MANUAL DILIGENCIAMIENTO DPAP

DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANÁLISIS PREDIAL -

FORMA CÓDIGO SEJUT-F-023

DESLINDE DE TIERRAS
CLARIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
ACTIVIDAD VERSIÓN 1
EXTINCIÓN DEL DERECHO DE DOMINIO
RECUPERACIÓN DE BALDÍOS
SEGURIDAD JURÍDICA SOBRE LA TITULARIDAD DE LATIERRAY LOS
PROCESO FECHA 9/10/2018
TERRITORIOS

DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANÁLISIS PREDIAL

- DPAP -
Puntos a tener en cuenta para el
diligenciamiento del DPAP.
TENGA EN CUENTA, SIEMPRE!
 PARACADA CASO QUE SE INICIE DEBE HACERSE CON UN FORMATO QUE SE
ENCUENTRE EN LIMPIO PARA EVITAR INCORPORAR A UN CASO NUEVO INFORMACIÓN
ERRÓNEA QUE CORRESPONDE A OTRO. ESCRIBA EN MAYÚSCULA SOSTENIDA.
 LA CELDA DE NOMBRE DE PREDIO PODRÁ INCLUIR TANTOS SIGNOS ESPECIALES COMO
EL NOMBRE LO REQUIERA:
 NO UTILICE ACENTOS COMO Á, É, Í, Ó o Ú.
 EL UNICO CARACTER QUE PUEDE Y DEBE UTILIZAR ES LA Ñ.
 CUANDO ESTE DIGITANDO NUMEROS COMO TELEFONOS Y DOCUMENTOS DE
IDENTIDAD NUNCA DEJE ESPACIOS NI AGREGUE PUNTOS.
 PARALA INFORMACION DE CORREO ELECTRONICO, UTILICE FORMATO VALIDO DE
CORREO COMO: usuario@dominio.com.co
 ELFORMATO CUENTA CON OPCIONES DESPLEGABLES QUE HAN DE SER
SELECCIONADAS SEGÚN EL CASO EN CONCRETO POR EL PROFESIONAL DEL DERECHO.
TENGA EN CUENTA, SIEMPRE!
 PARA LA CEDULA CATASTRAL:
 INCLUYA
LA CÉDULA CATASTRAL QUE EL INGENIERO REPORTO EN SU INFORME, SI SE
OBSERVAN DIFERENCIAS ENTRE LA QUE REGISTRA EL FMI Y EL INFORME DEBE DEJARSE
CONSTANCIA DE DICHA SITUACIÓN EN LA PARTE ARGUMENTATIVA CATASTRAL DEL DPAP.
 LAFECHA DE DILIGENCIAMIENTO DEL DPAP, DEBE SER POSTERIOR A LA CREACIÓN
DE LOS RADICADOS DE ORFEO Y A LOS SOPORTES DEL VUR.
 PARAEFECTOS DOCUMENTALES DEBE PONERSE EN LA PARTE INICIAL SI SE SOLICITÓ O
SE SOLICITARÁ INFORMACIÓN, SE SOLICITÓ LO QUE A LA FECHA DE APROBACIÓN DEL
DPAP YA SE ENCUENTRE FIRMADO EN ORFEO O EN FISICO,
TENGA EN CUENTA, SIEMPRE!
 REVISAREN ORFEO SI SOBRE EL MISMO PREDIO SE HAN HECHO SOLICITUDES ANTERIORES O
PROCESOS AGRARIOS FINALIZADOS, DE SER ASÍ INFORMAR INMEDIATAMENTE PARA
VERIFICAR SI LA COMPETENCIA RESIDE EN ÉSTE GRUPO DE TRABAJO O EN ALGÚN OTRO.
 PARA QUE UN ESTUDIO ESTÉ COMPLETO NO BASTA CON REVISAR EL FOLIO DEL PREDIO
ASIGNADO SINO TAMBIÉN SUS MATRICES.
 PARA PODER EXTRAER EL PRESUNTO PROPIETARIO SE HACE NECESARIO VERIFICAR LA
TOTALIDAD DEL FMI PUES INCLUSIVE UNA ANOTACIÓN DE ADJUDICACIÓN PUDO HABER
SIDO CANCELADA.
 EL ESTUDIO DEL PREDIO DEBE SER INTEGRAL, POR TANTO ES NECESARIO QUE SE ESTUDIE
TANTO EL FOLIO ASIGNADO COMO SUS MATRICES Y SUS SEGREGADOS PARA PODER
REDACTAR UNA JUSTIFICACIÓN QUE ABARQUE LA TOTALIDAD DEL TEMA.
 LAS COMPLEMENTACIONES DE LOS DIFERENTES FOLIOS DEBEN SER ANALIZADAS DADO QUE
PUEDEN CONTENER INFORMACIÓN DEL NACIMIENTO DEL FOLIO Y CORRESPONDEN AL
SISTEMA ANTIGUO.
 LAELECCIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN A SOLICITAR PARA EL PROCESO AGRARIO DEBE
CORRESPONDER SIEMPRE A LAS MÁS ANTIGUAS TANTO DEL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO
COMO DE SUS MATRICES Y COLINDANTES.
TENGA EN CUENTA, SIEMPRE!

