizarlo; ejm. la condición, el
plazo y el modo.
 8.- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS.

1.- Contratos onerosos.- Producen en los sujetos un

enriquecimiento y un empobrecimiento correlativo; ejm. la
a) Por la compraventa, el arrendamiento, etc.
valoración
de la 2.- Contratos gratuitos.- Solo se empobrece al sujeto que tiene la
prestación obligación, al no recibir una contraprestación. ejm: la donación, el
mandato gratuito, etc.

1.- Contratos conmutativos.- Son aquellos en los que existe

equivalencia entre las prestaciones. ejm: La compraventa, el
arrendamiento, la permuta, etc.
b) Por el
riesgo 2.- Contratos aleatorios.- Se caracterizan por el riesgo o el azar, sus
obligaciones dependen de un acontecimiento futuro o incierto, por
lo que no se puede establecer anteladamente como es el beneficio
o la pérdida que las partes habrán de experimentar. como: el juego
y la apuesta, la renta vitalicia, el seguro, etc.
 1.- Contratos unilaterales.- Son aquellos en los cuales una de las partes
resulta la única obligada frente a la otra; contienen una sola prestación a
cargo de la otra parte obligada; Ejm: la donación pura o simple, etc.
c) Por la prestación
2.- Contratos bilaterales.- Son los contratos de obligaciones recíprocas; es
decir, contienen una prestación y una contraprestación; por lo tanto, cada
una de las partes es deudora y acreedora a la vez; también se les llaman
contratos sinalagmáticos; ejm. la compraventa, el mutuo,.

1.- Contratos solemnes.- Son los que se encuentran sujetos a la

observancia de ciertas formalidades especiales, cuya falta hace que no
produzcan efecto alguno; ejm. la donación de bienes inmuebles y la
d) Por la forma como hipoteca requieren perfeccionamiento por escritura publica, bajo
se perfeccionan sanción de nulidad.

2.- Contratos consensuales.- Son aquellos que se perfeccionan por el

simple consentimiento; ejm. la compraventa de inmuebles, el mandato,
el arrendamiento, etc.
 1.- Contratos constitutivos. Crean una relación nueva, como: la compraventa,
donde el comprador se convierte en propietario, etc.

2.- Contratos modificatorios. Modifican una situación jurídica; ejm, el

contrato de depósito celebrado entre el arrendatario y el propietario del bien
mueble convierte al arrendatario en depositario.
e) Por la función
3.- Contratos regulatorios. Son los contratos que tiene como fin regular las
obligaciones que se han creado.

4.- Contratos extintivos. Ponen fin a las obligaciones que se han creado;
como: la transacción, la división y partición en el condominio, etc.

1.- Contratos principales. Son los contratos que tienen su propio sistema
que les permite subsistir sin depender de otro contrato; ejm: la
compraventa, el arrendamiento, el depósito, etc.

2.- Contratos accesorios. Se encuentran vinculados al contrato principal y

f) Por su autonomía dependen de el; tienen por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal; ejm: la fianza, la prenda, la hipoteca, etc.

3.- Contratos derivados. Dependen de otro contrato principal que le

impone sus características; como: el subarrendamiento en el contrato de
arrendamiento.
 1.- Contratos típicos y nominados. Los primeros tiene
reconocimiento legal y los segundos, además, tienen
un nomen iuris; ejm: la compraventa, la permuta, la
f) Por su regulación donación.

2.- Contratos atípicos e innominados. Son aquellos

impuestos por el uso y la voluntad de las partes, no
se encuentran previstos en la legislación.
 9.- INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS

Es el procedimiento que se sigue para aclarar,

a) CONCEPTO. indagar o averiguar el sentido y alcance de la
declaración de la voluntad.

b) I. DEL ACTO JURÍDICO; arts. 168º, 169º y 170º.

c) I. DE LOS CONTRATOS; Art. 1361º.

• En el contrato existen dos declaraciones de voluntad; se busca

sentido de esas declaraciones.
 1. Método subjetivo o clásico.- Según el cual el
interprete debe realizar primordialmente una
indagación histórica y psicológica; se investiga
la voluntad interna de cada una de las partes.
d) MÉTODOS DE
INTERPRETACIÓN 2. Método Objetivo o técnico social.- Que predica
la veracidad de reconocer en el interprete una
mayor libertad de acción y pretende encuadrar
la actividad interpretadora en la totalidad del
ambiente social.
 10.- LAGUNAS DEL CONTRATO

LAGUNA En el contexto general del derecho: laguna es aquel

DEL caso o suceso para el que no existe norma jurídica
DERECHO aplicable, pero que se considera que debiera estar
regulado.

• Es el silencio en relación a algún punto que

necesariamente juega un rol dentro de la armonía
del contrato.
• Se resuelve en sentido negativo o positivo.
• El juez tiene que suplir lo que las partes omitieron
LAGUNA DEL CONTRATO involuntariamente.
• Art. VIII del T.P. principios generales del derecho.
• Si no existe ley, tanto principios generales del
derecho; se recurre a la equidad como fuente
supletoria.
 11.- IMPEDIMENTOS PARA LA CONTRATACIÓN

• En síntesis viene a ser la imposibilidad de contratar.

a) Imp. Convencionales.- aquellos que están

impedidos de contratar por el mismo contrato.

b) Imp. Legales.- Vienen a ser aquellos que están

establecidos en ley expresa.
Ejm. Art. 1405º Es nulo todo contrato sobre el
CLASES DE IMPEDIMENTOS derecho de suceder en los bienes de una persona
que no ha muerto o cuya muerte se ignora.
Art. 312º.- Los cónyuges no pueden contratar
respecto a los bienes sociales.
Art. 136º.- Las tierras de las comunidades son
inalienables, imprescriptibles inembargables.
Arts. 531º y 602º.- Los tutores y curadores están
prohibidos de contratar sobre bienes de sus
pupilos.
12.- EFECTOS DE LOS CONTRATOS

