Sustentación 11

CENTRO
TESIS PARA OPTAR EL TITULO DE ARQUITECTA
DE
INTERPRETACIÓN
DE RESERVA PAISAJÍSTICA Y PLAN DE RESTAURACIÓN
EN LA CAMPIÑA DEL RÍO CHILI – AREQUIPA
Gutarra Campian, Sheena María
Asesora: Arq. Ruth Suica Delgado

¿POR QUÉ AREQUIPA ?
Introduzca su logotipo o su
nombre aquí
VALOR DE AREQUIPA PARA EL
PERÚ
2° CIUDAD MAS IMPORTANTE
VALOR HISTÓRICO
VALOR PAISAJÍSTICO
nombre aquí
VALOR PAISAJISTICO
VOLCANES
RÍO
CAMPIÑAS
nombre aquí
¿POR QUÉ UNA
INTERVENCIÓN ?
nombre aquí
PROBLEMÁTICA
CRECIMIENTO URBANO
PÉRDIDA DE NO PLANIFICADO
PROBLEMA ÁREAS
NATURALES
DÉFICIT DE ESPACIOS
RECREATIVOS, TURÍSTICO
,CULTURAL Y EDUCATIVO
CONTAMINACIÓN
DEL RÍO CHILI
Introduzca su logotipo o su6

FUENTE:
nombre PROCHILI
aquí 2002:20
OBJETIVOS GENERALES
CENTRO
APORTAR ESPACIOS
DESARROLLO DE PROYECTO
BAJO CRITERIOS DE
ARQUITECTÓNICO
PAISAJISTICOS INTERPRETACIÓN
PAISAJÍSTICA
INTERVENCIÓN PROVEER PLAN

• LIMITACIÓN POR ÁREAS ALEDAÑAS DE CARÁCTER PRIVADO.
URBANA OPORTUNIDADES PARA
RESTAURAR EJE
DE RESTAURACIÓN
• LIMITACIÓN DE NORMATIVIDAD EXISTENTE.
ECOLÓGICO LA CAMPIÑA-RÍO CHILI
nombre aquí
1
PUENTE CHILINA
CARRETERA CHILINA 1. EGASA

EGASA
6
2. COLEGIO MILITAR
2
RÍO CHILI
FRANCISCO BOLOGNESI
UBICACIÓN
PARQUE SELVA ALEGRE 3. PARQUE SELVA ALEGRE
4. CLUB INTERNACIONAL
4
3 5. UNIVERSIDAD
CLUB INTERNACIONAL CATOLICA SAN PABLO
5 AV. QUINTA VIVANCO
6. YANAHUARA
PUENTE GRAU UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO

nombre aquí
ANTECEDENTES
nombre aquí
ANTECEDENTES
URBANOS
PLAN DE PLANES PLAN DE GESTION

DESARROLLO AMBIENTAL DE LA
ESTRATÉGICOS DE
METROPOLITANO CUENCA
DE AREQUIPA
AREQUIPA METROPOLITANA DEL RÍO
PDM 2016-2025 CHILI,AREQUIPA
nombre aquí
ANTECEDENTES
URBANOS
PLAN DE GESTION AMBIENTAL DE LA CUENCA
METROPOLITANA DEL RÍO CHILI,AREQUIPA
-Parque Quinta
PROYECTOS
-Renovación
PROGRAMAS
Ordenamiento
OBJETIVO
urbana y creación Salas y entorno

,organización y
de espacios Urbano.
gestión de
sociales. -Carretera
instancias
ambientales. -Recorrido Paisajista Cayma-
paisajísticos. Mansión de
fundador.
nombre aquí
ANTECEDENTES
URBANOS
Orientar la Programa de Desarrollo
PROGRAMAS
OBJETIVO
PROYECTOS
gestión inversiones urbano
territorial y sostenible
PLAN DE desarrollo
DESARROLLO urbano.
METROPOLITANO
DE AREQUIPA
PDM 2016-2025
nombre aquí
MARCO TEÓRICO
nombre aquí
PAISAJISMO
“La transformación del paisaje rural y la formación del urbano la

realiza el hombre desde el punto de vista utilitario, y no estético,
demostrando falta de sensibilidad y cultura”
Ernesto Gastelumendi – La Arquitectura Paisajista
nombre aquí
PAISAJISMO
Volumen
Principios
Escala
de Color
la composición Textura
Pautas Análisis del paisaje