 SITIENE QUE ADICIONAR CÉDULAS TANTO EN LA CASILLA DE PRESUNTOS PROPIETARIOS

COMO EN LA DE PRESCRIBIENTES SEPARE POR PUNTO Y COMA Y SIN DEJAR ESPACIO
CONTINÚE CON LOS DEMÁS NÚMEROS, SI POR EJEMPLO USTED TIENE EL DATO DE TRES
CIUDADANOS Y SÓLO DOS DE ELLOS CUENTAN CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD
DILIGENCIE PRIMERO EN EL FORMATO LOS QUE SÍ CUENTAN CON CÉDULA PARA AL
FINAL DEJAR LOS QUE CARECEN DE ELLA.
 TODOS LOS INSUMOS CON LOS QUE SE ELABORÓ EL DPAP DEBEN ENCONTRARSE TANTO
EN ARCHIVO DIGITAL COMO FÍSICOS DISPUESTOS DE MANERA COMPLETA PARA QUE EL
REVISOR Y LAS LÍDERES PUEDAN ENTRAR A HACER LA REVISIÓN DEL CASO
ADICIONALMENTE PORQUE LA CARPETA DEBE ENTREGARSE A GESTIÓN DOCUMENTAL
CUMPLIENDO CON LAS NORMAL DE ARCHIVÍSTICA.
 ÉSTA FECHA SE
GENERA CUANDO
EL DPAP CUENTE CON
ENCABEZADO
LA APROBACIÓN ELEGIR LA SELECCIÓN
POR PARTE DEL ÁREA QUE CORRESPONDA
JURÍDICA Y TÉCNICA.
Fecha de
28 mar 2019 Tipo de procedimiento agrario: Clarificación
diligenciamiento:
SI (X ) NO ( )
Orden judicial ( ) Persona natural ( )
Ruta prioritaria Solicitud de ORIP ( ) Persona jurídica ( )
Ente de control (X ) Ente de control ( )
Dependencia interna ( )
Otro: Otro:
SEÑALE SI O NO Y EL ¿Tiene proceso judicial de restitución detierras?: No

ENTE DE CONTROL Expediente(s) ORFEO:

QUE CORRESPONDA
Radicado(s) ORFEO:

DEL ANÁLISIS DEL FMI SE EXTRAE SI ACTUALMENTE

SE DEBE AGREGAR EL CURSA UN PROCESO JUDICIAL DE RESTITUCIÓN
NUMERO DE EXPEDIENTE DE TIERRAS O NO, SI EXISTE NOTA DE CUALQUIER
O SOLICITUD DE ORFEO AUTORIDAD QUE NO SEA JUDICIAL SE
SELECCIONA LA OPCIÓN DE "NO" Y EN LA PARTE
DE ARGUMENTACIÓN JURÍDICA SE HACE
REFERENCIA A DICHAS PARTICULARIDADES.
 IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE

Identificación de solicitante
Nombre o Razón Social: Superintendencia de Notariado yRegistro
Cédula o NIT: 899999007-0
Dirección: CALLE 26 No 13-49 INTERIOR 201
Email: notificaciones.juridica@supernotariado.gov.co
Teléfono: 57+(1) 328 2121 Celular:
 PRESCRIBIENTE
SEÑALE SI O NO

Prescribiente: ¿Aplica?: SI (X ) NO ( )
Nombre o Razón Social: ELIAS GONZALEZ GONZALEZ
Cédula o NIT: 992576

CASO 1: Prescribiente y Pertenencia sin división material del bien. Se diligencia el prescibiente.
Dirección: CASO 2: Prescribientes parciales del predio (Otros predios) y escrituras traslaticias o no traslaticias de dominio del
predio objeto de estudio. Se diligenciantodos los prescribientes.

