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INTRODUCCIN:
Estas presentaciones en Ppt, sirven como material de
apoyo a la labor docente, especficamente constituyen una
gua para la imparticin del tema Mtodos de Precios
Unitarios correspondiente a la asignatura Ingeniera de
Costos de la Maestra en Ingeniera (Construccin).
OBJETIVO:
Facilitar la exposicin del tema Mtodos de Precios
Unitarios de la asignatura Ingeniera de Costos.
M.I. Fredy H. Caballero R.
Ene/2013
PRECIO UNITARIO
El importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construccin y normas de calidad. (Art. 71, RLOPCH)
Procedimientos constructivos
Para el anlisis,
clculo e
integracin de los
P.U. para un trabajo
determinado, debe
ser congruente con:
Art. 73
RLOPCH
Y
Facultad de Ingeniera
UNACH
Art. 154
RLOPSRM
Programa de obra
Utilizacin del personal y equipo
de construccin
Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
se ejecutarn los trabajos
Especificaciones generales y
particulares de construccin y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad
Fredy Caballero R.
PRIMARIAS
Pesca
Minera
Industria
SECUNDARIAS
TERCIARIAS
Facultad de Ingeniera
UNACH
Se considera la
Industria de la
Construccin
Servicios
Fredy Caballero R.
Concursar
Contratar
Pago de Estimaciones de
Obra
Reclamaciones de
conceptos extraordinarios
Ajustes
Facultad de Ingeniera
UNACH
Proyecto ejecutivo
Planos de detalle
Se requiere:
Fredy Caballero R.
Especificaciones y
cuantificacin
exhasustiva y
confiable
MANO DE OBRA
(DIRECTA)
MATERIALES
EQUIPO
(DIRECTOS)
(DIRECTOS)
COSTO
DIRECTO
+
GASTOS ADMN.
CENTRAL
GASTOS ADMN.
EN OBRA
COSTO
INDIRECTO
+
COSTO
INANCIAMIENO
+
CARGOS POR
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA
CARGOS
ADICIONALES
UTILIDAD
=
PRECIO
UNITARIO
COSTO DE
VENTAS
UTILIDAD BRUTA
GASTOS DE
OPERACIN
UTILIDAD DE
OPERACIN
COSTO INTEGRAL DE
FINANCIAMIENTO
=
UTILIDAD ANTES DE
IMPUESTOS
IMPUESTOS
ISR + PTU
=
UTILIDAD NETA
ESPECIFICACIONES
LISTADO DE PERSONAL
LISTA DE MATERIALES
SALARIO BASE
INVESTIGACIN DE
MERCADO
SALARIO REAL
PARTIDAS DE
OBRA
CUADRILLAS
DE TRABAJO
MATERIALES
BSICOS
AN L I S I S
DETERMINACIN DE
LOS CONCEPTOS
DE OBRA CON SUS
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES
CUANTIFICACIN
MATERIALES
ELABORADOS
EQUIPO Y
HERRAMIENTA
ELEMENTOS
AUXILIARES
AU X I L I AR E S
CONDICIONES DE LA
OBRA
ANLISIS DE COSTO DIRECTO
(ADMN. DE OBRA)
PRESUPUESTO FINAL
INDIRECTOS
FINANCIAMIENTOS
UTILIDAD BRUTA
CONDICIONES DE LA
EMPRESA
(ADMN. CENTRAL)
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Concepto de trabajo:
Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las
dems, que se deben realizar durante la ejecucin de una obra,
divididas convencionalmente de acuerdo al campo de
construccin que pertenezcan.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
NORMAS DE OBRA PUBLICA:
Conjunto de disposiciones y requisitos generales
establecidos por las Dependencias o Entidades que
deben aplicarse para la realizacin de las obras
comprendiendo la medicin y la base de pago de los
conceptos de trabajo.
ESPECIFICACIN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecern
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
PARTICULARES
ESPECIFICACIONES
GENERALES
FUNCIN
1.
DEFINICIN
CONCEPTOS DE TRABAJO
Captulos de las espeficicaciones
REFERENCIAS
En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro captulo de las mismas
especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad .
MATERIALES
EJECUCIN
MEDICIN
Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
forma en que ser medido el trabajo ejecutado y qu partes del trabajo sern
pagados en otros conceptos.
BASE DE PAGO
Aqu se indica cules son precisamente todas las operaciones que se realizan en
el concepto y que estn consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
DEFINICIN
REFERENCIAS
TCNICAS
MATERIALES
EJECUCIN
CONTRACTUALES
MEDICIN
BASE DE PAGO
1. Concepto de Trabajo
PARA UNA OBRA PBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE
CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA, ACEROS Y
CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUDEN SUBDIVIDIRSE EN OTROS
CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO PUEDE SER DEL N 2, 3, 4 5
ETC.
Losa de Concreto reforzado
Conceptos de trabajo:
Cimbra (y descimbra)
Acero de refuerzo ( O )
Concreto (aditivos y
bombeos
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Coeficiente de
compactacin
VOLUMEN MEDIDO
MEDICIN DEL
MATERIAL DE
BANCO
COMPACTADO
Terrapln
0.85 M3
VOLUMEN SUELTO
Abundamiento
Terreno natural
1.20 M3
VOLUMEN MEDIDO
1 M3
EN BANCO
Clasificacin del material para
efectos de pago:
Ejercicio
DETERMINAR:
5
1.
:1
10.0 m
2.0 m
5+000
O+OOO
1. Concepto de trabajo
catlogo de conceptos
Logo de la empresa
Obra: SECUNDARIA GENERAL SALOMON GONZALEZ BLANCO
Cada concepto de
trabajo tiene una
unidad de medida
convencional,
para una obra
pblica, se
proporcionan las
cantidades de
obra
Concepto
Unidad
Cantidad
A01
A0101
A0101E
A0101E11
1101000011
1102000021
P. U.
Importe
M2
154.6300
0.00
M3
157.4800
0.00
CATALOGO DE CONCEPTOS
27 de Febrero de 2007
CONCEPTOS
CANTIDA
D
ESPECIFICACIO
N
No.
DESCRIPCION
GENERAL O
COMPLEMENTA
RIA
d)
009-D
009-D.02
b)
009-E
009-E.03
DESMONTE
MONTE DE REGIONES DESERTICAS, ZONAS CULTIVADAS O DE PASTIZALES.
1.30
HA.
2,560.00
M3
28,666.00
M3
2,816.00
M3
20,650.00
M3
CORTES
DESPALMES DE MATERIAL A, DESPERDICIANDO EL MATERIAL (INCISO 3.01.01.003.-H.01)
PARA DESPLANTE DE TERRAPLENES, DEPOSITANDO EL PRODUCTO EN LA ORILLA DE LA EXCAVACION
PRESTAMOS
EXCAVACION DE PRESTAMOS :
DE BANCO (INCISO 3.01.01.004-H.03); INCLUYE : EXPLOTACIN DE MATERIAL DE BANCO PARA
TERRACERIAS
2)
EN MATERIAL B
009-F
TERRAPLENES
COMPACTACION:
a)
2)
009-F-04
TERRACERIAS
b)
009-F.02
UNIDA
D
OBRA
3.01.01
009-C
DE
FORMACION Y COMPACTACION
a)
2)
Concepto
Unidad
Cantidad
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
LIMPIA, TRAZO Y NIVELACIN EXCLUSIVAMENTE EN
CALLES
M2
1,594.0900
DRENAJE
1101000041
1107000381
M3
0.3500
1108000061
M3
0.5300
1108000071
M3-KM
2.6300
P. Unitario
Importe
Concepto
Unidad
Cantidad
DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1203000021
M3
0.9000
1213000011
M2
0.5000
CP15
M3
1,934.2900
TERR008
M3
828.9800
TERR007
M3
828.9800
P. Unitario
Importe
Concepto
Unidad
Cantidad
DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1205000073
PZO
2.0000
1209000043
CJA
1.0000
2043005663
PZA
63.0000
1208000023
PZA
63.0000
1121000303
ML
1,959.3000
ALBA003
M2
23.3500
HERR139
ML
53.5000
P. Unitario
Importe
COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO
Materiales:
Mano de Obra:
Equipo:
COSTO DE
FINANCIAMIENTO
Necesidad de financiamiento X
Tasa Inters (Indicador econmico)
UTILIDAD Y
Facultad de Ingeniera
OTROS
UNACH CARGOS
%F =
CF
x 100
(CD+CI)
%U =
PERMANENTES
MATERIALES
CALIDAD
COSTO
TEMPORALES
SERVICIO
COSTO BAJO
VS
COSTO ECONMICO
DESCUENTO
VS
MEDICIN REAL
COSTO BAJO
VS
COSTO FISCAL
COSTO MAYOREO
VS
COSTO MENUDEO
El IVA?
