ARTÍCULO 1179

Toda obligación cuya ejecución no dependa de un evento fallido o incierto desconocido por las partes, es
exigible de inmediato.
Toda obligación que contenga una condición resolutoria será también exigible, sin perjuicio de los efectos de
la ocurrencia del evento (1113)

Significado de obligación pura: una que no está sujeta a ninguna condición y no se menciona ninguna fecha específica para su
el cumplimiento y, por lo tanto, es inmediatamente exigible.
Significado de la Obligación Condicional: una cuya consecuencia está sujeta de una manera u otra a la
cumplimiento de una condición.

CONDICIÓN

*Condición: es un evento futuro e incierto, cuya ocurrencia determina la efectividad o extinción de una
obligación (o derecho) sujeta a depende.

CARACTERÍSTICAS:

Futuro e incierto
Pasado pero desconocido
Una condición no debe ser imposible

DOS TIPOS PRINCIPALES DE CONDICIÓN:

1) Condición suspensiva (condición precedent o condición antecedente) - el cumplimiento de la cual dará lugar a
una obligación o un derecho
2) Condición resolutoria (condición subsiguiente) – el cumplimiento de la cual extinguirá una obligación existente
o correcto

DISTINCIÓN:
1) En la obligación suspensiva surge, en la obligación resolutoria se extingue.
2) Si el primero no tiene lugar, el vínculo de la ley (vínculo jurídico o legal) no aparece, mientras que si es el
otro, la conexión de la ley se consolida; y
3) Hasta que se produzca el primero, la existencia de la obligación es una mera esperanza, mientras que el segundo, sus efectos.
flujo, pero sobre él se cierne la posibilidad de terminación.

CUANDO LA OBLIGACIÓN ES EXIGIBLE INMEDIATAMENTE

Cuándo –

Cuando es puro
2) Cuando está sujeto a una condición resolutoria o
3) Cuando está sujeto a un período resolutorio

EVENTO PASADO CONOCIDO POR LAS PARTES

Dado que una condición se refiere solo a eventos inciertos y futuros, un evento pasado no puede ser una condición ya que el
la exigibilidad de una obligación sujeta a una condición depende de si el evento ocurre o no. La ley
contempla el conocimiento que se adquirirá en el futuro de un evento pasado que en este momento es desconocido para el
partes interesadas.
 ARTÍCULO 1180

Cuando el deudor se obliga a pagar en la medida de sus posibilidades, se considerará que la obligación es una con un
período, sujeto a las disposiciones del artículo 1197. (n)

DONDE LA DURACIÓN DEL PERÍODO DEPENDE DE LA VOLUNTAD DEL DEUDOR

*Período: un evento futuro y cierto al cual la obligación sujeta a él ya sea que surja o no.
apagado.

1) El deudor promete pagar cuando sus medios se lo permitan.

Si el acreedor y el deudor no pueden acordar un tiempo específico de pago, el tribunal fijará el mismo
solicitud de la otra parte. (Art. 1197, párr. 2)
2) Otros casos - como cuando el deudor se obliga a pagar:
poco a poco
lo antes posible
de vez en cuando
d) En cualquier momento tengo el dinero
e) En pagos parciales
f) Cuando esté en condiciones de pagar

ARTÍCULO 1181

En las obligaciones condicionales, las adquisiciones de derechos, así como la extinción o pérdida de los ya adquiridos, deberán
dependerá de la ocurrencia del evento que constituye la condición. (1114)

EFECTO QUE OCURRE POR LA CONDICIÓN

Reitera la distinción entre una condición suspensiva (antecedente) y una condición resolutoria (subsecuente)

1) Adquisición de derechos - obligaciones sujetas a una condición suspensiva, adquisición de derechos por parte del acreedor
depende de la ocurrencia del evento que constituye la condición. La eficacia o fuerza obligatoria
(a diferencia de la exigibilidad) es subordinado a la ocurrencia de un evento futuro e incierto. Él
se sigue que si la condición suspensiva no se realiza, entonces no se cumplirá, las partes quedarían
como si la obligación condicional nunca hubiera existido. Durante la pendencia de una condición suspensiva, el acreedor
solo tiene la esperanza de obtener lo correcto.
Ejemplo de heredero: La fortuna estará con H si T muere en dos años, de lo contrario...