En Establecimiento de un programa
la elaboración Diseño del paisaje
nombre aquí
PATRIMONIO NATURAL
SEGÚN UNESCO
VALOR
UNIVERSAL
EXCEPCIONAL
FORMACIONES FÍSICAS Y
BIOLOGICAS
HABITAD DE
ESPECIES
ANIMALES Y
VEGETAL
nombre aquí
DEFINICIÓN
• Recuperar
RESTAURACIÓN • Recobrar
• Renovar
CENTRO • Interpretación de Patrimonio.

DE
• Recorrido de bienes culturales y naturales.
INTERPRETACIÓN
• Recibir información y experimentar vivencias.
nombre aquí17
MARCO
REFERENCIAL
nombre aquí
PROYECTO MADRID RÍO
ARQUITECTO: Burgos & Garrido/2005/ Madrid-España
CORREDOR ARBOLADO ESCENARIO CREACIÓN

EJE –RÍO MONUMENTAL DE PARQUE
EN RIBERA
RECORRIDO TOTAL ENLACE CON DIFERENTES USOS
MAS DE 9000
PLANTACIONES CENTRO HISTÓRICO Y ACTIVDADES
nombre aquí
CENTRO DE INTERPRETACIÓN DE LA
NATURALEZA
ARQUITECTO: Capilla Vallejos Arquitectos/ Cantabria-España
UBICADO EN VALLE COHERENCIA RECUPERACIÓN ESPACIOS ABIERTOS

RODEADO CON ENTORNO Y USO DE MATERIALES PATIOS INTERNOS
POR BOSQUE MAS NATURALES ESPACIOS CERRADOS
VISTA A RÍO DEVA PIEDRA Y MADERA SALAS DE EXPOSICION
Y TEMATICAS
nombre aquí
ANÁLISIS SOCIAL
nombre aquí
ANÁLISIS SOCIAL
CONCENTRACION 75.3%
EN PROVINCIA AREQUIPA 991218 Hab.
TURISMO
2013 2014 2015 2016 2017 TOTAL PROMEDIO

Extranjeros 241277 248794 266037 286137 302635 40.95%
Nacionales 104355 114933 126500 176234 162506 405881.6 nombre aquí
DEFINICIÓ DE USUARIO
Habitante residente Usuarios transeúntes, pueden

de los distritos cercanos ser nacionales o extranjeros
Fuente: Instituto Nacional nombre
de Estadística
aquíe Informática.
DEFINICIÓN DE
USOS
nombre aquí
DEFINICIÓN DE USOS
EDIFICACIÓN RECREACIÓN
EDUCACIÓN
PERCEPCIÓN DE
FUTUROS USUARIOS
CULTURAL
nombre aquí
PROGRAMA
ÁREA SALAS DE
DE EXPOSICIONES Y
INVESTIGACIÓN AUDITORIO
ADMINISTRACIÓN
ÁREA DE Acceso
MTTO.
RESTAURANTE
TALLERES
BIBLIOTECA Introduzca su logotipo o su

nombre aquí
RELACIÓN DE ESPACIOS
ÁREA SALAS DE
DE EXPOSICIONES Y
INVESTIGACIÓN AUDITORIO
ADMINISTRACIÓN
ÁREA DE Acceso
MTTO.
RESTAURANTE
TALLERES
BIBLIOTECA
nombre aquí
UBICADO FRENTE A CAMPIÑA PARA MEJOR VISTA
ANALISIS
URBANO
ARQUITECTÓNO
nombre aquí
LEYENDA
Puertas urbanas
INFRAESTRUCTURA
VIAL Y TRANSPORTE
1. Av. Ejercito
2. Calle Manuel Muños Najar
3. Av. Salaverry
4. Av. Parra
Accesos
5. Carmen Alto 9. Víctor Lira
6. Selva Alegre 10. Tacna y Arica
7. San Antonio 11. Pte. San Martin
8. Paucarpata 12. Pte. Bolognesi
13. Pte. Grau
Plazas, Parques y micro