Email:
Teléfono: Celular:

EL PRESCRIBIENTE COMO SU NOMBRE LO INDICA ES EXCLUSIVAMENTE LA PERSONA QUE ADQUIRIÓ UN

INMUEBLE COMO CONSECUENCIA DE UN PROCESO DE PRESCRIPCIÓN DE PREFERENCIA POR LA
TOTALIDAD DEL PREDIO.
EN LOS CASOS QUE SE HAN DESARROLLADO SE HAN OBSERVADO ALGUNAS VARIABLES, ES FACTIBLE QUE
EXISTAN DECLARACIONES PARCIALES DE PERTENENCIA DE LAS CUALES HAY QUE DEJAR CONSTANCIA EN
LA PARTE FINAL DEL DPAP DE LA ARGUMENTACIÓN JURÍDICA.
 PRESUNTO PROPIETARIO
O PROPIETARIO REAL

SEÑALE SI O NO

Presunto propietario o propietario real: ¿Aplica?: SI (X ) NO ( )

Nombre o Razón Social: NORBERTO GONZALEZ GONZALEZ
Cédula o NIT: 6770179
Dirección:
Email:
Teléfono: Celular:

PARA PODER EXTRAER EL PRESUNTO PROPIETARIO SE

HACE NECESARIO VERIFICAR LA TOTALIDAD DEL FMI
PUES INCLUSIVE UNA ANOTACIÓN DE ADJUDICACIÓN
PUDO HABER SIDO CANCELADA.
OCUPACION O POSESION
SEÑALE SI O NO

Datos de (Ocupación o Posesión): ¿Aplica?: SI ( ) NO (X )

(Sólo si es diferente a la persona del puntoantetrior): Ocupación: ( ) Posesión: ( )
Nombre o Razón Social: No aplica
Cédula o NIT: No aplica
Dirección: No aplica
Email: No aplica
Tiempo de ocupación o posesión(Meses): No aplica
¿Reconoce dominio ajeno?: SI ( ) NO (X )
¿De quién?: No aplica

ÉSTE CAMPO POR REGLA GENERAL "NO APLICA" PUES AL NO OBTENER

INSUMOS INICIALES POR PARTE DE SOLICITANTES NO NOS CENTRAMOS
EN VERIFICACIONES DE OCUPACIONES DE PREDIOS.
 INFORMACION PRELIMINAR
DEL PREDIO A INTERVENIR (1/3)
SEPARADOS POR Tal cual como aparece en el VUR, si el espacio
PUNTO Y COMA SIN en el VUR está en blanco el DPAP en ésta
ESPACIOS casilla registrará SIN NOMBRE (EN BLANCO).

Información preliminar del predio a intervenir

Nombre del Predio: EL MORTIÑO
Nombres que aparezcan en IGAC, reportados por el usuario, reportado en la escritura, reportado en la
Otros nombres: complementación del VUR. Se reportan TODOS los nombres que sean diferentes del VUR en el campo dirección.
Incluir los que se identifiquen en el informe de identificación predial.
Departamento: BOYACÁ Municipio: TUNJA
Corregimiento: Vereda: LA RUNTA
Tipo de predio: Rural Naturaleza jurídica del predio a intervenir: Por determinar
Carácterísticas del predio: No aplica ¿Otra?:

ELIJA DE LA LISTA
DESPLEGABLE EN DONDE SE
OBSERVA LA FLECHA AZUL
*LA VEREDA SE EXTRAE DEL VUR O DEL FMI DE MANERA IDÉNTICA, ASÍ SE
DUPLIQUE, EJEMPLO: MUNICIPIO: MONTERÍA VEREDA: MONTERÍA.
*SI SE IDENTIFICA PRELIMINARMENTE QUE EL PREDIO SE TRATA DE UN BALDÍO,
EN LA CELDA DE "CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO" DEBE SELECCIONARSE "NO
APLICA" PARA EVITAR ERRORES RESPECTO DE LA DETERMINACIÓN FINAL DEL
MISMO.
 INFORMACION PRELIMINAR
DEL PREDIO A INTERVENIR (2/3)
¿Aportes documentales?: Tipo Descripción
No aplica No aplica
No aplica No aplica
SI ( ) NO (X ) No aplica No aplica
No aplica No aplica
¿Se solicitó o solicitará información?: 20183200773721: ESCRITURA No. 333 DEL 4 DE MARZO de 1944 DE LA NOTARIA
SI ( X ) NO ( ) SEGUNDA DE TUNJA. (ANOT. 1) O (COMPL)