• Art. 1363º.- “Los contratos solo surten efecto entre las partes que
los otorgan y sus herederos, salvo, en cuanto a estos, si se trata
de derechos y obligaciones no transmisibles”.
 13.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO
- Extinción Natural.- se produce cuando en el plazo
contraído en el contrato cumple su finalidad.
- Extinción Violenta.- cuando una de las partes
CAUSAS
incumple sus obligaciones da lugar a la rescisión o
resolución del contrato.

a) RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN

RESCISIÓN RESOLUCIÓN

Art. 1370º Art. 1371º

-Se debe a una causa existente en el momento de
la celebración del contrato
-Opera por mandato de la ley como la
compraventa de un bien ajeno, la lesión, etc.
-La rescisión debe ser declarada judicialmente.
-Tiene efectos retroactivos. Si el contrato no tuvo
ejecución, las obligaciones desparecen y si tuvo
ejecución, se restituyen al estado en que tenían
cuando se celebro.
-Se debe a causas posteriores a la celebración del
contrato.
-Las causas pueden tener origen legal o
convencional. ejm : el incumplimiento y la
excesiva onerosidad en la prestación.
-Puede ser declarada judicialmente o se puede
establecer una cláusula resolutoria expresa.
-Es irretroactiva; produce sus efectos desde la
declaración de la resolución.
a) RESCISIÓN Y NULIDAD

- La rescisión actúa como un remedio.

- La nulidad se presenta cuando existe un defecto en la celebración de un contrato,
actúa como una sanción.
- El contrato es nulo: Art. 219º

1. Cuando la falta de la manifestación de la voluntad del agente;

2. Derogado D. Le. G. N° 1384 04.09.18.

3. Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea
indeterminable;
4. Cuando su fin sea ilícito;
5. Cuando adolezca de simulación absoluta;
6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad;
- Ad Soolemnitatem.- la forma es esencial – ejm. La renta vitalicia, escritura
pública, bajo sanción de nulidad (art.1925º)
- Ad Probationem.- es un medio de prueba.
7. Cuando la ley lo declara nulo; y,
8. En el caso del art. V del Titulo Preliminar, salvo que la ley establezca sanción
diversa; esta norma dice lo siguiente: “Es nulo el acto jurídico contrario a las
leyes que interesan al orden publico o las buenas costumbres”.
- El C. C. señala diferencias radicales entre la nulidad absoluta y la relativa.

- Según el art. 221º, el acto jurídico es anulable:

1. Por incapacidad relativa del agente;

2. Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidación;
3. Por simulación, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de
tercero; y,
4. Cuando la ley lo declara anulable.

• La nulidad absoluta puede ser alegada por: (art. 220º)

- Por los que tengan interés.

- Por el Ministerio Público.
- Por el juez cuando resulte manifiesta.
No puede ser subsanable por confirmación.

• La nulidad relativa.- puede ser alegada solamente por las partes interesadas
esta puede ser subsanable.
 UNIDAD II

CONTRATOS NOMINADOS

1.- CONTRATO DE COMPRA – VENTA (ARTS. 1529 – 1601)

1.- NOCIONES PRELIMINARES
 Libro VII – sección II – titulo I – Art. 1529º al 1601º
 Es el contrato más utilizado y el primer contrato que aparece en los
códigos y el más disciplinado el hombre vive continuamente
comprando y vendiendo.
 Es un contrato consensual porque generalmente se perfecciona con el
consentimiento: art. 947º-949º.
 Surge la obligación del vendedor de transferir la propiedad de un bien y
el comprador la obligación de pagar el precio fuente de
obligaciones.
 El precio debe ser en dinero sino seria un contrato de permuta.
2.- CONCEPTO

Art. 1529: “Por la compraventa, el vendedor se obliga a

transferir la propiedad de un bien al comprador y este a pagar
su precio en dinero” . se obliga a vender, no dice vende.

Es el contrato mediante el cual, una persona denominada

vendedor, se obliga a transferir a otra, a quien se denomina
comprador, la propiedad de un bien a cambio del pago de un
precio en dinero.
3.- ELEMENTOS

vendedor dueño del bien.

a) Los Sujetos
comprador adquiere el bien mediante el pago

b) El objeto bienes corporales e incorporales

c) Transferencia de la propiedad del bien vendedor

d) El precio contraprestación onerosa comprador

4.- CARACTERES JURÍDICOS

a) Es autónoma o principal No depende de otros contratos para su existencia

El vendedor se obliga a dar la propiedad del bien

b) Es obligacional
El comprador se obliga a pagar el precio

c) Las prestaciones son recíprocas Ambas partes asumen la obligación de dar

El vendedor se enriquece
porque recibe el dinero y
se empobrece al
desprenderse del bien.
d) A título oneroso Porque existe enriquecimiento
y empobrecimiento a la vez El comprador se empobrece
al pagar el precio y se enriquece
al incrementar su patrimonio.

e) Es traslativo de dominio La esencia es la transferencia de la propiedad

f) Es consensual Se requiere del consentimiento de las partes

5.- CLASIFICACIÓN DE LA COMPRAVENTA

a) Compraventa civil comprende bienes muebles e inmuebles.

Al menos una de las partes es

comerciante.
b) Compraventa mercantil
Se rige por el C. C. (art. 2112º deroga los
arts. 320º al 341º del C. de C.)
6.- SISTEMAS DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN LA COMPRAVENTA

• Recordemos que el art. 1529º conserva el carácter consensual de la

compra venta por este contrato se obliga a transferir, no transfiere el
bien.

• La tradición o la inscripción en el registro de la propiedad

constituyen modos de adquisición.

• R. Salvat., dice “El titulo confiere un derecho de la cosa pero la

propiedad sólo se transfiere cuando el modo ha sido cumplido.”

a) Bienes Muebles tradición salvo disposición legal distinta.

( art. 947º)
Modo de
adquirir
b) Bienes Inmuebles Consentimiento.
los
(art. 949º)
bienes Excepción Concurso de acreedores
eventualmente tiene
preferencia el que primero
inscribe.
7.- ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA COMPRAVENTA

a) EL CONSENTIMIENTO Es un elemento general de los contratos.

b) EL BIEN La cosa de la compraventa corporal o incorporal.

