Imperialeabogados
Señor
NOTARIO UNICO DE VILLAGARZON
Ciudad
REF: liquidación de sociedad patrimonial de hecho
SOLICITANTES : MERCEDES VICTORIA RICO DURAN Y HECTOR
FERNANDO CASTAÑEDA URBANO
ACUERDO
I.- PARTE
HECTOR FERNANDO CASTAÑEDA URBANO, mayor de edad, colombiano de
nacionalidad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.094.880.189
expedida en ARMENIA de estado civil soltero, con domicilio en el barrio Centro
diagonal a BBVA de la ciudad de Villagarzon y MERCEDES VICTORIA RICO
DURAN, también mayor de edad de nacionalidad colombiana e identificada con
cédula de ciudadanía número 52.035.729 expedida en Bogotá D.C., de estado
civil soltera, con domicilio en el barrio el centro diagonal al banco BBVA oficina
principal del municipio de Villagarzon y manifestaron: que es su voluntad la
liquidación de sociedad patrimonial de hecho, conforme lo establece el Decreto
1664 del 2015, por lo tanto, solicitamos tener en cuenta lo siguiente:
II.-CONDICIONES PRELIMINARES
PRIMERO: Los señores CASTAÑEDA URBANO HECTOR FERNANDO y
RICO DURAN MERCEDES VICTORIA, anteriormente identificados, realizaron
la DECLARACIÓN DE LA UNIÓN MARITAL DE HECHO y LA EXISTEMCIA
DE LA SOCIEDAD PATRIMONIAL ENTRE COMPAÑEROS PERMANENTES,
por medio de Escritura Publica No. 1.393 del día 23 del mes de Mayo del año
2018 en la Notaria Cuarenta de Bogotá D.C
SEGUNDO.- Declaramos que en nuestra unión marital de hecho no
procreamos hijos.
TERCERA.- Nuestra cohabitación fue suspendida desde hace siete (7) meses
aproximadamente
CUARTA.- Hemos decidido por mutuo consentimiento y voluntad de las partes
y acogiéndose a lo dispuesto en el Decreto 1664 de 2015 y de manera
amigable cesar los efectos civiles de la unión marital de hecho, por lo cual en la
notaria única de Villagarzon se efectuó mediante escritura No. 291 del 10 de
abril de 2024.
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Justicia Para Todos
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QUINTA.- Que en la liquidación de la unión marital de hecho, no se agregó dos
bien inmueble, los cuales se encuentran registrados bajo la siguiente matricula
inmobiliaria, No. 280-220384 y No. 280-220445.
SEXTA: Consentimiento, Ambas partes comprendemos plenamente los
términos y condiciones del presente acuerdo; consideramos que es justo
adecuado y razonable y manifestamos que ha sido fruto de reflexión, por ello
en consideración a la mutua convivencia de la familia formada por nosotros;
acordamos lo siguiente.
TERCERA
III.- ACUERDO
CLAUSULA CUARTA. SOCIEDAD CONYUGAL. La sociedad patrimonial que
nació con ocasión de nuestra unión marital de hecho, se encuentra vigente,
pero será liquidada, y acordamos lo siguiente:
RELACIÓN DEL ACTIVO SOCIAL:
Partida Primera:
APARTAMENTO 1405 VIS: Ubicado en el Décimo Cuarto piso de la torre B de
apartamentos del Parque Residencial Oro Negro Ocaso – propiedad horizontal
al que se accede por entrada común distinguida con la nomenclatura urbana
Calle 45 norte # 13 – 90, del área urbana de Armenia, departamento del
Quindío, al cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 280-220384,
con un área construida de 58.50 metros cuadrados y con Un área privada de
56.41 metros cuadrados, con una altura libre de 2.40 metros; consta de una
sala comedor, cocina, zona de ropas, hall y un baño completo, dos alcobas,
alcoba principal con baño, y balcón. Sus linderos exclusivos son: Entrando a
mano izquierda y siguiendo las manecillas del reloj, del punto1al punto 2 en
una longitud de 4.00 metros aproximadamente, con muro común de por medio
que lo separa de zona común de la torre escaleras de acceso y buitrón, del
punto 2 al punto 3 en una longitud de 1.44 metros aproximadamente, con muro
y ventana común de fachada de por medio que lo separa de zona común del
parque residencial, del punto 3 al punto 4 en una longitud de 0.69 metros
aproximadamente, con muro común de fachada de por medio que lo separa de
zona común del parque residencial, del punto 4 al punto 5 en una longitud de
