UNIVERSIDAD AUTONOMA BENITO JUARÉZ DE

OAXACA

FACULTAD DE ARQUITECTURA C.U

 GARCIA REYES ARNAUDL

 LUIS MANUEL SANCHEZ ELBOR
 LOPEZ LOPEZ FERNANDO OBED

PROYECTOS DE INVERSION A LA CONSTRUCCION

ARQ. DANIEL GAYTAN BOHOQEZ

 TEMAS: PROPIEDAD SOCIAL

COMUNAL
EJIDAL

6TO SEMESTRE GRUPO: ”B”

 PROPIEDAD SOCIAL
PROPIEDAD SOCIAL PROPIEDAD COMUNAL

PROPIEDAD EJIDAL
PROPIEDAD SOCIAL
 PROPIEDAD SOCIAL

“La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien,

por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo,
sin más limitaciones que las que imponga la ley.”

“Social es aquello perteneciente a la sociedad. Se entiende por

sociedad al conjunto de individuos que comparten una misma cultura y
que interactúan entre sí para conformar una comunidad.”
 PROPIEDAD SOCIAL
1.- La propiedad social directa: en ella la sociedad es propietaria directa
de los medios de producción, la representación más emblemática son los
Fondo de Ahorro Nacional y los Fondos de Pensiones, que forman el
ahorro diferido de los trabajadores, y no son del Gobierno ni de algún
privado en particular, son de la sociedad.
El reto de este modo de propiedad es acelerar la implementación y
administrar los recursos con transparencia, ética y eficiencia. 
 PROPIEDAD SOCIAL
 2.- La propiedad social indirecta: la sociedad es propietaria
indirectamente a través del Estado. En ella como decía Lenin, “El Estado
es dueño de los principales medios de producción”, en nuestro caso, de
las grandes industrias estratégicas como ; Petroquímica, Minería, Bancos,
seguros, transporte, entre otras.
El reto de este modelo de propiedad, es acabar con la burocracia y
formar un servidor público consciente.
 PROPIEDAD SOCIAL
La propiedad social también es conocida como: propiedad
comunitaria o propiedad colectiva.

Entonces la propiedad social es una modalidad reconocida por la

Constitución, de la propiedad ejidal y comunal.

Comunal: Que es común a todos los miembros de una comunidad,

especialmente a los de un municipio: terrenos comunales; bienes
comunales.
 PROPIEDAD SOCIAL
Ejidal: es una porción de tierra no cultivada y de uso público; también
es considerada, en algunos casos, como bien de propiedad del Estado
o de los municipios. Para México, el ejido es una propiedad rural de
uso colectivo aún existente, y que fue de gran importancia en la vida
agrícola de ese país. En el sur de España se denomina ejido al
conjunto de varias eras situadas en terreno comunal.

El gobierno preveía la obligaciones de proceder a efectuar dotaciones

y eventualmente, ampliaciones, de tierras, bosques y aguas a aquellas
comunidades o formaciones de ejidos que las requirieran con cargo
también a los latifundios existentes.
PROPIEDAD SOCIAL
PROPIEDAD COMUNAL

PROPIEDAD EJIDAL
PROPIEDAD SOCIAL

La tierra es del pueblo y para el pueblo

PROPIEDAD EJIDAL
 PROPIEDAD EJIDAL
UN EJIDO ES UNA PORCIÓN DE TIERRA NO CULTIVADA Y
DE USO PÚBLICO; TAMBIÉN ES CONSIDERADA, EN
ALGUNOS CASOS, COMO BIEN DE PROPIEDAD DEL
ESTADO O DE LOS MUNICIPIOS. PARA MÉXICO, EL EJIDO
ES UNA PROPIEDAD RURAL DE USO COLECTIVO AÚN
EXISTENTE.
 PROPIEDAD EJIDAL
EN LA LEY AGRARIA PODEMOS
ENCONTRAR TRES TIPOS DE TIERRAS
EJIDALES QUE SON.