TODO DEBE DILIGENCIARSE CON MAYUSCULAS SOSTENIDAS

Acto jurídico al que
SIN ACENTOS. MANTENIENDO EL FORMATO ASI: RADICADO
ORFEO SEGUIDO DE DOS PUNTOS (:) SEGUIDO DE UNA BREVE corresponde
DESCRIPCION DE LA SOLICITUD. CUANDO HAY MÁS DE UNA (Compraventa, etc.)
SOLICITUD SEPARARLAS POR PUNTO Y COMA (;)
RADICADO ORFEO/ARANDA: DESCRIPCIÓN DE LA Lugar en el que se ubica
SOLICITUD;RADICADO ORFEO/ARANDA: DESCRIPCIÓN DE LA dentro del VUR
SOLICITUD; (ANOTACION o
NOTA: INFORMACION SOLAMENTE DEL FOLIO OBJETO DE COMPLEMENTACION)
ESTUDIO Por ejemplo: (ANOT. 1) O
(COMPL 1)
 INFORMACION PRELIMINAR
DEL PREDIO
ELIJA DE LA LISTA DESPLEGABLE EN
A INTERVENIR (3/3)
DONDE SE OBSERVA LA FLECHA
AZUL
Cédula catastral: ¿Aplica?: SI (X ) NO ( )
Actual: 15-001-00-01-00-00-0003-0345-0-00-00-0000 Anterior: 15-001-00-01-0003-0345-000
Esta
Folio objeto de análisis: 070-4001 Activo
do:
Folio de matrícula matriz:
Folio de matrícula segregados: 070-160921

SI EL PREDIO CUENTA CON CEDULA CATASTARL ACTUAL Y

DE ACUERDO CON LA INFORMACIÓN
ANTERIOR SE DEN INGRESAR, DE LO CONTRARIO SE MARCA NO
ENCONTRADA EN EL VUR Y/O FMI. SE
COLOCAN TODOS LOS
MATRICES/SEGREGADOS
REPORTADOS EN EL VUR Y/O FMI.
SIN ESPACIOS, SEPARADOS POR
PUNTO Y COMA (;)
OTROS PREDIOS OBJETO DE INTERVENCIÓN
DEL ANALISIS REALIZADO DETERMINAR QUE PREDIO(S) PODRIAN SER
NECESARIOS PARA REALIZAR EL ESTUDIO O PARA DETERMINAR LA SEÑALE
NATURALEZA JURIDICA DEL PREDIO, LOS MÁS RECURRENTES SON LAS SI O NO
MATRICES DE LOS PREDIOS COMO SUS SEGREGADOS
Otros predios objeto de intervención: ¿Aplica?: SI (X ) NO ( )
Nombre FMI FMI matriz FMI segregados
070-160921 070-4001

¿Aportes documentales?: Tipo Descripción

No aplica No aplica
No aplica No aplica
SI ( ) NO (X ) No aplica No aplica
No aplica No aplica
¿Se solicitó o solicitará información?: LAS SOLICITUDES QUE SE REALICEN DE DICHOS PREDIOS SE
SI ( ) NO (X ) CONSIGNAN EN ÉSTE ESPACIO,

DEPENDERÁ ÉSTA SELECCIÓN DE SI SE HACEN SOLICITUDES O NO, POR EJEMPLO SI SE TRATA DE SEGREGADOS
DONDE LAS ANOTACIONES NO TIENEN MAYOR RELEVANCIA TRADITICIA Y SON POSTERIORES A LAS PEDIDAS PARA
EL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO NO SERÁ NECESARIO PEDIR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL.
 PREDIOS COLINDANTES PARA ESTUDIO DEL PREDIO
OBJETO DE INTERVENCION TOMAR EN
CONSIDERACIÓN QUE SI
TODOS AQUELLOS PREDIOS QUE CONTRIBUYAN A DEFINIR LA NATURALEZA SE TRATA DE PREDIOS
JURIDICA DE LA ZONA, O EXTENSIONES DE AREA EN LA QUE SE ENCUENTRA EL
SEÑALE
PREDIO OBJETO DE ESTUDIO. COLINDANTES REPORTADOS EN LA SI O NO CON RESOLUCIÓN DE
IDENTIFICACION PREDIAL Y LA INFORMACION JURIDICA OBTENIDA DEL VUR. ADJUDICACIÓN VIGENTE
Predios colindantes para estudio del predio objeto de Y SOBRE LOS CUALES NO
¿Aplica?: SI ( ) NO ( X )
intervención: HAYA INICIALMENTE
Nombre FMI FMI matriz FMI segregados Cédula Catastral NINGUNA DISPARIDAD
IDENTIFICADA DE ÁREAS
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica NO SE HARÍA NECESARIO
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica INICIALMENTE INCLUÍR
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
COLINDANTES
Observaciones: No aplica
¿Aportes documentales?: Tipo Descripción
No aplica No aplica
DESCRIBIR EL RESULTADO
DEL ANALISIS DE LOS
No aplica No aplica