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
25
Los desperdicios?
Concreto:
Viguetas:
Desaparicin hormiga.
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
26
SALARIOS
Salario Mnimo
Salario Base o nominal o tabular:
El que se le paga en efectivo al
trabajador por jornada de trabajo
Salario Base de Cotizacin:
Para Clculo de cuotas del IMSS,
INFONAVIT, ISN.
SALARIO REAL:
= Sn x Fsr
RENDIMIENTOS
Programas de construccin
Programas de recursos humanos
Programas financieros
Organizar cuadros de mandos intermedios
Clculo de P.U.
DE QU DEPENDE?
Tipo de obra: en serie o remodelacin
Altura de obra: mxima a mnima
Extensin de obra: Pequea a extensa
Temperatura: Glida a calurosa
Horario:
Diurna a nocturna
Duracin de obra
Seguridad en la obra
Procedimiento de construccin
Sindicato
Fredy
Caballero del
R. lugar
Alimentacin del lugar
El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios
reales al personal que interviene directamente en la ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al
primer mando, entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se
considerarn dentro de este costo, las percepciones del personal tcnico, administrativo, de control, supervisin y
vigilancia que corresponden a los costos indirectos.
El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir
todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de
calidad y las especificaciones generales y particulares de construccin requeridas por la dependencia o entidad.
El costo directo por maquinaria o equipo de construccin es el que se deriva del uso correcto de las mquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecucin del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas
de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la dependencia o entidad y conforme al programa
de ejecucin convenido.
=
RENDIMIENTO
(R )
SALARIO
REAL (Sr)
SALARIO
NOMINAL (Sn)
FACTOR SALARIO
REAL (FSr)
Ps
Tp
Tl
Ps :
Tp :
Tl :
Tp
Tl
Prestaciones en dinero
Invalidez y vida
Cesanta en edad avanzada y vejez
Riesgos de trabajo
Guarderas
SAR
INFONAVIT
Ps =
SBC
SP
2011
Salario de
referencia
PATRN
TRABAJADOR
%
TOTAL
%
ENFERMEDADES Y MATERNIDAD
SP
CUOTA FIJA:
SMGDF
20.40
20.40
EXCEDENTE DE 3 SMGDF:
Aplicacin
del excedente
1.10
0.40
1.50
PRESTACIONES EN DINERO:
SBC
0.7
0.25
0.95
SBC
1.05
0.735
1.785
INVALIDEZ Y VIDA
SBC
1.75
0.625
2.375
SBC
3.15
1.125
4.275
RIESGOS DE TRABAJO
SBC
7.58875
7.58875
GUARDERAS
SBC
SBC
INFONAVIT
SBC
SBC
2.0
1.5
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
32
DIAS CALENDARIO
365.0
DIAGUI
DIAS AGUINALDO
15
DIPVAC
1.5
Prima dominical
Horas extra
Tp
382.5
DIDOM
DIAS DOMINGOS
53.0
DILUN
DIAS LUNES
3.0
DIVAC
DIAS DE VACACIONES
6.0
DIFEL
5.0
DIPEC
4.0
DIPCO
5.0
DIPEN
2.0
DISIN
2.0
DINLA
80.0
286.0
Tl
Tp/Tl
1.3374
33
1.0451
INGENIERA DE COSTOS
SEMESTRE 2010_1
DIAS CALENDARIO
365.00
DIDOM
DAS DOMINGO
DIAGI
DIAS DE AGUINALDO
PIVAC
15.00
DIVAC
DAS DE VACACIONES
6.00
1.50
DILUN
DAS LUNES
3.00
Prima dominical
0.00
DIFEO
4.00
0.00
DIPEC
4.00
DIPCO
5.00
DIPCO
2.00
DIPEN
2.00
DISIN
0.00
DINLA
DAS NO LABORADOS AL AO
Tl
Tp / Tl
0.00
SUMA:
381.50
287.00
1.3293
1.3293
FSBC
SMGDF
54.80
SALARIO
Categora
Factor
das
inhbil
Salario
Nominal
Factor
Salario
Base
Cotiza
Tp / Tl
Sn
Tp/Dical
Ayte. Gral.