2) Pérdida de derechos ya adquiridos - En obligaciones sujetas a una condición resolutoria, la ocurrencia de la

el evento en relación con la condición produce la pérdida de derechos.
*Ejemplo de graduado: después de graduarse, el apoyo dado por Y a T se extingue ya que Y solo está obligado a
apoyar a T hasta que se gradúe.

ARTÍCULO 1182
 Cuando el cumplimiento de la obligación depende únicamente del deudor, la obligación condicional será nula. Si
depende del azar o de la voluntad de un tercero, la obligación se ajustará a las disposiciones de
este Código. (1115)

CLASIFICACIONES DE CONDICIONES

1) Como resultado:
a) Suspensiva - surgimiento de la obligación b) Resolutoria – extinción de la obligación

2) Como formulario:
a) Expresar - claramente declarado b) Implicado - meramente inferido

3) En cuanto a la posibilidad:

a) Posible – la condición es capaz de cumplimiento,

b) Imposible - no capaz de cumplimiento
legalmente y físicamente

4) Como causa u origen:

a) Potestativa – depende b) Casual - depende de c) Mezclado - depende en parte
según la voluntad de uno de los la posibilidad o voluntad de un tercero por casualidad y en parte (a)
partes contratantes persona y (b)

5) Como tomode:
a) Positivo - consiste en la realización de un acto b) Negativo - consiste en la omisión de un acto

6) Como números:
b) Disyuntiva - varias condiciones, solo algunas o
a) Conjuntivo - varias condiciones, todas deben ser
cumplido uno debe cumplirse

7) En cuanto a la divisibilidad:

a) Divisible - susceptible de ejecución parcial b) Indivisible - no susceptible de parcial

rendimiento
*Condición potestativa: una condición suspensiva por naturaleza y que depende de la voluntad única de uno de los
partes contratantes

DONDE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DEPENDE DE LA VOLUNTAD DEL DEUDOR

1) Obligación condicional nula: la condición potestativa depende únicamente de la voluntad del deudor.
la obligación condicional será nula porque su validez depende de la voluntad del deudor, por lo tanto no puede
ser exigido fácilmente. Si el deudor no cumple con la condición, entonces no será responsabilizado. No hay carga en
el deudor y no se crea ningún vínculo jurídico.
Te pagaré después de que se haya cumplido o se cumpla dicha condición.

2) Solo la condición de nulidad – si la obligación ya existe – y por lo tanto no depende de su existencia.

al cumplimiento por parte del deudor de la condición potestativa, solo la condición es nula dejando intacto
la obligación en sí misma. Condición no impuesta en el nacimiento de la obligación sino en el cumplimiento.
D pidió prestado dinero a C pagadero dentro de dos meses, D también prometió pagar a C después de que D venda su
el coche al que C accedió. Aquí, solo la condición es nula pero no la obligación preexistente de D de pagar a C.

DÓNDE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DEPENDE DE LA VOLUNTAD DEL CREDOR

Si la condición depende exclusivamente de la voluntad del acreedor, la obligación es válida.
Te pagaré mi deuda a tu demanda.
La obligación no se vuelve ilusoria. Normalmente, el acreedor está interesado en el cumplimiento de la obligación.
cccccccccbecause es para su beneficio. Depende de él hacer valer su derecho o no.

DONDE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DEPENDE DE LA VOLUNTAD DEL DEUDOR

Si la condición es resolutoria como el derecho de retracto en una venta con pacto de retro, la obligación es válida aunque
el cumplimiento depende de la voluntad exclusiva del deudor. El cumplimiento de la condición causa la extinción de derechos
ya (Art. 1181) obtenido. La condición del deudor cuando la condición es resolutoria es la misma que la del acreedor cuando la condición
es suspensivo.

*Condición Casual: condición suspensiva depende del azar o de la voluntad de un tercero, la obligación sujeta a
es válido.
Ejemplo: donde S se compromete a vender su tierra a B si gana un caso pendiente ante el tribunal supremo.

