Gentrificacin en el

centro internacional
de Bogot
POR: JUAN DAVID MORENO ECHEVERRY
LIC. CIENCIAS SOCIALES.
UNIVERSIDAD DISTRITAL

Panorama del desarrollo urbano

en las ciudades contemporneas

Transformacin del diseo y entramado urbano, pasando de la

planificacin de las ciudades como totalidad, al diseo de zonas
concretas de la ciudad.

Transformacin del papel del Estado con relacin a la estructura

urbana en materia de desarrollo de infraestructura y promocin
de la inversin

Organizacin de islas de opulencia en medio de ocanos de

opulencia

Concentracin de recursos urbanos en torno a polos de desarrollo

profundizando la desigualdad en el acceso a la ciudad.

Papel del Estado en las ciudades

contemporneas
Servicios

de seguridad para la inversin

Agente

generador de marcos jurdicos para

potencializar el desarrollo del capital

Agente

constructor de elementos de
infraestructura fsica de la ciudad

Regulador

de la competencia entre agentes

econmicos al interior de la ciudad.

Gentrificacin

La gentrificacin es un mecanismo de restauracin y

consolidacin de espacios elitizados para clases con alto poder
adquisitivo

Promovida a partir de renovaciones urbanas de alto impacto

orientadas a conferir un status propio al espacio, potencializando
as el valor del mismo

Centrada en la recuperacin de zonas desvalorizadas o

depauperadas de las ciudades

Uso de la infraestructura, del patrimonio y del espacio publico,

como un elementos de promocin y valorizacin del territorio

Desarrollo de unidades residenciales que concentran mltiples

recursos e infraestructuras en la ciudad

Gentrificacin e injusticia social

Conformacin de islas de
opulencia en medio de mares de
pobreza
Estado se constituye en un
garante de la inversin y de la
concentracin de los recursos
urbanos en pocas manos
Monopolio sobre el derecho a la
ciudad pasa a manos de
urbanistas y grupos financieros
Aumentos del margen de
desigualdad social al interior de
las ciudades de hoy.

Sectores menos favorecidos de la

ciudad se ven despojados de la
posibilidad de acceder a todos
los beneficios de las ciudades

Imposicin de barreras fsicas y

simblicas en torno al acceso y
disfrute de los distintos espacios
urbanos.

Reorientacin de la funcin del

Estado en torno al desarrollo
urbano.

Gentrificacin en el centro internacional de Bogot

Vista area de la zona del centro internacional.
Fuente: Google maps

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Consolidacin del
desarrollo del P.C.B
Beneficios fiscales a partir de concesiones
en materia tributaria
Transformacin del peridica de los usos
de suelo para diversificar las posibilidades
de inversin
Aumento de los procesos de mejora en la
infraestructura urbana

Mecanismos de gentrificacin en
la zona del centro internacional

Renovacin de la infraestructura vial en la zona (Av. Caracas,

Carrera decima, Calle 26)

Potencializacin del patrimonio publico (museo nacional, parque

de la independencia, parque del renacimiento, monumento al
general San Martin)

Aumento del desarrollo de unidades residenciales de alto

impacto

Fortalecimiento del sector turismo en la zona (construccin del

Hotel Ibis, y de galeras comerciales en su zona aledaa)

Concesiones estatales a agentes privadas para potencializar su

inversin

Aumento precio del suelo en la

zona del centro internacional
variacion precio del suelo 1990-1998
3,500,000
3,063,8113,011,197
2,825,645
2,688,039
2,503,670

3,000,000
2,500,000

Axis Title

2,147,193

2,000,000
1,908,747
1,901,379
1,761,257
1,500,000
1,000,000
500,000
0
1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

Desarrollo de edificaciones en la
zona del centro internacional
Nombre del conjunto

Numero de apartamentos

Pisos

Parque central Bavaria

308 apartamentos

13

Edificio Panorama

352 apartamentos, 96 oficinas, 31 locales

23

Museo parque central Bavaria

Torre
Torre escalonada

Edificio Bvaro

269 apartamentos
109 apartamentos, 88 oficinas, 13 locales

514 apartamentos

43
27

20

Relacin Estado - Capitalistas

dar una mejor integracin tanto

visual como peatonal en dicha
plazoleta y que adems sea un
espacio representativo del inicio
del centro internacional de la
ciudad de Bogot carta dirigida
al DAPD por el ingeniero Jos
Martn Jimnez Uribe el da 21 de
abril de 2004

Para quin se orienta la

inversin?

Conclusiones

En la actualidad en Colombia, el marco legal se esta orientando a

la apertura de la inversin privada y al abandono definitivo del
Estado, como agente planificador en el proceso de construccin
de ciudad ver (Ley 388 de 1997 (de ordenamiento territorial) y
decreto 2181 de 2006 (reglamentacin planes parciales) POT
(decreto 190 de 2004) y Plan Operativo del Centro (decreto 492
de 2007)

Ciudadana y organizaciones sociales se estn viendo aisladas de

los procesos de construccin de ciudad al quedar la misma en
manos de actores econmicos de las ciudades.

La gentrificacin se constituye en un mecanismo de separacin

fsica y simblica de los habitantes de la ciudad, al fragmentar el
espacio y sus mecanismos de construccin de realidad.

Gracias
BOGOT, NOVIEMBRE 7 DE 2015