RENTAS PERPETUAS

Decanato de Matemática
Postgrado
Financiera
 Rentas Perpetuas

Una renta cuyo plazo no tiene fin:

Los intereses de un capital
los dividendos de una acción,…

Constantes
La cuota es constante,
Variables
vencida o anticipada
La cuota crece a una
tasa de crecimiento g
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Rentas Vencidas: R
A
i

 (1 i)n  1 1 1  R
n 
A R  n 
R 
 i(1 i)   i i(1  i)  n i

R
Rentas Anticipadas: A  (1  i)
i
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Perpetuas crecientes: R
A
i-g
g es la tasa de crecimiento perpetuo: g < i

R R(1+g) R (1+g)2 R(1+g)n ...

A
0 1 2 … n ...
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Ejercicio Nº 1

Usted se ganó el premio de consolación en una

lotería, el cual consiste en de 120$ anuales, por el
resto de su vida, y con carácter hereditario. Cuanto
ganó,si la tasa es el 10% efectiva anual?

R: 1.200 $
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Ejercicio Nº 2

Suponga que usted obtiene una jubilación que le

paga 10.000$ anuales, comenzando dentro de dos
años. ¿ Cuál es el valor hoy de esta jubilación si la
tasa de interés es el 8 % efectivo anual?

R: 9.259,26 $
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Ejercicio Nº 3

Imagine un edificio de departamentos cuya renta

para el arrendador , después de gastos, serán de
100.000$. Se espera que esta renta se incremente en
5% al año. Si se supone que este incremento
continuará indefinidamente y que la tasa es del 11%
efectivo anual, ¿cuál será el valor de la renta?

R: 1.666,67 $
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Ejercicio Nº 4
Usted recibe de herencia una pintura famosa
valorada en $50 millones. El Ministerio nacional de la
cultura le ofrece $6 millones el primer año por
exhibirlo y un aumento anual del 9% para siempre. Si
la tasa de interés efectiva anual aplicable es del 15%.
¿Cuál es el valor actual de la renta?
Si otra persona le quiere comprar el cuadro, ¿cuál
sería el monto mínimo que usted exigiría?

R: 100 MM $; 150 MM $
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Valoración de acciones

Dividendo constante

Dividendo con
crecimiento constante
Crece a una tasa de
crecimiento g
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Rentas Vencidas: R
A
i

 (1 i)n  1 1 1  R
n 
A R  n 
R 
 i(1 i)   i i(1  i)  n i

R
Rentas Anticipadas: A  (1  i)
i
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Solución N°1

120 120 … 120 120…

A
0 1 2 …

R 120
A   1.200$
i 0,10
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Solución N°2

10 mil 10 mil … 10 mi … 10 mil

A
0 2 3 …

R 10000
A  1, 08   1, 08   9259,26$
1 1

i 0, 08
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Solución N°3
Renta perpetua creciente:

R=100.000 $ , i = 0,11 , g = 0,05

R 100.000
A   1.666,667$
i - g 0,11- 0,05
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Solución N°4
Renta perpetua creciente:
R=6.000.00$ , i = 0,15 , g = 0,09

R 6.000.000
A   100.000.000$
i - g 0,15 - 0,09
El precio mínimo sería:
Precio = Valor del cuadro + Valor de la renta
Precio = 50 MM + 100 MM = 150 MM