INTERVENCION URBANA

PUNTA HERMOSA
--

DE UN DISTRITO EMERGENTE A UNA SMART CITY

HUATA - MILLA – MONZÓN - RAYME.
 INFRAESTRUCTURA
RIESGOS
CONTAMINACIÓN
USOS DE SUELO
CRECIMIENTO URBANO
ANÁLISIS GENERAL
DEL DISTRITO
Desde la Ubicación
óptica topográfica, El Distrito de Punta Hermosa se encuentra en el
el distrito se departamento de Lima, ubicado al sur de Lima
caracteriza Metropolitana a la altura de los kilómetros 42 al 46
por la presencia de de la Antigua Panamericana Sur.
taludes en la parte
balneario Límites:
y montañas  Por el Norte: Lurín.
 Por el Sur: Punta Negra. USO DE SUELO
rocosas en la parte
 Por el Este: Santo Domingo de Olleros.
alta de la quebrada  Por el Oeste con: el Océano Pacífico.
Malinche.

Tipos de suelo
SIS
ANALI

SUELOS
RELIEVE

El 62% de los
suelos no tienen Relieve
buena resistencia y
no son ZONA IV
recomendables 7%
ZONA I
para construir, Por 20%
otro lado solo el FORMACION ROCOSA
18% del suelo se
encuentra en el ZONA II ZONA III ZONA AFECTADA POR ARENADO
18% 55%
estado “ideal” para
ZONA CON ARENADO ASENTADO
construir y están
orientadas hacia el TIPO DE SUELOS
ZONA AFECTADA POR HUAYCO
lado sur.
 Problemática
CRECIMIENTO URBANO
El distrito de Punta
Hermosa ha tenido un
crecimiento urbano 1947
sin planificación y
actualmente se 2004
mantiene en
crecimiento, este se
da de forma informal y
emergente. Las +
asociaciones de 1954

CRECIMIENTO URBANO
Pampapacta, Nueva
navarra y Santa Rosa
de Olleros están
creciendo en la parte
oeste.

2010

1970

Conclusión

Se debe planificar el
futuro crecimiento de
Punta hermosa,
mejorando la calidad de 2013
1995
vida de las asociaciones
existentes eliminado
todo tipo de conflictos.
 Problemática CONCESIONARIAS
Cuenta con varias
quebradas de
extensas pampas de
suave relieve conocidas
también como las
pampas de san
Bartolo. pertenecientes
a la comunidad de
cucuya y tienen uso
agrario. Terrenos muy
ambicionados por
empresas,
organizaciones,
pobladores y traficantes

CONTAMINACIÓN
de tierras.

Conclusión

Las concesionarias
afectan al distrito
contaminándolo, sin
embargo son una
fuente importante de GRANJAS AVICOLA
trabajo para los • Granja avícola agropecuaria
pobladores. Don felix
• Granaja avícola San Cirilo de
Loma Negra

CONCESIONES MINERAS
METALICA
Proyecto minero la punta

CONCESION MINERA NO
METALICA
 Problemática RIESGOS
La cercanía al borde
marítimo supone un El distrito de Punta Hermosa cuenta con dos
riesgo de fenómenos. quebradas contiguas: la quebrada de
La zona balnearia de Malanche y la quebrada Río Seco, esta ultima
Punta Hermosa es una quebrada pasa entre los sectores 2 y 6. Debido
de las zonas más a esto se muestra propenso a ser afectado por
vulnerable en relación huayco a causa del fenómeno del Niño, el cual
a un evento de tiene una estimación de repetirse cada 25
Tsunami. años.
Aproximadamente un
50% de viviendas CONCESIONARIAS
tendrían el riesgo de
colapsar. Recorrido de restos
de concesionarias

RIESGOS
40%
Conclusión
se encuentra en
peligro de
Los fenómenos que se
colapsar
dan en este territorio
genera vulnerabilidad TSUNAMI
en el sector de los
bordes o del margen
literal costero. El 40% de Zona afectada para
edificaciones se supuesto sismo 8.5
encuentra en peligro de
colapsar, siendo la zona
de Playa Señoritas, Zona afectada para supuesto Quebrada Rio Seco
Playa Caballeros, Playa sismo 9.0
Norte y malecón Norte
los puntos mas críticos
debido a la proximidad
de las edificaciones con
el mar Quebrada Malanche
HUAYCO

Recorrido de las
quebradas
 Problemática ANALISIS JACOBS
Gran parte de la Análisis Jacobs
población de Punta
Hermosa aun no Análisis Jacobs
cuenta con
abastecimiento de
agua potable en sus
viviendas. El
abastecimiento se da
mediante camiones
cisterna y es solo
accesible a ciertas LO IDEAL
horas del día.

INFRAESTRUCTURA
PLAM 2035
Conclusión

El acceso al agua
potable debe ser un
derecho de todos los
pobladores del distrito,
así mismo, se deben
planificar las futuras
proyecciones de
crecimiento urbano
para realizar el diseño
de redes y obras
publicas.
ACTUAL
 VIVIENDAS SUBVENCIONADAS
ORDEN VISUAL
USO DE LAS ACERAS
DIVERSIDAD DE USOS
ANÁLISIS SOBRE
JANE JACOBS
 Estrategias
DIVERSIDAD DE USOS
Implementar Manzanas alargadas genera largos recorridos
equipamiento de ocio para ingresar a la playa, no permite la conexión
en las zonas la vía principal ni el acceso directo a parque . Supermanzana
comerciales y vías
principales que en
unión con los 8%
equipamientos de
Manzana corta
otros usos , generen 15%
la diversidad urbana . 41%
Implementar
equipamientos en las
zonas emergentes 36%

DIVERSIDAD DE USOS
Manzana
ACTUAL lineal
Manzana
rectangular MANZANAS
manzana corta manzana lineal
CORTAS
supermanzana manzana rectangular La mayoría de las manzanas
deben ser cortas; es decir; las
calles y las oportunidades de
doblar esquinas tienen que ser
ESTRATEGI
frecuente
A

Se generan
Predomina en el sector sector 1 el embudos en
uso de club nocturnos solo un tipo dirección a las
de usuarios . (A.F. Urb. Mártir Olaya)
PEATONALIZAR
Conclusión playas.
Se debe generar una nueva vía
En Punta hermosa se que mantenga el transporte
debe plantear la publico eficiente dentro de la
diversidad de usos, ciudad.
peatonalizar las calles,
principalmente en los Los restaurantes se encuentran
accesos a las playas y dispersas en toda los sectores
plantear manzanas
cortas en el futuro
crecimiento.