SI ( ) NO (X ) No aplica No aplica
No aplica No aplica PREDIOS COLINDANTES
¿Se solicitó o solicitará información?:
SI ( ) NO (X )
No aplica OBSERVADOS EN LA
IDENTIFICACIÓN PREDIAL
OJO: NO HAY NÚMERO DE COLINDANTES MÍNIMO O MÁXIMO, SE REQUIERE QUE EL ABOGADO REALICE A
CONCIENCIA SU TRABAJO DE IDENTIFICACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA Y QUE TENGA LA CAPACIDAD
Y ESTUDIADOS
DE EXPLICAR CON RAZONES JURÍDICAS POR QUÉ ELIGIÓ UN PREDIO Y NO OTRO. JURIDICAMENTE DE
FACTORES A TENER EN CUENTA, TODOS LOS COLINDANTES QUE TOQUEN EL PREDIO DEBEN VERIFICARSE
PRELIMINARMENTE ASÍ SOBRE LOS MISMOS NO SE REALICE SOLICITUD DOCUMENTAL, PERO SI SE CONSIGNA EN EL
ACUERDO CON LA
DPAP DEBE PEDIRSE SU ASIENTO REGISTRAL MÁS ANTIGUO Y RELEVANTE. INFORMACIÓN DEL VUR
 REVISION PREDIAL DEL PREDIO OBJETO DE
INTERVENCION
INFORMACIÓN DE
GEOREFERENCIA

Revision Predial del predio objeto de intervención

¿Información Espacial?: Tipo Descripción
No aplica No aplica
No aplica No aplica
SI ( ) NO (X ) No aplica No aplica
No aplica No aplica
¿Se identificaron polígonos prediales?:
¿Cuáles Números?: 15-001-00-01-0003-0345-000
SI ( X ) NO ( )
PUEDE DARSE EL CASO
QUE AUNQUE EL PREDIO CUANDO HAYA ACTA SNC IGAC
NO CUENTE CON DE NO LOCALIZACION
INFORMACIÓN
ESPACIAL SOBRE EL
MISMO SÍ SE HAYAN
IDENTIFICADO
POLÍGONOS PREDIALES.
 EL MAPA QUE DEBE SER Ubicación aproximada de la solicitud (Incluirmapa)

