EQUIPAMIENTO CERCANO

CABIDA ARQUITECTÓNICA
PROYECTO INMOBILIARIO EN DISTRITO X
FAU URP| Curso de Gestión y Administración SAN ISIDRO
APELLIDOS INTEGRANTES COMPETENCIA
SAN ISIDRO
N
SAN BORJA

MIRAFLORES

MIRAFLORES

GRIFOS CAFÉS
MINISTERIO BANCOS
MERCADOS COLEGIOS
HOSPITAL CENTRO EMPRESARIAL DE
SAN ISIDRO
ZONA DEL PROYECTO
ESTACIÓN DEL METROPOLITANO
PARQUE LIMATAMBO
VÍA PRINCIPAL
VÍA SECUNDARIA
Área del terreno 1827.00m2
Área libre (30%) 548.1 m2
Área Techada 1278.0 m2
Circulación (15%) A.T. 191.7 m2
Área vendible Oficinas 1086.3 m2 ( 8 Pisos para oficinas)
Área vendible Viviendas 1086.3 m2 (13 Pisos para Vivienda 141 Und de Vivienda)
TIPOS DE SEGMENTACIÓN CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN CLIENTE OBJETIVO

REGIÓN Todo el Perú, a nivel nacional

GEOGRÁFICA
INTENSIDAD Urbana

EDAD 22-40 años

GÉNERO Masculino y femenino

DEMOGRÁFICA Soltero, casado, jóven universitario postgrado, magister, doctor, mayor nivel de instrucción,
ETAPA DEL CICLO DE VIDA empresarios.

OCUPACIÓN Estudiante, profesional, trabajador (oficina prime)

Compran buenas marcas, buscan calidad y servicios de lujo, valoran el prestigio procedencia
GRADO DE LEALTAD de la marca.

Cercanía al lugar donde trabajan, zona céntrica y bien equipada. Lugar acogedor, que
entregue todas las facilidades para que el trabajador relacionarse y socializar con sus iguale
BENEFICIOS BUSCADOS
CONDUCTUAL y pueda cumplir con sus necesidades laborales. La más alta calidad de diseño, acabados y
servicios que permitan tener como prioridad la socialización, el relajo y la distracción.

PERSONALIZADO Sociable, centrado, determinado y ambicioso

FRECUENCIA DE USO Usuario regular

CLASE SOCIAL Segmento socioeconómico A+, A

ESTILO DE VIDA(Según Arellano) Sofisticado, millenial

PSICOGRÁFICO

ESTILO DE VIDA(Según Young & Rubican) Transitional-succeder-mainstremer-aspirer-explorer-reformer