2.36 metros aproximadamente, Con muro común de fachada de por medio que
lo separa de zona común del parque residencial, del punto 5 al punto 6 en una
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longitud de 0.69 metros aproximadamente, con muro común de fachada de por
medio que lo separa de zona común del parque residencial, del punto 6 al
punto 7 en una longitud de 2.56 metros aproximadamente, con muro y ventana
común de fachada de por medio que lo separa de zona común del parque
residencial, del punto 7 al punto 8 en una longitud de 9.04 metros
aproximadamente, con muro y ventana común de fachada de por. medio que lo
separa de zona común del parque residencial, del punto 8 al punto 9 en una
longitud de 5.76 metros aproximadamente, con muro y ventana común de
fachada de por medio que lo separa de zona común del parque residencial, del
punto 9 al punto 10 en una longitud de 4.04 metros aproximadamente, con
muro común de por medio que separa del apartamento 1406, del punto 10 al
punto 11 en una longitud de 0.64 metros aproximadamente, con muro común
de por medio que lo separa del apartamento 1406, del punto 11 al punto 1 en
una longitud de 1.00 metros aproximadamente, con muro y portón de acceso
común al apartamento de por medio que lo separa del hall común de
circulación de acceso a los apartamentos, y encierra. POR EL CENIT: Con
placa de entrepiso que lo separa del piso 15. POR EL NADIR: Con placa de
entrepiso que lo separa del piso 13. Los muros internos del apartamento, en
razón de su carácter de muros estructurales son comunes y no pueden ser
demolidos, ni debilitados o modificados sin detrimento de la estabilidad de la
torre, inmueble identificado con la ficha catastral
0107000001700907902140005, con matricula inmobiliaria numero 280-220384
y un coeficiente de copropiedad de 05886%.
Tradición: Este inmueble fue adquirido mediante Escritura Pública No. 2080
DEL 01-08-2019 ante la NOTARIA CUARTA DE ARMENIA.
Las partes de común acuerdo lo han avaluado en la suma de
$127.694.000.oo. de conformidad con el valor presentado en el certificado de
paz y salvo municipal de impuesto predial expedido por la Secretaria de
Hacienda, de la Alcaldía de Armenia.
Partida Segunda:
PARQUEADERO DE CARRO N° 51: Ubicado en el Parque Residencial Oro
Negro OCASO-propiedad horizontal, al que se accede por entrada común
distinguida con la nomenclatura urbana Calle 45 norte # 13-90 Parque
Residencial Oro Negro OCASO, del área urbana de Armenia departamento del
Quindío, con un área Privada de 9.90 metros cuadrados, consta de un espacio
para parqueo de automotor pequeño. Sus linderos exclusivos son: NORTE: En
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una longitud de 4.50 metros aproximadamente, lindando con zona común del
parque residencial. ORIENTE: En una longitud de 2.20 metros
aproximadamente, colindando con Zona común del parque residencial. SUR:
En una longitud de 4.50 metros aproximadamente, lindando con el parqueadero
de carro 52. OCCIDENTE: En una longitud de 2.20 metros aproximadamente,
lindando con zona común circulación. POR EL CENIT: Con columna de aire.
POR EL NADIR: Con placa de entrepiso que lo separa del suelo natural.
Inmueble identificado con la ficha catastral número
0107000001700907901010034, con matrícula inmobiliaria, número 280-220445
y un coeficiente de copropiedad de 0,0517%.
Tradición: Este inmueble fue adquirido mediante Escritura Pública No. 2080
DEL 01-08-2019 ante la NOTARIA CUARTA DE ARMENIA.
Las partes de común acuerdo lo han avaluado en la suma de
$13.306.000.oo.
TOTAL ACTIVO SOCIAL: $141.000.000
RELACIÓN DEL PASIVO SOCIAL
SIN PASIVOS
TOTAL PASIVO: $0.00
Activo social: $141.000.000
Pasivo social: $0.00
Activo líquido: $141.000.000
ADJUDICACIÓN
Los activos sociales serán repartidos entre los compañeros de la siguiente
manera:
Para la señora MERCEDES VICTORIA RICO DURAN, identificada con cédula
de ciudadanía número 52.035.729 expedida en Bogotá D.C.: Cero
adjudicaciones.