1.324653
100.00
1.0452
Albail
1.324653
160.00
Fierrero
1.324653
160.00
Carpintero
1.324653
Fontanero
I.
Salario Riesgo
Base
de
Cotiza Trabajo
F
DxE
G
GxF
164.40
Fs r P s (
25 VECES EL SMGDF =
78.00
Tp
1.0452
3 VECES SMGDF =
Cuota
Fija
52.00
III
IV
TI
Tp
TI
1,370.00
TOTAL
PS
FSR
SR
Factor
Salario
Real
Salario
Real
Fsr
DxU
Cesant
Exc.
Presta Gastos
Guard
Aplica
a en
Impuest Suma Obliga
de 3
ciones mdico Invalidez Retiro
era y INFON
IMSS al
edad
o sobre presta Obrero
SMG
en pension y vida (SAR)
pres. AVIT
exced
avanz y
Nmina ciones Patronal
DF
dinero ados
soc.
vejez
I
HxSMG F-3s
JxI
FxK
FxL
FxM
FxN
FxO
FxP
FxQ
FxR
G:R
S/F
0.0110
0.007
0.0105
0.0175
0.0200
0.0315
0.01
0.05
0.0200
SP
SP/SBC
0.00
0.73
1.1
1.83
2.09
3.29
1.05
5.23
2.09
36.52
0.3494
1.7875
178.75
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
167.23
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
1.0452
188.14
14.28
11.18
23.74
0.26
1.32
1.98
3.29
3.76
5.93
1.88
9.41
3.76
57.05
0.3032
1.7263
310.74
1.0452
167.23
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
140.00
1.0452
146.33
11.1
11.18
0.00
1.02
1.54
2.56
2.93
4.61
1.46
7.32
2.93
46.65
0.3188
1.7470
244.57
1.324653
220.00
1.0452
229.95
17.45
11.18
65.55
0.72
1.61
2.41
4.02
4.60
7.24
2.3
11.5
4.60
67.63
0.2941
1.7142
377.13
Bodeguero
1.324653
120.00
1.0452
125.42
9.52
11.18
0.00
0.88
1.32
2.19
2.51
3.95
1.25
6.27
2.51
41.58
0.3315
1.7638
211.66
Velador
1.324653
120.00
1.0452
125.42
9.52
11.18
0.00
0.88
1.32
2.19
2.51
3.95
1.25
6.27
2.51
41.58
0.3315
1.7638
211.66
0.0758875
0.204
104.52
7.93
11.18
1.0452
167.23
12.69
1.0452
167.23
12.69
160.00
1.0452
167.23
1.324653
160.00
1.0452
Electricista
1.324653
180.00
Pintor
1.324653
160.00
Op. Eq. Me
1.324653
Op. Eq. Pe
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
Sr
34
EQUIPOS
RENDIMIENTO
COSTO
SERVICIO
COSTO BAJO
VS
COSTO ECONMICO
DESCUENTO
VS
TASA PASIVA
COSTO FISCAL
VS
TASA ACTIVA
COSTO ACTUAL
VS
COSTO FUTURO
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
35
Los desperdicios?
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
36
Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la mquina o equipo
necesarios para la correcta
ejecucin del concepto de
trabajo.
Cargos por Consumos
Art. 80 RLOPCH
ME = Phm / Rhm
Cargos Fijos
Depreciacin
Combustibles
Inversin
Cargos por Operacin
Lubricantes
Llantas
Seguros
Salario del operador
Piezas especiales
Facultad de Ingeniera
UNACH
Mantenimiento
Mayor
Fredy Caballero R.
