Dra.

LUPE LABRADOR
I.P.S.A 58.919

En el nombre de la Divina Providencia, y tomando como base y esencia de este acto

la fe que profeso en mi religión católica; Yo, MARIA VICTORIA FORTUN DE
CASAS, venezolana, mayor de edad, de estado civil viuda, de este domicilio,
civilmente capaz, y titular de la cédula de identidad N° 6.816.873; solemnemente
declaro: Que encontrándome en pleno goce y uso de mis facultades mentales; actúo
en esta especial ocasión por impulso de mi voluntad y sin apremio o presión material
o sociológica de ninguna especia y siendo plenamente capaz de testar, procedo en
este acto por mis propios derechos y con libre disposición de mis bienes, a otorgar
el presente documento, de forma pública y autentica, llenando todos los requisitos
y formalidades exigidas por la Ley; creado bajo la forma de TESTAMENTO abierto,
contentivo de todas mis disposiciones de última voluntad. En consecuencia es mi
libre y espontánea voluntad instituir, como en efecto instituyo como única y universal
heredera de todos mis bienes muebles e inmuebles, derechos reales y sucesorales,
situados en Venezuela, que me pertenezcan en plena totalidad o sobre los cuales
tenga algún derecho y que estén o no bajo mi plena posesión y dominio, a mi hija,
la ciudadana VICTORIA CASAS FORTUN, venezolana, mayor de edad, de estado
civil soltera, de este domicilio, civilmente capaz, y titular de la cédula de identidad
N° 15.663.643. Asimismo manifiesto para efectos legales consiguientes, que por
compra que realice en comunidad con mi esposo el De Cujus ANTONIO CASAS
MARCHITE, quien en vida era español, casado e identificado con la Cédula de
identidad N° 12.421.712, soy propietaria del cincuenta por ciento (50%) de los
siguientes bienes inmuebles: A) Un apartamento distinguido como PH-A, que forma
parte del Edificio denominado “Residencias Las Islas”, ubicado en la Avenida
Santander de la urbanización El Paraíso, Parroquia El Paraíso del Municipio
Bolivariano Libertador del Distrito Capital. Dicho apartamento está ubicado en la
Planta Pent House del precitado Edificio, con un área de construcción de Ciento
Treinta y Cinco Metros Cuadrados (135,00 Mts2) cubiertos y una Terraza
descubierta ubicada a nivel d la Planta Techo la cual tiene una superficie
aproximada de Ciento Treinta y Cinco Metros Cuadrados (135,00 Mts2), con
ambientes y comodidades distribuidos así: hall de entrada, un (01) baño auxiliar,
escaleras que conducen a la terraza descubierta ubicada en la Planta techo, sala-
comedor, tres (03) dormitorios principales con closet, dos con baños principales,
uno de los cuales con bañera, un (01) dormitorio de servicio, cocina equipada, (02)
jardinera. Está comprendido dentro de los linderos siguientes linderos: Planta Baja:
NORTE: fachada norte del Edificio; SUR: fachada sur del Edificio y fosa del
Ascensores; ESTE: fachada este del Edificio y OESTE: Escaleras generales del
Edificio, área de circulación, fosa de Ascensores, y con el apartamento PH-B. Planta
Alta. NORTE: fachada Norte del Edificio; SUR: fachada Sur del edificio y sala de
máquinas de los ascensores; ESTE: fachada este del Edificio y OESTE; Sala de
máquinas de los ascensores y con la terraza del apartamento P.H.”B” Le
corresponde un (01) cubículo para maletero ubicado en la Planta Baja del Edificio,
y dos (02) puestos para estacionamiento de vehículos ubicados en la Planta Baja
del edificio; según evidencia en el Documento de Propiedad protocolizado por ante
la Oficina Subalterna Primer Circuito de Registro del Departamento Libertador del
Distrito Federal (hoy Oficina de Registro Público del Primer Circuito Municipio
Libertador Distrito Capital), en fecha Trece (13) de Junio de Mil Novecientos Setenta
y Nueve (1979), inserto bajo el número: 01, Tomo: 22, Folio: 01, Protocolo: 1ero.
Además le corresponde conforme al régimen de propiedad horizontal un porcentaje
sobre las cosas comunes de Seis coma Trecientos Treinta y Siete por ciento
(6,337%); según se desprende del Documento de Condominio inscrito por ante la
Oficina Subalterna del Registro mencionado, en fecha Dieciseis (16) de Noviembre
de 1977, bajo el Nº20, Protocolo 1º, Tomo 27, folio 109 vto. B) Un apartamento
distinguido con el N°: 413, Tipo Pent House Duplex, ubicado en el Nivel Pent House
del Conjunto Turístico “NAUTILUS PALACE”, situado en la Carretera Nacional
Morón-Coro, Km 57, Sector Araguita, Jurisdicción del Municipio Tucacas, Distrito