*Condición Mixta: la obligación es válida cuando la condición suspensiva depende en parte del azar y de la voluntad de un
tercera persona
*Ejemplo: X, un contratista de construcción, se compromete con Y a reparar a expensas de X si el edificio fue dañado debido a un
terremoto juzgado por un panel de árbitros que la construcción contribuyó al daño de alguna manera. Ambos
las condiciones deben cumplirse para que surja la obligación de X.

CUANDO LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DEPENDE PARCIALMENTE DE LA VOLUNTAD DEL DEUDOR

El uso de la palabra exclusivo (ahora único) deja claro que las obligaciones condicionales cuyo cumplimiento depende en parte
sobre la voluntad del deudor y en parte sobre la voluntad de un tercero o al azar son perfectamente válidos, sin embargo, si
el cumplimiento de la obligación todavía depende de la voluntad del deudor, entonces la obligación es nula ya que el cumplimiento es opcional
bajo el poder del deudor. La situación es la misma si la condición depende enteramente de la voluntad del deudor.

ARTÍCULO 1183

Las condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres o al orden público y las prohibidas por la ley anularán el
obligación que depende de ellos. Si la obligación es divisible, la parte de ella que no se ve afectada por el
una condición imposible o ilícita será válida.
La condición de no hacer algo imposible se considerará como no haber sido acordada.

*Este artículo se refiere a condiciones suspensivas. Solo se aplica a casos en los que la imposibilidad ya existía en el
el momento en que se constituyó la obligación. Si la imposibilidad surge después de la creación de la obligación, rige el Artículo 1266.

DOS TIPOS DE CONDICIONES IMPOSIBLES

Condiciones físicamente imposibles

2) Condiciones legalmente imposibles

EFECTO DE CONDICIONES IMPOSIBLES

 1) La obligación condicional es nula; las condiciones imposibles anulan la obligación que depende de ellas.
por lo tanto, tanto la obligación como la condición son nulas. Dado que el deudor sabe que la condición no se puede cumplir,
la obligación no será cumplida
2) Obligación condicional válida: si la condición es negativa, es decir, no hacer algo imposible, es
se desestima y la obligación se vuelve pura y válida. La condición siempre se cumple cuando no se debe hacer.
una cosa imposible para que sea lo mismo que si no hubiera condición. La cosa negativa puede no ser para
da una cosa imposible.
3) Solo la obligación afectada es nula – Si la obligación es divisible, entonces la parte de la obligación no afectada por
la condición imposible es válida.
*Ejemplo: Te daré 10,000php si vendes mi terreno y un coche si matas a Pedro. Válido para dar 10,000 nulo para obtener
un automóvil ya que depende de una condición imposible.
4) Solo la condición de nulidad — si es una obligación preexistente, por lo tanto no depende del cumplimiento de
la condición que es imposible, para su existencia, solo la condición es nula.
Ejemplo: D le pidió prestado 10,000 pesos a C y luego C accedió a matar a X antes de que D le pague. La condición para matar a X es
nulo pero no obligación preexistente de pagar C.

ARTÍCULO 1184

La condición de que algún evento ocurra en un momento determinado extinguirá la obligación tan pronto como llegue el momento.
expira o si se ha vuelto indudable que el evento no tendrá lugar. (1117)

CONDICIÓN POSITIVA

Este artículo se refiere a la condición positiva (suspensiva). La obligación se extingue:

1) Tan pronto como expire el tiempo sin que ocurra el evento

2) Tan pronto como se haya vuelto indudable que el evento no tendrá lugar aunque el momento específico no ha
expirado

ARTÍCULO 1185

La condición de que algún evento no suceda en un momento determinado hará que la obligación sea efectiva a partir de
el momento en que haya transcurrido el tiempo indicado, o si se ha hecho evidente que el evento no puede ocurrir.
Si no se ha fijado ningún tiempo, la condición se considerará cumplida en el momento en que probablemente haya sido contemplada.
teniendo en cuenta la naturaleza de la obligación. (1118)

CONTRATO NEGATIVO

La disposición anterior habla de una condición negativa. La obligación se volverá efectiva y vinculante:

1) Desde el momento en que ha transcurrido el tiempo indicado sin que se haya producido el evento
2) Desde el momento en que se ha hecho evidente que el evento no puede ocurrir, aunque aún no ha transcurrido el tiempo.
Si no hay tiempo fijo, las circunstancias se considerarán para llegar a la intención de las partes. Esta regla también puede ser
aplicado a una condición positiva.
*Ejemplo: (tanto para 1185 como para 1184) X se obliga a darle a B 10,000php si B aún no está casado con C el 1 de diciembre.
30 pero en ejemplo de muerte, 1184 obligación extinguida, 1185 obligación hecha efectiva

ARTÍCULO 1186
 La condición se considerará cumplida cuando el obligado impida voluntariamente su cumplimiento. (1119)

CUMPLIMIENTO CONSTRUCTIVO DE CONDICIÓN SUSPENSIVA

Requisitos:

1) La condición es suspensiva
2) El obligado realmente impide el cumplimiento de la condición
Él actúa voluntariamente

La ley no requiere que el obligado actúe con mala fe o fraude siempre que el propósito sea prevenir.
cumplimiento de la condición. No se le debería permitir beneficiarse de su propia culpa o mala fe.
*Ejemplo: S prometió vender tierra a Y si Y pide dinero prestado de un cierto banco, S luego cambia de opinión y dice
el banco no concederá un préstamo a Y. Se considera que la condición se ha cumplido y es responsable ante S y S no debe actuar de mala fe.
fe.

CUMPLIMIENTO CONSTRUCTIVO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA

Este artículo se aplica también a una obligación sujeta a una condición resolutoria con respecto al deudor que está obligado.
devolver lo que ha recibido al cumplimiento de la obligación.
X se obliga a ocupar la casa de Y en Manila mientras X esté asignado por su empresa a este lugar en particular.
provincia luego X es transferido a Manila.

ARTÍCULO 1187

Los efectos de una obligación condicional de dar, una vez que se ha cumplido la condición, retroactivamente se aplicarán al día del
constitución de la obligación. No obstante, cuando la obligación impone prestaciones recíprocas entre las partes, el
los frutos y los intereses durante la pendencia de la condición se considerarán como mutuamente compensados. Si el
la obligación es unilateral, el deudor deberá apropiarse de los frutos e intereses recibidos, a menos que por la naturaleza y
circunstancias de la obligación se debería inferir que la intención de la persona que la constituye era
diferente.

En las obligaciones de hacer y no hacer, los tribunales determinarán, en cada caso, el efecto retroactivo de la condición.
eso se ha cumplido. (1120)

EFECTOS RETROACTIVOS DEL CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN SUSPENSIVA

1) En obligaciones de dar - Una obligación de dar sujeta a una condición suspensiva solo es exigible cuando
si la obligación se cumple, entonces los efectos del cumplimiento retroactivamente se aplicarán al día en que se constituyó la obligación.
*Porque la condición es solo accidental
En las obligaciones de hacer o no hacer, no hay una regla fija establecida, sin embargo, esto no significa que
el principio de la retroactividad no es aplicable. Los tribunales están facultados por un sano criterio y teniendo en cuenta
intención de las partes de determinar el efecto retroactivo de la condición suspensiva que ha sido cumplida.
incluye cuándo tiene o no tiene efecto retroactivo

EFECTOS RETROACTIVOS EN CUANTO A FRUTAS E INTERESES EN OBLIGACIONES DE DAR

 1) En obligaciones recíprocas - No hay retroactividad porque los frutos e intereses recibidos durante el período de espera
las condiciones se compensan mutuamente. Esto es necesario por conveniencia ya que las partes no ...
tienen que rendir cuentas mutuas de lo que han recibido. (Frutos: naturales, industriales o civiles)
*Ejemplo: cualquier fruta que haya nacido antes del tiempo especificado de condición no puede ser entregada y el receptor no está
obligado a pagar intereses legales sobre el precio desde que los frutos recibidos se consideran haber sido mutuamente compensados
2) En obligaciones unilaterales - Generalmente, no hay efecto retroactivo ya que son gratuitas. El deudor no recibe nada de
los frutos e intereses pertenecen al deudor (salvo por naturaleza, y si se infiere que la intención de la
la persona que consulta de la misma manera era diferente)
El deudor tiene derecho a conservar los frutos de su entrega si los recibió durante la pendencia de la condición.
a menos que se infiera una intención contraria