INCLUIDO CORREPONDE
AL PLANO REGISTRAL QUE
SE ENCUENTRA EN LA
IDENTIFICACION PREDIAL.
EL MAPA DEBE INCLUIRSE
TAL CUAL COMO LO
REPORTO EL INGENIERO,
SIN SUFRIR NINGUNA
MODIFICACION
CUANDO EL PREDIO NO SE
HAYA PODIDO IDENTIFICAR
GEOGRÁFICAMENTE NO SE
PONE IMAGEN ALGUNA Y EN
EL ESPACIO DONDE IRÍA EL
MAPA SE PONE LA FRASE:
PREDIO NO CUENTA CON
IMAGEN DE UBICACIÓN
GEOGRAFICA.
 DETALLES GEOGRAFICOS
EL ÁREA SE EXTRAE DEL FMI, EN CASO DE NO APARECER NINGUNA SE DEBERÁ
ELIJA DE LA LISTA DESPLEGABLE EN
PONER LA DEL INFORME DE IDENTIFICACIÓN PREDIAL. SI HAY DISPARIDAD DE DONDE SE OBSERVA LA FLECHA
ÁREAS DEBE QUEDAR PLASMADO EN LAS OBSERVACIONES. AZUL
Área Aprox: 0,00 ha. 3166,00 m2.
Observaciones: Tiene ubicación espacial en IGAC
SEGÚN EL INFORME ELABORADO POR LA INGENIERASANDRAPATIÑO, IDENTIFICADACON LA T.P. XXXX-XXXX, LA EXTENSION DEL PREDIO,
NO SE ENCUENTRADEFINIDAEN EL FOLIO DE MATRICULAINMOBILIARI A, POR LO TANTO, SE SUGIERE SOLICITAR LA FICHACATASTRAL
PARA EL AREA:
DEL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO Y EL DE SU SEGREGADO; ADICIONAL MENTE, LA FICHAPREDIAL DEL COLINDANTE
• NUNCA AGREGUE DECIMALES A LAS HECTAREAS
100024002894650119 PARA IDENTIFICAR SI EN ESTE DOCUMENTO, SE ENCUENTRA RELACIONADAALGUNA ESCRITURA PUBLICA QUE
• LOS METROS CUADRADOS NO DEBEN SUPERAR LOS
TENGA CONEXION CON EL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, YAQUE SEGÚ N LAS BASES DE DATOS DEL SNC DEL IGAC, EL PREDIO
9999, YA QUE ESTO INDICARÍA QUE ES 1 O MÁS
COLINDANTE TIENE FOLIO DE MATRICULADEL SISTEMAANTIGUO.
HECTÁREAS.
• NO NECESITA CAMBIAR EL FORMATO DEL NUMERO,
ASI MISMO, SE REQUIERE SOLICITAR LAS DE SENTENCIAS DE PERTENE NCIATANTO DEL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, COMO LA DEL
DEJELO COMO ESTÁ POR DEFECTO, ASI VEA 2
SEGREGADO, PARA DETERMINAR CON EXACTITUD LAS AREASCONTEN IDAS EN CADAUNA DE LAS PROVIDENCIAS JUDICIALES.
DECIMALES. NO AFECTA EL RESULTADO DEL
PROCESAMIENTO DEL DPAP
INFORMACION RESALTADA EN EL INFORME DE IDENTIFICACION • RESPECTO DE LAS ÁREAS DEL PREDIO, SI DE LAS
PREDIAL. INFORMACION DEL INGENIERO RESPONSABLE DEL ANOTACIONES O INCLUSO DE LO CONSIGNADO EN
INFORME DE IDENTIFICACION PREDIAL, TARJETA PROFESIONAL Y CABIDA Y LINDEROS SE OBSERVA QUE HA HABIDO
FECHA DEL INFORME. SEGREGACIONES O VENTAS PARCIALES DE ESA
SI SE PRESENTAN DIFERENCIAS DE ÁREA ENTRE LO QUE REPORTA SITUACIÓN SE DEJA CONSTANCIA EN LA PARTE
EL VUR Y LO QUE CONSIGNAN LOS INGENIEROS DEBE DEJARSE
ANOTADO EN ÉSTE RECUADRO
ARGUMENTATIVA DEL DPAP PERO EL ÁREA TOTAL DEL
PREDIO SERÁ LA INICIAL REPORTADA SIN NINGÚN TIPO
DE RESTA.
ANALISIS QUE ANÁLISIS PRELIMINAR TÉCNICO JURÍDICO

SOPORTA LAS De acuerdo con el análisis realizado anteriormente, es pertinente continuar con el estudiopreliminar:
DECISIONES DE SI[1] ( X ) NO[2] ( )
ESTE DOCUMENTO, Justificación: 3. Por Determinar
TENIENDO EN PARA LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANÁLISIS PREDIAL – DPAP, SE REALIZO LA CONSULTA DEL VUR Y SE

CUENTA TODA LA
ELABORO EL RESPECTIVO INFORME DE IDENTIFICACION PREDIAL, EN LOS CUALES, SE PUDO ESTABLECER QUE EL FOLIO DE
MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. 070-4001 CORRESPONDIENTE AL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, SE ENCUENTRA ACTIVO, Y CONTIENE
INFORMACION COMO PRIMERA ANOTACIÓN LA ESCRITURA PUBLICA DE VENTA DE GANANCIALES EN LA SUCESIÓN DE LA SEÑORA ELENA GONZÁLEZ DE

RECOPILADA. FECHA 04 DE MARZO DE 1994, EN FAVOR DE MARÍA DEL CARMEN GONZALEZ BAJO EL CÓDIGO REGISTRAL 610, QUE EN PRINCIPIO
IMPLICA FALSA TRADICIÓN, LA CUAL, TENDRÁ QUE ESTUDIARSE A FONDO PARA DETERMINAR SI CUENTA O NO CON ANTECEDENTE
REGISTRAL QUE ACREDITE SI EL BIEN HA SALIDO O NO DEL DOMINIO DEL ESTADO.