USOS
Los hospedaje se encuentran en
No existe diversidad de usos en
su gran mayoría en la zona
la zona emergente.
costera
 Estrategias

• Calles interesantes,
USO DE ACERAS
animadas y
equipadas 1. Relación de los espacios con las
• Usos diversificados personas.
• Tejidos urbanos 2. Desconfianza en las calles.
parecidos a una red 3. Vecindades inseguros.
continua 4. Escases de aceras .
• Ciudad compleja 5. Tener usuarios constantemente. Falta áreas verdes
• Barrios seguros e 6. Confianza, identidad publica, USO DE AREAS VERDES
interesantes contacto publico
• Dinamismo en las 7. Parques equipados para los Contacto frecuente con
calles niños . un amplio circulo de
Parques
8. Espacios verdes y patios de encerrados personas. Los parques
Conclusión recreo. que tiene diversidad de
uso tienen que

USO DE ACERAS
Punta hermosa cuenta convertirse en parque
con barrios especializados.
desconectados,
desolados. frecuentes,
con homogeneidad de TEJIDO URBANO.
usos y falta de espacios
públicos.
USO DE ACERAS

Calles sin interés.

Espacios públicos
inhabitables.
Carencia de una vida
30% publica natural.

45%

Parque especializado Calles

frecuentes Calles
3%
7% frecuentes USO DE BARRIOS
1%
12% Calles Vecindades en
1% 1% frecuentes armonía para lograr
Calles
Calles frecuentes un equilibrio. Ojos
vivienda multifamiliar que miren la calle, los
equipadas
vivienda y comercio comercio comerciantes en las
educación salud aceras.
otros usos centro comunal

CONTACTO FRECUENTE
 Estrategia
ORDEN VISUAL
El orden visual de
la ciudad se da a
través del Supermanzanas en
zona Industrial
dinamismo. Las
manzanas deberían
tener ciertas
Manzanas cortas
interrupciones en
forma de nodos o
espacios de DINAMISMO EN
concentración tipo MANZANAS
plazas. Se
Se debe generar
proponen dinamismo en la forma de
interrupciones parrilla

ORDEN VISUAL
visuales en las
manzanas en forma
Manzanas
de parrilla, en la orgánicas con
zona emergente. movimiento

Necesidad de interrupción
Conclusión visual

En punta hermosa
hacen falta las INTERRRUPCIONES
interrupciones VISUALES
visuales que
generen espacios
de concentración.
Se analizan
distintos tipos de
manzanas para lo
que se plantean
distintas
propuestas que
generen el
dinamismo.
ESPACIOS DE
Posibles nodos de CONCENTRACION
concentración
Hace falta una
interrupción visual en la
AV. García Rada.
 ESTRATEGIA
VIVIENDAS SUBVENCIONADAS
Las concesionarias Jacobs plantea que se deberían subvencionar
deberían apoyar a la viviendas como apoyo a la población que debería
población con la ser reubicada.
generación de
equipamientos. VIVIENDAS SUBVENCIONADAS
Se deberían generar Reordenamiento
espacios públicos que territorial

VIVIENDAS SUBVENCIONADAS
integren los centros
poblados en lugar de
segregarlos.

Población

Conclusión
Las concesionarias Conflictos entre los Centros
generan Autoridades poblados
contaminación en la
zona mas no implican CONFLICTOS SOCIALES
daños en la salud de
los pobladores, por el
contrario, generan CP PAMPAPACTA SANTA ROSA DE OLLEROS
trabajo por lo que no
pueden ser reubicados.
CONCESIONARIA
Programa de NO METÀLICA
NUEVA NAVARRA
viviendas
subvencionadas

CONCESIONARIA
María Elena - Chile NO METÀLICA

Concesionarias
no metálicas Zona afectada por huaycos.

Felipe Correa plantea que las

concesionarias deben generar CONCESIONARIA CONCESIONARIAS NO
NO METÀLICA
equipamientos para que las ciudades METALICAS
se reactiven.
Judibana - Venezuela
 BORDES SUAVES
ESPACIOS PUBLICOS
ABRIR, AGRUPAR, INTEGRAR
ACTIVIDADES
ANÁLISIS SOBRE
JAN GEHL
 Estrategia
ACTIVIDADES SOCIALES
Recuperar las calles
que están en silencio. • No hay actividad entre la viviendas
Potencial la vida • Inseguridad
social. Vida en • Individualismo (viviendas) ESPACIOS
espacios • No hay observador pasivo Unir con centros
abandonados. Calles • Contaminación comunitarios
PUBLICOS
activas . Callejones
seguros , relación de
espacios y las
actividades exteriores.

ACTIVIDADES
Callejones inseguros No hay confianza
Conclusión entre pobladores
CENTROS COMUNITARIOS
Poder disfrutar de los
espacios y la vida
callejera.
Espacios comunes,
que tengan vista al Privatización SITUACIONES
exterior de la plaza o de calles SOCIALES
otros exteriores.
Estructuras sociales ESPACIOS COMUNES
deseables
Centros comunitarios
Jerarquía de Abandono de
agrupaciones sociales. espacios
Crear calles públicos.
principales de carácter
público y centros
comunitarios. Falta vida callejera

• No hay presencia activa

• Mayor congestión vehicular. Zonas informales
• Viviendas no residenciales EXTERIORES
• Lo visual no es igual a lo funcional.
• No hay confianza entre pobladores.

Zonas formales
 Estrategia
ABRIR, AGRUPAR, INTEGRAR
Ciudades con calles y
plazas, calles basadas en
un trazo lineal de • Integrado
desplazamiento del ser • Segregado • Agrupado
humano y plazas • Dispersado • Diversidad INTEGRAR O
basadas en la capacidad • No existe de usos SEGREGAR
del ojo para mezcla de
inspeccionar una usos Segregar Integrar
superficie. Recuperar
los espacios
privatizados. Déficit de uso mixto
Almacén Integrar

ABRIR O CERRAR
Conclusión
Uso mixto
Punta Hermosa es una
ciudad dispersa, en las
que las distancias a los
servicios públicos es
mucho mayor, por lo Agrupar
que hace dependencia Agrupar
de un automóvil. Las AGRUPADO Dispersar
playas son espacios
abiertos, ya que en
verano existe una AGRUPAR O
concentración humana
Agrupar
DISPERSAR
suficientemente densa.