Para el señor HECTOR FERNANDO CASTAÑEDA URBANO, identificado con
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cédula de ciudadanía número 1.094.880.189 expedida en ARMENIA, Se le
adjudican los siguientes bienes:
Partida Primera:
APARTAMENTO 1405 VIS: Ubicado en el Décimo Cuarto piso de la torre B de
apartamentos del Parque Residencial Oro Negro Ocaso – propiedad horizontal
al que se accede por entrada común distinguida con la nomenclatura urbana
Calle 45 norte # 13 – 90, del área urbana de Armenia, departamento del
Quindío, al cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 280-220384,
con un área construida de 58.50 metros cuadrados y con Un área privada de
56.41 metros cuadrados, con una altura libre de 2.40 metros; consta de una
sala comedor, cocina, zona de ropas, hall y un baño completo, dos alcobas,
alcoba principal con baño, y balcón. Sus linderos exclusivos son: Entrando a
mano izquierda y siguiendo las manecillas del reloj, del punto1al punto 2 en
una longitud de 4.00 metros aproximadamente, con muro común de por medio
que lo separa de zona común de la torre escaleras de acceso y buitrón, del
punto 2 al punto 3 en una longitud de 1.44 metros aproximadamente, con muro
y ventana común de fachada de por medio que lo separa de zona común del
parque residencial, del punto 3 al punto 4 en una longitud de 0.69 metros
aproximadamente, con muro común de fachada de por medio que lo separa de
zona común del parque residencial, del punto 4 al punto 5 en una longitud de
2.36 metros aproximadamente, Con muro común de fachada de por medio que
lo separa de zona común del parque residencial, del punto 5 al punto 6 en una
longitud de 0.69 metros aproximadamente, con muro común de fachada de por
medio que lo separa de zona común del parque residencial, del punto 6 al
punto 7 en una longitud de 2.56 metros aproximadamente, con muro y ventana
común de fachada de por medio que lo separa de zona común del parque
residencial, del punto 7 al punto 8 en una longitud de 9.04 metros
aproximadamente, con muro y ventana común de fachada de por. medio que lo
separa de zona común del parque residencial, del punto 8 al punto 9 en una
longitud de 5.76 metros aproximadamente, con muro y ventana común de
fachada de por medio que lo separa de zona común del parque residencial, del
punto 9 al punto 10 en una longitud de 4.04 metros aproximadamente, con
muro común de por medio que separa del apartamento 1406, del punto 10 al
punto 11 en una longitud de 0.64 metros aproximadamente, con muro común
de por medio que lo separa del apartamento 1406, del punto 11 al punto 1 en
una longitud de 1.00 metros aproximadamente, con muro y portón de acceso
común al apartamento de por medio que lo separa del hall común de
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circulación de acceso a los apartamentos, y encierra. POR EL CENIT: Con
placa de entrepiso que lo separa del piso 15. POR EL NADIR: Con placa de
entrepiso que lo separa del piso 13. Los muros internos del apartamento, en
razón de su carácter de muros estructurales son comunes y no pueden ser
demolidos, ni debilitados o modificados sin detrimento de la estabilidad de la
torre, inmueble identificado con la ficha catastral
0107000001700907902140005, con matricula inmobiliaria numero 280-220384
y un coeficiente de copropiedad de 05886%.
Tradición: Este inmueble fue adquirido mediante Escritura Pública No. 2080
DEL 01-08-2019 ante la NOTARIA CUARTA DE ARMENIA.
Las partes de común acuerdo lo han avaluado en la suma de
$127.694.000.oo. de conformidad con el valor presentado en el certificado de
paz y salvo municipal de impuesto predial expedido por la Secretaria de
Hacienda, de la Alcaldía de Armenia.
Partida Segunda:
PARQUEADERO DE CARRO N° 51: Ubicado en el Parque Residencial Oro
Negro OCASO-propiedad horizontal, al que se accede por entrada común
distinguida con la nomenclatura urbana Calle 45 norte # 13-90 Parque
Residencial Oro Negro OCASO, del área urbana de Armenia departamento del
Quindío, con un área Privada de 9.90 metros cuadrados, consta de un espacio
para parqueo de automotor pequeño. Sus linderos exclusivos son: NORTE: En
una longitud de 4.50 metros aproximadamente, lindando con zona común del
parque residencial. ORIENTE: En una longitud de 2.20 metros
aproximadamente, colindando con Zona común del parque residencial. SUR:
En una longitud de 4.50 metros aproximadamente, lindando con el parqueadero
de carro 52. OCCIDENTE: En una longitud de 2.20 metros aproximadamente,
lindando con zona común circulación. POR EL CENIT: Con columna de aire.