ACÁ SE DEBE COMO PARTE DEL ANTERIOR ESTUDIO, SE DETERMINO QUE EN LA ANOTACION NO. 8 DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO. 070-
HABLAR DE LOS 4001 CORRESPONDIENTE AL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, SE ENCUENTRA REGISTRADA LA SENTENCIA DE DECLARACION JUDICIAL DE
PRINCIPALES PERTENENCIA EN FAVOR DEL SEÑOR ELÍAS GONZALEZ GONZALEZ, DE FECHA 23 DE JUNIO DE 2006, PROFERIDA POR EL JUZGADO
SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE TUNJA, LA CUAL ES LA FUENTE DEL PRESENTE ESTUDIO, YA QUE POR SU EXISTENCIA, LA
ASPECTOS SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO, INCLUYÓ AL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO EN LA MENCIONADA BASE
JURÍDICO- DE DATOS CON FINES DE EFECTUAR LA CLARIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD.

TÉCNICOS ASÍ MISMO, VALELA PENA A FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. 070-4001 CORRESPONDIENTE AL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, NO
IDENTIFICADOS DE SE EVIDENCIARON COMPLEMENTACIONES, NI FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA MATRICES, QUE PERMITAN AMPLIAR LA INFORMACIÓN

MANERA
RECOLECTADA HASTA EL MOMENTO, POR LO QUE, NO ES POSIBLE ESTABLECER SU NATURALEZA JURÍDICA, ES DECIR, SI EL BIEN SALIÓ
O NODEL DOMINIO DEL ESTADO.
ORDENADA Y
CRONOLÓGICA EN CONSECUENCIA, SE CONSIDERA PERTINENTE EL INICIO DE LA ETAPA ADMINISTRATIVA PRELIMINAR CONSAGRADA EN EL DECRETO -
LEY 902 DE 2017, LA RESOLUCIÓN No. 740 DEL 13 DE JUNIO DE 2017 Y LA RESOLUCIÓN No. 3234 DEL 9 DE JULIO DE 2018, RESPECTO AL
CON LA ILACIÓN PREDIO DENOMINADO “EL MORTIÑO”, IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA NO. 070 - 4001, DADO QUE, DE LA
DEBIDA. INFORMACIÓN DISPONIBLE, NO SE HA DETECTADO CON CERTEZA LA EXISTENCIA DE UN DERECHO REAL DE DOMINIO CONSOLIDADO, EN
CABEZA DE ALGUNA PERSONA NATURAL O JURÍDICA, POR LO QUE DE MANERA INICIAL, NO FUE POSIBLE DETERMIANR QUE EL PREDIO
SEA O HAGA PARTE DE UNO QUE HAYA SALIDO DEL DOMINIO DEL ESTADO; POR TAL RAZON, SE REQUIERE RECOPILAR LA INFORMACION
QUE PERMITA DETERMINAR LA VIABILIDAD O NO, DE INICIAR AL TR AMITE ADMINISTRATIVO DE CLARIFICACIÓN DE LAS TIERRAS DESDE EL
PUNTO DE VISTA DE LA PROPIEDAD, U ORDENAR EL ARCHIVO DEFINITIVO SI ES EL CASO.
 Nombre y firma del abogado que
CC….
diligencia:
Nombres y apellidos…

Nombre y firma del ingeniero que

CC….
diligencia:
Nombres y apellidos…

EN ÉSTE MOMENTO Y POR LA ETAPA PRELIMINAR SOLO SE PONE EL

EN LA QUE SE CUENTRA EL CASO AL ELABORAR EL NUMERO DE CEDULA
SEÑALE SI O NO DPAP LA INSTRUCCIÓN QUE SE TIENE ES SIEMPRE SIN PUNTOS NI LA
PONER QUE "NO SE REQUIERE VISITA A TERRENO". ANTEPOSICIÓN DEL CC.

