TRABAJO ESCALONADO – SEGUNDA PARTE

EL TRABAJO ESCALONADO DE LA SEGUNDA PARTE DEL CURSO DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO, CONSISTE EN DOS
SIGUIENTES ETAPAS
1. HABILITACION URBANA NUEVA
- CADA GRUPO SE LE ASIGNARA POR SORTEO UN TERRENO CUYA FORMA Y POLIGONAL EXTERNA, SERA CON
CARACTERISTICAS DE ZONIFICACION DISTINTAS TANTO HACIA EL EXTERIOR COMO HACIA EL INTERIOR DEL TERRENO
EN CUESTION.
- LA RELACION DE PLANOS A DESARROLLAR SERAN:
• PLANO DE HABILITACION URBANA – AREA BRUTA DEL TERRENO CON MEDIDAS PERIMETRICAS POR TRAMOS,
LINDEROS Y AREA BRUTA EN M2.
• PLANO DE AREA NETA DISPONIBLE, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS POR TRAMOS RESULTANTES.
• PLANO DE AREA NETAS POR ZONIFICACION RESIDENDIAL DENSIDAD ALTA RDA Y RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
RDM.
• CUADRO DE APORTES NORMATIVOS SEGÚN REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES EN SU CAPITULO
HABILITACIONES URBANAS.
• PLANO DE CALZADAS, CONTENIENDO EL TRAZADO DE PISTAS, VEREDAS PEATONALES, MARTILLOS, VEREDAS PARA
MINUSVALIDOS, BERMAS EN CASO DE AVENIDAS Y/O BOLSONES DE ESTACIONAMIENTO.
• PLANO DE LOTIZACION DETALLADAD.
• MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA HABILITACION URBANA POR CADA MANZANA Y SUS RESPECTIVOS LOTES
INDICANDO, AREA DE TERRENO, LINDEROS Y MEDIDAS.
• VISTA 3D DE LA LOTIZACION A NIVEL VOLUMETRICO TANTO EN RDA COMO EN RDM.
 TRABAJO ESCALONADO – SEGUNDA PARTE

2. DESARROLLO DE MODELO DE VIVIENDA TIPICO

- CADA GRUPO UNA VEZ LOGRADO EL DISEÑO DEFINITIVO DE SU HABILITACION URBANA, TRABAJARA SOBRE UN LOTE
TIPICO, DESARROLLANDO UN MODELO TIPICO DE UNA VIVIENDA DE 02 PISOS.
- DEBERA CUMPLIR CON LA RELACION DE AMBIENTES Y AREAS SIGUIENTES
PRIMER PISO
- SALA COMEDOR 18.00 M2
- COCINA 10.00 M2
- MEDIO BAÑO 5.00 M2
- ESTUDIO 12.00 M2
- GARAJE 15.00 M2 (OPCIONAL)
- LAVANDERIA 7.50 M2
SEGUNDO PISO
- DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO 25.00 M2 (INCLUYE CLOSET)
- DORMITORIO 02 CAMAS 12.00 M2 (INCLUYE CLOSET)
- DORMITORIO 01 CAMA 10.00 M2 (INCLUYE CLOSET)
- BAÑO COMUN
- LA RELACION DE PLANOS A DESARROLLAR SERAN:
• PLANO DE DISTRIBUCION.
• PLANO DE ELEVACIONES Y CORTES.
• VISTAS 3D FRONTAL, POSTERIOR Y GENERAL DE TODA LA CASA.
 CRONOGRAMA DE AVANCE Y ENTREGA DE TRABAJO ESCALONADO – SEGUNDA PARTE

EL TRABAJO ESCALONADO SERA EVALUADO SEMANALMENTE SEGÚN EL AVANCE DEFINIDO PARA CADA SEMANA.
LOS AVANCES A ENTREGAR SERAN DE LA SIGUIENTE MANERA:

SEMANA 10:
- PLANO DE HABILITACION URBANA BRUTA.
- PLANO DE HABILITACION URBANA AREA DISPONIBLE.
- PLANO DE ZONIFICACION EN RDA Y RDM.
SEMANA 11:
- CUADRO DE APORTE NORMATIVOS.
- PLANO DE CALZADA, VIAS Y VEREDAS, DEFINICION DE EJES DE DISEÑO.
- PRIMERA CRITICA DISEÑO DE LOTIZACION GENERAL.
SEMANA 12:
- SEGUNDA CRITICA DISEÑO DE LOTIZACION GENERAL.
- AVANCE DE MEMORIA DESCRIPTIVA
SEMANA 13:
- TERCERA CRITICA DISEÑO DE LOTIZACION GENERAL.
- PRIMERA CRITICA DEL MODULO TIPICO DE VIVIENDA – PLANOS DE DISTRIBUCIONES
SEMANA 14:
- SEGUNDA CRITICA DEL MODULO TIPICO DE VIVIENDA – PLANOS DE ELEVACIONES Y CORTES
- PRIMER AVANCE DEL MODELADO 3D DEL MODULO TIPICO DE VIVIENDA
SEMANA 15:
- EVALUACION DEL MODELADO 3D TERMINADO DEL MODULO DE VIVIENDA TIPICO.
- DEFINICION DE LOS PARAMETROS DE ENTREGA Y EXPOSICION FINALES.
SEMANA 16:
- ENTREGA FINAL Y EXPOSICION.
- LOS PARAMETROS DE ENTREGA Y EXPOSICION SE DEFINIRAN LA SEMANA 15.