POR EL NADIR: Con placa de entrepiso que lo separa del suelo natural.
Inmueble identificado con la ficha catastral número
0107000001700907901010034, con matrícula inmobiliaria, número 280-220445
y un coeficiente de copropiedad de 0,0517%.
Tradición: Este inmueble fue adquirido mediante Escritura Pública No. 2080
DEL 01-08-2019 ante la NOTARIA CUARTA DE ARMENIA.
Las partes de común acuerdo lo han avaluado en la suma de
$13.306.000.oo.
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Vale esta adjudicación: $141.000.000
C.- LIQUIDACIÓN Que a partir de esta fecha LIQUIDAN la sociedad
patrimonial entre ellos existente, y manifiestan que los bienes que adquieran
serán de exclusiva propiedad de quien los obtenga, sin que el otro pueda
interferirlos ni disponer de ellos, siendo su acrecimiento de cada uno de estos,
pudiendo disponer libremente de los mismos.
D.-Que se declaran mutuamente a paz y salvo por cualquier crédito,
incremento, compensación, etc., que hubiere podido pertenecerles en razón de
la sociedad patrimonial que hoy se liquida y que renuncian a promover
cualquier acción, ante autoridad competente por tales conceptos. Que no existe
deuda alguna en cabeza de los comparecientes.
E.- Con base en las manifestaciones anteriores, los otorgantes declaran por
mutuo consentimiento DISUELTA Y LIQUIDADA SU SOCIEDAD
PATRIMONIAL DE HECHO, cuya existencia se presume en razón que fue
declarada la sociedad marital de hecho, mediante escritura pública número
4730 del 2 de AGOSTO del año 2014 de la Notaría Novena (9ª) de Bogotá
D.C., de conformidad con lo normado en el literal B) del Art. 2º de la Ley 54 de
1990
F.- Que de acuerdo a lo anterior, en el futuro ninguna de las partes, ni sus
herederos puede intentar contra el otro reclamación tendiente a que se le
reconozca cuota de bienes en esta sociedad ni con respecto a los bienes
propios del otro.
G.- Ambos compañeros serán individualmente responsables de las
obligaciones y serán canceladas exclusivamente por quien las hubiere
contraído.
H.- Ambos compañeros pueden adquirir personal e individualmente bienes
muebles o inmuebles, sin que tengan el carácter de bienes sociales, y cada
uno responderá de las deudas que contraiga para con terceros
I.- Dejan expresamente establecido los otorgantes, que desde ahora renuncian
a cualquier reclamación por evicción, lesión enorme, o pretensión judicial o
extrajudicial encaminada a modificar o desconocer en todo o en parte los
acuerdos que se han consignado en esta escritura pública; para tal efecto los
comparecientes le dan a la presente numeral el valor de una transacción,
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encaminada a evitar entre ellos eventuales litigios sobre sus derechos en la
unión marital de hecho
J.- Manifiestan expresamente que cada uno de ellos atenderá lo relacionado
con los gastos de su propia subsistencia.
K.- En esta forma los comparecientes dejan liquidada definitivamente su
sociedad patrimonial de hecho y se declaran a paz y salvo entre sí. Por
consiguiente, ninguno de los comparecientes tendrá en el futuro, derecho
alguno sobre los gananciales y adquisiciones que resulten de la administración
del otro.
ANEXOS:
1. Copia de la escritura pública número 1393 del 23 de mayo del año
2018 de la Notaría cuarenta (40ª) de Bogotá D.C.
2. Copia de la escritura pública número 291 del 10 de abril de 2024de la
Notaría única de Villagarzon Putumayo.
3. Poder especial otorgados por los señores MERCEDES VICTORIA
RICO DURAN Y HECTOR FERNANDO CASTAÑEDA URBANO .
Atentamente,
HECTOR FERNANDO CASTAÑEDA URBANO
cédula de ciudadanía número 1.094.880.189 expedida en Armenia
MERCEDES VICTORIA RICO DURAN
cédula de ciudadanía número 52.035.729 expedida en Bogotá D.C.
ALAN CORAL LOPEZ
C.C. 1124852413 DE MOCOA PUTUMAYO
T.P. N° 319.423 C.S.J
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