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UNIDAD Solucionario

Rentas financieras
Actividades
1. Indica en el ejemplo de la empresa CALIN, S. L.:
a) Cuáles son los capitales que forman la renta y su importe.
b) Cuándo se produce el vencimiento de cada capital.
c) La duración de la renta.
a) Los capitales que forman la renta son las cuotas del renting de 423,46 €.
b) Cada mes.
c) Son 48 meses.

2. Identifica las variables que intervienen en las siguientes rentas:

a) La empresa donde trabajamos solicita un préstamo para comprar maquinaria. Para
amortizarlo, deberá abonar cuotas mensuales de 300 €, durante los próximos 2 años.
El tipo de interés efectivo es del 10 %.
b) Contratamos los servicios de una asesoría fiscal y laboral durante el próximo año.
Abonaremos cuotas mensuales a final de mes de 50 €. El tipo de interés efectivo
anual es del 3 %.
a) Término (a)= 300 €, duración (n) 24 meses, interés efectivo anual 10 %.
b) Término (a)= 50 €, duración (n) 12 meses, interés efectivo anual 3 %.

3. Clasifica las siguientes rentas:

a) Una pensión de jubilación, de 1 000 € mensuales, que recibiremos a final de cada
mes a partir de los 65 años (suponemos que nos acabamos de jubilar).
b) Compramos un coche en enero. El primer pago lo realizamos en junio. Las letras
son de 300 € mensuales (se pagan a final de mes) durante 6 años.
c) Solicitamos la prestación por desempleo y se nos reconoce el pago de la
prestación durante 18 meses. Los primeros 6 meses cobraremos un importe bruto de
560 € y los meses restantes 480 €.
a) Constante, fraccionada, pospagable, inmediata y perpetua.
b) Constante, fraccionada, pospagable, diferida y temporal.
c) Variable, fraccionada, pospagable, inmediata y temporal.

4. Calcula el Valor Actualizado de un alquiler de 5 000 € anuales de una finca

agrícola. Interés efectivo anual 10 %.
1
Vo=5000 1,10
0 ,1
Vo=55 000 €

5. Calcula el valor que tendría hoy una maquinaria por la que pagaremos 3
anualidades pospagables de 1 700 €, si su valoración es del 11 % anual.
Vo=1700·1−¿ ¿
Vo= 4 154,32 €

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6. Una empresa es propietaria de un edificio que debe ser rehabilitado y contrata a

otra empresa constructora para que lleve a cabo la obra. Con el fin de poder hacer
frente al pago, solicita un préstamo especial para rehabilitación, que concede una
entidad bancaria, a un 7 % de interés efectivo anual, siendo los pagos de 6 000 €
anuales. El préstamo tiene una duración de 4 años. Calcula el importe de la obra que
abonará a la empresa constructora.
Vo=6 000·1−¿ ¿
Vo=20 323,27 €

7. Un asesor financiero recibe una consulta de un cliente particular, que está

interesado en contratar un plan de ahorro, de forma que cuando se jubile disponga
de cierto capital ahorrado para complementar su pensión. Calcula cuánto tendrá
ahorrado al cabo de 20 años (momento en el cual se jubilará), si realiza pagos
anuales de 3 000 € a final de cada año. El tipo de interés efectivo de la operación es
del 3 %.
Vn=3 000·1−¿ ¿ 1,0320
Vn= 80 611,12 €

8. Calcula el Valor Actual de las siguientes rentas inmediatas y pospagables:

• 300 € mensuales durante 2 años, al 4 % efectivo semestral.
• 500 € cuatrimestrales durante 4 años, al 12 % nominal capitalizable por
cuatrimestres.
i=(1+0,04)2-1=0,0816
i12=(1+0,0816)1/12
1=0,006558196937
Vo=300·1−¿ ¿ =6 641,88 €

i(m)=j(m)/m
i3=j(3)/3= 0,12/3=0,04
Vo=500·1−¿ ¿ =4 692,54 €

9. Calcula el precio de compra de un ordenador, si decidimos aplazar el pago.

Cancelaremos la deuda mediante el abono de 6 mensualidades pospagables de 210
€. La TIN es del 18 % capitalizable mensualmente.
0 ,18
i12= =0,015
12
Vo=210·1−¿ ¿ 1,0320
Vo=1 196,41 €