Se requiere visita a terreno[3] UNA VEZ CONSULTADO EL SISTEMA NACIONAL CATASTRAL DEL
INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI –IGAC, EL PREDIO SE
ENCUENTRA PLENAMENTE UBICADO, POR LO CUAL, SE LOGRO
ESTABLECER QUE SU CABIDAES DE 3.166 M2, POR LO TANTO, NO
SE REQUERIRA LA VISITAPREDIAL CONTEMPLADAEN EL ARTÍCULO
66 DEL DECRETO - LEY 902 DE 2017, TODAVEZ QUE, EL ARTÍCULO 6
DE LA RESOLUCIÓN No. 3234 DEL 09 DE JULIO DE 2018, ADICIONÓ
EL ARTÍCULO 92 C A LA RESOLUCIÓN No. 740 DE 2017, Y
Razón: CONTEMPLAQUE NO SERÁ OBLIGATORIACUANDO AL MOMENTO DE
SI ( ) NO (X ) REALIZAR EL DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANÁLISIS PREDIAL –
DPAP, SE EVIDENCIE QUE NO ES NECESARIO VISITAR EL INMUEBLE
PARA TENER CERTEZA DE LA NATURALEZA JURÍDICA DEL MISMO,
POR LO QUE ESTA ULTIMA, PODRA OBTENERSE DE LOS TITULOS Y
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA EFECTUAR EL RESPECTIVO
ESTUDIO APROFUNDIDAD.
 PROPUESTAS PARRAFOS.
 SI EL PREDIO NO LOGRA IDENTIFICARSE SE PROPONE EL SIGUIENTE PÁRRAFO:
 UNA VEZ CONSULTADO EL SISTEMA NACIONAL CATASTRAL DEL INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN
CODAZZI –IGAC, EL PREDIO SE NO FUE POSIBLE IDENTIFICARLO, RAZON POR LA CUAL SE HACE
NECESARIO LA SOLICITUD DE LA RESPECTIVA CEDULA CATASTRAL PARA LOGRAR LA PLENA
IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE POR LO TANTO, HASTA QUE DICHA CONDICIÓN NO SE SATISFAGA NO
SE REQUERIRA LA VISITA PREDIAL CONTEMPLADA EN EL ARTICULO 66 DEL DECRETO - LEY 902 DE 2017,
TODA VEZ QUE, EL ARTICULO 6 DE LA RESOLUCION No. 3234 DEL 09 DE JULIO DE 2018, ADICIONO EL
ARTICULO 92 C A LA RESOLUCION No. 740 DE 2017, Y CONTEMPLA QUE NO SERA OBLIGATORIA
CUANDO AL MOMENTO DE REALIZAR EL DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANALISIS PREDIAL – DPAP, SE
EVIDENCIE QUE NO ES NECESARIO VISITAR EL INMUEBLE PARA TENER CERTEZA DE LA NATURALEZA
JURIDICA DEL MISMO, POR LO QUE ESTA ULTIMA, PODRA OBTENERSE DE LOS TITULOS Y DOCUMENTOS
REQUERIDOS PARA EFECTUAR EL RESPECTIVO ESTUDIO A PROFUNDIDAD.
 SI SE IDENTIFICA POR SUS SEGREGADOS O SU MATRIZ, SE PODRÍA ADOPTAR EL SIGUIENTE:
 UNA VEZ CONSULTADO EL SISTEMA NACIONAL CATASTRAL DEL INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN
CODAZZI –IGAC, EL PREDIO SE IDENTIFICÓ POR SU DERIVADO, RAZON POR LA CUAL SE HACE
NECESARIO LA SOLICITUD DE LA RESPECTIVA CEDULA CATASTRAL PARA LOGRAR LA PLENA
IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE POR LO TANTO, HASTA QUE DICHA CONDICIÓN NO SE SATISFAGA NO
SE REQUERIRA LA VISITA PREDIAL CONTEMPLADA EN EL ARTICULO 66 DEL DECRETO - LEY 902 DE 2017,
TODA VEZ QUE, EL ARTICULO 6 DE LA RESOLUCION No. 3234 DEL 09 DE JULIO DE 2018, ADICIONO EL
ARTICULO 92 C A LA RESOLUCION No. 740 DE 2017, Y CONTEMPLA QUE NO SERA OBLIGATORIA
CUANDO AL MOMENTO DE REALIZAR EL DOCUMENTO PRELIMINAR DE ANALISIS PREDIAL – DPAP, SE
EVIDENCIE QUE NO ES NECESARIO VISITAR EL INMUEBLE PARA TENER CERTEZA DE LA NATURALEZA
JURIDICA DEL MISMO, POR LO QUE ESTA ULTIMA, PODRA OBTENERSE DE LOS TITULOS Y DOCUMENTOS
REQUERIDOS PARA EFECTUAR EL RESPECTIVO ESTUDIO A PROFUNDIDAD.