7.

- DIAGNÓSTICO ZONA 4 Y 5
El sector 4 del distrito de Los Olivos vemos que presenta en gran parte buenas
condiciones en suelos, áreas verdes, presenta una buena topografía, ya que es
territorio plano. Encontramos también, como lugar representativo al parque zonal
Lloque Yupanqui, actualmente remodelado y de gran atractivo recreativo para niños,
jóvenes y adultos. Está ubicado estratégicamente entre las avenidas Palmeras, Naranjal
y Universitaria.

ZONA 4

En lo que corresponde a infraestructura vial, cruza la avenida metropolitana más

importante de Lima, como lo es la Panamericana Norte también contamos con el pase
de Vías arteriales como la Av. Naranjal, AV. Universitaria, Av. Los Alisos y Vías
colectoras, como Huandoy, Río Marañón y Las Palmeras.
Referente a la zona 5, se observa zonas de actividad industrial diferenciadas, las cuales
incluyen oferta de venta y renta de terrenos y locales para este uso. En esta zona del
distrito de Los Olivos se pueden identificar una de las ocho grandes zonas de
concentración de actividad industrial de la Lima actual, en este caso de la zona Norte 1
se identifican dos submercados o corredores de la actividad industrial: Independencia y
Naranjal. La última zona mencionada, es la que concentra la disponibilidad de locales.
Los precios de venta de inmuebles en el corredor Naranjal fluctúan entre US$ 1,190 m2
y US$ 1,353 m2.

También podemos evidenciar, que hoy en día se podemos encontrar las diferentes
universidades ubicadas en este sector, específicamente en la Av. Panamericana, en el
recorrido encontramos a la Universidad Privada del Norte, la Universidad de Ciencias y
Humanidades, la Universidad César Vallejo y la Universidad Tecnológica del Perú.
7.1.- Aspecto Físico
El distrito de Los Olivos resalta dentro de su infraestructura de servicios básicos como
un ejemplo de acción en dicho aspecto, encontrándose la mayoría de la población
olivense satisfecha. Destacando sus calles limpias y el permanente mantenimiento de
áreas verdes.
Hoy en día Los Olivos también es una zona con un alto grado de consolidación urbana,
debido a su topografía plana, y a la buena intervención municipal en cuanto a cuidado
y progreso se refiere.
7.2.- Aspecto Social
A nivel de Perú, según datos del INEI, Los Olivos, es el décimo distrito que cuenta con
mayor población durante los años 2013 y 2015, y cuya densidad poblacional ha ido en
aumento debido a la migración motivada por la dinámica socioeconómica generada en
el territorio
El distrito de Los Olivos mantiene una relación estrecha con la población organizada,
considerando importante dentro del desarrollo local la capacitación constante de los
dirigentes vecinales de las Organizaciones Sociales constituidas en la jurisdicción, que
son los actores y agentes directos de conexión entre la población y el Gobierno Local.
Por otro lado existe consenso sobre la necesidad de un enfoque que integre y
complemente disciplinas diferentes a fin de dar cuenta de las múltiples dimensiones de
los problemas que enfrenta la población olivense.
A demás indican como Zonas de Riesgo por Consumo y Venta de Drogas los siguientes
lugares:
1 Boulevard de Los Olivos
2 Parque María de Los Ángeles en la Urb. Villa Los Angeles.
3 Parque Cabana en la Urb. Covida.
4 Parque Micaela Bastidas (Frente a la I.E. del mismo nombre
5 Cuadra 14 de Angélica Gamarra
6 Cruce de la Av. Los Alisos con la Av. Universitaria
7.3.- Aspecto Económico
Es uno de los ejes de mayor dinamismo a nivel económico en la jurisdicción descrita, lo
que hace del distrito atractivo para la inversión de personas naturales y jurídicas. El
distrito de Los Olivos cuenta con una población en constante crecimiento, lo que causa
impacto social y económico en tanto que produce incremento de la demanda de
bienes y servicios.
El distrito tiene una ubicación estratégica dentro del contexto de Lima Norte, la misma
que va relacionada con la adecuada infraestructura vía, la existencia de dos grandes
vías troncales como son la Av. Universitaria y la Autopista 11 Panamericana Norte que
lo mantiene en contacto con diferentes distritos de Lima y Callao, y del país; y la
cercanía la aeropuerto internacional Jorge Chávez.
El distrito de Los Olivos resalta por el incremento de inversiones en la micro y pequeña
empresa, ciñéndose a lo establecido por la Ley Nº Ley Nº 28015 - Ley de promoción y
formalización de la micro y pequeña empresa, considerando el objetivo de la misma
que es la promoción de la competitividad, formalización y desarrollo de las micro y
pequeñas empresas para incrementar el empleo sostenible, su productividad y
rentabilidad, su contribución al Producto Bruto Interno, la ampliación del mercado
interno y las exportaciones, y su contribución a la recaudación tributaria.
El distrito de Los Olivos registra 11,500 establecimientos del sector Pyme’s
representando el 18.2% del total de Lima Norte de Lima y ocupa el tercer lugar,
después de Comas y de San Martín de Porres.
También tiene mayor proporción comercial en los rubros de comercio y servicios,
destacando notoriamente las bodegas y restaurantes. La Municipalidad de Los Olivos a
través del ente administrativo competente busca implementar nuevas estrategias para
que las Pyme’s alcancen mayores niveles de competitividad y logren una articulación
productiva no solo a nivel local y nacional sino a nivel internacional

http://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-%20PLANES%20DE%20DESARROLLO
%20MUNICIPAL/los_olivos_plan_de_desarrollo_concertado.pdf