1.- Tiene que ser posible material y jurídicamente

* Requisitos 2.- Tiene que existir o ser susceptible de existir; y.

del bien
3.- Tiene que ser determinado; precisarse sus
características del bien (tamaño, modelo, tipo, color,
etc.)
 c) EL PRECIO Contraprestación que le corresponde al comprador.

1.- Debe tratarse de una suma de dinero o también de pagarse

parte en dinero y otro en especie o cosa (bienes art. 1531º).

2.- Que sea verídico debe responder al valor real de la cosa;

a veces se elude impuestos.
- Al contado en un solo acto.
3.- Matices
- A plazos venta de inmuebles o
artefactos de alto costo.
* Requisitos
del precio 4.- Debe ser cierto, determinado o determinable.

- Determinación por las partes lo más usual no es

válido cuando una parte lo fija art. 1543º.
* Sistemas para - Determinación por tercero art. 1544º.
determinar el - Determinado por el valor o Bolsa o Mercado art. 1545º.
precio - Precio referido a interés o reajuste automático art. 1546º.
- Precio establecido por el vendedor vende habitualmente
art. 1547º.
- Precio de remate acto de pública subasta, la mayor oferta
determina el precio.
8.- MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA
Se perfecciona solo en el momento en que este declara su
COMPRAVENTA A SATISFACCIÓN conformidad dentro del plazo estipulado; el comprador
a) DEL COMPRADOR examina el bien. Es un pre contrato No se configura
a un comprador ni a un vendedor, sino oferente y
(art. 1571º) destinatario de la oferta.

Se da cuando se desconfía de la calidad o bondad del bien y no

se celebra el contrato mientras no tenga las cualidades idóneas
b) COMPRAVENTA A PRUEBA condición suspensiva.; está sujeta al control o
(art. 1572º) verificación de las cualidades pactados; muy usual en la venta
de por, vehículos usados, etc.

El comprador tiene derecho a la resolución del contrato si

COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA la calidad del bien no es conforme a la muestra o a la
c)
(art. 1573º) conocida en el comercio. Se refiere a aquella que se realiza
teniendo a la vista, muestras catálogos, figurines y otros
elementos afines que sirven como modelo; ejm. la
adquisición de un celular.

Por el cual una de las partes se compromete a arts.

d) COMPRAVENTA DE COSA AJENA obtener que la otra adquiera la propiedad de 1470º
(art. 1537º) un bien que es ajeno. 1471º
1472º
8.- MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA

La no coincidencia de
Aquel que se vende fijando el precio
las dimensiones no
e) COMPRAVENTA AD CORPUS por el todo o en bloque ,se da en la
interesa y no altera el
compra venta inmobiliaria.
(art. 1577º) • Si no se indica si es ad corpus
contrato
se sobre entiende.
• Si se indica la extensión y
difiere en más de 1/10, el precio
sufrirá un incremento o
reducción proporcional.

• Contrario a Ad. Corpus.

• Se indica la extensión o cabida y por un precio en razón de un
COMPRAVENTA POR tanto por cada unidad de extensión o cabida.
f) EXTENSIÓN O CABIDA
• El vendedor está obligado a entregar al comprador la cantidad
indicada en el contrato, en el caso de existir diferencia.
(art. 1574º)
• Si no fuera posible, el comprador está obligado a pagar lo que se
halle de más y el vendedor a la devolución de lo que se halle de
menos.

• La entrega del bien queda sustituida por la de su título

COMPRAVENTA representativo.
g) SOBRE DOCUMENTOS • El pago se efectúa en el momento y en el lugar de la entrega de
los documentos. (warrant´s, certificado de depósito;
(art. 1580º - 1581º) conocimiento de embarque, carta porte, papeleta, etc.
9.- DIFERENCIA CON OTROS CONTRATOS.
a) COMPRAVENTA ARRENDAMIENTO
• Si hay traslación de dominio. - No existe traslación de dominio.
• Entrega definitiva. - desplazamiento físico temporal.

b) COMPRAVENTA PERMUTA
El precio se da en dinero. No hay precio en dinero.

c) COMPRAVENTA DONACIÓN
Es onerosa y contraprestación. No hay precio en dinero.

d) COMPRAVENTA MUTUO
Traslación de dominio sin obligación a Traslación del dominio de un bien
devolver el bien. consumible, pero debe devolverse otro
bien con las mismas características.

e) COMPRAVENTA DEPÓSITO
Oneroso y se transfiere la propiedad. El bien se da en custodia y se devuelve
cuando lo solicite el depositante se
presume gratuito.
 10.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Y COMPRADOR
a) Perfeccionar la transferencia del bien (art. 1549º); ejm. otorgar escritura
pública.
b) El bien debe ser entregado en el estado en que se encuentre en el momento
de celebrarse el contrato, incluyendo sus accesorios (art. 1550º );
c) El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad
o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto. (art. 1551º );
d) El bien debe ser entregado inmediatamente después de celebrado el
contrato (art. 1552º);
Obligaciones
a) e) Garantizar al comprador la evicción y el saneamiento. (art. 1503º y 1524º )
del vendedor f) Recibir el precio;
g) Pagar los gastos de tributos que origina la celebración del contrato la parte
que le corresponde;
h) El vendedor responde ante el comprador por los frutos del bien, en caso de
ser culpable de la demora de su entrega (art. 1554º); y,
i) Cuando se resuelve el contrato el vendedor tiene la obligación de
reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato (art. 1556º)

a) Pagar el precio pactado en el lugar, momento y la manera pactados o en su

Obligaciones del defecto en el lugar y momento de la entrega del bien (art. 1558º);
b) comprador b) Recibir o tomar el bien, entrar en posesión en el plazo fijado.
c) Pagar los gastos de transporte o retiro; y,
d) Pagar el 50% de los tributos y otros gastos del contrato, salvo disposición
legal o pacto distinto.
 • El vendedor puede pedir la resolución, si el comprador deja de
pagar hasta tres cuotas sucesivas, o no; también puede pedir el
pago inmediato del saldo, dándose por vencidas las cuotas
Compraventa a pendientes (Art. 1561º).
c) plazos de • Se puede pactar que el vendedor pierde el derecho a optar por la
bienes resolución; si el comprador ha pagado parte del precio en este
inmuebles caso el vendedor solo podrá exigir el pago del saldo (art. 1562º).
• Si se resuelve por incumplimiento de pago del comprador el
vendedor debe devolver lo recibido, además tiene derecho a una
compensación por el uso del bien, y la indemnización de los daños
y perjuicios (art. 1563º).

