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BIENES
Derecho Registral y
Notarial
a) De orden
social, por
cuanto es
necesario que
la titularidad de
la propiedad y
de los derechos
reales pueda
ser conocida
por la
comunidad.
b) De carcter
jurdico. Porque
al ser conocidos
por todos,
deben ser
respetados, de
tal manera que
quien lesiona o
viola el derecho
no puede
alegar que
ignoraba su
existencia.
c) De
naturaleza
jurdico-moral.
Favorece la
buena fe en las
transacciones,
impidiendo el
fraude y la
clandestinidad.
d) De ndole
jurdicoeconmica.
Como
respuesta a la
necesidad de
facilitar el
crdito
territorial y
fortalecer la
seguridad de
las
transacciones.
REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE
Registro
de Predios;
Registro de Concesiones para la explotacin de
Servicios Pblicos
Registro de Derechos Mineros
DEFINICIN
El
Como
REGISTRO DE PREDIOS
Comprende:
Registro de la Propiedad Inmueble
Registro Predial Urbano y
Seccin Especial de Predios Rurales.
CARACTERSTICAS DEL
REGISTRO DE PREDIOS
Registro
Declarativo
Registro
Facultativo
Se
PARTIDA REGISTRAL
Es la unidad de Registro, conformada por los
asientos de inscripcin organizados sobre la
base de la determinacin del bien o la persona
susceptible de inscripcin y excepcionalmente
en funcin de otro elemento previsto en
disposiciones especiales.
Los asientos de inscripcin estn organizados
por rubros y numerados correlativamente.
La partida registral se crea con la calificacin
positiva del ttulo, siendo la finalidad del
procedimiento registral: La inscripcin.
INMATRICULACIN
Es
Este acto es exclusivo y excluyente porque por cada inmueble se abre una
partida.
PROCEDENCIA DE INMATRICULACIN
SUBDIVISIN E INDEPENDIZACIN
ACUMULACIN
La acumulacin es el acto registral que tiene por objeto
constituir una nueva unidad inmobiliaria y se efecta
comprendiendo en una sola, dos o ms partidas
independientes relativas a otros tantos predios. Se
realiza abriendo una nueva partida registral y cerrando
las partidas de los predios acumulados, mediante
anotacin que consigne la partida en la cual quedan
acumulados.
Procedimiento de acumulacin:
Los predios o lotes o parte de ellos que se acumulen, sern
constituidos en uno solo que ser identificado y delimitado en
la ortofoto o en campo por el tcnico catastral con la ayuda
del titular o poseedor y la documentacin que presenten.
Al predio generado nuevo, se le asignar un Cdigo nico
Catastral nuevo, segn sea el caso, el mismo que ser el
subsiguiente al ltimo registrado en el catastro.
Los predios que sean eliminadas por la acumulacin pasarn
en al histrico del catastro.
Se levantar la informacin en las fichas catastrales de todos
los predios nuevos.
CARGAS Y GRAVAMENES
La
CANCELACIN
CADUCIDAD
BLOQUEO REGISTRAL
DEFINICIN
La
Durante
Publicitar
FORMULARIOS
https://www.sunarp.gob.pe/formatosformularios.asp#parentHorizontalTab3
Art.
Registro
Registro
Registro
Registro
Registro
Registro
Mobiliario de Contratos
de Propiedad Vehicular
de Aeronaves
de Naves
de Buques
de Embarcaciones Pesqueras
REGISTRO DE PROPIEDAD
VEHICULAR
Destinado a los vehculos que ingresan, se registren, transiten,
operen y se retiren del Sistema Nacional de Transporte Terrestre
MBITO DEL REGISTRO
Todo vehculo que circule por la va pblica y pertenezca al
Sistema Nacional de Transporte Terrestre (SNTT). No ser
obligatorio inmatricular en el Registro de Propiedad Vehicular, a
los vehculos que circulen, de acuerdo a la legislacin especial de
las Fuerzas Armadas y de la Polica Nacional del Per; as como a
los
del
Cuerpo
Diplomtico,
Consular
y
Organismos
Internacionales debidamente acreditados en el pas por el
Ministerio de Relaciones Exteriores
PRINCIPIO DE
TITULACIN AUTNTICA:
Instrumento
pblico
Documentos privados: Formatos, Formularios
notariales, comprobantes del pago, certificados de
fabricacin, etc.
Acta de transferencia notarial
Las certificaciones expedidas por personas jurdicas de
derecho privado no requieren de certificacin notarial.
INMATRICULACIN
VEHICULAR
Se
Para
TRANSFERENCIA VEHICULAR
Acto registral por el que se inscribe la
transferencia de la propiedad de un
vehculo a favor de otra persona(s), en
mrito al Acta Notarial de transferencia u
otro acto jurdico que tenga mrito
suficiente para su inscripcin registral
(Declaracin
de
Sucesin
Intestada,
Adjudicacin
Judicial,
Adjudicacin
Administrativa, etc.); dicho acto debe reunir
las formalidades legales establecidas segn
el caso. La calificacin est a cargo de
Registrador Pblico nombrado por SUNARP.
segn
CAMBIO DE
MOTOR
Formato
suscrito.
Copia del documento de identidad del presentante, con la
constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o
haber solicitado la dispensa respectiva.
Formulario numerado en papel de seguridad del Colegio de
Notarios, en el que se indique la nueva categora y, en su caso,
las nuevas caractersticas del vehculo, con firma legalizada
del propietario con derecho inscrito.
Certificado de Conformidad de Modificacin en el que se
indique que las modificaciones efectuadas no afectan
negativamente la seguridad del vehculo, el trnsito terrestre,
y el medio ambiente, ni incumplen las condiciones tcnicas
establecidas en el Reglamento Nacional de Vehculos.
Pago de derechos registrales.
Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
CAMBIO DE COLOR
Formato
GARANTIAS MOBILIARIAS
Que
Ley
Ley
ACTO CONSTITUTIVO
"Es
Res.
317-2009-SUNARP-TR-T.
un
de
de
del
Art.
Excepto:
TITULOS
INSCRIBIBLES
Ley
Ley
Acta
D.
Escritura
JURISPRUDENCIA
REGISTRAL
TTULO
Defecto
subsanable o
falta de tracto
Anotacin
Preventiva
(Plazo 4 meses
de acuerdo al
Reglamento)
Vigencia del
asiento de
presentacin
15 das,
prorrogable
Plazo de
calificacin:
3 das,
prorrogable
6 das
Despus de
subsanado
procede la
inscripcin
definitiva
Si no se
subsana
caduca
Inmatriculacin
Legalmente
Identidad
La
GRACIAS!