CONTRATO DE CORRETAJE PARA LA COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES EN VENTA O
ARRENDAMIENTO
Bogotá, D.C. 29/11/2024
EL CORREDOR / AGENTE INTERMEDIARIO
Nombre o Razón Social Nit
FONNEGRA GERLEIN S.A.S. 860.040.099-1
Representante Legal Cédula
CAMILO FONNEGRA TORRES 79.786.851 de Bogotá
EL (LOS) PROPIETARIO(S)
Nombre Tipo de documento de identidad
Oscar Ivan Hernandez CÉDULA CIUDADANÍA
Número de documento Teléfono:
3184155636
El propietario consignatario declara que tiene la representación necesaria para celebrar el presente contrato,
y en caso de existir copropietarios, cuenta con la autorización expresa de los mismos para actuar en su
nombre en la celebración de este contrato.
IDENTIFICACION DEL INMUEBLE A COMERCIALIZAR
Tipo de inmueble, Dirección (nomenclatura urbana Catastral) y ciudad
Tipo: CASA
Dirección Catastral: EL ANTOJO LA CALERA BOGOTA, D.C., BOGOTA
Área 192
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: 1.1 El CORREDOR se compromete a promover la venta y/o
arrendamiento del inmueble antes identificado, actuando como AGENTE INTERMEDIARIO, poniendo en
relación al PROPIETARIO con un eventual COMPRADOR o ARRENDATARIO, sin que exista relación de
dependencia, mandato o representación. 1.2 El PROPIETARIO autoriza al CORREDOR a gestionar la venta y/o
arrendamiento, incluyendo la promoción, anuncios, ingreso al inmueble, entre otras acciones necesarias.
SEGUNDA. - CONDICIONES PARA INTERMEDIACIÓN EN VENTA: 2.1 Comisión por venta: - Cumplido el
objeto encargado, se causará a favor del CORREDOR una comisión equivalente al tres por ciento (3%) más
IVA para bienes urbanos. – cinco por ciento (5%) más IVA para bienes fuera del perímetro urbano. 2.2. La
comisión será pagadera en un cincuenta por ciento (50%) a la firma de la Promesa de Compraventa y el
cincuenta por ciento (50%) restante al momento de la firma de la Escritura Pública que dé cumplimiento a la
compraventa, el pago de la comisión, será incluido en el esquema de pagos en la promesa de venta de
llegarse a suscribir dicho contrato previo a la escrituración, para que el desembolso se realice al CORREDOR
directamente como parte de precio del inmueble. En el evento que se omita la Promesa de Compraventa, la
totalidad del pago de la comisión se efectuará el día de la firma de la Escritura Pública de Compraventa.
TERCERA. - CONDICIONES INTERMEDIACIÓN EN ARRENDAMIENTO: 3.2 Cumplido el objeto encargado y
desde la presentación del cliente aprobado por la aseguradora, se causará a favor del CORREDOR una
comisión por arrendamiento: equivalente a un (1) cuando el contrato a suscribir sea de doce (12) meses o
menos o dos (2) cánones de arrendamiento, si el término de duración es mayor a doce (12) meses. En caso
de que el propietario desee entregar al CORREDOR la administración del inmueble en arriendo, reconocerá
adicionalmente un ocho por ciento (8%) mensual para lo cual celebrará un contrato de mandato
independiente a éste.
Cra 9 No. 80-15 Of 202
333 033 4473
BOGOTÁ
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ARRENDAMIENTO
CUARTA. - CONDICIONES GENERALES: 4.1 Desistimiento y Pago de Comisión: El desistimiento antes de la
realización del negocio por parte del PROPIETARIO o desistimiento del cliente presentado por causas
atribuibles al PROPIETARIO, generará el pago de comisión total. 4.2 Incremento Injustificado del Precio: -
PROPIETARIO se compromete a no incrementar injustificadamente el precio del inmueble a no variar las
condiciones establecidas de manera gravosa o sin justificación alguna, en caso de presentarse alguna
diferencia, el CORREDOR realizará un estudio de precios para evaluar las condiciones actuales del mercado y
acordar un precio acorde. 4.3 Mérito Ejecutivo: - El contrato presta mérito ejecutivo para todos los efectos
legales y para el cobro de la remuneración causada a favor del CORREDOR. 4.4 Tratamiento de Datos
Personales: - Autorización para el tratamiento de datos personales según la POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y
MANEJO DE DATOS PERSONALES del CORREDOR. 4.5 Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo: -
Autorización para operaciones sobre datos y verificación de los mismos para cumplir con la política de
prevención de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo.