Espacio Abierto
INTENGRADO Agrupar

E.
LEYENDA
cerrados
ESPACIOS ABIERTOS
ESPACIOS CERRADOS E.
Espacio Cerrado abiertos
En los sectores 7 y 8, la parques
interiores, calles y galerías
comerciales privadas son un
ABRIR O
ejemplo de urbanismo de cierre, CERRAR
cuyo resultado es la dispersión de la
gente y el empobrecimiento del
espacio publico.
 ACTIVIDADES ACTIVIDADES ACTIVIDADES
Estrategia SOCIALES NECESARIAS
OPCIONALES

Generar conexiones a
través de redes viales
peatonales extensas
que unan los parques SENTARSE, CAMINAR,
, estadios , las playas
con las zonas CHARLAR
comerciales y las
lomas, con mobiliarios
, vegetación y Debido a la decadencia de
actividades humanas. las actividades opcionales
las actividades sociales no

ESPACIOS PUBLICOS
Implementar, crear,
tendrán lugar en estos
diversificar espacios
espacios públicos. Los
exteriores con calidad
parques y estadios son los
únicos lugares con
actividades opcionales sin
embargo estas no son Sin tratamiento en
eficientes No hay espacios
Poca actividad humana espacios exteriores
exteriores
Playas sin conexión

ESPACIOS PUBLICOS
CALIDAD
DE LA Comercio sin espacio para Falta de equipamiento
Conclusión DP actividades sociales
ZONA

El distrito de punta
hermosa no cuenta
NIVELES DE
con calidad para la ACTIVIDAD
actividad opcional y DP OPCIONAL
La zona emergente
social . punta hermosa carece de actividades
necesaria debido a la falta
como un distrito sin
de equipamientos
interacción social , sin NIVEL DE
encuentros frecuentes DP ACTIVIDAD
SOCIAL

NUMERO DE
CALIDAD DE LA
DP ACTIVIDADES DE
EXTERIORES ZONA

FRECUENCIA
DP DE
INTERRACCION
 Estrategia
BORDES SUAVES
Proporcionar de bordes
suaves frente a las
Se diferencian recorridos de transito rodado quienes dan
principales calles
prioridad al pase de los vehículos y se encuentran en av.
comerciales y de acceso
a las playas.
Principales, y calles peatonales las que se encuentran dentro de RECORRIDOS
los barrios y dan mayor prioridad al peatón.

Conclusión

Los bordes suaves

deberían darse en todo
el distrito, sin, embargo,
por un nivel de
consolidación se puede
dar en zonas de mayor
equipamiento y

BORDES SUAVES
Calles con transito rodado
concentración. Además
de la zona emergente.
Calles peatonales
Situaciones sociales
Conectar los centros poblados
con espacios de congregación

CAMINAR -
SENTARSE
Hacen falta espacios para que las
Espacios para caminar personas se sientan seguras de
y sentarse caminar y permanecer sentadas.
Se trata de devolver las calles a las
personas.

Ingreso a las Seguridad ante tráfico

Trabajo al exterior de playas
viviendas

Zonas de estancia
delante de las casas
Fachadas equipadas BORDES
Protección
Fácil acceso de
entrada y salida
PROPUESTA
 Crear aceras en las
vías hacia las playas
con la finalidad de
crear malecones
atractivos que
lleguen a la playa.

Quitar la pequeña
alameda y ampliar
las aceras en la
avenida García Rada.

PROPUESTA
La ampliación de
las aceras se da
para mejorar el
tránsito peatonal, la
accesibilidad de la
zona y el flujo
comercial.

• Contacto frecuente
con un amplio
circulo de
personas.
• Buen alumbrado
publico.
• Diversidad de usos
a sus alrededores.
• Los parques que
tiene diversidad de
uso tienen que
convertirse en
parque
especializados.
• Relación de los
espacios con las
personas.
URBANISMO
ECOLOGICO
 ANALISIS URBANISMO ECOLOGICO
ANALISIS
URBANO EN
FUNCION DE
PROYECTOS

• PROYECTO
100 PARQUES
PARA SAO
PAULO .
Fragmento y
conexiones en el
distrito de sao
Domingo
problemática : 1

• MAPOCHO
42K-SANTIAGO
DE CHILE
problemática : 2

1
• PROYECTO
ZANJON DE
AGUADA –
SANTIAGO DE
CHILE
Problemática: 3
 ESTRATEGIAS
ANALISIS
URBANO EN 2 MAPOCHO 42K-Santiago de
chile
FUNCION DE • Proteger el rio seco , generar 2 Zona agrícola como
PROYECTOS un recorrido que genere
1 Transporte sostenible que se protección
accesibilidad y espacios públicos conecta con espacios públicos en las Lomas.
de calidad . 2 Circuito de lomas
• Pasarelas verdades como
• PROYECTO espacio social amortiguamiento
100 PARQUES del huayco
PARA SAO • Cerro isla:
PAULO . • Zona agrícola como fuente de
Fragmento y producción ,
conexiones en el • Movilidad como protección
distrito de sao
Domingo
•
problemática : 1 2
Nuevas zonas
agrícolas.

• MAPOCHO
42K-SANTIAGO Generación de lagunas
DE CHILE De oxidación para riego.
problemática : 2

• PROYECTO
ZANJON DE
AGUADA –
SANTIAGO DE
CHILE
Problemática: 3 LOMAS Y CERROS

Generar protección con colchón

2 ZONA EMERGENTE
verde y espacios públicos. Circuito de miradores.
1 CUIDAD SIN HAMBRE: ZONA URBANA
3 promueve y facilita la ZONA AGRICOLA
implementación de huertos
comunitarios . QUEBRADAS
La disminución de limites de
velocidad del trafico en la RED TRANSPORTE PUBLICO
ciudad
 PROPUESTA
ANALISIS
URBANO EN
FUNCION DE Vivienda comerciales
agrícolas
PROYECTOS

•
2 Circuito de lomas
PROYECTO
100 PARQUES
PARA SAO 1 CONECCION COMERCIAL
ZONA AGRICOLA , CON
Conexiones atreves de
PAULO . 1 nodos
ZONA EMERGENGTE.
Fragmento y
conexiones en el
distrito de sao 3 Huertos comunitarios.
Domingo
problemática : 1

• MAPOCHO
42K-SANTIAGO
DE CHILE
problemática : 2

• PROYECTO
ZANJON DE
AGUADA –
SANTIAGO DE
CHILE
Problemática: 3

Nuevas zonas
2 agrícolas.