* TIERRAS PARCELADAS

* TIERRAS DE USO COMÚN

* TIERRAS PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO

 PROPIEDAD EJIDAL

* TIERRAS PARCELADAS:

PERTENECEN A UN INDIVIDUO Y ÉL TIENE DERECHO A

ENAJENARLAS A OTRAS PERSONAS, PERO NO ASÍ DE
VENDERLAS. SU DERECHO RESIDE EN APROVECHAR EL
USOFRUCTO DE DICHO TERRENO.
 PROPIEDAD EJIDAL
TIERRAS
PARCELADAS
 PROPIEDAD EJIDAL
* TIERRAS DE USO COMÚN:

SON AQUELLAS QUE SE ENCUENTRAN ENTRE LOS LÍMITES DE

OTROS TERRENOS. SE TRATA DE ZONAS COMUNES QUE
TODOS LOS VECINOS PUEDEN UTILIZAR PERO QUE NO
PERTENECEN A NINGUNO EN PARTICULAR.
 PROPIEDAD EJIDAL
TIERRAS DE USO
COMÚN
 PROPIEDAD EJIDAL
* TIERRAS PARA EL ASENTAMIENTO HUMANO:
 

PERTENECEN AL ESTADO Y SON REPARTIDAS

ENTRE LAS PERSONAS QUE MENOS TIENEN
PARA QUE VIVAN EN ELLAS, PERO NO PUEDEN
HACER USO DE ELLAS COMO SI FUERAN
PROPIAS.
EJIDAL
PROPIEDAD COMUNAL
PROPIEDAD COMUNAL
DEFINICION

 Es uno de los tipos de propiedad que permite

nuestra Constitución y que es reconocida a los
pueblos que pueden comprobar que las tierras que
hoy ocupan les han pertenecido desde siglos atrás
en la historia. Su característica es que además de
contar con una porción de tierra para vivir y
trabajar, cuentan con otras tierras que explotan
entre toda la comunidad aportando trabajo
solidario, y lo que se hace con ellas se decide en
asambleas del pueblo.
PROPIEDAD COMUNAL
PROPIEDAD COMUNAL
 Lapropiedad comunal también pueden ser tierras
que el Gobierno Federal ha otorgado en propiedad
a un grupo de personas que por razones de
antigüedad, es decir por ser grupos de personas
que desde tiempos remotos han vivido en una
determinada zona geográfica y que por lo tanto el
gobierno reconoce la propiedad de esas tierras a la
Comunidad.
TIERRAS COMUNALES
 las superficies ocupadas por las tierras comunales
han disminuido en las décadas recientes, a medida
que progresa la formalización de los derechos
tradicionales. Pero estas tierras aún existen en
todo el mundo y en algunos países representan la
forma dominante de la tenencia rural.
Normalmente tanto la propiedad como el manejo
de las mismas está en manos de la comunidad
COMISARIADO DE BIENE
COMUNALES
PROPIEDAD COMUNAL
 Las decisiones son tomadas por el comisariado
de Bienes Comunales de la comunidad
 La ley aplicable es la ley agraria
 No se puede vender, solo se puede hacer una
cesión de derechos agrarios
 No se puede transformar en propiedad privada
como en el caso de los terrenos ejidales
Comisariado ejidal o de bienes
comunales
Es el órgano encargado de ejecutar y hacer cumplir los
acuerdos tomados por la Asamblea, así como de la
representación y gestión administrativa del ejido, lleva la
representación jurídica del núcleo agrario ante terceros
con fundamento en los acuerdos tomados por la Asamblea
legalmente constituida.
El comisariado Ejidal se integra por:
-Presidente
-Secretario
-Tesorero
Propietarios y sus respectivos suplentes; asimismo puede
contar con las comisiones y secretarios auxiliares que
señale el Reglamento Interno o Estatuto Comunal.
PROPIEDAD COMUNAL