SURQUILLO

ANÁLISIS URBANO
- DÍAZ DÍAZ ROBERT
- FLORES PALOMINO SOLANGE
- HELGUERO MANUEL
- PINO LIZ
 ANTECEDENTES Y EVOLUCIÓN

Se funda el pueblo Proceso de la Ante la aparición del La extensión de San Borja presenta una
llamado San Miguel de expansión de la ciudad. ferrocarril se dio el Surquillo cubría lo que petición para
Miraflores. División de la Orden de crecimiento de la actualmente es el independizarse de
los Mercedarios ciudad, por lo cual distrito de San Borja. Surquillo, reduciendo la
(hacienda Surco y Surquillo presento una extensión de Surquillo a
hacienda Surquillo) petición para separarse menos de la mitad.
de Miraflores.

1857 1869 1949 1973 1983

HISTORIA
HISTORIA
HISTORIA
 SURQUILLO Y SUS LÍMITES

- Parte más conocida del distrito y la más

poblada de Surquillo
- Zona antigua de Surquillo con urbanizaciones
populares como Villa Victoria o Casas
Huertas
- Parte más activa comercialmente, con un
desarrollo activo
LIMATAMBO

Parte moderna y más

residencial del distrito
Zonas con urbanizaciones que SURQUILLO VIEJO
constan de parques, casas amplias y
edificios modernos habitados por
personas con poder adquisitivo alto.

BARRIO SURQUILLO
MEDICO NUEVO

Zona residencial mayormente de

nivel socioeconómico medio alto,
siendo sus principales
urbanizaciones La Calera, El
Pedregal, Los Sauces y La Calera
de Monterrico
 ESTILOS ARQUITECTONICOS

Quintas coloniales

• Consisten de viviendas densas que albergan 4 o 5 residencias pequeñas dentro de un mismo lote.

• Comunicación a través de un corredor común con el típico caño comunal.

• La gran mayoría de estas se encuentran en estado de deterioro.

 ESTILOS ARQUITECTONICOS

Casas con estilo neocolonial

• Fachadas con portales de ingreso.

• Detallados en piedra.

• Frisos horizontales.
 ESTILOS ARQUITECTONICOS

Casas Buque

• Retiro en fachada

• Balcones boleados.

• Ventanas en forma de ojo de buey.

 ESTILOS ARQUITECTONICOS

Influencia de la arquitectura moderna

• Flexibilidad constructiva.

• Personalización de fachada y de espacios internos.

 POBLACIÓN

El distrito de Surquillo tiene una extensión de 4.49 km2

SURQUILLO
Densidad poblacional en Surquillo

Las Limas 2011 - Ipsos

Surquillo con 26 mil hab/km2

NSE A: Perfil Socioeconómico Alto / Medio Alto

NSE B: Perfil Socioeconómico Medio

FUENTE: Informe Perfiles zonales lima 2018 - Ipsos Apoyo
 POBLACIÓN

CLASIFICACIÓN INEI – NIVEL SOCIOECONÓMICO

FUENTE: Informe planos estratificados de lima metropolitana a nivel manzana 2016

 POBLACIÓN

FUENTE: Informe Niveles Socioeconómicos 2017

 POBLACIÓN

FUENTE: Informe Niveles Socioeconómicos 2017

 SITUACIÓN DE LAS EDIFICACIONES

Material predominante de las edificaciones

90 Antigüedad de la ViviendaS
80
80

70
Adobe, quincha, 5 2
mampostería, madera
60
y otros más precarios 22
50 Adobe reforzado y
albañilería 71
40

Albañilería confinada
30

20
13 Concreto armado,
10
5 acero y otros
2
0
Adobe, quincha, Adobe reforzado Albañilería Concreto
mampostería, y albañilería confinada armado, acero y 50 a más años 49 a 20 años 19 a 3 2a0
madera y otros otros
más precarios