10. Una entidad bancaria concedió un préstamo de 22 000 €, que se amortizará

mediante 18 pagos mensuales constantes, venciendo el primer pago a los 6 meses de
la concesión del préstamo. Averigua el importe de dicha mensualidad, si la operación
se valora al 9 % capitalizable mensualmente.
0 , 09
i12= =0,0075
12
22 000=a·1−¿ ¿ 1,0075-5
a=1 361,06 €

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11. Un particular está interesado en realizar un plan de ahorro para cambiar su coche
dentro de 5 años. Para ello, contrata un plan de ahorro Santander SIALP. Calcula qué
importe tendrá ahorrado al final de los 5 años, si realiza aportaciones de 100 €
mensuales y el tipo de interés anual es del 0,25 %.
i12=(1+0,0025)1/12-1=0,000208095
Vn=100·¿ ¿
Vn=6 036,98 €

12. Una empresa ha adquirido un negocio en funcionamiento como inversión. Calcula

el Valor Actual de dicha inversión durante los próximos 5 años, si el negocio produce
unos ingresos netos mensuales de 2 800 € y los gastos ascienden a 1 225 € al mes. El
tipo de interés efectivo mensual es del 0,75 %.
Vo=1575·1−¿ ¿ =4 574,09 €
Vo=75 873,06 €

13. Un autónomo quiere adquirir un vehículo para la empresa. Lo financiará a 5 años

con pagos mensuales. Si el coche está valorado en 13 000 €, ¿a cuánto ascenderán
las letras mensuales si el tipo de interés efectivo anual es del 12 %?
i12=0,009488793
13 000 =a·1−¿ ¿
a=285,16 €

14. Calcula el importe que le debe una empresa a un proveedor por la compra de
materias primas, si para cancelar la deuda debe abonar al contado 500 € y 3 pagos
mensuales vencidos de 300 € cada uno. La operación se valora al 1 % efectivo
mensual.
500 + 300·1−¿ ¿
Vo=500 + 882,30=1 382,30 €

15. Una empresa quiere pintar y renovar el mobiliario de las oficinas. Para ello,
efectúa imposiciones de 300 € mensuales en una entidad bancaria durante 2 años. Si
la operación se valora al 10 % TIN capitalizable mensualmente, calcula el capital que
habrá constituido al final de los 2 años.
0 ,1
i(12)= =0,00833333
12
Vn=300·1−¿ ¿ 1,008333324
Vn=7 934,07

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Síntesis

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Test de repaso
1. En la unidad de rentas, has trabajado con fórmulas de capitalización:
a) Simple.
b) Compuesta.
c) Diferida.
d) Temporal.

2. Una renta financiera es un conjunto de capitales cuyos vencimientos son:

a) Periódicos en el tiempo.
b) Atemporales.
c) Perpetuos en el tiempo.
d) Diferidos en el tiempo.

3. El factor de capitalización se utiliza para desplazar un capital en el tiempo:

a) Hacia un momento en el futuro.
b) Hacia un momento en el pasado.
c) Un periodo.
d) Dos periodos.

4. En las rentas constantes, los capitales que las forman son:

a) Fijos.
b) Variables.
c) Decrecientes.
d) Progresivos.

5. En una renta fraccionada los capitales vencen:

a) Anualmente.
b) Mensualmente, trimestralmente, diariamente…
c) Anticipadamente.
d) Diferidamente.

6. Las rentas perpetuas se caracterizan por tener:

a) Un número finito de capitales.
b) Un número constante de capitales.
c) Un número infinito de capitales.
d) Un número variable de capitales.

7. En las rentas prepagables:

a) Los términos vencen al final de cada periodo.
b) La operación vence al final del último término.
c) La operación vence al final del primer término.
d) Los términos vencen al principio de cada periodo.

8. Si en una renta con términos anuales, el primer término vence al final del tercer año:
a) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «3».
b) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «2».
c) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «4».
d) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «0».

