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ACABADOS EN CONSTRUCCION
DEFINICION DE ACABADOS EN LA
CONSTRUCCION
La ejecucin de los acabados
constituyen los procesos finales en
la etapa constructiva, las que sern
expuestas a la vista de todos en
forma definitiva.
Su funcin es colocar los
recubrimientos y/o revestimientos
a toda las superficies para darles
determinadas
caractersticas
quedando
con
un
aspecto
habitable.
PROBLEMAS EN LA CONSTRUCCION DE
LOS ACABADOS:
Pintura que se despega a las pocas semanas de
aplicada.
Las paredes de un vano desplomado
Puerta nueva.. desencajada
Inodoro. que no descarga
Puntos de luz.. que no enciende
Piso que se levanta y/o raja
Un plano rechazado una y otra vez,
Etc, etc.
ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
OE.3.4 PARTIDA: PISOS Y PAVIMENTOS
OE.3.4.1 CONTRAPISOS
El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de
apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la
superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos
pegados u otros.
Este subpiso se aplicar sobre el falso piso o losas dependiendo sea el
caso, en los ambientes que se vaya a colocar materiales pegados de piso:
piso cermico, porcelanato, de madera, etc.
El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5 cm. menos el
espesor del piso terminado.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielorrasos y
tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada
para posteriormente proceder a la colocacin de los PISOS definitivos,
Debe ponerse especial cuidado en la horizontalidad del contrapiso, as como
en su completo secado para recibir los pisos terminados
Construccin:
- Capa conformada por mezcla de cemento - arena/ 1:4
- Hormign de fc = 120 Kg/cm2
Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento
OE.3.4.2 PISOS
Se denomina PISO al acabado
final de una superficie destinada
especialmente
al trnsito de
personas, efectuado sobre el
suelo natural o la parte superior
de techos y que proporciona a la
vez firmeza y belleza.
ACABADOS DE PISOS
Existe
una
variedad
de
alternativas.
Factor influyente en la eleccin:
Uso y presupuesto.
OE.3.4.2
PISOS
OE.3.4.2
PISOS
OTROS FACTORES
Si se desea dar a la habitacin un ambiente natural y ecolgico: Usar
maderas, cermicos rsticos, lajas, mrmoles.
Un ambiente clido: emplear tapizones y alfombras.
Los colores deben responder al gusto, apariencia y sensacin que se
desea obtener. Los colores claros, blanco y crema, expresan limpieza
y calidez; negros, blancos y ocres, para proporcionar elegancia.
Colores primarios, amarillo, rojo y azul, para dar alegra; verde y
celestes, para obtener tranquilidad.
El tamao de las pieza es otro punto a considerar, sise usan
baldosas, stas deben ir en concordancia con el tamao del
ambiente. Para un saln grande, baldosas de 40 x 40 cm. son ms
recomendables, mientras que para un bao pequeo, las de 20 x 20
cm. Son las mas adecuadas.
Seleccionar el que ms convenga, con criterio y conocimiento de las
caractersticas de los materiales ofertados a fin de alcanzar un
resultado sobresaliente y durable.
MANTENIMIENTO DE PISOS
AGENTE DE LIMPIEZA
PISOS
SUPERFICIAL
PROFUNDA
VINILICO
PARQUET
Limpieza y encerado
Cepillado
TERRAZO
Pulidora
CERAMICO
Limpieza y encerado
20% de cido
muritico + 80% agua
PORCELANATO
Agentes comerciales
con cido.
MARMOL
Abrillantador
Pulido
PIZARRA
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ser
OE.3.4.2.
OE.3.4.2.1
PISOS
LOCETA CORRIENTE
OE.3.4.2.2
LOCETA VENECIANA
OE.3.4.2.3
OE.3.4.2.4
OE.3.4.2.5
OE.3.4.2.6
OE.3.4.2.7
BALDOSA ASFALTICA
OE.3.4.2.8
BALDOSA VINILICA
OE.3.4.2.9
TERRAZO
OE.3.4.2.10
MARMOL
OE.3.4.2.11
MAYOLICA
OE.3.4.2.12
PEPELMA
OE.3.4.2.13
CANTOS RODADOS
LOSETA
VENECIANA
Dimensiones:
30 x 30 x 2 cm
CARACTERSTICAS:
Preparadas con concreto y terrazo prensado.
Y/o formado a pedido con:
- 60% de granalla de mrmol de (80% de
mrmol blanco y 20% de mrmol guinda)
- 30% de cemento blanco, y
- 10% de marmolina fina (pedido)
Tratamiento natural piso
Colores: Gris (oscuro, claro, verdoso,
amarillento) rojo natural, negro.
Alto trnsito (alta resistencia al desgaste)
APLICACIN:
Sobre falso piso y/o contrapiso que no
presente ningn desnivel.