Centralidades Barriales
Ejes de
aproximación
nombre aquí
LIMITES Y VIAS
LEYENDA
CICLOVÍAS Y
ALIMENTADORES
RUTA TRONCA
EJE PRINCIPALL
AMPLIACIÓN
EJE PRINCIPAL
AMPLIACIÓN DEL SIT
CICLOVÍAS
nombre aquí
VICTOR RAÚL HAYA TORRE
TIPO DE VÍAS
LEYENDA
QUINTA VIVANCO
TRANSPORTE
PÚBLICO
TRANSPORTE
PRIVADO
ACCESO
RESTRINGIDO
nombre aquí
EGASA
ZONIFICACIÓ
LEYENDA
USO DE SUELOS
COLEGIO MILITAR FRANCISCO

BOLOGNESI
RP- Reserva Paisajística
ZRE-CH Zona de
CAMPIÑA
reglamentación especial
E1- Educación
ZR- Zona Recreativa
UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO
USO DE SUELO DE TERRENO

RP/Introduzca
ZRE-CH su logotipo o su
nombre aquí
IMAGEN URBANA
COLEGIO MILITAR FRANCISCO BOLOGNESI

EGASA
PUENTE CHILINA
CLUB INTERNACIONAL
PARQUE SELVA ALEGRE
Hitos HOTEL LIBERTADOR AREQUIPA
PLAZA CALIENES-SAN LÁZARO
Nodos
UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO
Terreno de Introduzca su logotipo o su

Intervención PUENTECAPILLA
GRAU SAN LÁZARO nombre aquí
ZONAS VULNERABLES
Fuente: INDECI nombre aquí
PLANTEAMIENTO
ARQUITE´TÓNICO
nombre aquí
A ÁREA PAISAJÍSTICA
• Área: 103862.56 m2
2
• Perímetro: 1449.40 ml.
ÁREA DE CENTRO
DE INTERPRETACIÓN
TERRENO
• Área: 32682.91 m2
1 • Perímetro: 736.90 ml.
Acumulación de predios
urbanos
EGASA+ CAMPIÑA
nombre aquí
1
ENTORNO
2 Introduzca su logotipo o su
nombre aquí
PROPUESTA URBANA
nombre aquí
CONCEPTO
PLAN MAESTRO DE RESTAURACIÓN
EJE 1 EJE 2 EJE 3
PICHU
CHACHANI MISTI
PICHU
CIUDAD RÍO CAMPIÑA
Contacto de la Sensibilidad Cultura ambiental

ciudad con Rio- hacia la campiña Paisajismo- La
Valle y río Campiña
nombre aquí
CONCEPTO
ENFOQUES
Eje 1
ZONA DE CONTACTO Enfoque Concientizador
Río
ZONA DE Eje 2
INTERPRETACIÓN Enfoque Sensitivo
Ciudad
ZONA DE RESERVA Eje 3