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9. Si en una renta con términos anuales, el primer término vence al principio del tercer
año:
a) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «3».
b) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «2».
c) Significa que el primer término de la renta se sitúa en el momento «4».
d) Significa que el primer término de la renta vence en el momento «1».

10. Aquellas rentas que finalizan varios periodos después del último vencimiento del
último capital o término se denominan:
a) Inmediatas.
b) Anticipadas.
c) Diferidas.
d) Pospagables.

11. En una renta cuyos términos vencen trimestralmente, el tipo de interés y el tiempo:
a) Pueden valorarse en cualquier unidad.
b) Ambos irán en valorados en trimestres (interés efectivo trimestral y tiempo en
trimestre).
c) El tipo de interés y el tiempo se valorarán en años (interés efectivo anual y tiempo en años).
d) Ninguna es correcta.

12. Una empresa necesita adquirir una maquinaria y su proveedor le ofrece dos
alternativas de pago. ¿Cómo podemos compararlas y averiguar cuál de las dos es más
ventajosa?
a) Calculando el valor actual de la primera alternativa y el valor final de la segunda alternativa.
b) Calculando el valor actual de ambas alternativas, y eligiendo la opción de menor
coste.
c) Calculando el valor actual de ambas alternativas, y eligiendo la opción de mayor coste.
d) Ninguna es correcta.

13. El factor de capitalización compuesta es:

a) (1+i)-n
b) (1+i)n
c) (1+i)-1/n
d) (1+i)1/n

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Comprueba tu aprendizaje
Reconoce las variables que intervienen en las operaciones que se realizan con cada
producto y servicio financiero, y realiza las operaciones matemáticas necesarias para
valorar cada producto.

1. Averigua el valor que tiene hoy una finca, si produce unos ingresos semestrales
pospagables a perpetuidad de 2 800 €. La operación se valora al 5 % efectivo anual.
i2=(1+0,05)1/2-1=0,024695077
1
Vo=2800
0,024695077
Vo=113 382,92 €

2. Calcula el Valor Actual de una renta de 280 € mensuales, pagaderos durante 5 años,
si el tanto de valoración es del 10 % anual y la renta es:
a) Inmediata pospagable.
b) Inmediata prepagable.
c) Diferida 3 años y pospagable.
d) Diferida 3 años y prepagable.
a) i12=(1+0,1)1/12-1=0,00797414
Vo=280·1−¿ ¿ =13 310,78 €

b) Vo=280·1−¿ ¿ 1,00797414=
13 416,92 €

c) Vo=280·1−¿ ¿ 1,00797414-36=
10 000,59 €

d) Vo=280·1−¿ ¿ 1,007974141,00797414-36 =10 080,34 €

3. Un autónomo depositó en una entidad bancaria hace 7 años 12 000 € al 5 % anual.

Hoy, con el montante obtenido, realiza las siguientes operaciones:
• Paga una deuda que asciende al 5 % del montante.
• Paga al contado un coche, cuyo coste es de 36 mensualidades vencidas de 350 €.
• El resto lo deposita en la caja de la empresa para hacer frente al pasivo circulante.
Calcula:
a) El importe del montante o capital final.
b) El importe de la deuda.
c) La cantidad que deposita en la caja de la empresa.
i12=0,004074124

Montante obtenido a los 12 años: Cn=120001,057=16 885,21 €

1. Paga una deuda=5%16 885,21=844,26 €
2. Paga un coche cuyo coste será:
Vo=350·1−¿ ¿ =11 697,45 €
3. El resto lo deposita en la caja: 16 885,21-844,26-11 697,45=4 343,5 €

a) 16 885,21 €
b) 844,26 €
c) 4 343,5 €
4. Cierta empresa ha solicitado un préstamo a 4 años, y ha realizado pagos constantes,
y mensuales de 200 €. Si el tanto aplicado es del 0,75 % efectivo mensual, calcula el
Valor Final del préstamo si lo valoramos a los 5 años de su concesión.
Vo=200·1−¿ ¿ 1,0075=8 036,96 €

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Vn=8 036,96  1,007560=12 583,31 €

