3.6 Servicios educativos a 5 km a la redonda.
El predio se ubica en una zona con amplia cobertura en servicios educativos, lo
que representa una ventaja significativa en términos de integración urbana y
demanda potencial habitacional. En un radio cercano se identifican:
• 8 jardines de niños (nivel preescolar)
• 12 escuelas primarias (nivel básico)
• 9 planteles de educación media superior (preparatorias), de los
cuales 4 se localizan en un radio inmediato cercano al centro urbano
• 1 universidad (nivel superior), ubicada a corta distancia del predio.
3.7 Servicios de salud.
El predio se ubica en una zona con amplia cobertura en servicios educativos, lo
que representa una ventaja significativa en términos de integración urbana y
demanda potencial habitacional. En un radio cercano se identifican:
• 1 unidad médica del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
• 1 centro de salud público de primer nivel.
• 6 consultorios médicos generales (atención particular o familiar).
• 6 consultorios odontológicos.
• 8 farmacias.
La presencia de estos servicios asegura atención médica primaria y preventiva
dentro de distancias caminables.
3.8 Servicios comerciales.
El terreno proyectado para construcción se encuentra en una zona con
infraestructura comercial consolidada, lo que contribuye significativamente a su
viabilidad urbana y funcional.
Dentro de un radio aproximado de 1 km, se identifican los siguientes servicios:
• 2 mercados públicos, con oferta de productos frescos y abarrotes.
• 35 minisúper, distribuidos de manera uniforme, con cobertura
eficiente para la demanda básica local.
• 2 tiendas de conveniencia (OXXO), ubicadas sobre vialidades
principales, con operación 24/7.
• 1 mini supermercado, con mayor variedad de productos y funciones
de autoservicio.
• 20 restaurantes, entre locales de comida rápida y establecimientos
de servicio completo.
3.9 Servicios recreativos.
En cuanto a espacios recreativos y deportivos, el entorno ofrece instalaciones
suficientes para actividades de esparcimiento y convivencia social. Se encuentran:
• 1 unidad deportiva
• 3 parques públicos
• 1 estadio de fútbol
• 4 canchas de fútbol rápido
Estos espacios promueven estilos de vida activos y fortalecen la calidad
del entorno urbano.
3.10 Servicios de transporte.
El predio cuenta con adecuada accesibilidad mediante transporte público y
semipúblico. En el área inmediata se identifican:
• Combis de transporte colectivo con rutas locales y regionales.
• Rutas particulares operadas desde la zona de La Trinitaria.
• 1 ruta formal de transporte urbano con cobertura sobre vías
principales.
• Mototaxis disponibles para traslados de corto alcance dentro de la
zona.
• 4 sitios de taxis establecidos, con servicio permanente.
Esta oferta garantiza conectividad funcional para usuarios y trabajadores, lo que
favorece la viabilidad operativa y habitacional del desarrollo.