• En caso de venta de bienes muebles no entregados y no pagados

en todo o en parte, sin garantía el vendedor puede disponer del
Compraventa a bien, quedando resuelto el contrato (art. 1564º).
d) Plazos de
Bienes Muebles • En la compra venta de bienes inscritos en el registro se sigue por la
ley de la materia. L. Nº 28677, Ley de Garantía Mobiliaria art. 1566º)
 11.- PACTOS QUE PUEDEN INTEGRAR LA COMPRAVENTA

1.- Pacto de compraventa con reserva de propiedad: (art.

1583º)

• El vendedor se reserva la propiedad del bien hasta que se

haya pagado una parte o todo el precio aunque el bien
haya sido entregado al comprador.
• La reserva de propiedad es oponible a los acreedores del
comprador solo si consta por escrito, que tenga fecha
a) Pactos cierta anterior al embargo, y si el bien está inscrito es
nominados oponible a terceros (art. 1584º).

2.- Pacto de retroventa: (art. 1586º).

• Aquí el vendedor adquiere el derecho de resolver

unilateralmente el contrato sin necesidad de decisión
judicial. Art. 1586º.
• El plazo para resolver es de dos años si son bienes
inmuebles y de un año para los bienes muebles. art. 1588º
 • No se encuentran legislados

• El art. 1582º “Pueden integrar la compraventa

cualquier pacto licito, con excepción de los
siguientes que son nulos:

1. El pacto del mejor comprador: en virtud del cual puede

rescindir la compraventa por convenirse que, si hubiera quien
b) de más por el bien, el comprador devolverá el bien.
Pactos
Nulos 2. El pacto de preferencia: Aquí se impone al vendedor la
obligación de ofrecer el bien al vendedor por el precio que
otro proponga, cuando quiera venderlo.
12.- EL RETRACTO

• Es un derecho que compete a ciertas personas por ley, para

adquirir por el mismo precio el bien vendido a otro
prescindiendo el contrato respecto al comprador en cuyo lugar
se subroga. Art. 1592º.
a) Concepto
Art. 1592º • No procede el retracto en el caso de ventas hechas por remate
público.

• Si procede el retracto el retrayente debe reembolsar al

adquirente el precio, los tributos y los gastos pagados por este
y además los intereses pactados.

• El retracto se ejerce dentro del plazo de 30 días contados a

Condiciones partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza
b)
Art. 1596º de ese derecho.

• Este derecho es irrenunciable e intransferible (art. 1595º).

 1. El copropietario, en la venta a tercero en las porciones indivisas;
2. El litigante en el caso de venta por el contrario del bien sublitis;
3. El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.- Es cuando coincide
en la misma persona dos calidades incompatibles, la del propietario y
usufructuario, por disposición testamentaria contractual;
Quienes 4. El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos
c) Pueden derechos.
Retraer 5. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que
1599º no puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las demás
partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor; y,
6. El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la venta de una finca
rústica cuya cabida no exceda de la unidad agrícola ganadera mínima
respectiva, o cuando aquélla y ésta reunidas no excedan de dicha unidad.
 2. CONTRATO DE PERMUTA

1.- NOCIONES PRELIMINARES Arts. 1602º - 1603º

Es el contrato más antiguo etapa superior a la

civilización Intercambio de bienes o trueque de productos

 Es un contrato bilateral y oneroso, pudiendo asumir la

modalidad de conmutativo o aleatorio.

2.- DEFINICIÓN

Art. 1602º Los permutantes se obligan a transferir recíprocamente la propiedad de bienes

Objeto Transferencia de bienes, créditos o derechos corporales o incorporales.

3.- ELEMENTOS
a) Permutantes Sujetos
Se transfieren
b) Bienes, derechos o créditos o cambian y
mutuamente.
c) Ausencia con la compraventa

4.- DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA

EN LA COMPRA VENTA EN LA PERMUTA

 El precio se paga en dinero.  El precio se compensa con
el valor de los bienes que se
 Cuando una de las partes intercambian.
obtiene una cosa, estando
obligado de su lado a entregar
además dinero.

 Debe calificarse la operación

con un criterio cuantitativo de
prevalencia Según el importe
del dinero sea mayor o menor que
el valor de la cosa.

 Puede ser compraventa o

permuta.
5.- REGLAS APLICABLES

Se rige por las disposiciones de la compraventa

art.1603º
en lo que sean aplicables.
 3. CONTRATO DE SUMINISTRO ARTS. 1604º -1620º.

1.- NOCIÓN PRELIMINAR

 No fue considerado por los C. de 1852 y 1936.
 El C. C. Italiano de 1942 lo incorpora por primera vez.
 Se crean por la necesidad de las empresas industriales
de contar con stock de mercaderías.

2.- DEFINICIÓN
 Es el acuerdo de voluntades por el cual el SUMINISTRANTE se obliga a
entregar bienes materiales en forma periódica o continuadas al SUMINISTRADO
a cambio de que este le pague un precio o una retribución.

Por el suministro, el suministrante, se obliga a ejecutar a favor de otra

Art. 1604º persona prestaciones periódicas o continuadas de bienes.

Ejm: Suministro de combustibles que hace Petro Perú a favor de los grifos;
productos de leche a favor de Gloria S.A. Layve etc.
 a) Es único de duración en la ejecución y en el cumplimiento las
prestaciones se desenvuelven independientemente.
b) Es único de las partes entregas continuadas o periódicas.
c) Es oneroso debe pagarse el precio.
3.-
d) La prestación es continuada o fraccionada en cuotas
CARACTERÍSTICAS
independientes unas de otras.
DEL
e) Es complejo supone diversos negocios.
CONTRATO
f) Es conmutativo las partes pueden proveer riesgos.
g) Es convencional se conforma con la voluntad de las partes
no hay formalidad alguna.