5. Una empresaria está planteándose ampliar su empresa. Para ello, debería solicitar un
préstamo de 20 000 € al 10 % anual, a 15 años. El primer pago lo realizará a los 12
meses de contratar la operación, y los pagos serán trimestrales y prepagables. Calcula
el importe de los pagos del préstamo.
i4= 0,024113689
20 000= a·1−¿ ¿ 1,0241136891,024113689-4
a=703,18 €

6. Un autónomo propietario de un local arrendado cobra un alquiler de 900 € mensuales

a principio de cada mes. Los gastos de comunidad también los abona a principio de cada
mes y ascienden a 30 € mensuales. Calcula el valor actual de los ingresos netos que le
proporciona dicha inversión, si consideramos que los ingresos que le reporta el alquiler
son perpetuos. Interés anual efectivo: 8 %.
i12=0,00643403
1
Vo=870· 1,00643403=136 088,52 €
0,00643403
7. La propietaria de una tienda adquiere un nuevo equipo de aire acondicionado, cuyo
importe asciende a 2 500 €, y procede a abonarlo con la tarjeta de crédito. A través del
servicio on-line del banco, solicita un aplazamiento del pago y, por ello, el banco
empezará a cargarle en su cuenta corriente una cantidad mensual y fija durante los
próximos 6 meses. Si el tipo de interés efectivo de la operación es del 15 % anual,
calcula el importe de los pagos mensuales que deberá realizar para cancelar su deuda.
i12=0,011714917
2 500=a·1−¿ ¿
a=433, 92 €

8. La empresa Win, S. L., se dedica a la fabricación de zumos y necesita renovar un

tanque vertical con capacidad para 10 000 litros. El proveedor del tanque le ofrece las
siguientes condiciones de financiación: abonar 5 000 € al contado y el resto mediante 12
pagos mensuales (a principio de cada mes) de 600 € cada uno, empezando el primer
pago a los 3 meses de la compra. Calcula el precio de compra. Interés anual efectivo:
9 %.
i12=0,007207323
Vo=600·1−¿ ¿ 1,0072073231,007207 323-3=6 775,72
Precio de compra= 5 000 + 6 775,72= 11 775,72 €

9. La sociedad CHAVELI, S. L., está formada por tres socios que son hermanos. Su padre
ha fallecido recientemente y desearían invertir un importe equivalente al 25 % de la
herencia en la empresa, puesto que se encuentra en pleno proceso de expansión. Los
bienes que han heredado los hermanos son los siguientes:
a) Una finca de naranjas, que reporta unos beneficios netos anuales aproximados de
100 000 €.
b) Un local de su propiedad que está arrendado y por el que reciben un alquiler neto
mensual de 1 800 €. El contrato de alquiler tiene una duración de 5 años.
c) 300 000 € en efectivo.
¿Cuál es el valor actual de la herencia? ¿Qué importe podrán destinar a la ampliación del
negocio? Tanto de valoración: 6 % efectivo anual.
1
a) Vo=100 000 =1 666 666,67 €
0 , 06
b) i12=0,004867551
Vo=1 800·1−¿ ¿ 1,004867551=
=93 917,81 €

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c) 300 000 €
Vo herencia= 1 666 666,67 + 93 917,81 + 300 000= 2 060 584,48 €

Importe destinado a la ampliación=0,252 060 584,48 = =515 146,12 €

10. Un emprendedor ha estado realizando imposiciones mensuales de 500 €, al final de

cada mes y durante 5 años, en una cuenta de ahorro, con el objetivo de reunir un capital
y abrir un negocio. A los 7 años, decide invertir la cantidad acumulada en la creación de
una nueva empresa. ¿De cuánto dinero dispondrá para llevar a cabo su proyecto?
Interés anual efectivo: 7 %.
i12=0,005654145
Vo=500·1−¿ ¿ =25 380,83 €
Vn=25 380,831,077=40 756, 07 €