2 Bosque con andenes como

protecciones ríos seco. Conexión con las
2 Circuito de Miradores Espacios comerciales
turisticos Espacio publico conceciones .
Alamedas verdes
 PROPUESTA DE VIVIENDA
SECTORES DE UNA CIUDAD
TIPOLOGÍA DE CIUDAD
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
JOHN TURNER
 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
ENFOQUES SOBRE
LA VIVIENDA
• Tradicional, de
mediano plazo
(1950 a la
actualidad). Laissez
Faire
• Libre mercado de
vivienda
• Subsido a la

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
demanda (1997-
2002), inspirado en
el ¨modal chileno¨

IDEA/SUPUESTO
BASE
• Las soluciones
debían provenir del
sector privado. Al
estado le
corresponde un rol
facilitador
• Mercado libre y poca
regulación.

CONCLUSIÓN
Cuando se tiene un 70%
de informalidad eso es
una fuerza.
El gran problema de la
informalidad es que la
suma de las acciones
individuales por bien TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
intencionadas que estén
no garantizan el bien Progresiva/Productiva
común, alguien tiene Progresiva
que coordinar esos
acciones individuales, el Común
diseño puede jugar un
rol en eso.
 DÉFICIT DE TIPOLOGÍA DE CIUDAD
VIVIENDA

Cuantitativo cualitativo

15%

85%

TIPOLOGÍA DE CIUDAD
Cuantitativo:
• Restar hogares
menos vivienda
Cualitativo:
• No tiene agua
• El muro se le cae
• Que no tiene techo

PROBLEMAS
• Es de que no tiene
vivienda.
• Suelo. Desencuentro
mercado de vivienda
y mercado de suelo.
• No hay políticas ni
instrumentos de
gestión de suelo

CONCLUSIÓN
La zona costera
presenta lujosos
edificios, condominios y
a pocos km (zona
emergente) tienen
viviendas sin enlucido,
de calamina. En
TIPOLOGÍA DE CIUDAD
resumen forman una
ciudad legal y la ciudad
Legal
ilegal.
Unos accedieron al Ilegal
mercado formal y los
otros como pudieron
resolvieron su problema
de vivienda.
 SECTORES DE UNA CIUDAD ASOCIACIÓN SANTA
ANÁLISIS ROSA DE PAMPAPACTA
CENTRO POBLADO
El estado está RURAL PAMPAPACTA
ZONA INDUSTRIAL AGRICULTORES Y
involucrado en la ALMACENES GANADEROS
informalidad, porque le
conviene, el estado debe
aprobar una ley de suelo,
no existe una ley de suelo
en el Perú, esa ley de
estado debe permitir
defender físicamente la
tierra publica en las

SECTORES DE UNA CIUDAD

periferias del distrito de
punta hermosa mejor
dicho la zona emergente,
establecer controles de
venta de tierras del
centro poblado rural
Pampa Pacta.

CONCLUSIÓN HIPSAC PLANTA

Hace 20 años la tierra ASOCIACIÓN NUEVA
que actualmente es zona PUNTA HERMOSA
industrial era comunidad SECTORES DE UNA CIUDAD
campesina. ¿Cómo llego Privado
a ser una zona
industrial? Público
Por un lado el estado Popular
malvendió esa tierra .
BSF MAYORSA

CORTO PLAZO
No a la construcción,
sino a dos cosas: el
dibujo y la participación
ciudadana.
MEDIANO PLAZO
De los 160m2 de área
del lote con fondo
público construir 64m2
sabiendo que se va
PROPUESTA DE VIVIENDA
TIPOLOGIAS DE MANZANA
ANÁLISIS FORMAL
Esta construido por una tipología que adosada con cada casa comprende un vacío sin VIVIENDA SOCIAL + COVID-19
desarrollar, esto para en un futuro permitiese su expansión. Por lo que esta conformado por
• Vivienda como refugio
3 elementos fundamentales para una expansión con control.
• Vivienda recreacional
1)Volumen principal: Sala de estar + dormitorios
• Vivienda de trabajo
2)Techo : Permitiéndose una ampliación limitada verticalmente
3)Piso : Permitiéndose un inicio respetando los limites del terreno.

PROPUESTA DE VIVIENDA
2
duplicar el tamaño
inicial de la vivienda, y
los restantes 96m2 de
área, el usuario podrá
construirlo de acuerdo a 1
su conveniencia.

3
PROPÓSITO
• “ Canalizar la
Futura ampliación
capacidad
de construcción de la
ANÁLISIS FUNCIONAL
Vivienda de interés social
gente ‘’
• (desmercantilizadora)
Distintos diseños
VIVIENDA TIPO A VIVIENDA TIPO A (AMPLIACIÓN)
pero un mismo
(INICIAL)
principio:
• Uno provee la LEYENDA
estructura y a partir PRIMER NIVEL
de ahí las familias
Área de uso mixto
toman el control
(vivienda progresiva) Cocina
• Usar el poder de Sala-comedor
autoconstrucción
Servicio higiénico
dela población
• Vivienda productiva Lavandería
Zona de recreación
SEGUNDO NIVEL
Dormitorios
Servicio higiénico
Balcón
Sala start

PLANTA PRIMER PISO PLANTA SEGUNDO PISO PLANTA PRIMER PISO PLANTA SEGUNDO PISO
PROPUESTA
 NUEVA ZONIFICACIÓN AGRÍCOLA
NUEVA ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL
CAMBIO USO DE SUELO
PROPUESTA VIAL
NUEVAS CENTRALIDADES
PLAN LIMA 2035
 LINEAMIENTOS
Nuevos Polos y
centralidades
Integrar y compactar la
ciudad
Ciudad sostenible y
resiliente
Ciudad planificada y
gobernable