Campiña Enfoque Ambiental
nombre aquí
PROPUESTA
REVITALIZAR RESTABLECER CAPTURAR

• Capacidad para controlar el caudal. • Regeneración de eje verde del Río. • Se propone hacer del río
• Mejor calidad de agua. • Conexión del entorno a campiña. y la campiña el centro de actividades.
• Fácil acceso al público. • Uso de espacios abiertos y de recreación. • Diseños de espacios
• Restauración del sistema ecológico. • Recuperación de identidad de la campiña. urbanos ecológicos.
nombre aquí
PROPUESTA
ZONIFICACIÓN DE ACTIVIDADES
Sendero
Eco turístico
L
Eje de F ANDENERÍAS
arborización
E
Río Chili B D G
A
F F
C J L
I
F
J
A. PROYECTO-CENTRO DE INTERPRETACIÓN CAMPIÑA B
B. ESTACIONAMIENTO H
J J
C. ZONA DE AMORTIGUAMIENTO K
D. EXPLANADA VERDE J
E. ANDENERÍA I. HUERTO E INVERNADERO
F. PLAZAS J. MÓDULOS EXPLICATIVOS
G. ANFITEATRO K. CIRCUITO BIOSALUDABLE RÍO CHILI Introduzca su logotipo o su
H. GRADERÍAS HACIA EL RÍO L. ESTACIONAMIENTO DE BICICLETA nombre aquí
PROPUESTA
SISTEMA DE CIRCULACIÓN
Ingreso vehicular,
ciclista y peatonal por
Av. Desviación Chilina
Ingreso vehicular, ciclista y

Peatonal por Av. Quinta Vivanco
CAMPIÑA
HUERTO
CAMPIÑA
CIRCUITO VEHICULAR CAMPIÑA
CIRCUITO PEATONAL
CICLOVÍA Introduzca su logotipo o su

nombre aquí
PROPUESTA
SISTEMA DE ÁREAS VERDES
Riego tecnificado con

VEGETACIÓN máquina de bomba
ORILLA DEL RÍO
VEGETACIÓN
AGRÍCOLA
VEGETACIÓN
URBANA
nombre aquí
PROPUESTA
SISTEMA DE ÁREAS VERDES
VEGETACIÓN VEGETACIÓN
VEGETACIÓN
ORILLA DEL URBANA
AGRÍCOLA
RÍO
nombre aquí
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
nombre aquí
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
TOMA DE PARTIDO
PROYECTO
SOSTENIBILIDAD
ENTORNO Materialización-Confort
GEOGRÁFICO ORIENTACIÓN
VOLUMETRÍA Iluminación solar -Vientos
Accesibilidad- Vistas paisaje
nombre aquí
ACCESIBILIDAD
Acceso Peatonal
Acceso de servicio
Acceso Vehicular Introduzca su logotipo o su
nombre aquí
VOLUMETRÍA
Volumen de jerarquía
Volumen
secundario
Conexión entre volúmenes, por

medio de patios internos y
alameda interno.
Volúmenes con vistas a la campiña
nombre aquí
PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
FLUJO Y MOVIMIENTO
Circulación vertical: estas circulaciones

propias del edificio, tantos principales de
conexión y de servicio.
Circulación vehicular: ingreso de la vía

vehicular es por la Av. Desviación Chilina. .
Circulación peatonal: el ingreso peatonal

es por la Av. Desviación Chilina y por la av.
Quinta Vivanco(camino sendero eco
turístico). .
nombre aquí
ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN
T° MAX. : Septiembre
+ Calor: 9:30 a 16:30
T° MIN. : JUNIO
+ Frío: 21:30 a 7:00
nombre aquí
+ Viento: Noviembre
10.8 K/H
-Viento: Junio
9.3 K/h
nombre aquí
nombre aquí
Ventilación cruzada
CARAS CRÍTICAS
nombre aquí
SOSTENIBILIDAD
• Captación de energía CONDICIONES

