CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIBEL LEÓN
DE LA CRUZ Y DE OTRA PARTE EL C. JOSE MANUEL MARTINEZ OCAÑA, EN CARACTER DE
“ARRENDADOR” RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE
ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LA SIGUIENTE DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES:
1)- DECLARA “LA ARRENDATARIA”:
a). - Ser propietaria del inmueble marcado con el número de casa Lote12, manzana 24,
Ubicado en la ampliación de la petrolera de la colonia “SOTO INNES” de esta Ciudad de
Cárdenas, Tabasco.
b).- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones
fiscales, y que de no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de
administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y
que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c).-Que es su deseo es celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que
se considere forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- DECLARA LA ARRENDATARIA”:
a).- Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para obligarse para los
términos del presente contrato.
b).- Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, el cual se compromete a mantener en
buen estado, así como también a cuidar de él.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LA COMPARECIENTE OTORGA LO QUE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
PRIMERA”: “LA ARRENDATARIA da en arrendamiento al “Arrendador” el inmueble
marcado con el lote 12, manzana 24, de la colonia petrolera “soto innes” de la colonia
centro de esta ciudad de esta Ciudad de Cárdenas Tabasco, Recibiéndolo este Ultimo en
dicho concepto al momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA: - “El Arrendador” pagara por el concepto de renta la cantidad de $ 3,000 .00
(TRES MIL PESOS MONEDA NACIONAL) de manera “MENSUAL”, Debiendo entregar “a la
Arrendataria” el recibo correspondiente, debiéndose cubrir la Renta por meses
adelantados, durante los primeros TRES días de cada mes en el domicilio de “El
Arrendador”, ubicado en la calle Ampliación de la Vicente Guerrero número 117, colonia
el “Toloque”, de esta ciudad de cárdenas, Tabasco.
Así mismo y en calidad de depositario para proveer cualquiera de los supuestos
mencionados en este contrato “El Arrendador”, entrega en calidad de depósito a la
arrendataria la cantidad de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS MONEDA NACIONAL.
TERCERA: -El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de SEIS MESES,
mismo que inicia a partir del 15 de Mayo del año dos mil veinticuatro al 15 de
noviembre, del año dos mil veinticinco, forzoso para ambas partes, contando a partir de
la fecha de firma del presente contrato.
CUARTO: - La Arrendataria destinará el inmueble materia del presente contrato,
únicamente para uso de CASA HABITACION, quedándole estrictamente prohibido
destinarlo para cualquier otro fin, así también queda estipulado que no deberá alterar el
orden con “ruido de la música a altas horas de la noche por los vecinos contigua y en
caso de persistir se Rescindirá dicho contrato, para dar paso, la desocupación del
inmueble.
QUINTO: En caso de que el arrendador JOSE MANUEL MARTINEZ OCAÑA, quisiera
seguir arrendado el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera,
deberá notificarlo a la arrendataria MARIBELLEON DE LACRUZ, con treinta días de
anticipación a la fecha que termine el presente contrato. para que la arrendataria otorgue
su consentimiento con dicha petición, en ambos casos deberá notificarse la fecha
fehaciente “LA ARRENDATARIA”, tendrá derecho a incrementar en un 10% por ciento en
comparación al último pago realizado, condición que deberá de respetar “EL
ARRENDADOR”, en caso de que quisiera seguir rentando el inmueble.
SEXTA: - queda expresamente prohibido al “ARRENDADOR”, Sub-arrendar o trasmitir bajo
cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa
especial de recisión de contrato.
SEPTIMA: - En caso de que el inmueble ya entregado al ARRENDADOR en óptimas
condiciones y posteriormente requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso
normal a que está destinado el mismo, EL ARRENDADOR, se obligan a realizar las
reparaciones necesarias.
OCTAVA: el “ARRENDADOR” no podrá almacenar substancia peligrosas, corrosivas o
filmables en la localidad siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula,
causa de recesión del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y a
los vecinos de los daños y prejuicios que ocasionen dicha substancia.
DECIMA: - El “ARRENDADOR” recibe el inmueble, en condiciones perfecta de habilidad,
reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por la Ley, está debidamente
pintado el inmueble, así como las puertas principales e interiores, con su respectiva
llave; obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se
termine, rescinda o convengan las partes obligándose a cubrir los gastos de reparación de
aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.
DECIMA PRIMERA: - Cualquier modificación que quiera realizar El “ARRENDADOR”, sobre
el inmueble, deberá ser autorizado por la “ARRENDATARIA”, para la cual deberá notificarle
al primero y por escrito de los cambios que quisiera realizar, debiendo existir un
documento por parte de la ARRENDATARIA, que autorice dichas modificaciones.
DECIMA SEGUNDA: - El “ARRENDADOR” se obliga a pagar el importe de los recibos que
por derecho por servicio de AGUA, LUZ, SERVICIO DE TELEVISION POR CABLE,
MANTENIMIENTO, así como también entregara
el bien inmueble en el estado que lo recibió con sus respectivos focos, limpia la casa y
cualquier accesorio destruido correrá a su cargo, comprometiéndose a ENTREGAR al
momento de cubrir las rentas los recibos del mes inmediato anterior a la
“ARRENDATARIA”.
DECIMA TERCERA: - “LA ARRENDATARIA” No se responsabiliza por la seguridad de los
bienes muebles y contenidos que el Arrendador” introduzca al inmueble “Arrendado”.
DECIMO CUARTA: - “LA ARRENDATARIA”, esta consiente por así habérsele explicado que
no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en
que el “ARRENDADOR”, se da por recibido a su entera satisfacción del inmueble
arrendado.
DECIMO QUINTA: - Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la
jurisdicción y tribunales de la Ciudad de H, cárdenas Tabasco, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo.
DECIMA SEXTA: - Las partes señalan como domicilio para oír cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
“EL ARRENDADOR” En el Lote 12, Manzana24, de la calle Ampliación de la colonia “ Soto
INNES”, Colonia Centro de esta Ciudad de cárdenas, tabasco.
“LA ARRENDATARIA” En la Calle Vicente Guerrero número 117, de la colonia el Toloque
de Esta Ciudad de cárdenas tabasco.
DECIMA SEPTIMA: Las partes señalan como pena convencional para el caso de que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato o cualquier
disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que
sea exigible la misma quedando facultado “EL ARRENDADOR”, deberá habitar el mes de
”DEPOSITO”
DECIMA OCTAVA: - Sera causa de recisión de contrato la falta de pago de más de dos
meses de renta, ya sean consecutivos o durante la vigencia del presente contrato.
DECIMA NOVENA: - Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la
presencia de los testigos que señalan al calce de cada una de sus hojas y al final el día 13
de junio del 2025, en la Ciudad de cárdenas, Tabasco, manifestando que no existió dolo,
violencia lesión o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.
H. CARDENAS, TABASCO A 20 DE ENERO 2024
“LA ARRENDATARIA” “EL ARRENDADOR”
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LIC. MARIBEL LEÓN DE LA CRUZ JOSE MANUEL MARTINEZ O.
LECM650217MTCNRR09 MROCMN97091827H900
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TESTIGO TESTIGO
JUAN JOSE CHINAME GOMEZ BEATRIZ DE LA CRUZ LEON
CHGMJN71051427H600 LNCRVL71071027M600