NUEVAS

NUEVAS CENTRALIDADES
CENTRALIDADES
• Centralidad Puente
Piedra C
• Centralidad norte –
Reconversión de
usos entre Comas e
Independencia
• Centralidad Nor
-Este Canto Grande 1
SJL
• Estación Central – PUNTA HERMOSA
Regeneración
urbana en Gamarra
1
– La parada – San
2
Cosme
• Centralidad Sur 4 NUEVA
Atocongo – Vía CENTRALIDAD
expresa Sur LIMA SUR
ATOCONGO 3
PROPUESTA
Generar la centralidad CANTO GRANDE
M
Lima Sur entre los
distritos de Lurín y 1 M
Punta Hermosa que COMAS CENTRAL
pueda conectar la 3
ciudad de Lima con el
Sur chico.
M
Se conectaran las
Lomas de Punta PUENTE PIEDRA 4
hermosa a las demás
Lomas de Lima 2
generando un circuito
ecológico y una vía
directa que una Sur y
Norte chico.
CENTRALIDAD
Generar la centralidad
Lima Sur entre los
distritos de Lurín y
Punta Hermosa que 7
pueda conectar la
ciudad de Lima con el
Sur chico. C
C
PERIFÉRICOS
Se conectaran las C
Lomas de Punta
hermosa a las demás C

PROPUESTA VIAL
Lomas de Lima
generando un circuito C
ecológico.
C
CORREDORES C
La línea de
corredores unificara
las asociaciones de
Punta hermosa y 1
conectara el distrito a C
la nueva centralidad. C
1

PUERTO C C
Creación de un puerto
en la playa el silencio C
que se conecta a los C
puertos de Ica y el
Callao.

TREN
CERCANÍAS
Ingresa a la nueva
centralidad para
abastecer la zona de
almacenes.
LINEAMIENTOS
• Nueva industria
• Nueva vivienda
• Nueva zona
agrícola
• Áreas verdes

CONEXIONES

CAMBIO USO DE SUELO

• Industria - agrícola

LEYENDA
Industria baja

Industria alta

Vivienda

Comercio

Espacios verdes

Agrícola

Lomas
 PACHACAMAC

NUEVA CIUDAD
PRODUCTIVA EN
LURÍN Y PUNTA
HERMOSA

NUEVA ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL

ESTRATEGIA
• Crear un nuevo
polo de producción
y logística, con
altos estándares
ambientales.

• El tipo de industria
que se propone es
liviana y VALLE DE LURÍN
mediana( I1, I2 e
I3). Se propone un
crecimiento por
etapas en función
de la demanda
real.
1
• La zona industrial
será auto
sostenible, es por PUNTA HERMOSA
eso que contara
con un parque
biotecnológico en
el cual se trataran
los residuos de las
industrias.

PUNTA NEGRA

Vivienda Parque Tecnológico Eco Parque Industrial

Pendiente 3.5%
 PACHACAMAC

NUEVA CIUDAD
AGRÍCOLA EN
LURÍN PUNTA
HERMOSA Y
PUNTA NEGRA

NUEVA ZONIFICACIÓN AGRÍCOLA

ESTRATEGIA
• Promover una
ciudad sostenible
• Poner en valor el
área de balnearios,
valle agrícola y
lomas,
VALLE DE LURÍN
• Integración de
zona agrícola y
vivienda.
• Implementación de
1
huertos urbanos.
• La zona agrícola,
funciona muy bien
como
amortiguamiento.
PUNTA HERMOSA
Peri
urb
ana

PUNTA NEGRA
Núcleos
dinamizadores
A Lima

Chilca
 RESIDUOS
Bosque ECOLÓGICO
TRASPORTE SOSTENIBLE
AGUA
ENERGÍA
METABOLISM

URBANO
O
 ENERGÍA
1 :AEROGENERADORES VERTICALES

Planta eléctrica
Planta eléctrica

Es un molino que Generador

se vale de la
fuerza del viento Electrificación de hogar
para mover sus Electrificación de hogar
aspas.

ENERGÍA
Mar + viento = olas sistema pelamis 2:ENERGÍA UNDIMOTRIZ
Se estima que puede
llegar a contribuir el
10 % de consumo colunas de aguas oscilantes
eléctrico

sistema de boyas Planta de

central reciclaje
• BIOMASA eléctrica
(Industria)
NATURAL Electrificación de hogar
• BIOMASA Punto de
recogida
RESIDUAL
• BIOMASA
PRODUCTIVA

3: BIOMASA
AGUA
1:ATRAPANIEBLA Y AGUAS GRISES

4
4
4
4
5 3
6 6 4
3
4 4
6 1
6 4 6
6
6
6 3
4
6
4
4 6

AGUA
6 2:ATRAPANIEBLAS
6

Planta de tratamiento de
aguas residuales

Planta de
tratamiento de aguas
residuales

Planta de tratamiento
de aguas residuales

Atrapanieblas

Parque atrapanieblas
 3. Área de
PARQUE ATRAPANIEBLAS descanso

Depósito
Huarango
Baños públicos

Agua

Tanque
Humedal artificial
Atrapaniebla

Agua grises
y negro

Reforestación
1. Atrapaniebla
Gaviones de
4. Humedal Neblinero
desmonte artificial Papiro
Drenaje
Atrapaniebla

Neblina

Canal

Huertos

Arena +
Agua tratada raíces
Tubería
1. Planta de de gas Hierbas
reciclaje aromáticas
Biodigestor
5. Sábila
Maíz
Ordenación Sábila
de basura Quinua
Sábila

Riego por
goteo
Tanque de agua
de neblina
 BOSQUE ECOLÓGICO

Estrategia:
El bosque ecológico
funciona como
protección del
huayco sin embargo
también funciona
como pulmón verde

BOSQUE ECOLÓGICO
de punta hermosa
que pueda limpiar el
aire.