USOS:
Ambientes: sala, cocina, baos.
Plazas y parques
Alamedas.
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PISOdeDE
TERRAZO PULIDO DE 2 INCL. CONTRAPISO
Mtodo
Ejecucin
Lo que la define como una obra de arte, el proceso constructivo del piso
de terrazo in situ, ser de la siguiente manera:
Trazado y emplatinado con platinas de aluminio, con mortero de C-A/1:3
de 4cm, formando cuadros de 1.00 x 1.00 m y guardias de 0.25 x 1.00 m.
Vaciado de terrazo con un espesor de 12 mm., con granalla N 23,
marmolina N 18, cemento gris y ocre.
Su dosificacin se har en kilogramos para mantener el color y granalla
distribuida uniformemente. Mezclados previamente en seco.
- Granalla
1.60 Kg.
- Marmolina
0.35 Kg.
- Cemento Prtland
0.65 Kg.
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GRANALLAS Y MARMOLINA
CARACTERISTICAS
Tamaos
Marmolina: 1/64
Granallas: 1/8, , 3/8,
Composicin: Slico grantico.
Colores
Blanco andino, blanco ftima,
crema, negro, rojo, amarillo, nix.
Presentacin
Costales sellados de 40 Kg.
Rendimientos en terrazo (para 1 m2 y
espesor 12 mm):
-Granito: 18 Kg
-Marmolina: 7 Kg.
-Cemento: 6 Kg.
-Ocre: 200 gr.
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CARACTERSTICAS:
Se puede emplear en losas de gran tamao o
en baldosas + pequeas, piezas cuadradas.
Espesor alrededor de 18 20 mm.
Variedad de colores: uniforme, jaspeado
(salpicaduras). Veteado (tramado de lneas)
Dimensiones:
30 x 30 x 2 cm
PISOS VINILICOS
CARACTERSTICAS:
Baldosas fabricadas producto durable,
prctico, de fcil instalacin y mantenimiento.
Variedad de colores y presentaciones (colores
enteros, texturados o imitando otros
materiales)
APLICACIN:
Sobre falso piso y/o contrapiso que no
presente ningn desnivel.
Dimensiones:
(12 x 12)
USOS:
Edificios pblicos, centros comerciales, reas
de circulacin y otros.
Resistencia considerable a productos
qumicos como el alcohol, aceite, lo que los
hace un revestimiento utilizable en el hogar,
tanto en reas pblicas (sala, comedor) como
privadas (dormitorios, cocina, baos),
talleres, garajes, entre otros,.
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PISO CERAMICO
CARACTERSTICAS:
Placas delgadas, fabricadas de arcillas, caolines, slice,
fundentes, colorantes, etc.
Variedad de colores y presentaciones (colores enteros,
texturados o imitando otros materiales).
Se debe dejar unos milmetros entre la ltima cermica
y la pared para soportar la dilatacin de los materiales.
APLICACIN:
Sobre falso piso y/o contrapiso nivelados.
PEI-2 Transito ligero o mediano. Zonas interiores
residenciales.
PEI-3 Trnsito mediano. Zona de cocinas, entradas,
corredores residenciales.
PEI-4 Trnsito intenso. Cnetors comerciales, tiendas,
escuelas, hospitales.
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PISO CERAMICO
USOS:
a)Industrial: son aquellos de baja absorcin de agua y gran espesor, lo que
garantiza una alta resistencia mecnica y exposicin qumica.
b)Uso pblico: empleados en locales externos (PEI %) que tienen alta
resistencia mecnica y facilidad para la limpieza). En locales internos (PEI
4-3) tienen una resistencia mnima (220 Kg/cm2).
c)Uso residencial: Tambin utilizados en locales externos (PEI 4-3), tienen
facilidad para la limpieza y son resistentes a los cambios climticos segn
la zona de instalacin.
En locales internos tienen facilidad para la limpieza y resistencia al
contacto con productos qumicos domsticos (PEI 3 y 4 en cocinas,
pasillos y reas de servicio. PEI 1 y 2 en cuartos de estar, dormitorios y
baos).
En general las circulaciones, salas de estar, galeras y patios, son de
transito mas intenso y en consecuencia, se desgastan mucho mas que las
reas privadas (dormitorios y baos)
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PISO CERAMICO
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
ABRASIN PEI (Porcelain Enamel Institute) : Define la resistencia de la capa
superficial al desgaste debido al rozamiento continuo causado por el paso
de personas u objetos. Su gradacin va del I al IV y en homologacin el
ndice V corresponde al ms resistente.
RESISTENCIA AL ATAQUE QUIMICO
Se especifica normalmente por separado:
-Facilidad para limpiar las manchas (de 1 que es lo mnimo hasta 5)
-Resistencia a productos qumicos domsticos (agentes de limpieza,
aditivos de piscinas), donde la denominacin AA es para la + elevada y C
para la menor.