11. Un particular acude a una entidad financiera, puesto que está interesado en
contratar un plan de pensiones, para que dentro de 25 años pueda rescatar 40 000 €.
¿Qué cantidad deberá ingresar a final de cada año en el plan de pensiones, si la gestora
del plan le promete una rentabilidad media del 3 % anual?
40 000=a·1−¿ ¿ 1,0325
a=1 097,11 €

12. Una sociedad ha realizado imposiciones de 2 000 € semestralmente durante 6 años

al principio de cada año, con el objetivo de reunir un capital que le permita renovar un
elemento de inmovilizado. A los 8 años de iniciar las imposiciones, deciden comprar el
inmovilizado. ¿De qué cantidad disponen para realizar la inversión? Interés: 1 % efectivo
mensual.
i12=0,01; i=0,1268503; i2=0,061520151
Vo=2000·1−¿ ¿ =17 651,83 €
Vn=17 651,831,06152015116=45 881,92 €

13. Una empresa acaba de adquirir tres transpaletas elevadoras eléctricas. El proveedor
le ofrece la posibilidad de realizar 10 pagos al principio de cada semestre, teniendo en
cuenta que el primero se realizará a los 3 años de la compra y que tendrá un importe de
580 €. Calcula el valor al contado de las tres transpaletas. Interés anual efectivo: 11 %.
i2=0,053565375
Vo=580·1−¿ ¿ -6 1,053565375 = 3 391,16 €

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14. Al propietario de una empresa, se le plantean dos opciones:

a) Opción 1: comprar 3 máquinas de vending de bebidas, pagando 250 € al final de cada
mes, durante dos años.
b) Opción 2: alquilar de forma perpetua las máquinas, pagando una cuota mensual de
64 € a principio de cada mes.
Si la operación se valora al 12,682503 % anual efectivo, ¿qué opción le resulta más
interesante?
a) i=0,12682503 i12=0,01
Vo=250·1−¿ ¿ 5 310,85 €

1
b) Vo=64 1,01= 6 464 €
0 , 01
La más interesante es la opción a).

15. Una empresaria adquiere una máquina envasadora que pagará de la siguiente
forma:
a) Abonará 4 000 € en el momento de la compra.
b) Pagará 2 000 € anuales vencidos durante 4 años.
c) Al final del cuarto año, abonará además un pago de 1 500 €.
Calcula el valor de compra de la máquina, si el interés anual efectivo es del 10 %.
a) 4 000 €
b) Vo=2 0001−¿ ¿ =6 339,73
c) 1 5001,1-4=1 024,52

Vo=4 000 + 6 339,73 + 1 024,52=11 364,25 €

16. Una empresa necesita adquirir un vehículo de transporte. El proveedor le ofrece las
siguientes condiciones de pago:
a) Abonar 5 000 € al contado.
b) Pagar 18 cuotas mensuales prepagables de 500 € cada una (la primera se abona a los
6 meses de la compra).
c) A los 2 años de la compra, abonará 4 000 €. Calcula el valor de adquisición del
vehículo si la TIN es del 12 % capitalizable por meses.
0 ,12
i12= =0,01
12
a) 5 000 €
b) Vo=500·1−¿ ¿ 1,01-6=7 801,20 €
c) 4 0001,01-24= 3 150,26

Precio adquisición= 5 000 + 3 150,26 + 7 801,20=15 951,46 €

17. Un cliente de nuestra entidad financiera ha solicitado un préstamo por 50 000 € a 10

años, realizando pagos constantes, mensuales y pospagables. Si el tanto nominal
aplicado, capitalizable mensualmente, es del 1,98 %, calcula el importe de los pagos
mensuales.
0,0198
i12= =0,00165
12
50 000=a·1−¿ ¿
a=459,62 €

18. Un empresario está considerando abrir un nuevo negocio, que le generará los
siguientes gastos e ingresos:

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a) El importe de los ingresos mensuales previstos asciende a 16 000 € a final de cada

mes.
b) Los salarios que deberá abonar a final de cada mes ascienden a 3 000 € mensuales.
c) El alquiler del local supone 2 000 € mensuales (que se abonarán a principio de cada
mes).
d) Los gastos restantes sumarían un importe aproximado de 1 500 € a final de cada mes.
Calcula el valor actualizado de los beneficios que generará el negocio, durante los
próximos 12 meses, si el interés anual efectivo es del 8 %.
i12=0,00643403

a) Vo=16 000·1−¿ ¿ =184 205,73

b) Vo=3 000·1−¿ ¿ =34 538,57
c) Vo=2 000·1−¿ ¿ 1,00643403=
23 173,86
d) Vo=1 500·1−¿ ¿ =17 269,29