Problema:
Se genera polución
a través de la
emisión del Co2
del flujo vehicular.
 RESIDUOS
GESTIÓN DE SOSTENIBILIDAD DE LOS RESIDUOS
Mejorar la calidad de
vida y el medio
ambiente de punta
hermosa

- Planta de
almacenamiento
- Planta de acopio
LA BASURA ES UN separa y clasificación.
NEGOCIO - Planta biogás
- Planta de compostaje

RESIDUOS
Recojo de
residuo
urbanos

Recojo de GESTION DE RECURSOS EN LAS

residuo CONCESIONARIAS
ganadero

Recojo de
residuo
agrícola
 SISTEMA DE PROTECCIÓN
AGRÍCOLA
TRASPORTE
AGUA
ENERGÍA
SMART
CITIES
 DISEÑO DE REDES

Se plantea una
sede central de
control de
monitoreo en
donde llegara la
información
múltiple de los
distintos sectores
del distrito. 8

Las antenas se
encuentran en
5
zonas alejadas del
tejido urbano, sin
embargo 2

transportan la
información a
sedes dentro de la
ciudad.
7

1
6
Descentralizar

1. Sector Balneario
2. Sector industrial
3 3. Sector urbano
4. Sector Agrícola
5. Sector Pampapacta
6. Sector Nueva navarra
7. Sector Lomas Caringa
8. Sector Lomas de Pacta
 ENERGÍA
Es la
incorporación de
“inteligencia” a la
operación de las
redes eléctricas

AEROGENERADORES VERTICALES

ENERGÍA
Una red en la que
los circuitos hablan,
y que es capaz
de vigilar su
consumo. Y se
podrá monitorizar y
medir el
comportamiento
eléctrico de cada
uno de los aparatos.

Panees solares en boyas

ENERGÍA UNDIMOTRIZ

software de Automatización en
los s alumbrados públicos .
 AGUA
En Manejo de agua inteligente
agricultura, los SATÉLITES Y ANTENAS DE
TELEFONÍA MÓVIL
drones pueden Lugar de transbordo de los datos a
utilizarse con información enviada desde el campo se
diversos fines transmite a servidores..

DRONES Y SENSORES DE SUELO

Drones elaboran mapas del campo

1 RIEGO EN
CULTIVOS
ROBOTS AGRÍCOLAS
SUPER-
Altamente especializadas y
INTENSIVOS
automatizadas.
Bombeo solar
combinado con
riego
automatizado de SITIOS INTELIGENTES
cultivos arbóreos. Sensores que supervisan la cantidad
de cosecha almacenada.

AGUA
RIEGO EN
2 PARCELAS PLATAFORMA DE ANÁLISIS
Riego La agricultura genera grandes cantidades
desmontable en de datos útiles.
parcelas

3 RIEGO EN LOS
HUERTOS Captan información dentro
URBANOS
Telecontrol y de las lomas.
automatización para
la coordinación de la
estación de bombeo
y de los pivot, Llega información
regulando presiones
inmediata.
y ahorrando
energía.

Procesa información de
cantidad de turistas

TURISMOS
Brindar seguridad
 Se mantendrá TRANSPORTE ZONA AGRICOLA
monitoreado los
CONGESTIÓN VEHICULAR
principales puntos
de Punta hermosa.
La base de control
del balneario
controlara los ZONA URBANA
accesos a las playas.

• Control de accesos
a Playas.

• Control en la Av.

TRASPORTE
Pampa pacta.

• Control de trafico
en la zona
industrial.

Se busca 
•Reducción de la
congestión de las
infraestructuras
viarias.
•Optimización de los
servicios de
transporte público.
•Disminución del uso
del vehículo privado. SEMAFORIZACIÓN
•Aumento de
la accesibilidad y la
seguridad vial.
 AGRÍCOLA Central
1. Sector Lomas de Pacta CONGESTIÓN VEHICULAR
Se plantea una Población 2. Sector zona agrícola
plataforma que
también pone en
contacto a grupos Agricultores
de consumo
locales con
agricultores de
proximidad. Puntos de venta

ZONA AGRICOLA
- Central de monitoreo
- Planta de almacenamiento
- Planta de acopio separa y
Un espacio clasificación.
multidisciplinar - Planta biogás
- Planta de compostaje
donde diferentes
sectores
interactúan y
trabajan juntos
para desarrollar
sus proyectos y
expandir sus
negocios.

- Central de monitoreo.
- Estacionamiento de camiones de recojo de
dinero
- Planta de almacenamiento
- Planta de acopio separa y clasificación.
- Planta biogás
- Planta de compostaje

SISTEMA DE CONTROL AUTOMÁTICO

 SISTEMA DE PROTECCIÓN
SEGURIDAD EN ESPACIOS ABIERTOS

Taxco presenta una

solución, un
sistema de
protección para
evitar robos en
espacios abiertos.
Es simple,
económico y
efectivo, la alarma
para intemperie,

SANIDAD:
llamar telemedicina
a la prestación a
distancia de videoconferencia
servicios clínicos de
salud gracias a la CISEM
infraestructura de
(Centro Integrado de Seguridad y
telecomunicaciones
Emergencias) de Madrid que coordina
a los cuerpos del Samur y la policía
reduciendo los tiempos de respuesta
en 8 minutos.
Disponibilidad de información conjunta
e integrada
Estandarización de protocolos de
respuesta
Coordinación y planificación de las
actuaciones de los servicios
Utilización compartida de los medios
disponibles en el centro
SEGURIDAD EN ESPACIOS CERRADOS
 LOMAS
ZONA AGRICOLA
HUERTOS URBANOS
HUERTOS COMUNITARIOS
INTERCAMBIO VIAL
PROPUESTA SECTOR - MICRO
 URBANOS
HUERTOS
Conexión balneario y
zona agrícola este
Intersecciones Viales
Zona Agrícola con
Huertos Urbanos
Protección Quebrada
Rio Seco
SECTOR 1
COMUNITARIOS
HUERTOS
ZONA AGRICOLA
LOMAS
Nueva propuesta Conexión Asociación Asociación Pampapacta con
tipología manzana con Nueva Navarra con Lomas de Punta Hermosa
Asociación Nueva Asociación Pampapacta
Navarra Protección Quebrada
Protección Quebrada Rio Seco y Malanche
Protección Quebrada Rio Seco y Malanche
Rio Seco Concesionarias
Zona agrícola con
Huertos en espacios Huertos urbanos
públicos
PROPUESTA GENERAL
SECTOR 4
SECTOR 3
SECTOR 2
 PLANTA
SECTOR 1

El bypass conecta
la zona emergente
con la zona
urbana.
El bypass ayuda a
reducir la
congestión
vehicular en la
época de verano.