Menor37
Vida econmica en
horas
Operacin
Habilidad
Capacitacin
s = Prima anual
promedio de seguros
Facultad de Ingeniera
UNACH
Eficiencia
Fredy Caballero R.
Rendimiento del
equipo nuevo
Caractersticas
ambientales
Caractersticas
topogrficas
Mantenimiento = Mn = Ko * D
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
Art. 87 y 89 del
RLOPECH
Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)Pa
Ah = Cantidad de aceite
Cantidad de Combustible
Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514
Pop = HP * Factor de op.
Pc = Precio del Combustible
Factor de
operacin de la
mquina bueno
80%
Ah = (Fa * Pop)
Ga = CC/Ca
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Fa (<= 100 HP) = 0.003
Co = Fc * Pop * Pc
Facultad de Ingeniera
UNACH
Ah = cantidad de aceite
Fredy Caballero R.
Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
En Espera
En Reserva
Inversin
100%
100%
Seguros
100%
100%
Depreciacin
5%
5%
Mantenimiento
5%
5%
Combustibles
5%
5%
Lubricantes
5%
5%
Llantas
5%
5%
100%
0%
FIJOS
POR CONSUMOS
OPERACIN
VIDA ECONMICA
UTILIDAD MXIMA
U T I LI D AD
(+)
VIDA TIL
(-)
TIEMPO
VIDA ECONMICA
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
45
SIN MANTENIMIENTO
CON MANTENIMIENTO
(+)
(-)
Facultad de Ingeniera
UNACH
TIEMPO
46
El costo por depreciacin no es contable ni fiscal, podra decirse que trata de reflejar el demrito fsico
que sufre la mquina con el transcurso de las horas trabajadas.
Los valores de rescate comercial en Mxico son relativamente altos, para 6 aos de edad los equipos se
cotizan entre un 56% 28% del valor de uno nuevo, mientras que un tractor de 20 aos de edad en
relativamente buen estado, alcanza a cotizarse alrededor de un 10%. Tambin habr de considerar el
descuento el ISR (impuesto sobre la renta) y PTU (participacin de trabajadores en la utilidad) y las
comisiones a vendedores, que en su caso hubiesen de presentarse.
En lo que respecta a la vida econmica, sta se refiere al perodo de operacin en horas efectivas, en
las cuales la mquina es rentable y productiva.
Si bien muchas empresas usan sus equipos ms all de su vida econmica, es obvio que los costos de
mantenimiento mayor y menor se incrementa paulatinamente y los rendimientos se deterioran da con
da, por lo tanto el cociente de ambos se dispara en detrimento de la rentabilidad.
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
47
$ Materiales
$ 60.00
$ de M. de O.
$ 40.00
$ del Equipo
$ 10.00
$ Costo Directo
Indirectos (18 %)
$ 100.00
18.00
Suma
Financiamiento (1.5%)
Suma
Utilidad y Gastos adic (11.5%)
Total P.U.
Facultad de Ingeniera
UNACH
$ 118.00
1.77
$
$
Admn. Admn.
+
Central En Obra
% Indirectos = -------------------------- X 100
$ Costo
Directo
$
Financiamiento
% Financiamiento = ---------------------- X 100
CD+CI
$ 119.77
$ 13.77
$ 133.54
$ de Utilidad y
Gastos adic.
Fredy Caballero
R.
48 100
% Util y Gast. Adic = -------------------X
CD+CI+CF
CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
Pza
12.5000
6.50
81.25
M3
0.0230
863.19
19.85
Madera en andamios
P.T.
0.0900
5.85
0.53
TOTAL MATERIALES
101.63
Pen
Jor
0.1250
221.3500
27.67
Albail
Jor
0.1250
345.7100
43.21
%M.O.
0.1000
70.88
7.09
Cabo
TOTAL MANO DE OBRA
Herramienta menor
77.97
%M.O.
0.0300
77.97
2.34
TOTAL HERRAMIENTA
2.34
SUMA C.D.
INDIRECTOS
181.94
15.6589%
28.49
SUMA
FINANCIAMIENTO
210.43
0.9087%
1.91
SUMA
UTILIDAD
212.34
10.8333%
23.00
SUMA
CARGOS ADICIONALES
PRECIO UNITARIO
235.35
0.5025%
49
1.18
236.53