Cuando el precio se abona en el acto

a) Periódico de las prestaciones singulares y en
proporción a cada una de ellas. (art. 1608º)
4.- CLASES
Cuando el precio se paga a falta de pacto,
b) Continuado de acuerdo con los usos del mercado
(art. 1610º)
 5.- PRUEBA Y FORMALIDAD
 Se puede realizar por cualquiera de los medios que la ley permite.
 Excepto si se trata de suministro gratuito, el contrato se debe
realizar por escrito.
 Pueden probarse por cualquiera de los medios que permite la ley.

a) SUMINISTRANTE La parte se obliga a proporcionar

6.- PARTES determinados bienes.
INTERVINIENTES
b) SUMINISTRADO El que adquiere y recibe los bienes.

Se utiliza este contrato para proveer bienes

7.- OBJETO DEL fungibles o consumibles: frutas, combustibles,
CONTRATO minerales, impresos, mercadería en general,
etc.
  Es fijado por las partes.
 Se puede fijar en el contrato el plazo de duración
si no fuera así, se presume que se trata de un contrato
8.- PLAZO indeterminado.
 Si no se establece la duración, cada una de las partes
puede separarse del contrato, dando un aviso previo
pactado o en su defecto dentro de un plazo no menor de
30 días. (art. 1613º).

a) A FAVOR DEL SUMINISTRANTE se establece en

el contrato el suministrado estará sujeto a un
9.- CLÁUSULAS deber de abstención (art. 1616º).
DE b) A FAVOR DEL SUMINISTRADO El suministrante
EXCLUSIVIDAD tiene el deber de abstención respecto a proporcionar
a terceros prestaciones similares a las que
constituyen el objeto del contrato (art. 1617º).
  El beneficiario que se obliga a promover la venta de
bienes que tiene exclusividad sino cumple, responde por
los daños y perjuicios (art. 1618º).
10.- RESOLUCIÓN
DEL CONTRATO  Si el incumplimiento tiene una importancia tal que
disminuya la confianza en la exactitud de los sucesivos
cumplimientos, la otra parte puede pedir la resolución
del contrato (art. 1620º).
 4. CONTRATO DE DONACIÓN ARTS. 1621º al 1647º

1.- NOCIÓN PRELIMINAR

Es el contrato más generoso requiere de un análisis cuidadoso

porque sus efectos puede ocasionar perjuicios en la familia del
donante o al propio donatario.
 Toda donación constituye una enajenación y transmisión de
determinado derecho patrimonial.

 Es aquel contrato en virtud del cual una persona

llamada donante, se obliga a transferir a otra llamada
2.- DEFINICIÓN donatario, la propiedad de un bien mueble o
inmueble a titulo gratuito (art. 1621º).
 a) Es un negocio traslativo de dominio su efecto
es la transmisión de la propiedad;
b) Es individual pero su concertación requiere del
consentimiento de las partes;
c) Es gratuito;
3.- d) Es conmutativo las consecuencias si se preveen
CARACTERÍSTICAS en el contrato;
e) Es limitativo art. 1629;
f) Recae sobre bienes presentes;
g) Es principal; y,
h) Es de prestación unilateral.
 a) Verbales bienes muebles cuyo valor no debe
exceder del 25 % UIT (art. 1623º).

b) Bienes muebles cuyo valor exceda del 25 %

de la UIT, debe hacerse por escrito bajo sanción de
nulidad además debe valorizarse los bienes (art. 1624º).

4.- FORMALIDADES c) Bienes inmuebles debe efectuarse por escritura pública

además, especificar el bien, su valor real y las cargas que ha
de satisfacer el donatario (art 1625º).

d) D. Por bodas no está sujeta a formalidades

(art. 1626º).
5.- ACEPTACIÓN

 Es un requisito importante en la donación porque a

veces un obsequio más que un beneficio puede ser un
perjuicio.
 El donatario debe aceptar el objeto donado en forma
expresa o tácita.

 Pueden ser todos los bienes que están en el

6.- OBJETO comercio de los hombres bienes muebles e
inmuebles.
DE LA
DONACIÓN  Está prohibido donar cosas futuras ejm. una
herencia que no ha recibido.
 a) D. MUTUA Las partes entre si se donan
se confunde con la permuta.

b) D. REMUNERATORIA Es el obsequio que se hace en

compensación de un servicio
recibido; ejm. al médico que le
salvo la vida al donante.

c) D. CON CARGO Se estipula una contraprestación por

O MODO parte del donatario.

7.- CLASES DE d) D. CONJUNTA El donante beneficia a varios quienes

DONACIÓN se convierten en condóminos.

e) D. PURA Y No tiene condición alguna

SIMPLE

f) D. CONDICIONADA Cuando el donatario cumple con

alguna condición futura e indirecta
ejm. si te recibes de abogado te
regalo un carro.

g) D. UNIVERSAL Cuando se transmite la totalidad de

los bienes.
 a) REVERSIÓN Es la donación con cláusula expresa
el donante se reserva la facultad de
recuperar el bien donado (art. 1631º)

b) REVOCACIÓN Se deja sin efecto la donación por

incurrir en causales de indignidad para
suceder y desheredación (art. 1637º).
Debe notificarse la revocación al donatario o
sus herederos dentro de los 60 días de efectuada la
donación (art. 1640º).
8.- EFECTOS JURÍDICOS
Los herederos del donante están impedidos
de revocar la donación (art. 1638º).
La facultad de revocación caduca a los
seis meses desde que sobrevino alguna causal de
indignidad o desheredación. (art. 1639º).

c) CADUCIDAD DE LA DONACIÓN Caduca automáticamente

si el donatario ocasiona
internacionalmente la
muerte del donante.
(art. 1644º).
 5.- CONTRATO DE MUTUO

1.- NOCIÓN PRELIMINAR Arts. (1648º - 1665º)

 Es el contrato de mayor trascendencia y el más utilizado dentro del sistema

financiero nacional e internacional.
 Sirve también para satisfacer las necesidades económicas de la vida diaria
en los diversos niveles.