SECTOR 1
USOS MIXTOS MOVILIDAD INTEGRADA
 PLANTA
SECTOR 2
HUERTOS COMUNITARIOS
MODULOS DE
(PROTOCOLO DE FLORERIA PUENTES
SEMBRÍO)
Paso del Huayco
Se presenta con
intervalos irregulares
cada dos a siete años,
siempre con FLORES
características
distintas. Por lo
general se inicia cerca
de la Navidad y dura la

SECTOR 2
temporada de lluvias
en la Sierra junto al
incremento de
temperaturas en el
mar de Lima.
 PLANTA
SECTOR 3
MODULO DEL SECTOR

ORGANIZACIONES
SOCIALES

COOPERATIVAS
AGRÍCOLAS

POBLACIÓN

SECTOR 3
Para nuestro caso
debe establecerse un ZONA AGRÍCOLA
Sistema de Alerta
Temprana (SAT)
orientado a la
prevención de
amenazas por
deslizamiento en las
cuales el mecanismo
BENEFICIOS
detonante es la
lluvia. 1- Reducen las Islas DRENAJE DE LOS HUAICOS
de calor 2- mejorar la
calidad del aire
3- Reduce el riesgo de
inundaciones 6- Destino de
residuos orgánicos
7– Alternativa económica
8- Mejora la calidad
alimentaria 10- Se
promueve una mayor
biodiversidad –
11- Promueve la convivencia
entre usuarios y vecinos
 PLANTA
SECTOR 4
Integrarse la TIPOLOGÍA DE VIVIENDA PRODUCTIVA
vivienda, agrícola y
económico de
pampapacta. Por esta
razón, se plantea
para estas zonas
productivas y a su vez
contribuir con
el
crecimiento y
productividad
económica, cultural y
social del sector

URBANISMO ECOLÓGICO

SECTOR 4
SISTEMA DE PROTECCIÓN
METABOLISMO Y SMART
CITIES EN SECTOR - MICRO
 Agua Turismo

Agrícola
4

Residuos

Riesgo por
huayco

PROPUESTA SECTOR
Seguridad
Paraderos Concesionarias

Aire

1
Energía eólica

Agua

Transporte
Energía
Undimotriz
 RESIDUOS

Utilizar la energía de
residuos para
fortalecer y prever
mantener un tierras
fértiles para la
producción. De igual
forma, valorando los
residuos (residuos
agrícolas, ganaderos,
urbanos,
industriales...) que se
generan diariamente
en las ciudades para
transformarlos en
energía útil.
 RESIDUOS

Utilizar la
energía de
residuos para
fortalecer y
prever mantener
un tierras
fértiles para la
producción. De
igual forma,
valorando los
residuos
(residuos
agrícolas,
ganaderos,
urbanos,
industriales...)
que se generan
diariamente en
las ciudades
para
transformarlos
en energía útil.
 ENERGIA EOLICA

La energía eólica
en el es una
fuente de
energía
renovable, cual
es muy
provechosa para
no contamina,
es inagotable y
reduce el uso de
combustibles
fósiles, origen
de las emisiones
de efecto
invernadero que
causan el
calentamiento
global lo cual
nos ayudara a
brindar energía
eléctrica a la
zona de
pampapajta.
 ILUMINACION

Eficiencia y
ahorro: Una de las
esenciales
ventajas de la
iluminación
inteligente es el
ahorro. Por
ejemplo,
instalando
detectores de
presencia en
zonas de tránsito
menos habitual
podemos lograr
niveles mínimos
de consumo.
Asimismo, los
sensores de
luminosidad
ambiente pueden
corregir la
intensidad de la
luz artificial del
interior, en
función del aporte
de claridad que
reciba una
determinada
estancia
 Zona
Agrícola
Desarrollo sostenible
Zona Autos eco
Tiempo de
amigables Beneficios Estimación Aire limpio
Urbana transición

ESTRATEGIA
Se plantea la colocación
Población Centros de carga Paneles Horas de sol
de sensores en la Av.
Solares
Panamericana Sur y la av.
Pampapacta que puedan Trafico Ahorro energético
generar energía cinética a
través del rozamiento de
los vehículos y Energía
transformarla en energía cinética
eléctrica para el

Desarrollo sostenible
alumbrado de los

Ahorro energético
espacios públicos en la Sensores

Seguridad
falla geológica.

Incentivar el uso de Estimación

TRANSPORTE
vehículos eco
amigables, se plantean
aparcamientos con
carga gratuita que
generan energía
Alumbrado
mediante los paneles
fotovoltaicos. 1
Se mantendrá
monitoreado los
principales puntos de
Punta hermosa. La base
de control del balneario
controlara los accesos a
las playas.

• Control de accesos a
Playas.

• Control en la Av.
Pampapacta.
¿CÓMO
FUNCIONA?
• Control de trafico en El sistema de control
la zona industrial.
inteligente para
Punta Hermosa sería
el de tecnología
pasiva.
 Puestos
OBJETIVO promover el centrales y 2 RIEGO EN LOS HUERTOS URBANOS
Robots RIEGO EN PARCELAS
uso de aguas residuales
supervisión
agrícolas
4 1 Riego desmontable en parcelas
Telecontrol y automatización para la
1 coordinación de la estación de bombeo y de
tratadas para el riego 5
los pivot, regulando presiones y ahorrando
agrícola. El aumento de 6 energía.
la reutilización del agua
en la agricultura podría Servidor web

ayudar a reducir la 4
escasez de agua. 5
Para garantizar la
seguridad de los cultivos, Terminales
2
móviles
las nuevas reglas
introducen requisitos 6 6
mínimos para la calidad
del agua, requieren un
monitoreo frecuente y SISTEMA DE RECOLECCION
obligan a las plantas de
6 DE AGUAS GRISES
tratamiento de aguas 4
residuales a elaborar 4
planes de gestión de 4 Hogar
riesgos. El agua es conducida a través Entra al sistema de Ingresa a la zona de plantas
5 del cordón – cuneta hacia el almacenamiento donde es parcialmente
Agricultura huerto absorbida
urbana

AGUA
DRONES Y
Drones y
SENSORES DE 6
sensores Parques,
SUELO
Drones 1
elaboran
de suelo huertos
urbanos
mapas del campo y
proporcionan desde el
aire infrarrojas que
permite saca
SISTEMA DE RECOLECCION
conclusiones sobre el
estado de las plantas. DE AGUAS GRISES
Sensores de suelo
notifican el contenido
de agua y nutrientes
del mismo