ARTÍCULO 1188

El acreedor puede, antes del cumplimiento de la condición, emprender acciones apropiadas para la preservación de su derecho.
El deudor puede recuperar lo que durante el mismo tiempo ha pagado por error en caso de una condición suspensiva.
(1121a)

DERECHOS PENDIENTES DEL CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA

1) Derechos del acreedor - Puede emprender acciones adecuadas para la preservación de su derecho como el deudor puede.
dejar sin efecto la obligación tras el cumplimiento de la condición. Puede ir a la corte para evitar el ocultamiento de
propiedad o tener su derecho anotado en el registro de propiedad.
2) Derechos del deudor - Tiene derecho a recuperar lo que ha pagado por error debido a la condición suspensiva.
Este derecho se concede al deudor porque el acreedor puede no ser capaz de cumplir con la condición y, por lo tanto,
no es cierto que surja la obligación. (Solutio Indebti – nadie se enriquecerá en beneficio de)
otro

ARTÍCULO 1189

Cuando se han impuesto las condiciones con la intención de suspender la eficacia de una obligación de dar, la
se observarán las siguientes reglas en caso de la mejora, pérdida o deterioro de una cosa durante la vigencia de
la condición:

1) Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, la obligación se extinguirá;

2) Si la cosa se pierde por culpa del deudor, estará obligado a pagar daños; se entiende que el
la cosa se pierde cuando perece, o sale de circulación, o desaparece de tal manera que su existencia es
desconocido o no se puede recuperar;
3) Cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el deterioro debe ser asumido por el acreedor;
4) Si se deteriora por culpa del deudor, el acreedor podrá elegir entre la rescisión del
obligación y su cumplimiento con indemnización por daños en cualquiera de los casos;
5) Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, la mejora será en beneficio del acreedor;
6) Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá otro derecho que el otorgado al usufructuario.
(1122)

REQUISITOS PARA LA APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 1189

Solo aplicable si:

1) La obligación es una obligación real;

2) El objeto es una cosa específica;
3) La obligación está sujeta a condiciones suspensivas;
4) La condición está cumplida; y
5) Hay pérdida, deterioro o mejora de la cosa durante la vigencia de la condición

TIPOS DE PÉRDIDA

La pérdida en el derecho civil puede ser:

Pérdida física
2) Pérdida legal - cuando una cosa sale del comercio o se vuelve ilegal
3) Pérdida civil - una cosa desaparece de manera que su existencia es desconocida (perro perdido) o no se puede recuperar,
ya sea una cuestión de hecho (anillo caído al mar) o de derecho (la propiedad se pierde por prescripción).

REGLAS EN CASO DE PÉRDIDA, DETERIORO O MEJORA DE LA COSA DURANTE LA PENDENCIA DE

CONDICIÓN SUSPENSIVA

1) Pérdida de cosa sin culpa del deudor - la obligación se extingue

2) Pérdida de cosa por culpa del deudor - el deudor tendrá derecho a indemnización
3) Deterioro de la cosa sin culpa del deudor - el deudor tendrá que pagar por el daño
4) Deterioro de la cosa por culpa del deudor - en la rescisión/cancelación, pagar el valor de la cosa más
daños incidentales. En cumplimiento de la obligación con daños, pagar por daños más daños incidentales
5) Mejora de las cosas por naturaleza o por el tiempo: el acreedor se beneficiará de la mejora
6) Mejora de una cosa a expensas del deudor: el deudor tendrá el derecho concedido a un usufructuario con
respecto a las mejoras que hizo en la cosa tenida en usufructo.
Usufructo – derecho a disfrutar de los frutos de una cosa que pertenece a otro

ARTÍCULO 1190

Cuando las condiciones tienen como propósito la extinción de una obligación de dar, las partes, al
el cumplimiento de dichas condiciones devolverá a cada uno lo que ha recibido.

