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Juicio Ejecutivo
Juicio Ejecutivo
• En Osorno, a ocho de septiembre de dos mil catorce, siendo las 13.41 horas,
notifiqué en el lugar donde ejerce su oficio, calle Bilbao N° 939 de esta ciudad,
al señor Conservador de Bienes Raíces, don Oscar Aníbal Henríquez Marino, la
demanda ejecutiva de fojas 32 a 33, resolución de fojas 34, del cuaderno
principal, mandamiento de embargo de fojas 1, traba de embargo del
cuaderno de apremio, entregándole copia fiel, íntegra, legible, debidamente
autorizada por la Ministro de Fe actuante, quien se impuso de su contenido en
este acto y para constancia firmó.
• Lo requerí para que proceda a la inscripción del embargo sobre un inmueble
de propiedad del demandado don Pedro Sandoval Pérez inscrita a fojas
3377vta. N° 3058 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes
Raíces de Osorno, correspondiente al año 2002.
• Derechos: $.....María Inés Sánchez. Receptor Judicial Osorno.
• Sello (“timbre”) del Conservador de Bienes Raíces y Comercio Osorno.
Anotación Repertorio N° 11108. Inscrita a fojas 2529 vta. N° 2424. Registro de
Prohibiciones con esta fecha. Osorno, 10 de septiembre de 2014.
Cuaderno de apremio: vicisitudes del
embargo
• 1.- Ampliación de embargo (456): bienes embargados
no son suficientes.
• 2.- Reducción de embargo (447): derecho del deudor.
• 3.- Sustitución de embargo (457). Dinero por bienes
embargados
• 4.- Cesación de embargo (490).- Hasta antes de
verificarse el remate, pagando la deuda y las costas.
• 5.- “Reembargo”: dos embargos trabados sobre un
mismo bien en virtud de dos juicios ejecutivos con
acreedores diferentes (art. 528). Se da cierta
preferencia al primer depositario que entró en
funciones.
Realización de bienes
• Bienes muebles que pueden venderse en local de martillero
público, sin necesidad de tasación (482);
• Bienes muebles sujetos a corrupción o susceptibles de
próximo deterioro (483). Los vende Martillero, sin previa
tasación, pero con autorización judicial;
• Efectos de comercio (484) sin previa tasación por corredor.
• REGLA SUPLETORIA:
• Los demás bienes no indicados anteriormente, se tasarán y
venderán en remate público ante el T., a solicitud de parte y
por motivos fundados (485). EJEMPLO PARADIGMÁTICO. Los
bienes raíces.
Tasación de bienes raíces
• Forma de hacer la tasación (art. 486).
• La tasación será la que figure en el rol de avalúos
vigente para el pago de las contribuciones
(certificado de avalúo del SII); salvo que el
ejecutado pida que se haga una nueva tasación,
que se hará por peritos. Así se podrá obtener un
mayor valor de la propiedad (valor comercial y no
fiscal).
• Aprobada la tasación, el juez señalará día y hora
para la subasta (488). Se deben hacer las bases
del remate (491).
Tasación de inmueble embargado. Escrito
[modelo]
• EN LO PRINCIPAL: tasación de inmueble embargado, con citación; OTROSÍ,
acompaña documento, con citación.
• S. J. L.
• Jorge […], abogado, por el ejecutante, en autos ejecutivos, cuaderno de apremio,
rol C-2543-2013, caratulados: “Corpbanca con Sandoval”, a US. digo:
• Solicito se tenga como tasación del inmueble embargado en autos al demandado,
la suma de $25.693.810, correspondiente al avalúo fiscal del presente semestre,
conforme al certificado que se acompaña.
• POR TANTO,
• Y de acuerdo a lo establecido en el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil,
• RUEGO A US tener como tasación del inmueble embargado en autos su avalúo
fiscal señalado.
• OTROSI: Acompaño, con citación, el certificado de avalúo fiscal señalado en lo
principal.
Providencia del tribunal
• Nomenclatura: mero trámite
• Juzgado: 2° juzgado de letras de Osorno
• Causa rol: C-2534-2013
• CARATULADO: CORPBANCA con SANDOVAL
• Requisitos:
• 1.- Que inmueble se venda en pública subasta ordenada por
el juez;
• 2.- Que los acreedores hipotecarios hayan sido citados
[notificados]personalmente.
• 3.- Que haya transcurrido el término de emplazamiento entre
la citación y el remate público.
• EFECTOS DE LA NO CITACIÓN DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
• Conserva sus créditos y la hipoteca para hacerla valer cuando
quiera. Se puede invalidar todo lo obrado.
Autorización judicial o de los acreedores en su
caso
• 1464 N° 3 y 4 CC
• Si la finca embargada reconoce otros
embargos (existencia de reembargo) no podrá
ser subastada, so pena de nulidad por objeto
ilícito, salvo que el juez autorice, previa
citación del otro ejecutante o por la
autorización del acreedor que obtuvo el
embargo.
Acreedor solicita autorización de subasta, cuando el inmueble
está embargado en dos juicios ejecutivos distintos
• Efectos:
• Por regla general no suspende la tramitación del cuaderno
ejecutivo o principal ni del de apremio (522); por excepción,
suspende el apremio cuando se acompañan antecedentes que
constituyan a lo menos presunción grave de la posesión que
se indica ( 522).
Tercería de prelación (un tercero pretende ser pagado
preferentemente con el producto del remate, por ejemplo,
acreedor hipotecario).
• Efectos:
• No suspende la tramitación del cuaderno ejecutivo ni del de
apremio.
• Tramitación:
• Como incidente. El demandante es el tercerista y los
demandados son el ejecutante y el ejecutado.
Tercería de pago: es un tercero acreedor que pretende derecho para
concurrir con el ejecutante en el pago, a falta de otros bienes al
deudor.
• Requisitos:
• 1.- Que el crédito del tercerista sea ejecutivo.-
• 2.- Que el deudor no tenga otros bienes que los embargados
para hacer el pago del crédito del tercerista y del ejecutante.
• Onus probandi: El tercerista debe acreditar que el deudor
carece de otros bienes que los embargados.
• Efectos:
• No se suspende el cuaderno principal ni el de apremio.
• Tramitación: como incidente.
Juicio ejecutivo de mayor cuantía obligación de hacer (pintar
un cuadro, suscribir un documento, construir una casa)