CLIMÁTICAS
• solar pasiva y ventilación
natural.
MATERIALES
• Menor impacto ambiental :
Piedra , Madera Y Hormigón
CONFORT
• Térmico ,Acústico Y Visual.
nombre aquí
PROGRAMACIÓN
ANFITEATRO
Z C
PLAZAS Y PLAZUELAS
O O
I N N ANDENERÍAS
N ADMINISTRACIÓN A T
T A TERRAZA-MIRADOR
AUDITORIO D C
Z E PATIOS INTERNOS
O R E T
SALAS DE EXPOSICIÓN
N P O
EXPLANADA VERDE
A R TALLERES
E ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
D T BIBLIOTECA
E A
C ÁREA DE INVESTIGACIÓN R
I Z E TRATAMIENTO DE AGUA
Ó RESTAURANTE O D S
N E E RÍO DIVERTIDO
N
ÁREA DE MTTO. Y APOYO A R
SENDERO ECOTURISTICO
V
A
ÁREA DE CULTIVO
nombre aquí
PLANTA GENERAL
INGRESO VEHICULAR
INGRESO PEATONAL
ÁREA TECHADA : 9036.84
AUDITORIO ÁREA DE
BIBLIOTECA
INVESTIGACIÓN
SALAS DE
EXPOSICIONES RESTAURANTE ADMINISTRACIÓN
TALLERES ÁREA DE MTTO. ÁREA DE POYO
nombre aquí
AUDITORIO – PRIMER NIVEL
INGRESO
HALL PRINCIPAL
ACCESO
EXPLANADA
DE SERVICIO VERDE
ACCESO A
SALIDA
SALA DE EXPOSICIONES
DE EMERGENCIA ALAMEDA INTERNA
CIRCULACIÓN Introduzca su logotipo o su
AUDITORIO CAFETERÍA SERVICIOS EXP. SSHH.
VERTICAL nombre aquí
TEMPORAL
AUDITORIO - SEGUNDO NIVEL
EXP.
ACCESO A TEMPORAL
CIRCULACIÓN
Introduzca su logotipo oAUDITORIO
su
VERTICAL nombre aquí
SALAS DE EXPOSICIÓN – PRIMER NIVEL
CIRCULACIÓN
VERTICAL
SALAS DE EXPOSICIONES
ACCESO ACCESO A
A SALA DE PATIO
EXPOSICIONES Introduzca su logotipo o su
PATIO INTERNO nombre aquí
SALAS DE EXPOSICIÓN – SEGUNDO NIVEL
CIRCULACIÓN
VERTICAL
SSHH.
ACCESO A
ACCESO A CONEXIÓN CON TALLERES

SALA DE EXPOSICIONES POR PUENTE Introduzca su logotipo o su
nombre aquí
PROYECTO ARQUITECTÓNICO ALAMEDA INTERNA
ACCESO POR
ALAMEDA INTERNA
TALLERES - PRIMER NIVEL
PATIO INTERNO
SALIDA POR PATIO
ATENCIÓN AL PÚBLICO
SALONES SALA DE PROFESORES
SSHH. ÁREA DE AGRICULTURA Introduzca su logotipo o su

nombre aquí
TALLERES- SEGUNDO NIVEL
CONEXIÓN A SALA
DE EXPOSICIONES
POR PUENTE
TERRAZA VERDE
nombre aquí
PROYECTO ARQUITECTÓNICO ALAMEDA INTERNA
BIBLIOTECA
ACCESO
ALAMEDA POR PATIO
INTERNA INTERNO
ÁREAS SALA DE
PRIVADAS LECTURA
PATIO
INTERNO
SSHH. TERRAZA
nombre aquí
RESTAURANTE ACCESO
DE PERSONAL
TERRAZA
ÁREA DE
SERVICIO
ÁREA DE
COMENSALES
ACCESO
DE VISITANTES
ALAMEDA INTERNA
SSHH.
nombre aquí
MANTENIMIENTO – ADMINISTRACIÓN – ÁREA DE INVESTIGACIÓN
ACCESO
DE TRABAJADORES
PATIO
DE
MANIOBRAS
ACCESO
DE SERVICIO ÁREA
DE
MTTO.
TERRAZA
ÁREA DE
INVESTIGACIÓN
ACCESO
DE VISITANTES
nombre aquí
ELEVACIONES
nombre aquí
ELEVACIONES
nombre aquí
ELEVACIONES
nombre aquí
ELEVACIONES
nombre aquí
BIBLIOTECA - ELEVACIÓN
nombre aquí
nombre aquí
nombre aquí
ANÁLISIS DE
COSTO
nombre aquí
EGRESOS
COSTO DE TERRENO
PRECIO DEL TERRENO