QUINTA. - TÉRMINO DE DURACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO: 5.1 El término de éste contrato
es de tres (3) meses, con prórrogas automáticas por el mismo periodo. 5.2 Cualquiera de las partes puede
terminar el contrato notificando por escrito a la otra por escrito con una anticipación no menor de (15) días.
SEXTA. - PAGO DE COMISIONES: 6.1 La comisión se hará exigible sin necesidad de requerimientos
privados o judiciales o constitución en mora a los cuales renuncia expresamente el Propietario, incluso si el
contrato se encuentra terminado, pero el cliente referido por el Corredor es presentado por sí o por
interpuesta persona. 6.2 Las partes acuerdan que la comisión de que trata esta cláusula se causará por el
solo hecho de que el CORREDOR le haya referido el COMPRADOR a el PROPIETARIO, sin que el primero
requiera realizar una labor adicional.
SÉPTIMA. - NOTIFICACIONES: Para efectos del presente contrato y todas las obligaciones derivadas del
mismo, las partes reciben notificación en las direcciones consignadas en la parte de las firmas.
OCTAVA. -FIRMA ELECTRÓNICA. En caso de ser firmado el presente contrato por medio electrónico, las
partes manifiestan que aceptan que la firma del presente contrato se realice a través de la plataforma digital
Autentic, de conformidad con lo previsto en la Ley 527 de 1999 y el Decreto 2364 de 2012 de la Legislación
colombiana vigente para que el documento electrónico final que se genere después de todas las firmas
electrónicas sirva como documento original ante las Partes y ante terceros, sin necesidad de que llegue a
existir nunca una versión física para hacerlo exigible judicial o extrajudicialmente, declarando el(los)
Propietario(s) que el correo electrónico valido para proceder con la firma es(son) el(los) consignado(s) en
este contrato. La fecha de firma del presente contrato será la que quede plasmada en el certificado de firmas
que genera la plataforma Autentic.
PROPIETARIO FONNEGRA GERLEIN SAS
Nombre: Oscar Ivan Hernandez Dirección: Carrera 9 No. 80-15 Of 202
Dirección: CALLE 70 # 7 - 60 Teléfono 2100305
Teléfono: 3184155636 Correo Electrónico:
Correo Electrónico: servicioalcliente@fonnegragerlein.com
oscarhernandezq@hotmail.com Correo para notificaciones judiciales:
arriendos@fonnegragerlein.com
camilo.reprelegal@fonnegragerlein.com
FIRMA ________________________________
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ARRENDAMIENTO
FORMATO DE INCLUSION CASA
Formato Diligenciado De Manera Electrónica el 29/11/2024
Asesor Comercial: VALENTINA Teléfono asesor:
LOPEZ 3112246080
Correo: Código Domus:
ASESOR4@FONNEGRAGERLEIN.COM
IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
Dirección Del Inmueble: Zona del inmueble:
EL ANTOJO LA CALERA URBANO
De La ciudad: Barrio:
BOGOTA, D.C., BOGOTA LA CALERA
Adicional (Apto, torre, apartamento): Área Mts2:
CASA 5 192
Estrato: Línea de negocio:
5 NUEVO
Está Habitado: Tipo De Negocio:
NO ARRIENDO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
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¿El inmueble es de carácter exclusivo?: NO
Situación financiera del inmueble:
LEASING
Terminados del inmueble: OBRA BLANCA
Aditamentos del inmueble:
ILUMINACIÓN NATURAL
Capacidad del tanque de agua (Si lo tiene):
¿El inmueble tiene parqueadero?:
Cantidad de parqueaderos:
Cantidad de baños: 4
Servicios de vigilancia del inmueble:
VIGILANCIA 24 HORAS, CITOFONO, PUERTA SEGURIDAD
La escalera de emergencia (si la tiene) es presurizada:
Aviso de venta: NO
Año construcción del inmueble: 2011
¿El inmueble es remodelado?: NO
Tiempo de remodelación del inmueble:
Divisiones del inmueble:
¿El inmueble cuenta con depósitos?: SI
Cantidad de depósitos: 1
¿El inmueble posee terraza comunal?:
Cantidad terraza comunal:
¿El inmueble posee terraza privada?:
Cantidad terrazas privadas:
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Cantidad sala de juntas:
Área del balcón en MTS2:
Detalles del parqueadero:
¿El inmueble tiene parqueadero?: SI
Tipos de parqueadero: INDEPENDIENTE
El parqueadero en línea es: Cantidad parqueadero en línea:
El parqueadero en independiente es: Cantidad parqueadero independiente:
DESCUBIERTO 2
El parqueadero visitante es: Cantidad parqueadero visitante:
Detalles de los baños:
¿El inmueble cuenta con baño?: SI
¿El inmueble cuenta con baño Cantidad de baños privados:
privado?:
4
SI
¿El inmueble tiene batería de baños?: Cantidad batería de baños:
NO
Detalles del ascensor:
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¿El inmueble cuenta con ascensor?: NO
Seleccione los tipos de ascensor del inmueble:
Cantidad ascensores públicos; Cantidad ascensores privados:
Cantidad ascensor de servicios: Cantidad total de ascensores:
Valor de la administración:
$1,250,000
CONDICIONES ESPECIALES DEL INMUEBLE
Número de pisos de la casa: 2
Cantidad de alcobas: 4
Cantidad de vestiers/closets: 4
Área de la casa en MTS2: 192
Tipo de fachada de la casa:
PAÑETE
La casa cuenta con las siguientes zonas comunes:
PARQUE INFANTIL, CANCHA MÚLTIPLE
La casa cuenta con:
HALL DE ENTRADA, SALÓN COMEDOR, BALCÓN, JARDÍN
¿La casa cuenta con chimenea?: SI
¿La casa cuenta con calentador?: SI
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Tipo de techo:
PLANO
La cocina cuenta con las siguientes características:
INTEGRAL, GAS NATURAL
Tipo de piso:
MADERA, LAMINADO, BALDOSA
Valor Del Inmueble Para Venta Valor De Canon Para Arriendo
$35,000,000
Comisión Pactada (%3)+ IVA Comisión Pactada (%8)+IVA
Valor Del IVA:
N.A
DATOS DE CONTACTO PROPIETARIO
Nombre Del Propietario Oscar Ivan Hernandez
Dirección CALLE 70 # 7 - 60 Celular 3184155636
Correo Electrónico oscarhernandezq@hotmail.com
Como titular de sus datos personales, usted tiene derecho a conocer, actualizar, rectificar y suprimir su
información, así como a revocar su autorización para el tratamiento de la misma. Para ejercer estos
derechos, puede comunicarse con nosotros a través de servicioalcliente@fonnegragerlein.com
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Propietario: Oscar Ivan Hernandez
CÉDULA CIUDADANÍA:
Correo: oscarhernandezq@hotmail.com
OBSERVACIONES:
El Conjunto Residencial MIRADOR DE LA CALERA goza de una
incomparable vista hacia el Embalse de San Rafael. Allí encontrará
portería con casa para viviente, parqueaderos para visitantes, zona
recreativa con cancha múltiple, juegos infantiles y un Bosque Nativo
de 3.900 m2 que es zona de reserva natural. El proyecto contará con
un sistema de riego para aprovechamiento de aguas residuales. El
conjunto tendrá cerramiento perimetral en reja con cerca electrificada
en la parte superior para su seguridad.
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