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07-Calculo de Aporte Al Espacio Publico

El documento detalla el cálculo del aporte al espacio público para un proyecto de construcción en San Pedro de la Paz, propiedad de Guillermo Ignacio Villarroel Jara. Se establece un valor de aporte de $189.451,10 basado en un avaluó fiscal del terreno de $1.826.341.000 y una carga de ocupación proyectada de 2,044. La superficie bruta del terreno, que incluye el espacio público adyacente, es de 10,837.48 m2.

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07-Calculo de Aporte Al Espacio Publico

El documento detalla el cálculo del aporte al espacio público para un proyecto de construcción en San Pedro de la Paz, propiedad de Guillermo Ignacio Villarroel Jara. Se establece un valor de aporte de $189.451,10 basado en un avaluó fiscal del terreno de $1.826.341.000 y una carga de ocupación proyectada de 2,044. La superficie bruta del terreno, que incluye el espacio público adyacente, es de 10,837.48 m2.

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CALCULO DE APORTE AL ESPACIO PUBLICO

Artículo 2.2.5 Bis O.G.U.C.

Obra Solicitud De Permiso De Obra Menor y Modificación


Dirección Portal de San Pedro 7130 Local2, Sector Costa, San Pedro de la Paz
Propietario GUILLERMO IGNACIO VILLARROEL JARA
Rol de Avaluó 17519-305

Datos del Proyecto

Avaluó Fiscal del Terreno $[Link]

Superficie Proyectada 30,66 m2


Carga Ocupación Vivienda
15 m2 / personas
Art. 4.2.4. OGUC

Carga Ocupación Proyectada 2,044

Superficie del Terreno 9966,68 m2

Superficie Espacio Público Adyacente 870,8 m2


Superficie Bruta
10837,48 m2
(Sup. Terreno + Sup. Espacio Publ. Adyacente)

Plano Emplazamiento S/E


1.- Carga Ocupación de Proyecto Calculada (Según Art. 4.2.4. OGUC) :

Carga Ocupación superficie Proyectada / m² x persona


Carga Ocupación 30,66 / 15
Carga Ocupación 2,044

2.-Superficie Bruta del Terreno


superficie del terreno + superficie fuera del predio hasta el eje del espacio público adyacente

9966,68 + 870,8 = 10837,48 m2

3.- Calculo Densidad De Ocupación (DO)

DO = CARGA DE OCUPACION x 10.000


SUPERFICIE BRUTA DEL TERRENO

DO = 2,044 x 10.000
10837,48

DO = 1,89

4.- Calculo de Cesióno Aporte

%= DO x 11
2000

%= 1,89 x 11
2000

%= 0,01%

5.-Valor de Aporte

Valor de Aporte = 0,01% x Avaluó Fiscal de Terreno

Valor de Aporte = 0,01% x $[Link]

Valor de Aporte = $189.451,10

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