TERRENO ÁREA PRECIO PRECIO TOTAL
m2. *m2
Terreno 1 1000.00 US$350.00 US$350,000.00
Terreno 2 9835.00 US$400.00 $/.3’934,000.00
Terreno 3 3000.00 US$333.00 $/.1’000,000.00
Fuente: Urbania
PROMEDIO TERRENO 1 + TERRENO 2 + TERRENO 3
US$ 360.00 x m2.

nombre aquí
EGRESOS
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
PRECIO DE CONSTRUCCIÓN
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TOTAL
ÁREA 7053.25 2075.91 9129.16
PRECIO 700 700
TOTAL 4’937,275 1’453,137 6’390,412
GASTOS GENERALES (7%) 447,328.84

COSTO DE EXPEDIENTE (5%) 319,520.6 1’405,890.64
UTILIDAD (10%) 639,041.2
SUB TOTAL 7’796,302.64
IGV (18%) 1’403,334.475
COSTO DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN 9’199,637.115
Fuente: Urbania
nombre aquí
EGRESOS
COSTO DE CONSTRUCCIÓN
COSTO TOTAL DEL TERRENO $/.11’765,520.00
COSTO DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN $/. 9’199,637.115
COSTO TOTAL DEL PROYECTO $/.20’965,157.12
nombre aquí
VIABILIDAD
PROYECTOS DE
INVERSIÓN PÚBLICA - OPERACIONES DE PROFESIONALES
SNIP TURISMO Y EMPRESAS
PRIVADAS
nombre aquí78
CONCLUSIONES
nombre aquí
EL PROYECTO RESPETA LOS
PARÁMETROS. LINEAMIENTOS Y LOS
PLANES QUE TIENE AREQUIPA.
EL PROYECTO ES UNA
OPCIÓN VIABLE DENTRO DE
LA CAMPIÑA.
EL PROYECTO GENERA ACTIVIDADES

Y USOS COMPLEMENTARIOS EN
ÁREAS QUE SE ENCUENTRAN EN
ABANDONO.
EL PROYECTO AYUDA A FOMENTAR

EL INTERÉS URBANO ECOLÓGICO.
nombre aquí
nombre aquí81
PROPUESTA
RÍO CHILI
Centro de Interpretación de Reserva Paisajística
y Plan de restauración
en la campiña del Rio Chili –Arequipa
La propuesta de un Centro de Interpretación

Nació con la intención de valorar el sector del río Chili y su campiña, la
importancia de su ubicación y la relación al centro de la ciudad, CAMPIÑA
recuperando su identidad y permitiendo a la población disfrutar la riqueza
paisajista -recreativa que el lugar posee.
Propuesta Plan maestro de restauración

El Plan Maestro para la revitalización de la campiña y río Chili, tiene una
perspectiva de trabajo para la restauración de las funciones ecológicas de
la campiña y río, para transformarlo en un lugar de interacción para los
residentes y visitantes. CIUDAD
nombre aquí
IMPORTANCIA DEL RÍO CHILI
CONTAMINACIÓN
RÍO CHILI
PRINCIPAL
FUENTE AGUA DE LA CIUDAD
Fuente: Ministerio de Ambiente -MINAM nombre aquí
RÍO CHILI ACTUALIDAD
2015 2016 2018

ALTO ESTADO NUEVAS PLANTAS REDUJO ESTADO
DE CONTAMINACIÓN DE TRATAMIENTO DE CONTAMINACIÓN
200 VECES + ALTO DE LO PERMITIDO 5 VECES + ALTO DE LO PERMITIDO
Fuente: EL COMERCIO
nombre aquí
ANÁLISIS DE TERRENO
FODA
FORTALEZA: OPORTUNIDADES:
• Es un eje paisajístico. • Diversidad geográfica y climática.
• Existencia de espacios
• Transformación de áreas áridas a recreativos.
naturales protegidos.
• El río como fuente de regadío. • Apoyo del Estado a la tecnificación del riego.
• Creciente interés de instituciones estatales y • Instituciones incorporan objetivos ambientales.