El mutuante se obliga a entregar al mutuatario una

determinada cantidad de dinero o de bienes
2.- DEFINICIÓN
consumibles o fungibles a cambio que se le devuelva
Art. 1648º
otros de la misma especie, calidad y cantidad.
 Se le conoce también como préstamo de consumo.
 a) EL MUTUANTE, prestamista o prestador se obliga
a entregar en préstamo una suma de dinero o bienes
consumibles.
3.- PARTES b) EL MUTUATARIO o prestatario se obliga a devolver
el dinero o bienes en igual cantidad, calidad o especie
en un plazo convenido.

a) El objeto del contrato es el préstamo de

bienes consumibles o fungibles;
b) El mutuante al entregar el bien lo da en
propiedad y el mutuario puede disponer de
4.- CARACTERÍSTICAS él.
c) Es temporal;
d) Es oneroso pues el mutuatario debe pagar
los intereses pactados; y,
e) No está sujeto a una forma prevista por la
ley es recomendable que conste por
escrito (art. 1649º).
 - En moneda
convenida

a) Dinero en moneda extranjera podrá pagarlo

- En moneda nacional
al tipo de cambio
actual

5.- DEVOLUCIÓN DEL

PRÉSTAMO b) Dinero en moneda nacional el mutuante no podrá
exigir el pago en otra
moneda.

c) Bienes consumibles o fungibles debe devolverse otros

bienes de igual
cantidad y calidad.

6.- PRÉSTAMO ENTRE La contratación entre cónyuges con

CÓNYUGES (art. 1650º) patrimonios separados debe constar por
escritura pública bajo sanción de nulidad.
 Si no se fija un plazo se entiende que este es
de 30 días contados desde su entrega (Art.
1656º)
7.- PLAZOS
Si se ha convenido que al mutuatario pague
cuando pueda hacerlo el plazo lo fijará el
juez (Art. 1657º)

8.- OBLIGACIONES

1.- Transmitir el dominio del bien que debe ser fungible;

a) Del Mutuante 2.- Responder por los riesgos del bien;

3.- Responder de la evicción y saneamiento;

1.- Restituir los bienes de la misma especie, cantidad y calidad;

b) Del Mutuatario 2.- Responder por los riesgos del bien; y,

3.- Responder por la evicción y saneamiento.

9.- PACTO DE  Es la renta del capital (fruto civil)
INTERÉS
 Se paga el interés por periodos vencidos (años,
(art. 1663º) semestres, bimestres, etc)

 Si en el contrato se declara recibida mayor

10.- USURA cantidad que la verdaderamente entregada, se
ENCUBIERTA tendrá por celebrado por el monto que realmente
(art. 1664º) corresponde, quedando sin efecto en cuanto al
exceso.

 Si se presta una cantidad de dinero

11.- FALSO que debe devolverse en mercadería
MUTUO o viceversa, el contrato es de
(art. 1665º) compraventa.
 6.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Arts. 1666º - 1712º
1.- NOCIÓN PRELIMINAR

 Es otro de los contratos muy usuales en la práctica cotidiana.

Al arrendador se obliga a ceder temporalmente al

DEFINICIÓN arrendatario el uso de un bien por cierta renta
2.-
(art. 1666º) convenida.

El propietario o persona
a) EL ARRENDADOR
que autoriza
3.- PARTES
La persona que entra en
b) EL ARRENDATARIO posesión y disfruta del
bien pagando una renta
a) el administrador respecto
PERSONAS de los bienes que
4.- IMPEDIDAS PARA administra; y,
ARRENDAR
b) aquel que por ley esté
(art. 1668)
impedido.
5.- OBJETO está constituido por bienes muebles e inmuebles

Este contrato puede ser de duración determinada o

6.- PLAZOS indeterminada:
(art. 1687º - 1688º)
 El plazo de duración determinada no puede
exceder de 10 años.
 Si el bien es público el plazo no puede exceder de 6
años.

 A falta de acuerdo expreso, se presume que el

contrato es de duración determinada en los
PRESUNCIÓN DEL siguientes casos:
ARRENDAMIENTO DE
7.- DURACIÓN a) Cuando el arrendamiento tenga una finalidad
DETERMINADA especifica, se entiende pactada por el tiempo
(art. 1689º) necesario para llevarlo a cabo; y,
b) Si se trata de predios ubicados en lugares de
temporada, el plazo será el de una temporada.
 a) Es consensual Hay acuerdo entre las partes sobre el
bien , la renta y al plazo.
b) Es bilateral o sinalagmático existe mutuas y
recíprocas obligaciones.
c) Es oneroso y conmutativo benefician a ambos.
d) Es un contrato principal subsiste por si mismo su
7.- CARACTERÍSTICAS existencia no depende de
ningún contrato.
e) Es de tracto sucesivo y de ejecución continua el
arrendador debe asegurar al arrendatario el uso del bien
y este debe pagar la renta convenida en periodos
sucesivos de tiempo.
 8.- OBLIGACIONES

1) A entregar la cosa con todos sus accesorios (art. 1678º);

2) A mantener al arrendatario en el uso del bien y a realizar

a) DEL ARRENDADOR todas las reparaciones necesarias (art. 1680º); y,

3) A defender el uso del bien.

1) A recibir el bien, cuidarlo y usarlo para el destino que se le

concedió;
2) A pagar puntualmente la renta;
3) Avisar al arrendador de cualquier usurpación, perturbación o
O. DEL ARRENDATARIO imposición de servidumbre sobre el bien;
b) 4) Permitir que el arrendador inspeccione el bien, previo aviso de
(art. 1681º)
7 días;
5) No introducir modificaciones del bien sin asentimiento del
arrendador;
6) No subarrendar, sin asentimiento por escrito del arrendador; y,
7) A devolver al vencimiento del contrato en el estado que lo
recibió.
  El contrato de arrendamiento puede resolverse.