-Resistencia a productos qumicos industriales (cidos y bases). Mantiene la
clasificacin anterior,
-Deslizamiento. Es una especificacin relativamente nueva en la que se mide
la resistencia que ofrece una superficie seca o hmeda al deslizamiento
mediante los siguientes ndices:
< 0.19
Peligroso
0.20 al 0.39 Marginal
0.40 al 0.74 Satisfactorio
> 0.75
Excelente.
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ELEMENTOS DECORATIVOS
GUARDILLAS:
Diseo modular de uso lineal
mltiple, permite enmarcar
reas de todo tamao.
RODONES:
Piezas curvas de de
circunferencia, permiten
unir un plano vertical con
un horizontal.
Cuarto de rodn de pino:
13 x18 mm x 3 md
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ELEMENTOS DECORATIVOS
LISTELO.
Es una moldura , elemento
decorativo, pero en forma
de "parte saliente, de perfil
uniforme", no de parte de
decoracin "impregnada".
Franjas delgadas
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Superficies:
Cermico, madera, vinlico,
cemento, alfombras, tapizones.
Descripcin
Corresponde a la provisin y colocacin de perfil de aluminio cuyas
caractersticas y propiedades se indican en los planos. Se colocaran
donde ocurre un cambio de tipo de piso.
Todas las piezas del perfil indicado, sern enteras y perfectamente
alineadas en el cambio de piso, no aceptndose empalmes del perfil
por ningn motivo.
Colocacin.
Luego de realizado el trazado de los pisos y definidas las lneas de
cambio de tipo de piso se colocara el perfil, se colocara con mortero
cemento: arena/1:2
El perfil se fijara firmemente y dejara fraguar por lo menos 24 horas
antes de colocar el revestimiento de piso a ambos lados.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Metro lineal (m).
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las
cantidades medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a
la unidad de medida indicada, es decir por unidad colocada. El precio
unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buena
colocacin.
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PISOS DE COLORES
Pigmentos Mastercrom en el concreto fresco del piso.
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PISOS DE COLORES
Pigmentos Mastercrom en el concreto fresco del piso.
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PISOS DE COLORES
Piso con acabado Mastercrom.
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PISOS DE COLORES
Fisuras por depresiones debido a una deficiente compactacin del relleno.
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PISO ENCHAPADO
ENCHAPES
Modulacin del cartaboneo de las baldosas.
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ENCHAPES
Enchape de cermico o porcelanato.
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ENCHAPES
Falta de cuidado del enchape instalado.
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ENCHAPES
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ENCHAPES
Piso cermico.
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ENCHAPES
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ENCHAPES
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ENCHAPES
Enchape de piso con baldosas de granito pulido.
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ENCHAPES
Aplicacin de material flexible en junta de enchape de granito.
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ENCHAPES
Fraguas de 3 mm. y juntas de 7 mm. en los enchapes.
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ENCHAPES
Enchape de piso de porcelanato con pegamento flexible.
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ENCHAPES
Relleno con material flexible en juntas.
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ENCHAPES
Desalineamientos en las fraguas.
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ENCHAPES
Desalineamientos en las fraguas.
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ENCHAPES
Lesiones en las aristas.
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ENCHAPES
Levantamiento de observaciones.
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ENCHAPES
Levantamiento de observaciones.
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PISO VINILICO
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PISOS VINILICOS
Piso vinlico en rollo.
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Baldosas de vinlico.
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PISOS VINILICOS
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Recomendaciones para la
ejecucin de pisos vinilicos
Es necesario realizar un contrapiso para recibir el piso
vinlico, y este contrapiso debe estar perfectamente
nivelado, de ser necesario se empastarn las
imperfecciones y porosidad excesiva para evitar que estas
se transmitan al piso acabado.
La superficie deber encontrarse limpia sin rebabas,
polvo o grasa.
Se proceder al pegado aplicando previamente el
pegamento y siguiendo la recomendacin de los
fabricantes.
El pegado del vinlico de rollos debe ser realizado por
personal especializado y evitar atrapamiento de burbujas
de aire. Los empalmes son soldadas con pistola de calor.
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LAMINADOS DE MADERA
Tendido de piso laminados de madera.
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LAMINADOS DE MADERA
Piso laminados de madera culminada.
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LAMINADOS DE MADERA
Piso laminados de madera culminada.
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LAMINADOS DE MADERA
Laminados en pasos y contrapasos de escalera.
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PISO DE ALFOMBRA
PISO DE ALFOMBRA
Piso alfombrado.
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PISO DE ALFOMBRA
Piso alfombrado.
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PISO DE ALFOMBRA
Piso alfombrado.
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PISO DE ALFOMBRA
Aplicacin del pegamento para piso alfombrado.
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PISO DE ALFOMBRA
Aplicacin del pegamento e instalacin de alfombra.
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