ROBOTS AGRÍCOLAS
Altamente especializadas
y automatizadas, las
maquinas se encargan
del cultivo y la cosecha.
Pueden irrigar con una
precisión de centímetros
cuadrados e implementar El exceso sale hacia el El agua se almacena en una
medidas de fitosanidad- zona de piedras desde donde
sistema de drenaje
de acuerdo con la
se filtra hacia el terreno
información en los
mapas del campo.
 AGUA (ATRAPANIEBLA)
riego en los huertos Dones con
urbanos, Atrapanieblas
sensores
Telecontrol y
automatización
de suelo
Planta de Deposito Riego en
para la
coordinación de la tratamiento de agua cultivos
estación de de aguas Superinten
bombeo . residuales sivos

1
Atrapanie
bla

Agua

ATRAPANIEBLAS
2
Deposit
o de
agua

PLANTA
3
Agricult
ura
urbana

Benefici
os AXONOMETRIA
4
Hogar

Estimación
CORTE A-A
5
Ref
ore
stac
ión
Protec
ción

CORTE B-B
 AIRE
Estrategia
Viviendas con
Se plantea una torre comercio
con un sistema de
purificación de aire Bosque
de tecnología verde ecológico
que transforma
compuestos Huertos Urbanos
contaminantes como
el monóxido de
carbono, óxidos de
nitrógeno y material
particulado en
oxigeno y biomasa a Purificador con Micro
través de la Algas
Purificador con Micro
fotosíntesis. Algas
DIA
Módulos de

AIRE
comercio

De noche genera
ENERGIA iluminación

NOCHE
Cámaras 360 que SEGURIDAD CIUDADANA Cámaras 360 que
funcionan con
funcionan con sensores:
sensores: PLANTA

No necesita Espacios públicos

alimentación Cámaras 360 que
funcionan con
eléctrica y detecta sensores:
la presencia de

SEGURIDAD CIUDADANA
ladrones
mediante el
empleo de
sensores-trampa.

PLANTA
Central de Bosque ecológico
monitoreo

Cámaras 360 que

funcionan con
sensores:

AV. Pampa pacta

Viviendas con Cámaras 360 que Ciclovías Cámaras 360 que

Ciclovías
comercio funcionan con funcionan con Bosque ecológico
sensores: sensores:
AXONOMETRIA
 SEGURIDAD ANTE
DESASTRES

SEGURIDAD ANTE DESASTRES

Sensores que captan
información

Sensor ubicado en la
quebrada, mide la
humedad y el
movimiento del suelo

Las familias evacuan la

quebrada
PLANTA Cuando se detecta la
BARRERAS GEODINÁMICAS
posible caída del huaico,
ZANJAS DE DRENAJE el sistema envía un
Red de anillos
Barra de anclaje mensaje de alerta.
Anillo de frenado

SENSORES

Los postes pueden llegar estar a 9 Las piezas de los cables de soporte
metros bajo tierra son las partes que están siendo
CORTE sustraídas
PLANTA
- PLANTA DE COMPOSTAJE

RESIDUOS
- PLANTA GENERAL

Central de
- Planta de - Planta de
monitoreos
- 2 PLANTA DE COMPOSTAJE compostaje almacenamiento
- Planta de clasificación
- Estacionami
ento de
camiones de
recojo de
residuos

- Planta
biogás

CORTE AXONOMETRIA
PLANTA
punto de acopio compostaje ,para
residuos abono organico Huertos comunitarios
Centros comunales

ESPACIO PUBLICO COMO CENTRO DE ACOPIO

Huertos comunitarios

seleccionadores
Se plantea una AGRICOLA - Planta de

plataforma que
Central Hurtos urbanos Dones
almacenamiento
con riego - Planta de acopio
también pone en 1. Sector Lomas de Pacta con
inteligente y Robots separa y
sensores
contacto a grupos 2. Sector zona agricola drones con de suelo
agrícolas, para Puntos clasificación.
de consumo tratamientos de las cosechas y de venta - Planta biogás
sembríos
locales con plaguicidas - Planta de
agricultores de compostaje
proximidad.

Población

AGRICOLA
Agricultores

PLANTA

Puntos
de venta

Un espacio
multidisciplinar
donde diferentes CORTE A-A
sectores
interactúan y
trabajan juntos
para desarrollar
sus proyectos y
expandir sus
negocios. CORTE B-B
AXONOMETRÍA
1
Central
Turismo Vivencial en TURISMOS 1. Sector Lomas de Pacta
zona agrícola, control
Teléfono Llega la Programa Turismo
de disponibilidad en Control de
móvil con app información que muestra vivencial
la App. tiempo real
de seguridad inmediata información en la zona
y control del en pantalla agrícola
recorrido
Se desarrollara una
guía 3d en tiempo real
para que los turistas
puedan acceder a
información de las
especies de las lomas.

Se tendrá control en
tiempo real de lo que

TURISMO
hacen los turistas
dentro de las lomas.

PLANTA
Captan información
dentro de las lomas.

Llega información
inmediata.
AXONOMETRIA

CORTE A-A
Procesa información de
cantidad de turistas

Brindar seguridad CORTE B-B

PLANTA
punto de acopio compostaje ,para
residuos abono organico Huertos comunitarios
Centros comunales

ESPACIO PUBLICO COMO CENTRO DE ACOPIO

Huertos comunitarios

CORTE
seleccionadores
 - PLANTA DE COMPOSTAJE

PLANTAS DE
COMPOSTAJE

Una planta de
compostaje es una
instalación
destinada al - PLANTA GENERAL
reciclaje de los
residuos orgánicos Central de
mediante un - Planta de - Planta de
monitoreos
tratamiento - 2 PLANTA DE COMPOSTAJE compostaje almacenamiento
biológico de los - Planta de clasificación
mismos dando
como resultado - Estacionami
un compost o abono ento de
orgánico. camiones de
recojo de
residuos

- Planta
biogás

AXONOMETRIA
PLANTA

EQUIPAMIENTO VIVIENDA - COMERCIO

Iluminación inteligente 1. aerogeneradores Electrificación

de hogar
bolardos con
iluminación
inteligente

2 transportador

bolardos con
iluminación
inteligente

4 generadores
bancos solares E Pisos podo táctiles 3 planta eléctrica
PLANTA

EQUIPAMIENTO VIVIENDA - COMERCIO

Iluminación inteligente 1. aerogeneradores Electrificación

de hogar
bolardos con
iluminación
inteligente

2 transportador

bolardos con
iluminación
inteligente

4 generadores
bancos solares E Pisos podo táctiles 3 planta eléctrica