1.- Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior, si

vence otro mes y además 15 días.
- Si el pacto es por periodos mayores, basta el vencimiento
de un solo periodo y además 15 días.
9.- RESOLUCIÓN
- Si el alquiler se acuerda por periodos menores a un mes
DEL CONTRATO basta que venzan 3 periodos.
(art. 1697º) 2.- Si el arrendador da al bien un uso distinto a la del contrato
o permitir algún acto contrario al orden público o a las
buenas costumbres.
3.- Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto
expreso sin asentimiento escrito del arrendador.
4.- Si el arrendador o el arrendatario incumplen cualquiera de
sus obligaciones.

10.- Es un arrendamiento superpuesto; es decir, el

SUBARRENDAMIENTO arrendatario con el asentimiento del arrendador
busca un arrendatario para él y le entrega el
(art. 1692º) bien que ha arrendado, a cambio de una renta.
  Pueden ser verbales, escritos o solemnes (escritura pública)
 El Art. 1670º establece un orden de prelación en el caso de
concurrencia de 2 o más arrendatarios:
11.- FORMALIDAD Y
a) El contrato celebrado de buena fe cuyo título se inscribió;
CONCURRENCIA DE
b) El arrendatario que hubiere empezado a poseerlo;
ARRENDATARIOS
c) El que tiene escritura pública no inscrita; y,
d) Si es por documento privado será preferido el de fecha anterior.

a) Al vencimiento del plazo establecido (art. 1699º);

b) Cuando el arrendador sea vencido en juicio;
12.- CONCLUSIÓN DEL c) Si es necesario la conservación del bien;
ARRENDAMIENTO d) Por destrucción total o perdida del bien;
e) Por expropiación; y y,
(art. 1699º - 1705º) f) Si dentro de 90 días de la muerte del arrendatario, sus
herederos que usan el bien comunican que no continuaran el
contrato.
 II UNIDAD
7.- CONTRATOS DE HOSPEDAJE Y EL COMODATO

a) Hospedaje Arts. 1713º - 1727º

El hospedante se obliga a prestar al Huésped

1. HOSPEDAJE albergue, alimentación y otros servicios que
(art. 1713º) contemplan la ley y los usos a cambio de una
retribución.

2. EXHIBICIÓN DE Los establecimientos de hospedaje exhibirán un

TARIFAS Y CLÁUSULAS lugar visible las tarifas y cláusulas generales de
DE CONTRATACIÓN contratación.
(art. 1716º)

3. RESPONSABILIDAD Responde como depositario del dinero, joyas

DEL HOSPEDANTE documentos y otros bienes recibidos en custodia del
(art. 1718º) huesped.
  El huésped tiene derecho a:
- Exigir que la habitación presente las condiciones y
4. D. DEL HUESPED funcionamiento de servicios normales; y,
(art. 1715º) - Exigir que los alimentos respondan a los requisitos
de calidad e higiene adecuados.

- Está obligado a comunicar al hospedante la sustracción,

pérdida o deterioro de los bienes.
5. O. DEL HUESPED - Si no lo hace se liberará de responsabilidad al
(art. 1723º) hospedante; salvo cuando los hechos se produzcan por
dolo o culpa de este último.
b) Comodato Arts. 1728º - 1754º También se denomina préstamo de uso.

El comodante se obliga a entregar gratuitamente al

1.- DEFINICIÓN DE
comodatario un bien no consumible para que lo use
COMODATO
por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo
(art.1728)º
devuelva.

2.- OBJETO Bienes no consumibles (muebles e inmuebles) que

(art. 1729º) su uso debe ser posible

a) EL COMODANTE: quien se desprende de la

3.- SUJETOS cosa para prestarla.
b) EL COMODATARIO: Quien recibe la cosa para
usarla.
 Es a plazo determinado y no puede exceder de
10 años.
4.- PLAZOS
(art. 1688º)  Si es un bien público el plazo no puede exceder
de 6 años.
 Todo plazo mayor se considera nulo.
  Es principal o autónomo.
 Es gratuito una de las parte recibe una ventaja o beneficio,
en tanto que la otra soporta un sacrificio.
 Tiene libertad de forma.
5.- CARACTERÍSTICAS
 Es conmutativo se puede prever las consecuencias.
 Confiere el uso de manera temporal.
 Es de uso y disfrute por el comodatario.

6.- OBLIGACIONES

 Entregar el bien en el plazo convenido.

 Comunicar al comodatario si el bien tiene algún vicio que
conoce.
a) O. DEL COMODANTE  No pedir el bien que prestó antes del tiempo estipulado o antes
(art. 1735º) de haber servido para el fin que se ha pactado.
 Pagar los gastos extraordinarios que hubiere hecho el
comodatario para la conservación del bien.
  Velar por la conservación del bien;
 Emplear el bien para el uso establecido en el contrato o
naturaleza del mismo;
b) O. DEL COMODATARIO  Permitir que el comodante inspeccione el bien
(art. 1738º)  Pagar los gastos indispensables para la conservación y uso
del bien; y,
 Devolver el bien en el plazo estipulado o en su defecto
después del uso para el que fue dado en comodato.

 Por el vencimiento de los términos;

 Por realización de la condición resolutoria o cumplimiento de la
finalidad;
 Por pérdida o destrucción del bien;
7.- EXTINCIÓN DEL  Por deterioro del bien prestado por culpa del comodatario,
COMODATO antes de la terminación del contrato;
 Por petición del comodante ante una necesidad urgente del
bien prestado; y,
 Por muerte del comodatario.
 8.- CONTRATO PRESTACIÓN DE SERVICIOS

1.- NOCIONES PRELIMINARES ARTS. 1755º al 1867º

Por la prestación de servicios se

2.- DEFINICIÓN conviene que estos o su resultado
(art. 1755º) sean proporcionados por el prestador
al comitente.

A.- La Locación de servicios.

3.- MODALIDADES B.- El contrato de Obra.
DE LA PRESTACIÓN
C.- El mandato.
DE SERVICIOS
(art. 1756º) D.- El depósito.
E.- El secuestro.
A) LOCACIÓN DE SERVICIOS ARTS. 1764º - 1770º

El locador se obliga, sin estar subordinado al

1.- DEFINICIÓN comitente a prestarle sus servicios por cierto
(art. 1764º) tiempo para un trabajo determinado a cambio
de una retribución.

