MARCO TEORICO

MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Estrategia de Main Street para la revitalización de centros históricos.

Iniciativa comunitaria - Salvaguardar el patrimonio inmueble a través de la reactivación comercial.

Años 50
Migración de locales comerciales tradicionales.
Colocación del vidrio tipo espejo y la
Consecuencia Baja Drástica en la afluencia de público, sin modificación de proporciones arquitectónicas,
lugar a dinámicas sociales comerciales y culturales de antaño. instalación de luces de neón, ocasionó:
Resultado Patrimonio Histórico Deteriorado. DISTORCIÓN DE LA IMAGEN TRADICIONAL =
Intervención Los propietarios de locales comerciales ESCENOGRAFIA E INCOMPATIBLIDAD.
empezaron a imitar a los malls en fachadas intervenciones
arquitectónicas no compatibles.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Estrategia de Main Street para la revitalización de centros históricos.

REVITALIZACION DEL CENTRO HISTORICO O DISTRITO COMERCIAL
Importancia. Mantiene una economía fuerte y
refuerza el vínculo y consideración del Enfoque Main Street Implica
patrimonio como orgullo cívico. cuatro aspectos
- Fomentar la permanencia de negocios que usan los Serv. Públicos.
- Promover mayores ingresos económicos.
- Conservar y crear puestos de trabajos

Resultado. Recaudar más impuestos, mejorar la

calidad de vida y aumentar la cantidad de bienes
de servicio.

Los barrios con carácter patrimonial presentan mayor diversidad de personas de distintas
generaciones.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Aspectos del enfoque Main Street VISION HOLISTICA

a. Diseño: Mejoramiento de la Arquitectura y Entorno. Para llevarlo acabo es la asociación entre el sector
b. Organización: Articulación de los grupos económicos y público y privado.
civiles.
c. Promoción: Exaltar los principales valores y
- Experiencia en planes de desarrollo locales.
características del CH. Promover un cambio de actitud para la
d. Reestructuración Económica: Refuerza la economía del revitalización
lugar y la transforma.
Foco principal son las propiedad inmuebles
existentes
Programa de esfuerzo propio
Se realiza por etapas.
Orientado hacia la implementación
La coordinación y armonía de estos cuatro enfoques con llevan a la
creación de una estrategia para una correcta administración.
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MAIN STREET Y EL ESTUDIO VALOR DEL PATRIMONIO

Revitalización del patrimonio - Programa Main Street

CUALIFICAR Y/O VALORAR UN TERRITORIO TIPOS DE VALORES
CON PATRIMONIO CULTURAL
La opción de valorar imaginariamente en la
Reconociendo características e identidades únicas que satisfacción de alguien que tiene la oportunidad de
ameritan su preservación y puestas testimonio de un experimentar usar y disfrutar de un objeto particular
pasado sobresaliente para el conocimiento de futuras. patrimonial.
(Ranaboldo & Schejtman, 2009)
• El valor de su existencia.
Se aplica en el ámbito rural y en el ámbito urbano DAN
FORMA A SU IDENTIDAD. • El valor del legado
Un proyecto de desarrollo concertado socialmente • EL valor de prestigio,
PARTICIPACION DE COMUNIDAD • El valor de la educación
DESARROLLO SOSTENIBLE PARA EL
Frey & Pommerehne (1989)
COLECTIVO.
 La conservación del patrimonio es
la mejor manera de entender Es importante tener en
cómo una actividad sociocultural, cuenta el contexto del
no simplemente una practica proyecto de conservación
técnica, abarca muchas patrimonial – social, cultural,
actividades precedentes y económica, geográfica,
posteriores a cualquier acto administrativa.
material de intervención.

El estudio de los valores es

una manera útil de entender
PAUTAS Los valores del patrimonio
los contextos y aspectos
son variados en conflicto.
socioculturales de la
conservación del patrimonio.

CONSERVACIÓN:
Capacidad de respuesta a las
Para la gestión, INCLUSIÓN
necesidades de los
CONSIDERAR.
interesados, las
comunidades, etc.
FUENTE: Getty Conservation
Institute (2002)
 CUADRO COMPARATIVO (DEVENIR)
PROGRAMA MAIN STREET
El enfoque completo para la revitalización
del centro de una ciudad o pueblo
CALIDAD
Asociación con el sector público y privado
Promueve un cambio de actitudes
Se concentra en las propiedades inmuebles
existentes
Programa de esfuerzo propio
Por etapas
Orientado hacia la implementación
APLICACIÓN EN BARRIOS ALTOS
Problemas arquitectónicos, deterioro,
factor social y económico
Arquitectura patrimonial de calidad
Incipiente organización del sector
comercial en la zona que podría mejorar
para poder asociarse con el sector público
Inicio de este programa provocaría en el
poblador un cambio de actitud
Existe patrimonio inmueble que puede ser
rescatado, desarrollo tangible
Conciencia de los comerciantes para que la
zona salga adelante
Implementación por etapas, desarrollo en
pequeñas zonas icónica que posterior se
puede impulsar a otras
ACTORES LOCALES, priorizan sobre su base
de conocimiento, para revitalizar lo
urgente