Silva del Estado Falcón. Dicho apartamento consta de dos niveles, y tiene una
superficie aproximada de Noventa y Cinco Metros Cuadrados con Ochenta y Dos
Decímetros Cuadrados (95,82 Mts2) discriminados así: Planta Baja de Cuarenta y
Cinco Metros Cuadrados con Dos Decímetros Cuadrados (45,02 Mts2), distribuidos
en un (01) star, una (01) cocina, un (01) baño, y un (01) comedor; Planta Alta de
Cincuenta Metros Cuadrados con Ochenta Decímetros Cuadrados (50,80 Mts2),
distribuidos en una (01) habitación, un (01) star c/terraza, y un (01) baño. Está
dotado de un (01) calentador de agua, y con el suministro de una (01) cocina
eléctrica de tres (03) hornillas, una (01) campana de extracción, un (01) lavaplatos
de una tina. Esta comprendido dentro de los linderos siguientes linderos: NORTE:
apartamento 414 y pasillo de entrada al apartamento 413; SUR: apartamento 412;
ESTE: fachada Este del Complejo y OESTE: pasillo de entrada al apartamento 413
y pasillo de circulación. De igual manera le corresponde un (01) puesto de
estacionamiento identificado con el N°: 413; según evidencia en el Documento de
Propiedad protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Silva
del Estado Falcón en fecha Trece (13) de Noviembre de Mil Novecientos Noventa y
Cinco (1995), inserto bajo el número: 42, Tomo: 6° del Cuarto trimestre del año
1995, Folios: 278 al 281, Protocolo: 1ero. Además le corresponde un porcentaje de
condominio de Dos Enteros con Trecientas Sesenta y Tres Milésimas por ciento
(2,363%), sobre derechos y obligaciones derivas del condominio, según se
evidencia en documento de condominio del mencionado conjunto, protocolizado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Silva del Estado Falcón, bajo el
No. 17, olios 79 al 126, Protocolo Primero, Tomo 1, en fecha 11 de abril de 1994.
C) Una Granja Agrícola la cual forma parte de un lote de terreno de mayor extensión
de la Hacienda “GRANJAS DE TIBANA”, ubicada en el área de terrenos de la
Comunidad de Chichiriviche, Marite, San José y Sanare del Municipio Chichiriviche,
del Distrito Silva del Estado Falcón. La Granja se denomina P.O, y tiene una
superficie de Cinco Mil Quinientos Setenta y Uno Metros Cuadrados (5.571 Mts2) y
está ubicada dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fundo de Domingo
González; SUR: Con la Granja denominada P-Z; ESTE: Vía de penetración
denominada Cristofué y OESTE: Con la Granja denominada B-97, según evidencia
en el Documento de Propiedad protocolizado por ante la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito Silva del Estado Falcón en fecha Veintinueve (29) de Agosto
de Mil Novecientos Noventa y Cinco (1995), inserto bajo el número: 12, Tomo: 9°
del Tercer trimestre del año 1995, Folios: 51 al 55, Protocolo: 1ero. Sobre los
inmuebles antes identificados inmuebles no pesa gravámenes ni hipotecas o
limitaciones de propiedad de ninguna especie. Igualmente hago constar que no he
otorgado hasta la fecha ningún otro testamento y si alguno apareciese como mío lo
declaro nulo y sin ningún valor, por tanto, es mi última voluntad, deseo e intención,
que respetando la legítima establecida en el Art 883 al 887 del CC, que por ley le
corresponde a mi hijo, el ciudadano ANTONIO MARIANO CASAS FORTUN, titular
de la cédula de identidad N°: 14.203.508; que todos los derechos de propiedad de
los bienes inmuebles antes identificados que me corresponden por Comunidad
Conyugal, Sucesoral, así como cualquier otro Derecho Real sean adjudicados en
plena propiedad a mi hija la ciudadana VICTORIA CASAS FORTUN ut supra
identificada. Además hago constar que fuera de los hijos anteriormente nombrados
no he tenido otros hijos legítimos, naturales o adoptivos; asimismo conforme al
artículo 967 y siguientes del Código Civil, designo Albacea testamentario a la
ciudadana abogada en ejercicio LUPE FRANCHESCA LABRADOR SAYAGO,
titular de la Cédula de identidad Nº V-10.382.804, de este mismo domicilio, por ser
una profesional de reconocida honorabilidad, y quien ha sido mi asesor legal,
demostrándome su capacidad y rectitud en sus ejecutorias. Declaro que he leído
totalmente el texto de este instrumento, y estoy conforme y de acuerdo con la
redacción y contenido del mismo, por lo cual lo suscribo en Caracas a la fecha de
su presentación.----------------------------------------------------------------------------------------