2.- OBJETO Pueden ser objeto de este contrato toda

(art. 1765º) clase de servicios materiales o intelectuales.
 3.- CARÁCTER El locador debe prestar el servicio personalmente
PERSONAL pero puede valerse bajo su dirección y
responsabilidad de auxiliares y sustitutos.
(art. 1766º)

El plazo máximo:
4.- PLAZO  6 años servicios profesionales;
(art. 1768º )  3 años otra clase de servicios

 El locador puede dar por terminado la

locación de servicios por justo motivo,
5.- TERMINACIÓN antes del plazo estipulado siempre que no
DEL CONTRATO cause perjuicio al comitente.
(art. 1769º)  El locador tiene derecho al reembolso de
los gastos efectuados (el locador
proporciona materiales) y una retribución.
B) CONTRATO DE OBRA ARTS. 1771º - 1789º

Consiste en la obligación que contrae el

1.- DEFINICIÓN contratista quien se obliga a hacer una obra
art. 1771º determinada a favor del comitente quien le
paga una retribución.

a) Es principal y autónomo;
2.- CARACTERISTICAS b) Es oneroso; y,
c) Es consensual.

a) El contratista se obliga a hacer una obra determinada.

3.- SUJETOS
b) El comitente dueño de la cosa o beneficiario del servicio.
 a) A SUMA ALZADA O A DESTAJO se paga por unidad de
obra aquí no interesa el tiempo utilizado o dinero gastado
sinó el resultado; y,
4.- MODALIDADES
b) POR ADMINISTRACION cuando se hace a lo que cueste
el valor de las facturas; en este caso, el presupuesto es sólo
previsión ya que puede costar más.

a) Hacer la obra en el tiempo establecido;

b) Avisar al comitente de los defectos del suelo o de la mala
calidad de los materiales proporcionados por este;
c) Pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia o
5.- OBLIGACIONES impericia del contratista quedan en imposibilidad de ser
DEL CONTRATISTA utilizados para la obra; y,
(art. 1774º) d) Entregar la obra al dueño.

6.- EXTINCIÓN DEL  Por muerte del contratista se trata de un servicio personal
CONTRATO DE OBRA y se basa en la confianza, prestigio y la habilidad, gusto y
virtudes.
C) MANDATO ARTS. 1790º - 1813º

Es un contrato mediante el cual el mandatario,

1.- DEFINICIÓN presta su servicio personal, que consiste en
(art. 1790º) ejecutar uno o más actos jurídicos por cuenta o
interés de la otra parte llamada mandante.

Ejm. Luís (mandatario) compra un bien por cuenta e

interés de Pilar (mandante); El propietario de bien
será Luís; para que Pilar adquiera dicho bien Luís
está obligado a transferir solo mediante otro acto
jurídico.

a) Practicar personalmente los actos comprendidos

2.- OBLIGACIONES en el contrato.
DEL MANDATARIO b) Comunicar sin retardo al mandante la ejecución
(art. 1793º) del mandato.
c) Rendir cuentas de su actuación en forma
oportuna.
 a) Facilitar los medios necesarios para la ejecución del
mandato;
3.- OBLIGACIONES
b) Abonar la retribución que le corresponda;
DEL MANDANTE
c) Rembolsar los gastos, incluyendo los intereses; y,
(art. 1796º)
d) Indemnizarle los daños y perjuicios sufridos.

a) M. IRREVOCABLE El mandante no puede revocar el

mandato unilateralmente

b) M. TÁCITO El mandatario que actúa en

nombre propio, adquiere los derechos y asume
obligaciones frente del mandatario
4.- MODALIDADES c) M. CIVIL Cuando los actos a ejecutar son
DEL MANDATO civiles.
d) M. COMERCIAL Cuando los actos que va
a realizar son mercantiles.
e) M. GENERAL Puede realizar cualquier acto.

f) M. JUDICIAL Realiza acciones judiciales

 a) Ejecución total del mandato;
5.- CAUSAS DE
EXTINCIÓN DEL b) Vencimiento del plazo del contrato; y,
MANDATO
(art. 1801º) c) Muerte, interdicción o inhabilitación del mandante o
del mandatario.

D) DEPÓSITO VOLUNTARIO ARTS. 1814º al 1856º

1.- DEFINICIÓN El depositario se obliga a recibir un bien para

(art. 1814º) custodiarlo y devolverlo cuando lo solicita el
depositante.
 a) El depositante quien entrega la cosa
(propietario o poseedor).
2.- SUJETOS
b) El depositario El que recibe la cosa y la custodia

a) D. VOLUNTARIO La persona se obliga voluntariamente

a custodiar el bien confiado al
depositante.
b) D. NECESARIO Surge por algún accidente del que
deriva la necesidad de poner la cosa bajo
3.- CLASES la custodia de alguien. Ejm. En un incendio,
naufragio u otro acontecimiento.
c) D. ADMINISTRATIVO Ordenado por ley
d) D. JUDICIAL Por mandato del juez, para garantizar el
pago de daños y perjuicios.
 a) Es un contrato principal;
b) Se caracteriza por la custodia;
c) Es conmutativo;
d) Es un contrato real se perfecciona con
4.- CARACTERÍSTICAS entrega de la cosa;
e) Es temporal;
f) Se presume gratuito.; y,
g) Es de prestaciones recíprocas.

E) EL SECUESTRO ARTS. 1857º - 1867º

Dos o más depositantes, confían al depositario

1.- DEFINICIÓN
la custodia y conservación de un bien respecto el
(art. 1857º)
cual ha surgido controversia.
 2.- FORMALIDAD
(art. 1858º) Debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad.

 Son solidariamente responsables por el pago de la

3.- RESPONSABILIDAD
retribución; y,
DE LOS  Además de los gastos y costas que se derive del
DEPOSITANTES secuestro.

4.- ENTREGA DEL BIEN Debe ser entregado según el resultado de la

controversia a quien le corresponde.