Vo= 184 205,73-34 538,57-23 173,86

-17 269,29=109 224,01 €

Reconoce las variables que intervienen en las operaciones que se realizan con cada
producto y servicio financiero.
Realiza las operaciones matemáticas necesarias para valorar cada producto y los
cálculos financieros necesarios utilizando aplicaciones informáticas.

19. Un empresario está pensando en alquilar un restaurante en funcionamiento. Tiene

dos opciones:
a) Restaurante 1: genera unos ingresos brutos mensuales de 3 500 € y los gastos
ascienden a 1 500 €. Además, el empresario necesitaría realizar una inversión inicial de
4 000 € para renovar las instalaciones.
b) Restaurante 2: genera unos ingresos brutos mensuales de 8 500 € y los gastos
ascienden a 7 000 €, pero necesitaría realizar una inversión inicial de 6 000 € para
renovar las instalaciones.
¿Qué opción le resultará más interesante, si consideramos que mantendrá el negocio
abierto durante los próximos 5 años? Tipo de interés: 1 % efectivo mensual. Utiliza una
hoja de cálculo para realizar los cálculos.
a) Vo=4000 + 2 000·1−¿ ¿ 93 910,08 €
b) Vo=6000 + 1 500·1−¿ ¿ 73 432,56 €

Los ingresos actualizados son mayores en la opción a), que es la que le resultará más interesante.

20. Ante la necesidad de renovar sus equipos informáticos, una empresa realiza un
estudio de los distintos productos existentes en el mercado, y selecciona a un proveedor
que le ofrece dos opciones de pago:
a) Opción 1. Pagar 1 000 € al contado y abonar durante 2 años 600 € mensuales (pagos
vencidos).
b) Opción 2. Realizar pagos trimestrales y vencidos de 400 € durante 3 años.
Si el interés anual efectivo de la operación es del 10 %, calcula qué alternativa le resulta
más ventajosa. Utiliza una hoja de cálculo para hallar el Valor Actual de ambas opciones.
a) i12=0,00797414
Vo=1 000 + 600·1−¿ ¿ 14 058,74 €

b) i4=0,024113689
Vo=400·1−¿ ¿ 4 125,21 €

La opción más ventajosa para la empresa es la b).

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21. La empresa Córdova, S. L., necesita comprar dos carretillas elevadoras a diésel. Su
proveedor habitual le da a elegir las siguientes opciones de pago:
a) Opción 1: abonar 25 000 € al contado.
b) Opción 2: pagar 15 000 € de entrada y el resto en 24 cuotas mensuales pospagables
de 400 €.
c) Opción 3: pagar 2 000 € al final de cada trimestre, durante 3 años.
d) Opción 4: realizar un pago de 15 000 € en el momento de la compra, y un segundo
pago de 23 000 € a los 2 años de la compra.
¿Cuál es la opción más ventajosa para la empresa si consideramos un 12 % de interés
efectivo anual? Utiliza la hoja de cálculo para hallar las opciones b) y c).
a) 25 000 €
b) i12=0,009488793
Vo=15 000 + 400·1−¿ ¿ =23 549,29 €
c) i4=0,02873734472
Vo=2 000·1−¿ ¿ =20 058,90 €
d) Vo=15 000 + 23 0001,12-2=
33 335,46 €

La opción más ventajosa es la c).

22. Un agricultor decide alquilar durante 5 años un campo de caquis que se encuentra
en pleno rendimiento y que produce de media unos beneficios netos anuales de 10 000
€. Calcula el valor de dicha inversión, si la operación se valora al 6 % efectivo anual.
Utiliza la hoja de cálculo para hallar el Valor Actual de la operación.
Vo=10 000·1−¿ ¿ 42 123,64 €

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