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LA POSESIN
DEFINICIN:
Art. 896 C.C. la posesin es el ejercicio de
hecho de uno o ms poderes inherentes de la
propiedad
SUJETOS DE LA
POSESIN
Personas
naturales
Personas
jurdicas
COPOSESIN
Art. 899 C.C.
II Pleno Casatorio.
OBJETOS DE
LA POSESIN
Los bienes
TEORA SUBJETIVA
Friedrich Karl Von Savigny
TEORAS
TEORA OBJETIVA
Rudolf Von Ihering
SAVIGNY
- En 1803 Savigny public su obra La Posesin.
- La posesin est integrada por dos elementos:
corpus y animus domini.
- El corpus es el elemento material, para ello es
necesario el contacto o la posibilidad de contacto
con el bien.
- El animus domini, es la intencin de poseer el
bien con el nimo de ser propietario.
- Sin el elemento volitivo, la posesin es
simplemente tenencia, que no tiene proteccin
jurdica.
IHERING
- La posesin est integrada por dos elementos:
corpus y animus.
- El corpus y el animus, no son elementos
autnomos, sino que ambos coexisten desde el
inicio.
- El animus, tiene que ver con la voluntad de
poseer como tal y no con la intencin de ser
propietario.
- El usurpador es posesionario, el arrendatario
tambin.
- No necesariamente tiene que haber contacto con
el bien.
Postura de IHERING.
IMPORTANCIA DE LA POSESIN
a) Es el contenido de muchos derechos reales como
de la propiedad, del uso, usufructo, la habitacin, la
servidumbre, etc.
b) De la posesin depende la adquisicin (ocupacin,
tradicin, usucapin) y prdida (abandono) de
ciertos derechos reales.
c) Otorga a travs del tiempo ciertos derechos de
carcter definitivo a su titular, como la usucapin
que puede prevalecer en algunos casos an contra
terceros, adquirentes inscritos, etc.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
CLASES DE POSESIN
POSESIN INMEDIATA (905 CC.)
- Es aquella que se ejerce de manera temporal y en virtud a un
ttulo. (arrendatario, usufructuario, comodatario, depositario, el
acreedor prendario).
POSESIN MEDIATA
- Es aquella posesin por la cual se posee el
bien por intermedio de otro. Ejm: El
arrendador, el usufructuante, el comodante,
el depositante, etc.
- Para que haya poseedor mediato, se requiere
de un poseedor inmediato y viceversa.
POSESIN LEGTIMA
- Se deriva de un ttulo, el cual es la causa
generadora de la posesin.
- El ttulo es un hecho o un acto jurdico, ejm.
los que han adquirido bienes por apropiacin
(res nulluis), heredero, legatario, comprador.
Etc.
- Para poder determinar una posesin legtima
ser necesario verificar la validez del ttulo y
del contenido del derecho transmitido.
POSESIN ILEGTIMA
Se obtiene sin ttulo como la posesin del
ladrn, del estafador, del usurpador, o por
cualquier ttulo invlido.
POSESION PRECARIA
Art. 911 del C.C posesin precaria es la que
se ejerce sin titulo alguno o cuando el que se
tena ha fenecido.
MEDIATA
INMEDIATA
CLASES
DE
POSESIN
LEGTIMA
Por intermedio de
otro
De manera
temporal
y con ttulo
ILEGTIMA
PRECARIA
Sin ttulo o
Con ttulo fenecido
PRESUNCIONES LEGALES
Presuncin:
Es toda induccin (inferencia)
obtenida a partir de un hecho
conocido, y por medio del cual se
reputa como existente un hecho
desconocido (COVIELLO - Gunther
G.).
PRESUNCION DE PROPIEDAD
El poseedor es reputado propietario, mientras
no se pruebe lo contrario. // quien tiene que
probar es el propietario. Ejm. en proceso de
reivindicacin.
Esta presuncin no puede oponerla el poseedor
inmediato al mediato, porque el poseedor
inmediato posee para otro, de manera
temporal y en virtud a un ttulo.
Tampoco puede oponerse al propietario con
derecho inscrito. Inscripcin es erga omnes;
sin
embargo,
procede
la
prescripcin
adquisitiva 950 CC.
PRESUNCIN DE BUENA FE
Buena fe, es la creencia en la legitimidad del
ttulo.
a) se presume la buena fe del poseedor. // la
buena fe se presume y la mala fe tiene que
probarse - quin? el que impugna la
legitimidad tiene que probarlo.
b) No favorece al poseedor de bien inscrito a
nombre de tercero. Por el Art. 2012 juris et de
jure.
PRESUNCIN
POSESORIA
DE
CONTINUIDAD
anterior
---intermedia
LAS MEJORAS
Mejora:
Adelantar, acrecentar algo, hacindolo pasar a
un estado mejor (Rae.).
Toda mejora implica un cambio o modificacin
del bien con el fin de repararlo, aumentar su
valor o proporcionarle ornato, lucimiento o
comodidad (Anbal Torres Vsquez).
Hecho jurdico:
Cualquier acontecimiento (+ o -) proveniente
de la naturaleza o del hombre.
DEFENSA POSESORIA
La doctrina distingue entre:
Derecho de posesin: Posesin de hecho,
sin ttulo (Ejm.
INTERDICTO
Usurpador,
ladrn,
etc):
el
que
conduce
A)
Vigente
(Ley
30230
fuerza?
-Todo acto opuesto a la razn y a derecho.
- Acto de obligar injustamente a otro para hacer o
dejar de hacer algo en contra de su voluntad.
La persona
Despojo:
Hay dos posiciones al respecto:
Desposesin violenta: Requisitos: 1) que
haya desposesin o desapoderamiento; 2) que
la desposesin se produzca con violencia.
Slo importa la desposesin: no requiere la
violencia, sino tal acto independiente impida el
ejercicio de la posesin. Ejm. Un terreno que
se invade pacficamente y el propietario se
entera recin al da siguiente.
I.
ASUNTO
a) Base legal:
Bien jurdico:
El bien jurdico que se protege en el delito de usurpacin
(despojo) es sin duda el ejercicio libre y sin ninguna
perturbacin de la posesin de un inmueble. No es la
propiedad, en tanto el poseedor inmediato (que puede no ser
el propietario) es molestado con el accionar del agente.
c)
El despojo:
Se encuentra descrito en el precitado inciso 2 del artculo 202
del Cdigo Penal. La accin tpica del delito se materializa al
despojar del inmueble al poseedor, ejerciendo para ello
violencia, amenaza, engao o abuso de confianza. La accin
material es la ocupacin (un bien inmueble) o usurpar (un
derecho real ajeno). Deber haber apropiacin y coetnea
desposesin de un inmueble o un derecho real.
d)
La violencia:
Es la vis absoluta, es decir, la violencia fsica que el agente
emplea para anular la capacidad de decisin y resistencia de la
vctima y doblegarla. Para la configuracin del delito de
usurpacin, es requisito sine qua non que el despojo de la
posesin o tenencia de un bien inmueble se produzca por
medio de la violencia, el engao o el abuso de confianza.
b)
ACUERDOS PLENARIOS
Por mayora:
PRIMERO.- Que en el despojo, la violencia del agente
infractor puede ser ejercida contra los bienes o la
persona, y que no necesariamente debe encontrarse
presente el agraviado para que se configure el delito,
pero en este caso la violencia debe darse contra las
cosas.
Por unanimidad:
SEGUNDO.- Que la tipicidad objetiva del delito de
usurpacin requiere en el agente infractor la realizacin
de la conducta tpica de la violencia o amenaza ejercida
sobre la persona o el bien, por tanto si no se ha
producido violencia sobre la persona o sobre la cosa no
hay delito y en cuanto a la amenaza, por su propia
naturaleza requiere la presencia fsica de la persona.
MOTIVOS NO ACOGIDOS POR EL PLENO
Siendo que el elemento objetivo de la usurpacin es la
violencia, se necesita que el agente anule la resistencia
de la vctima, que la doblegue y cuando la accin se
realiza contra los bienes, no puede decirse que se ha
doblegado la voluntad de resistir.
Interdicto:
Es un mecanismo procesal que protege la
posesin fctica.
En este proceso no se discute quien tiene un
ttulo que justifique la posesin.
Slo importa demostrar la posesin actual que
viene siendo perturbado o ha sido despojo.
la accin debe interponerse dentro del ao de
ocurrido el hecho.
Se tramita ante el Juez Civil como proceso
sumarsimo.
La sentencia que se dicta es provisional.
Clases:
Recobrar: destinado a recuperar la posesin
del cual uno ha sido despojado.
Retener: est orientado al cese de los actos
perturbatorios de la posesin.
Obra nueva: se emplea cuando hay una obra
en construccin que ponga en peligro el
ejercicio de la posesin, a efectos de paralizar
la obra.
Obra ruinosa: cuando hay una construccin
en estado ruinoso que pone en peligro el
ejercicio de la posesin.
Acciones posesosorias:
A travs de este mecanismo procesal se
defiende la posesin como derecho.
En este proceso s es importante demostrar el
ttulo que justifique la posesin se discute el
mejor derecho a poseer.
Se tramita en proceso de conocimiento.
Dictado una sentencia de interdicto, que es
provisional,
puede
entablarse
acciones
posesorias.
EXTINCIN DE LA POSESIN
T. real
(Art. 901): hay desplazamiento
posesorio efectivo, entrega del bien a quien
debe recibirlo.
T. ficta (Art. 902): supone la preexistencia de
la posesin, la que subsiste, aunque cambia el
concepto en que se posee. // cambia ttulo
posesorio, ejm, arrendatario,
usufructuario
compran el bien; // A vende a B bien que
ocupa C (usufructuario), A pierde posesin, B
ser poseedor mediato y c continuar.
LA PROPIEDAD