En caso de pérdida, deterioro o mejora de la cosa, las disposiciones que, respecto al deudor, se establecen
lo dispuesto en el artículo anterior se aplicará a la parte que está obligada a devolver.

En cuanto a la obligación de hacer o no hacer, se observarán las disposiciones del segundo párrafo del artículo 1187.
respecto al efecto de la extinción de la obligación. (1123)

EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA

1) En las obligaciones de dar -cuando se cumple la condición resolutoria de una obligación de dar, la obligación es
extinguido y las partes están obligadas a devolverse mutuamente lo que han recibido bajo obligación.
Incluye frutas e intereses
Ejemplo: pide prestado un coche para ir a la provincia, devuelve el coche cuando regrese a la ciudad

2) En obligaciones de hacer o no hacer - Los tribunales determinarán el efecto retroactivo del cumplimiento de
condición resolutoria como en el caso en que la condición es suspensiva.
 APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 1189 A LA PARTE CON OBLIGACIÓN DE DEVOLVER

Si X es el deudor y Y es el acreedor, la condición resolutoria pendiente de cumplimiento es el cumplimiento de la provisión.

dado por Y de X. Al ocurrir la condición, X se convierte en acreedor con el derecho a exigir la obligación y
Y cumplir con la obligación.
La ocurrencia de una condición resolutoria tiene el mismo efecto en el acreedor que la ocurrencia de una condición suspensiva en
el deudor - surge una obligación. El cumplimiento de la condición resolutoria convierte al acreedor en deudor y viceversa.

ARTÍCULO 1191

El poder de rescindir obligaciones se implica en las recíprocas, en caso de que uno de los obligados no cumpla con
lo que le corresponde a él.
La parte lesionada puede elegir entre el cumplimiento y la rescisión de la obligación, con el pago de
daños en cualquiera de los casos. También puede buscar la rescisión incluso después de haber elegido el cumplimiento, si este último llegara a convertirse en
imposible.
El tribunal decretará la rescisión solicitada, a menos que haya una causa justa que autorice la fijación de un plazo.
Se entiende que esto es sin perjuicio de los derechos de terceros que han adquirido la cosa, de acuerdo con
con los Artículos 1385 y 1388 y la Ley Hipotecaria. (1124)

TIPOS DE OBLIGACIÓN SEGÚN LA PERSONA OBLIGADA

1) Unilateral - solo una parte está obligada a cumplir con una prestación
2) Bilateral - cuando ambas partes están mutuamente obligadas entre sí; ambos son deudores y acreedores

Obligaciones Recíprocas:
oSurgen de la misma causa y en la que cada parte es deudora y acreedora de la otra
El cumplimiento de la obligación de otro es una condición suspensiva para su obligación.
El incumplimiento de la obligación de otro = condición resolutoria
Le otorga el derecho a exigir la rescisión del contrato de obligaciones no recíprocas
No imponga la realización simultánea de ambas partes
El rendimiento de uno no depende del rendimiento simultáneo del otro

REMEDIOS EN OBLIGACIONES RECÍPROCAS

oElección de remedios - en caso de que uno de los obligados no cumpla
1) Acción de cumplimiento específico con indemnización
2) Acción de rescisión de obligación con daños
3) recurso de rescisión por incumplimiento - el recurso se concede debido al incumplimiento por parte del otro
parte contratante

EL TRIBUNAL PUEDE CONCEDER AL PARTY CULPABLE UN PLAZO PARA EL CUMPLIMIENTO

El Tribunal ordenará la rescisión reclamada a menos que la parte culpable necesite un período o plazo de espera para cumplir con la obligación.
Se aplica cuando la parte culpable necesita tiempo para cumplir, no cuando no quiere cumplir.

