ALCANCES DE TRABAJO Y PRESUPUESTO DE PROYECTO ARQUITECTNICO

EJECUTIVO
Vivienda
Fraccionamiento Cumbres
FRACC. CUMBRES, SALTILLO, COAHUILA.
Saltillo, Coahuila a 06 Mayo de 2009
ATN. :
PRESENTE.A continuacin presentamos a su consideracin los alcances de trabajo y
responsabilidades para la realizacin del Proyecto Arquitectnico para la vivienda ubicada
en en el Fracc. Cumbres, Saltillo, Coahuila.
Partidas consistentes en lo siguiente:
o ALCANCES DE PROYECTO
o PRELIMINARES
o ESTUDIO DEL SITIO
o ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
o PROYECTO ARQUITECTONICO
o INFORMACION REQUERIDA
o PRESUPUESTO DE HONORARIOS
o FORMAS DE PAGO
o FECHAS DE ENTREGA
1. ALCANCES DE PROYECTO
1.1 Estudio de Preliminares. Estudio y elaboracin del programa o lista de necesidades,
que abarcan los sistemas de funcionamiento y proporcin de reas. Solucin de reas y
espacios para cumplir con los requerimientos del proyecto de inversin. Esta etapa
comprende entrevistas y juntas previas al contratar, as como para elaborar los alcances
del proyecto.

1.2 Estudio del sitio. Se toma en cuenta las edificaciones existentes colindantes,
vegetacin a conservar, vistas, agentes y entorno natural. Considerando en esta etapa la
revisin del levantamiento existente en medidas horizontales y verticales del predio, as
como de los limites y colindancias de la propiedad a ser diseada. Se tomara en cuenta a
su vez, la existencia de instalaciones y servicios disponibles en la misma.
1.3 Anteproyecto Arquitectnico. Comprende la serie de planos y/o croquis que expresan
grficamente la esencia de la solucin Arquitectnica.
Documentos que contienen la informacin grfica que permitan al cliente comprender el
diseo en una forma preliminar, y que a su vez puedan ser corregidas hasta poder llegar a
la etapa de Proyecto Arquitectnico formal. En el proceso se entrega una Propuesta
Conceptual. Esta revisndose continuamente para as lograr la aprobacin del proyecto
por el cliente.
1.4 Proyecto Arquitectnico. Comprende la serie de planos y/o documentos que expresan
grficamente la solucin tcnica, plstica y funcional que se le dio al edificio para
satisfacer las necesidades exigidas.
Los documentos que resultan de la revisin final a la etapa de Proyecto Arquitectnico
debern contener la calidad e informacin para poder ser llevada a cabo a su edificacin
por las personas capacitadas para ello.
Si se requiriera de las Ingenieras para el proyecto, estas se cotizarn por separado.
La cantidad de planos requeridos para el desarrollo del diseo de Ingeniera de
iluminacin y de aire acondicionado depender de la magnitud del proyecto.
Los planos sern entregados por etapas predeterminadas entre el cliente y el proyectista,
elaborados en tinta y en papel albanene, formato 90 x 60 cms., y como entrega final sern
elaborados en Auto CAD 2008, entregando impresiones originales y CD.
1.5 Direccin Arquitectnica* de Obra. Se llevar a cabo al entrar a la etapa de
construccin comprendiendo la asesora y supervisin para coordinar el proyecto con la
ejecucin de obra.
Notas: * No incluido en este presupuesto.
2. PRELIMINARES
2.1 Junta introductoria de los servicios a contratar.
2.2 Revisin de necesidades para elaboracin del proyecto.
2.3 Visita al predio y a la construccin existente.
2.4 Costo y alcances del contrato del proyecto.
3. ESTUDIO DEL SITIO

3.1 Levantamiento fsico en el predio de instalaciones y construcciones existentes.

3.2 Evaluacin de elementos a conservar, ya sea fsicos o naturales.
3.3 Evaluacin del estado de conservacin del edificio, si es el caso.
3.4 Evaluacin de predio.
4. ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Documentos a entregar como Anteproyecto Arquitectnico (Libreto):
o PLANTAS ARQUITECTNICAS (2)
o ELEVACIONES ARQUITECTNICAS (2)
o CORTES ARQUITECTONICOS (2)
o PERSPECTIVAS EXTERIORES (2) *Vistas de Importancia
o RESPALDO DE ARCHIVOS ELECTRONICOS (CD)
Nota: La cantidad de documentos o planos a entregar podr variar segn el proyecto.
Elaborados a color sobre papel opalina y papel fotogrfico alto gramaje en formato 11 x 17
pulgadas respectivamente.
Con la aprobacin del Anteproyecto y la notificacin de proseguir, se continuar con el
Proyecto Arquitectnico.
5. PROYECTO ARQUITECTONICO
Documentos a entregar como Proyecto Arquitectnico Final:
Arquitectnicos
o Plantas Arquitectnicas (2)
o Elevaciones Arquitectnicas (2)
o Cortes Arquitectnicos (2)
o Detalles Arquitectnicos (Los necesarios)
Estructural**
o Estudio de Mecnica de Suelos
o Planta de Cimentacin y detalles

o Losas de Entrepiso y detalles

o Losas de Azotea y detalles
o Detalles de Estructurales u otros
Preliminares
o Trazo y nivelacin (1)
Albailera (Desplante de Muros) *
o Plantas (2)
o Elevaciones (2)
o Detalles de Albailera u otros (Los necesarios)
Elctricos (Ubicacin de salidas) *
o Plantas de Iluminacin Interior (2)
o Plantas de Iluminacin Exterior (1)
o Detalles de Iluminacin u otros (Los necesarios)
Plomera (Ubicacin de recorridos) *
o Plantas Hidro-Sanitarias y gas (2)
o Bajantes Pluviales (1)
o Detalles de Plomera u otros (Los necesarios)
Acabados Generales
o Plantas (2)
o Elevaciones (2)
o Detalles de Acabados en general (Los necesarios)
6. INFORMACION REQUERIDA

Informacin y documentos a requerir para el inicio del Proyecto Arquitectnico sern los
siguientes:
Datos Generales y documentos del Predio:
o Datos Generales
o Ubicacin exacta e informacin relacionada al mismo
o Reglamento del Fraccionamiento
o Archivos electrnicos del terreno
o Estudio topogrfico (En terrenos mayores a 300 mts y/o