privadas por el tema ambiental en la ciudad.
Área de
DEBILIDADES: Estudio AMENAZAS:
• Atractivos y/o recursos depredados. • Contaminación ambiental, sonora y visual.
• Baja accesibilidad hacia el terreno. • Perdidas de áreas verdes por desorden de crecimiento
urbano.
• Rigor del clima limitan actividades turísticas. • Zonas de riesgo por inundación e inseguridad.
• Falta de planes de mitigación de riesgos contra desastres • Se ejecutan políticas sociales sin criterio ambiental.
naturales. Introduzca su logotipo o su
nombre aquí

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CENTRO

TESIS PARA OPTAR EL TITULO DE ARQUITECTA

Gutarra Campian, Sheena María

Asesora: Arq. Ruth Suica Delgado

2° CIUDAD MAS IMPORTANTE

Introduzca su logotipo o su6

INTERVENCIÓN PROVEER PLAN

CARRETERA CHILINA 1. EGASA

PARQUE SELVA ALEGRE 3. PARQUE SELVA ALEGRE

PUENTE GRAU UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO

PLAN DE PLANES PLAN DE GESTION

urbana y creación Salas y entorno

Orientar la Programa de Desarrollo

“La transformación del paisaje rural y la formación del urbano la

Ernesto Gastelumendi – La Arquitectura Paisajista

Pautas Análisis del paisaje

CENTRO • Interpretación de Patrimonio.

ARQUITECTO: Burgos & Garrido/2005/ Madrid-España

CORREDOR ARBOLADO ESCENARIO CREACIÓN

ARQUITECTO: Capilla Vallejos Arquitectos/ Cantabria-España

UBICADO EN VALLE COHERENCIA RECUPERACIÓN ESPACIOS ABIERTOS

2013 2014 2015 2016 2017 TOTAL PROMEDIO

Habitante residente Usuarios transeúntes, pueden

BIBLIOTECA Introduzca su logotipo o su

Plazas, Parques y micro

COLEGIO MILITAR FRANCISCO

RP- Reserva Paisajística

ZR- Zona Recreativa

UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO

USO DE SUELO DE TERRENO

COLEGIO MILITAR FRANCISCO BOLOGNESI

PARQUE SELVA ALEGRE

Hitos HOTEL LIBERTADOR AREQUIPA

PLAZA CALIENES-SAN LÁZARO

Terreno de Introduzca su logotipo o su

EJE 1 EJE 2 EJE 3

CIUDAD RÍO CAMPIÑA

Contacto de la Sensibilidad Cultura ambiental

ZONA DE RESERVA Eje 3

REVITALIZAR RESTABLECER CAPTURAR

Ingreso vehicular, ciclista y

CICLOVÍA Introduzca su logotipo o su

Riego tecnificado con

Conexión entre volúmenes, por

Volúmenes con vistas a la campiña

Circulación vertical: estas circulaciones

Circulación vehicular: ingreso de la vía

Circulación peatonal: el ingreso peatonal

• Captación de energía CONDICIONES

ÁREA TECHADA : 9036.84

ACCESO A CONEXIÓN CON TALLERES

TALLERES - PRIMER NIVEL

SALONES SALA DE PROFESORES

SSHH. ÁREA DE AGRICULTURA Introduzca su logotipo o su

PRECIO DEL TERRENO

PROMEDIO TERRENO 1 + TERRENO 2 + TERRENO 3

US$ 360.00 x m2.

GASTOS GENERALES (7%) 447,328.84

COSTO TOTAL DEL TERRENO $/.11’765,520.00

COSTO DEL PROYECTO Y EJECUCIÓN $/. 9’199,637.115

COSTO TOTAL DEL PROYECTO $/.20’965,157.12

EL PROYECTO GENERA ACTIVIDADES