LOS REMEDIOS SON ALTERNATIVOS

La parte lesionada solo puede elegir un remedio

Excepción: se puede elegir la rescisión después de solicitar el cumplimiento, si el cumplimiento
se vuelve imposible, pero una vez que se elige la rescisión, no se puede pedir
cumplimiento

LIMITACIONES EN EL DERECHO A EXIGIR LA RESOLUCIÓN - NO ABSOLUTAS

Recurrir a los tribunales

se refiere a la rescisión judicial
La parte lesionada debe ir a los tribunales
No pueden decidir por sí mismos
oPoder del tribunal para fijar el período
oCourt tiene decisión sobre otorgar a la parte culpable un período en el que puede cumplir con la obligación
Depende de las circunstancias
O Hindi sinadya ng debtor na hindi magawa
Derecho de terceros
La rescisión no está disponible si el objeto de la obligación está en manos de un tercero que no hizo nada.
incorrecto
Violación sustancial
La resolución no se concederá por incumplimientos leves del contrato.
Sustancial suficiente como si derrotara el propósito del acuerdo.
Renuncia de derechos
El derecho a rescindir puede ser renunciado, de forma expresa o implícita

RESCISIÓN SIN DECRETO JUDICIAL PREVIO

donde se estipula expresamente la rescisión automática
Las partes pueden, desde el principio, acordar que si hay una violación, se cancele inmediatamente el contrato; no es necesario
corte
Necesita al menos un aviso por escrito a la otra parte
Rescisión extrajudicial - la parte no se opone
Si se opone, el tribunal necesitaría resolver dónde el contrato aún está en ejecución
Uno no ha cumplido, pero el otro está listo y dispuesto a cumplir.
La parte dispuesta puede declarar la rescisión
No es necesaria una estipulación en el contrato
Si tal acción es opuesta por la otra parte, ir a los tribunales.

El remedio de la 'resolución' no se limita a los contratos resolubles enumerados en el Artículo 1381.

El artículo 1191 del Código Civil otorga a la parte lesionada en obligaciones recíprocas, como lo son los contratos...
sobre, la opción de elegir entre cumplimiento y "resolución." Arturo M. Tolentino, una autoridad bien conocida
en el derecho civil, es rápido en señalar, sin embargo, que el equivalente del Artículo 1191 en el viejo código en realidad utiliza el término
“resolución” en lugar de la actual “rescisión.” Los significados calibrados de estos términos son distintos.

La 'resolución' es una acción subsidiaria basada en el daño a los intereses económicos del demandante, tal como se describe en los Artículos 1380.
y 1381. "Resolución," la acción a la que se hace referencia en el Artículo 1191, por otro lado, se basa en el incumplimiento del demandado de
fe, una violación de la reciprocidad entre las partes. Como una acción basada en la fuerza vinculante de un contrato escrito,
por lo tanto, la rescisión (resolución) bajo el Artículo 1191 prescribe en 10 años. Diez años es el período de prescripción de
acciones basadas en un contrato escrito bajo el Artículo 1144.

La distinción tiene sentido. El artículo 1191 otorga a la parte lesionada la opción de elegir entre, primero, el cumplimiento
del contrato y, en segundo lugar, su rescisión. Una acción para hacer cumplir un contrato escrito (cumplimiento) es definitivamente un
“acción sobre un contrato escrito,” que prescribe en 10 años (Artículo 1144). No sería lógico hacer el
el remedio de cumplimiento prescribe en 10 años, mientras que el remedio alternativo de rescisión (o resolución) se realiza
prescribir después de solo cuatro años como se establece en el Artículo 1389 cuando la lesión de la que provienen los dos tipos de
las acciones derivan son las mismas.
 ARTÍCULO 1192

En caso de que ambas partes hayan cometido un incumplimiento de la obligación, la responsabilidad del primer infractor será equitativa.
matizado por los tribunales. Si no se puede determinar cuál de las partes violó primero el contrato, el mismo será
se considerará extinguido, y cada uno asumirá sus propios daños. (n)

CUANDO AMBAS PARTES SON CULPABLES DE INCUMPLIMIENTO

1) Primer infractor conocido: una parte violó su obligación, por lo tanto, la otra parte también violó parte de su obligación.
la obligación. La responsabilidad del primer infractor debe ser entonces reducida
2) No se puede determinar al primer infractor - Una de las partes cometió una violación de su obligación.
por otro, primer infractor indeterminado. El contrato se disminuirá y ambas partes tendrán que
soportar sus propios daños