Fuente: INDECI 2011

 ACTIVIDADES ECONÓMICAS

PEA OCUPADA , POR RAMA DE ACTIVIDAD, SEGÚN DISTRITO

FUENTE: Informe INEI 2007

ACTIVIDADES PRINCIPALES:

COMERCIO - MANUFACTURA - RESTAURANTES

Actividades principales:
▪ Comercio

▪ Manufactura

▪ Restaurantes
 ACTIVIDADES ECONÓMICAS

VIVE

PASA

▪ La presencia de hitos importantes

TRABAJA como el mercado N° 2 atraen usuarios.
▪ Estudio

▪Los usuarios que trabajan en la zona

principalmente del mismo distrito.
▪ La presencia de hitos importantes como Graña y

Montero generan el flujo de personas de otros

distritos
 ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO

SECTOR 1

SECTOR 4

SECTOR 2

SECTOR 4
La zona trapezoidal, que vendría a ser la parte norte y la más conocida del distrito, es la parte más poblada de Surquillo; a quí conviven
la zona antigua de Surquillo con urbanizaciones populares como Villa Victoria o Casas Huertas, sin embargo es la parte más activa
comercialmente y cada vez más desarrollada.

Leyenda

Metropolitano

Estación de
Metropolitano

Parroquia San
Vicente de Paúl

Mercado N° 2 de
Surquillo

Condominio de
departamentos
 PARÁMETROS URBANÍSTICOS

USO COMERCIAL
 PARÁMETROS URBANÍSTICOS

USO RESIDENCIAL
 ÁREA VERDE POR TIPO

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática-Registro Nacional de

Municipalidades.
ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO
COMPARATIVA CON LA ACTUALIDAD
según zonificación

Situación actual
MAPA DE LLENOS Y VACÍOS
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

8.50 m 9.90 m 1.10 m 10.0 m

AV. ANGAMOS
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. Angamos

Av. José Manuel Iturregui

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. San Pedro

Av. Domingo Elías

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. San Pedro Av. Domingo Elías

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. Lizardo Montero

Av. Jose Manuel Iturregui

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. San Pedro

Av. Domingo Elías

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO
Av. Leonardo Barbieri
Av. José Manuel Iturregui
▪ La Avenida Av. Leonardo
Barbieri tiene varios
comercios (restaurantes,
bodegas) en el primer piso y
el los demás pisos viviendas
▪ En la zona hay varias quintas
▪ Las edificaciones tienen
diferentes alturas
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Jr. Carlos A. Salaverry

Av. San Pedro

 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Jr. Carlos A. Salaverry

Av. José Manuel

Av. Portocarrero

Pasaje Salaverry

▪ Existen varias zonas con muros ciegos

▪ Hay poco comercio (algunas bodegas)

▪ Algunas paredes tienen grafitis, lo que da la

sensación de inseguridad.
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Jr. Carlos A. Salaverry

Av. José Manuel

Av. Portocarrero

Pasaje Salaverry

▪ Existen varias zonas con muros ciegos

▪ Hay poco comercio (algunas bodegas)

▪ Algunas paredes tienen grafitis, lo que da la

sensación de inseguridad.
 CORTES

+8.0

+7.00

Av. San pedro

1.5 m 2.5 m 6.00 m 2.5 m 1.5 m

14 m
+8.0

+7.00

Arboles
Pasaje Salaverry

1.5 m 1.5 m

9m
LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

▪ Existen varias zonas con

muros ciegos
▪ Hay poco comercio (algunas

bodegas)
▪ Algunas paredes tienen

grafitis, lo que da la
sensación de inseguridad.
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

PARQUE PAUL HARRIS

CALLE PORTOCARRERO
 LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. San Pedro

Av. Iturregui

Av. Orué

▪ La Avenida Orué cambia de

Av. Morococha
zonificación a comercio zonal
▪ En las avenida Iturregui, San

Pedro y Morococha se
conserva el uso de vivienda
con la aparición ocasional de
restaurante o taller mecánico
LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

Av. ORUE
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES